มีการนำหน่วยที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมกว่า 700 หน่วยมาใช้งานในเมืองเกิ่นโถ

นายไม วัน ตัน ผู้อำนวยการกรมก่อสร้างเมืองเกิ่นโถ กล่าวว่า ปัจจุบันกรมก่อสร้างได้สร้างและเปิดใช้งานบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมแล้วเสร็จจำนวน 724 ยูนิต

โครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมในเมือง เกิ่นโถ ภาพประกอบ: Thanh Liem/TTXVN

ผลการดำเนินงานนี้คิดเป็น 38.16% ของเป้าหมายที่กำหนดโดยสภาประชาชนเมือง และ 24.1% ของเป้าหมายที่กำหนดโดยมติของ รัฐบาล เพื่อให้บรรลุเป้าหมายโดยรวมในการสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจำนวน 3,000 ยูนิตในปี 2026 กรมการก่อสร้างกำลังมุ่งเน้นความพยายามทั้งหมดไปที่การเร่งรัดความคืบหน้าของการประเมินเอกสารและการเตรียมการสำหรับขั้นตอนการลงทุนต่อไป

ปัจจุบัน กรมก่อสร้างกำลังตรวจสอบและอนุมัติรายละเอียดความสามารถของโครงการใหม่ประมาณ 4 โครงการ (ข้อมูลได้เผยแพร่ต่อสาธารณะแล้วจนถึงวันที่ 21 พฤษภาคม 2569) เนื่องจากมีจำนวนใบสมัครค่อนข้างมาก โดยมีใบสมัครมากกว่า 10 ใบสำหรับ 4 สถานที่ (บนที่ดินสาธารณะที่รัฐบริหารจัดการ) และลักษณะที่ซับซ้อนของการประเมินที่เกี่ยวข้องกับการกำหนดความแตกต่างของราคาต้นทุน กระบวนการตรวจสอบภายในของกรมจึงต้องใช้เวลานานพอสมควรเพื่อให้แน่ใจถึงความละเอียดถี่ถ้วนและการปฏิบัติตามกฎระเบียบทางกฎหมาย

ตามที่นายไม วัน ตัน ผู้อำนวยการกรมก่อสร้าง กล่าว แผนงานคือจะดำเนินการประเมินให้แล้วเสร็จและส่งให้คณะกรรมการประชาชนเมืองพิจารณาและตัดสินใจเลือกนักลงทุนภายในสิ้นเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2569 หลังจากนั้น คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างโครงการต่างๆ ระหว่างวันที่ 20-30 กรกฎาคม พ.ศ. 2569 และคาดว่าจะแล้วเสร็จและส่งมอบที่อยู่อาศัยจากโครงการเหล่านี้ภายในสิ้นปี ซึ่งจะช่วยให้บรรลุเป้าหมายการจัดหาอพาร์ตเมนต์ 3,000 ยูนิตให้กับเมืองตามที่ นายกรัฐมนตรี ได้กำหนดไว้

ในขณะเดียวกัน กรมการก่อสร้างกำลังเร่งดำเนินการและสนับสนุนการแก้ไขปัญหาสำหรับโครงการบ้านจัดสรรขนาดใหญ่ 2 โครงการ ที่ภาคธุรกิจมีสิทธิการใช้ที่ดินเป็นของตนเอง ได้แก่ โครงการของบริษัท Khanh Cuong จำนวนประมาณ 1,500 ยูนิต และโครงการ An Binh ของบริษัท Gia Long จำนวนประมาณ 960 ยูนิต ตามที่ผู้บริหารกรมการก่อสร้างเมืองเกิ่นโถระบุ อุปสรรคที่ใหญ่ที่สุดที่โครงการทั้งสองเผชิญอยู่ในขณะนี้คือขั้นตอนการเปลี่ยนแปลงประเภทการใช้ที่ดิน ซึ่งนำไปสู่ความล่าช้าในการดำเนินงาน เพื่อแก้ไขปัญหานี้อย่างทั่วถึง กรมการก่อสร้างกำลังประสานงานอย่างใกล้ชิดกับกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และสำนักงานทะเบียนที่ดิน เพื่อเร่งดำเนินการออกเอกสารโอนสิทธิการใช้ที่ดินให้กับนักลงทุน ทันทีที่เสร็จสิ้นขั้นตอนทางกฎหมายเกี่ยวกับที่ดิน กรมการก่อสร้างจะเร่งดำเนินการตรวจสอบหลังการก่อสร้าง เพื่อให้มั่นใจว่าการส่งมอบที่ดินที่สะอาดให้กับนักลงทุนเป็นไปอย่างทันท่วงทีภายในสิ้นเดือนมิถุนายน 2569 ซึ่งจะช่วยให้สามารถเริ่มการก่อสร้างในเดือนกรกฎาคม 2569 ได้ตามแผนที่วางไว้

เพื่อเร่งรัดโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม นายตรวง กั๋งห์ ต้วน ประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองเกิ่นโถ ได้ขอให้กรมก่อสร้างรายงานอุปสรรคใด ๆ ต่อผู้บริหารเมืองโดยทันที เพื่อแก้ไขปัญหาอย่างทันท่วงที สร้างเงื่อนไขที่รวดเร็วที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้สำหรับนักลงทุนในการเริ่มต้นโครงการ

“ในเดือนสิงหาคม-กันยายน พ.ศ. 2569 เราควรพยายามเริ่มก่อสร้างโครงการต่างๆ โดยเฉพาะโครงการที่ตั้งอยู่บนที่ดินว่างเปล่า 4 แปลงของเมือง สำหรับข้อเสนอจากบริษัท Khanh Cuong และบริษัท Gia Long ที่ต้องการเปลี่ยนการใช้ที่ดินเพื่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยนั้น กรมการก่อสร้างจำเป็นต้องแจ้งคณะกรรมการประชาชนเมืองโดยเร็ว เพื่อให้คำแนะนำแก่บริษัทเหล่านั้นในการดำเนินการตามขั้นตอนที่เกี่ยวข้อง” นายตวนกล่าวเสนอ

ก่อนหน้านี้ คณะกรรมการประชาชนเมืองเกิ่นโถได้ออกประกาศเลขที่ 1780/QD-UBND แจ้งข้อมูลเกี่ยวกับโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคม 4 โครงการที่ได้รับการคัดเลือกสำหรับการลงทุนและการก่อสร้างในเมือง ตามประกาศดังกล่าว โครงการทั้ง 4 โครงการตั้งอยู่บนที่ดินสาธารณะที่รัฐบริหารจัดการ มีแผนรายละเอียดที่ได้รับการอนุมัติแล้ว และรวมอยู่ในรายชื่อโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมที่เปิดให้มีการลงทุนอย่างเป็นอิสระ

ในประกาศนี้ โครงการที่ใหญ่ที่สุดคือโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมหมายเลข 004 ในเขตไครัง ซึ่งมีพื้นที่เกือบ 74,000 ตารางเมตร โครงการนี้วางแผนที่จะมีห้องชุดอย่างน้อย 2,000 ยูนิต โดยมีมูลค่าการลงทุนโดยประมาณ 3,150,000 ล้านดอง

โครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคม 001 ในเขตท็อตน็อต ตั้งอยู่ในพื้นที่จัดสรรที่ดินเขตท็อตน็อต ครอบคลุมพื้นที่เกือบ 11,850 ตารางเมตร โครงการนี้จะเป็นอาคารชุดพักอาศัยที่มีห้องชุดอย่างน้อย 960 ห้อง รองรับผู้อยู่อาศัยได้ประมาณ 2,880 คน มูลค่าการลงทุนโดยประมาณ 1,210,000 ล้านดอง

โครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคม 002 ในตำบลวิญญ์ (ระยะที่ 1) ตั้งอยู่บนที่ดินแปลง OCN-01 ในเขตจัดสรรที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่และที่อยู่อาศัยในชนบทของตำบลวิญญ์ ครอบคลุมพื้นที่เกือบ 11,750 ตารางเมตร โครงการนี้เป็นอาคารอพาร์ตเมนต์ 5 ชั้น มีห้องพักอย่างน้อย 420 ห้อง โดยมีมูลค่าการลงทุนโดยประมาณ 290,000 ล้านดอง

ในขณะเดียวกัน โครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมหมายเลข 003 ในเขตนิงเกียว ซึ่งตั้งอยู่ที่ถนนเมาถัน 21B ครอบคลุมพื้นที่กว่า 2,500 ตารางเมตร คาดว่าจะสร้างอพาร์ตเมนต์อย่างน้อย 200 ยูนิต ด้วยงบประมาณการลงทุนรวมประมาณ 140,000 ล้านดอง

โดยรวมแล้ว โครงการทั้งสี่นี้จะจัดหาอพาร์ตเมนต์สำหรับผู้มีรายได้น้อยมากกว่า 3,580 ยูนิต ซึ่งจะช่วยเสริมอุปทานที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย คนงานในนิคมอุตสาหกรรม และกลุ่มอื่นๆ ที่มีสิทธิ์ได้รับความช่วยเหลือตามนโยบายในพื้นที่ได้อย่างมีนัยสำคัญ

ตามแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ฉบับที่ 111/KH-UBND สำหรับช่วงปี 2026-2030 เมืองเกิ่นโถตั้งเป้าหมายที่จะสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้แล้วเสร็จ 3,000 ยูนิตในปี 2026 และเป้าหมายสำหรับปีต่อๆ ไปคือ 2,800 ยูนิตในปี 2027, 2,250 ยูนิตในปี 2028, 2,500 ยูนิตในปี 2029 และ 2,700 ยูนิตในปี 2030 โดยเป้าหมายรวมของเมืองเกิ่นโถภายในปี 2030 อยู่ที่ประมาณ 14,648 ยูนิต ซึ่งสอดคล้องกับเป้าหมายที่รัฐบาลกำหนดไว้สำหรับท้องถิ่นในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมระดับชาติ

ปัจจุบัน เทศบาลนครเกิ่นโถกำลังดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมหลายโครงการ เช่น โครงการอพาร์ตเมนต์หงหลง 5C, โครงการอพาร์ตเมนต์อันฟูอีโคซิตี้, โครงการน้ำหลง 2 เป็นต้น โครงการบางส่วนเสร็จสมบูรณ์แล้ว หรือคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2026 ซึ่งจะช่วยเร่งความคืบหน้าโดยรวมของโครงการทั้งหมด

ที่มา: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/dua-vao-su-dung-hon-700-can-nha-o-xa-hoi-tai-can-tho-20260604100129857.htm