การแก้ไขข้อพิพาทเรื่องที่ดินเพื่อปรับปรุงดัชนี PCI

การแก้ไขปัญหาที่ดินและโครงสร้างพื้นฐานสำหรับประชาชนและธุรกิจเป็นประเด็นที่ได้รับความสนใจจากประชาชนทั่วไป โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ๆ เช่น ฮานอย โฮจิมินห์ ไฮฟอง และกวางนิญห์....

ตามที่สื่อมวลชนรายงาน ในระยะหลังนี้ เกิดข้อบกพร่องและข้อพิพาทเกี่ยวกับที่ดินและโครงการต่างๆ มากมาย นำไปสู่การร้องเรียนและฟ้องร้องจากประชาชนและธุรกิจ ก่อให้เกิดความหงุดหงิดและข้อมูลที่ขัดแย้งกันอย่างมาก ส่งผลกระทบต่อชื่อเสียงของเจ้าหน้าที่และหน่วยงานบริหารบางแห่งเป็นอย่างมาก ขณะเดียวกันก็ส่งผลกระทบเชิงลบต่อจิตวิทยาของธุรกิจและนักลงทุนในการดำเนินกิจกรรมการผลิตและการดำเนินธุรกิจในพื้นที่อีกด้วย

โดยการประเมินความสำคัญของการแก้ไขข้อพิพาทเรื่องที่ดินและเน้นที่แนวทางแก้ไขเพื่อปรับปรุงตัวชี้วัดองค์ประกอบของดัชนีความสามารถในการแข่งขันของจังหวัด (PCI) ในปี 2566 นาย Tran Sy Thanh ประธานคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย ได้สั่งให้คณะกรรมการประชาชนของเขต ตำบล และเทศบาลเมืองต่างๆ ดำเนินการตรวจสอบและดำเนินการอย่างเด็ดเดี่ยวต่อไป เพื่อให้สามารถดำเนินการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินในพื้นที่ให้แล้วเสร็จ 100% แก้ไขปัญหาและเพิ่มอัตราการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้กับองค์กรต่างๆ ให้เปิดเผย โปร่งใส สอดคล้องกับระเบียบข้อบังคับ ไม่ก่อให้เกิดปัญหาต่อธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการทางปกครองเกี่ยวกับที่ดิน แก้ไขสถานการณ์การประมวลผลบันทึกล่าช้า และต้องแจ้งสถานะของบันทึกเป็นลายลักษณ์อักษร และขอโทษประชาชนเมื่อบันทึกล่าช้า

พร้อมกันนี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมยังได้รับมอบหมายให้เป็นผู้นำในการพัฒนาและดำเนินการตามแผนการใช้ที่ดินนครฮานอยในช่วงปี 2564-2568 และแผนการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในช่วงปี 2566 และระยะเวลา 5 ปีในช่วงปี 2564-2568 อีกด้วย

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของฮานอยจะประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนของเขต ตำบล และเทศบาล เพื่อเผยแพร่ข้อมูลเกี่ยวกับแผนการวางผังและการใช้ที่ดิน จัดระเบียบการจัดเตรียมข้อมูลการวางแผนและแผนการใช้ที่ดินให้กับองค์กรและบุคคลต่างๆ เพื่อความสะดวกและรวดเร็ว ขจัดความยากลำบาก เร่งการเคลียร์พื้นที่ ทบทวน นับ และเรียกคืนที่ดินสำหรับโครงการที่ดำเนินการล่าช้า ไม่ได้นำไปใช้ตามบทบัญญัติของกฎหมาย มีแนวทางแก้ไขเฉพาะเจาะจงสำหรับโครงการที่ดำเนินการล่าช้าเนื่องจากเหตุผลที่เป็นรูปธรรม เพื่อดึงดูดการลงทุน หลีกเลี่ยงการสูญเสียทรัพยากรที่ดิน...

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมยังต้องเร่งดำเนินการสร้างระบบทะเบียนที่ดินและฐานข้อมูลการจัดการที่ดิน ดำเนินการปรับปรุงขั้นตอนบริหารจัดการที่ดินให้เรียบง่ายขึ้น และนำไปปฏิบัติอย่างเปิดเผย โปร่งใส และเป็นไปตามกฎหมาย โดยไม่ก่อให้เกิดความยุ่งยากต่อธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการตามขั้นตอนบริหารจัดการที่ดิน

คณะกรรมการพรรคเขตเมลินห์ได้รับคำสั่งจากคณะกรรมการประชาชนฮานอย เมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม 2023 และได้ออกมติ 12/NQ-HU เกี่ยวกับการเสริมสร้างความเป็นผู้นำและทิศทางในการจัดการทรัพยากรที่ดินและแร่ธาตุในเขตเมลินห์ มติดังกล่าวถือเป็นเรื่องเชิงบวกและแสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของท้องถิ่นในการจัดการข้อพิพาท การร้องเรียน และการวิพากษ์วิจารณ์ที่เกี่ยวข้องกับที่ดินอย่างรอบด้าน รวมถึงคดีต่างๆ มากมายที่ค้างอยู่เป็นเวลานานและไม่ได้รับการแก้ไขอย่างรอบด้าน ทำให้ประชาชนสูญเสียที่ดินและเกิดความหงุดหงิด

ควบคู่ไปกับมติที่ 12/NQ-HU ของคณะกรรมการพรรคเขตเมลินห์ว่าด้วยการจัดการทรัพยากรที่ดินและแร่ธาตุในเขตนั้น นายเหงียน ฮ่อง เลิม กรรมการผู้จัดการใหญ่บริษัทหลักทรัพย์ฮ่อง เลิม ซึ่งมีฐานที่มั่นในสวนอุตสาหกรรมกวางมินห์ แสดงความปรารถนาว่าปัญหาเกี่ยวกับที่ดินและสิทธิของนักลงทุนในการใช้ระบบโครงสร้างพื้นฐานจะได้รับการแก้ไขอย่างรวดเร็วและสมเหตุสมผล โดยยึดหลักความสมดุลของผลประโยชน์ของรัฐ รัฐวิสาหกิจ และชุมชน

เพราะนี่จะเป็นพื้นฐานในการบันทึกความรู้สึกของธุรกิจในการประเมินพลวัตและลักษณะการริเริ่มของรัฐบาลจังหวัด เกี่ยวกับต้นทุนที่ไม่เป็นทางการหรือเกี่ยวกับการเข้าถึงที่ดินและโครงสร้างพื้นฐาน... เพื่อดำเนินการจัดทำรายงานดัชนีการแข่งขันของจังหวัด ซึ่งทุกปี สหพันธ์การค้าและอุตสาหกรรมเวียดนาม (VCCI) จะดำเนินการสำรวจและถามคำถามต่างๆ กับธุรกิจอยู่เสมอ

ในทำนองเดียวกัน ในนคร โฮจิมินห์ นายเล วัน มินห์ ตัวแทนบริษัทร่วมทุนเพื่อการลงทุนและการค้าอสังหาริมทรัพย์ดงนาม ยังได้เสนอให้มีการอนุมัติใบรับรองการเป็นเจ้าของโครงการที่อยู่อาศัยดงนาม ในเขตทูดึ๊ก ตั้งแต่ปี 2563 อีกด้วย

หลังจากดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายต่างๆ เป็นเวลา 3 ปี บริษัทเพิ่งได้รับแจ้งถึงการตรวจสอบสถานะ ความล่าช้านี้ส่งผลกระทบอย่างมากต่อกิจกรรมทางธุรกิจของบริษัท เนื่องจากเอกสารทางกฎหมายที่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ ส่งผลให้ธุรกรรมการซื้อขายระหว่างนักลงทุนและลูกค้าหยุดชะงักและประสบปัญหา

แม้ว่ากรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์จะร้องขอให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เช่น สำนักงานทะเบียนที่ดินนคร สำนักงานตรวจสอบการก่อสร้าง คณะกรรมการประชาชนประจำแขวง และเมืองทูดึ๊ก ประสานงานเพื่อสนับสนุนการเร่งกระบวนการออกใบรับรองให้แก่นักลงทุน แต่การสูญเสียนั้นยากที่จะชดเชยได้ ทั้งในแง่ของเวลาและโอกาสทางธุรกิจ

จากมุมมองทางธุรกิจ นายเล วัน มินห์ เสนอแนะว่ารัฐบาลควรกำหนดแผนงานสำหรับการออกใบรับรองและเผยแพร่ข้อมูลเพื่อให้ประชาชนและธุรกิจสามารถเข้าใจขั้นตอน กระบวนการ และระยะเวลาในการดำเนินการ การเข้าถึงข้อมูลและการแทรกแซงที่ทันท่วงทีจากหน่วยงานบริหารของรัฐถือเป็นสิทธิตามกฎหมายที่ทั้งประชาชนและธุรกิจจำเป็นต้องได้รับการรับรองและเคารพ เพื่อให้ประเทศมีสภาพแวดล้อมทางธุรกิจที่มั่นคงและเอื้ออำนวยต่อการพัฒนา

แหล่งที่มา