การแก้ไขข้อพิพาทเรื่องที่ดินเพื่อปรับปรุงดัชนี PCI

[โฆษณา_1]

การแก้ไขปัญหาที่ดินและโครงสร้างพื้นฐานสำหรับประชาชนและธุรกิจเป็นประเด็นสำคัญที่ได้รับความสนใจจากสาธารณชนอย่างมากเสมอมา โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเมืองใหญ่ๆ เช่น ฮานอย โฮจิมินห์ซิตี้ ไฮฟอง และกวางนิง

จากรายงานของสื่อ ในช่วงที่ผ่านมา มีปัญหาและความพิพาทมากมายเกี่ยวกับที่ดินและโครงการต่างๆ นำไปสู่การร้องเรียนและการฟ้องร้องจากประชาชนและภาคธุรกิจ ก่อให้เกิดความไม่พอใจและข้อมูลที่ขัดแย้งกันอย่างมาก ส่งผลกระทบอย่างรุนแรงต่อชื่อเสียงของเจ้าหน้าที่และหน่วยงานบริหารบางแห่ง ในขณะเดียวกันก็ส่งผลเสียต่อขวัญกำลังใจของธุรกิจและนักลงทุนที่ดำเนินงานในพื้นที่นั้นๆ ด้วย

ด้วยตระหนักถึงความสำคัญของการแก้ไขข้อพิพาทเรื่องที่ดิน และการมุ่งเน้นหาแนวทางแก้ไขเพื่อปรับปรุงตัวชี้วัดองค์ประกอบของดัชนีความสามารถในการแข่งขันระดับจังหวัด (PCI) ในปี 2023 นายเจิ่น ซี ทันห์ ประธานคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย ได้สั่งการให้คณะกรรมการประชาชนของอำเภอ จังหวัด และเมืองต่างๆ ดำเนินการทบทวนและบังคับใช้มาตรการอย่างเด็ดขาดเพื่อให้การออกใบอนุญาตใช้ที่ดินในพื้นที่ของตนแล้วเสร็จโดยสมบูรณ์ 100% แก้ไขอุปสรรคและเพิ่มอัตราการออกใบอนุญาตใช้ที่ดินให้แก่องค์กรต่างๆ สร้างความโปร่งใส ปฏิบัติตามกฎระเบียบ และหลีกเลี่ยงการสร้างความยากลำบากให้แก่ธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนการบริหารที่ดิน แก้ไขสถานการณ์การประมวลผลคำขอที่ล่าช้า และออกหนังสือแจ้งสถานะคำขอและขออภัยประชาชนเมื่อคำขอมีความล่าช้า

นอกจากนี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้รับมอบหมายให้เป็นผู้นำในการพัฒนาและดำเนินการตามแผนการใช้ที่ดินของเมืองฮานอยสำหรับช่วงปี 2021-2025 และแผนการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับปี 2023 และช่วง 5 ปี ระหว่างปี 2021-2025

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกรุงฮานอยจะประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอ จังหวัด และเมือง เพื่อเผยแพร่ข้อมูลเกี่ยวกับการวางแผนและการใช้ที่ดินต่อสาธารณะ จัดบริการข้อมูลการวางแผนและการใช้ที่ดินแก่หน่วยงานและบุคคลทั่วไปอย่างสะดวกและทันท่วงที แก้ไขปัญหาและเร่งรัดการเวนคืนที่ดิน ตรวจสอบ รวบรวมสถิติ และเรียกคืนที่ดินจากโครงการที่ดำเนินการล่าช้าหรือไม่ใช้ที่ดินตามกฎหมาย และพัฒนากลยุทธ์แก้ไขปัญหาเฉพาะสำหรับโครงการที่ดำเนินการล่าช้าเนื่องจากเหตุผลอันสมควร เพื่อดึงดูดการลงทุนและป้องกันการสิ้นเปลืองทรัพยากรที่ดิน...

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจำเป็นต้องเร่งดำเนินการก่อสร้างระบบทะเบียนที่ดินและฐานข้อมูลการจัดการที่ดินอย่างต่อเนื่อง ลดความซับซ้อนของขั้นตอนการบริหารที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน และดำเนินการอย่างเปิดเผย โปร่งใส และสอดคล้องกับกฎระเบียบ โดยไม่ก่อให้เกิดความยากลำบากแก่ภาคธุรกิจในการดำเนินขั้นตอนการบริหารที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน

ตามคำสั่งของคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย คณะกรรมการพรรคอำเภอมีหลิงได้ออกมติที่ 12/NQ-HU เมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม 2566 เรื่องการเสริมสร้างความเป็นผู้นำและการชี้นำในการบริหารจัดการที่ดินและทรัพยากรแร่ในอำเภอมีหลิง การดำเนินการนี้ถือเป็นไปในเชิงบวกและแสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของรัฐบาลท้องถิ่นในการแก้ไขข้อพิพาท ข้อร้องเรียน และการกล่าวหาที่เกี่ยวข้องกับที่ดินอย่างเด็ดขาด ซึ่งหลายเรื่องค้างคามาเป็นเวลานาน ทำให้เกิดการสูญเสียที่ดินและความไม่พอใจของประชาชน

ตามมติที่ 12/NQ-HU ของคณะกรรมการพรรคอำเภอมีหลิง ว่าด้วยการจัดการที่ดินและทรัพยากรแร่ในอำเภอ นายเหงียน ฮง ลัม กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ฮง ลัม จำกัด (มหาชน) ซึ่งมีโรงงานตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมกวางมินห์ ได้แสดงความหวังว่า ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับที่ดินและสิทธิของนักลงทุนในการใช้ระบบโครงสร้างพื้นฐานจะได้รับการแก้ไขอย่างรวดเร็วและเป็นธรรม เพื่อให้เกิดความสมดุลที่กลมกลืนระหว่างผลประโยชน์ของรัฐ ภาคธุรกิจ และชุมชน

ข้อมูลนี้จะใช้เป็นพื้นฐานในการบันทึกความคิดเห็นของภาคธุรกิจเมื่อประเมินพลวัตและจิตวิญญาณแห่งการบุกเบิกของรัฐบาลจังหวัด ต้นทุนนอกระบบ หรือการเข้าถึงที่ดินและโครงสร้างพื้นฐาน... เพื่อจัดทำรายงานดัชนีความสามารถในการแข่งขันของจังหวัด ซึ่ง หอการค้าและอุตสาหกรรมเวียดนาม (VCCI) ดำเนินการสำรวจและสอบถามข้อสงสัยต่างๆ จากภาคธุรกิจเป็นประจำทุกปี

ในทำนองเดียวกัน ที่นคร โฮจิมิน ห์ นายเล วัน มินห์ ตัวแทนจากบริษัท ดงนาม เรียล เอสเตท อินเวสต์เมนต์ แอนด์ บิสซิเนส จำกัด (มหาชน) ได้ยื่นคำขอออกใบรับรองกรรมสิทธิ์สำหรับโครงการบ้านดงนามในเขตทูเดือก โดยเริ่มตั้งแต่ปี 2020 เป็นต้นไป

หลังจากผ่านขั้นตอนทางกฎหมายมากมายมานานถึงสามปี บริษัทเพิ่งได้รับการแจ้งเกี่ยวกับการตรวจสอบพื้นที่ก่อสร้างที่จะเกิดขึ้นในขณะนี้ ความล่าช้านี้ส่งผลกระทบอย่างมากต่อการดำเนินงานเชิงพาณิชย์ของบริษัท เนื่องจากเอกสารทางกฎหมายที่ไม่ครบถ้วนหมายความว่าการทำธุรกรรมระหว่างผู้พัฒนาและลูกค้าจะหยุดชะงักและยากลำบาก

แม้ว่ากรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์จะขอให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เช่น สำนักงานทะเบียนที่ดินนครโฮจิมินห์ สำนักงานตรวจสอบการก่อสร้าง และคณะกรรมการประชาชนเมืองทูเดือก ประสานงานและสนับสนุนการเร่งกระบวนการออกใบอนุญาตให้กับนักลงทุน แต่ความสูญเสียที่เกิดขึ้นนั้นยากที่จะชดเชยได้ทั้งในแง่ของเวลาและโอกาสทางธุรกิจ

จากมุมมองทางธุรกิจ นายเลอ วัน มินห์ เสนอแนะว่ารัฐบาลควรระบุขั้นตอนการออกใบอนุญาตให้ชัดเจนและเปิดเผยข้อมูลต่อสาธารณะ เพื่อให้ประชาชนและภาคธุรกิจเข้าใจขั้นตอน กระบวนการ และระยะเวลา การเข้าถึงข้อมูลและการแทรกแซงอย่างทันท่วงทีจากหน่วยงานภาครัฐเป็นสิทธิอันชอบธรรมที่ทั้งประชาชนและภาคธุรกิจจำเป็นต้องได้รับการรับประกันและเคารพ เพื่อให้หวังได้ว่าจะมีสภาพแวดล้อมทางธุรกิจที่มั่นคงและเอื้ออำนวยต่อการพัฒนาประเทศ

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา