การแก้ไขข้อพิพาทที่ดินเพื่อปรับปรุงดัชนี PCI

การแก้ไขปัญหาที่ดินและโครงสร้างพื้นฐานสำหรับประชาชนและธุรกิจเป็นประเด็นที่ได้รับความสนใจและได้รับความสนใจจากสาธารณชนอยู่เสมอ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเมืองใหญ่ๆ เช่น ฮานอย โฮจิมินห์ ไฮฟอง และกวางนิญ...

ตามที่สื่อมวลชนรายงาน ในช่วงที่ผ่านมามีข้อบกพร่องและข้อพิพาทเกี่ยวกับที่ดินและโครงการต่างๆ มากมาย นำไปสู่การร้องเรียนและฟ้องร้องจากประชาชนและธุรกิจ ทำให้เกิดความหงุดหงิดและข้อมูลที่ขัดแย้งกันอย่างมาก ส่งผลกระทบต่อชื่อเสียงของเจ้าหน้าที่และหน่วยงานจัดการบางแห่งเป็นอย่างมาก ขณะเดียวกันก็ส่งผลกระทบเชิงลบต่อจิตวิทยาของธุรกิจและนักลงทุนในการดำเนินกิจกรรมการผลิตและการดำเนินธุรกิจในพื้นที่อีกด้วย

โดยการประเมินความสำคัญของการแก้ไขข้อพิพาทเรื่องที่ดินและการมุ่งเน้นไปที่แนวทางแก้ไขเพื่อปรับปรุงตัวชี้วัดองค์ประกอบของดัชนีความสามารถในการแข่งขันระดับจังหวัด (PCI) ในปี 2566 นาย Tran Sy Thanh ประธานคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย ได้สั่งให้คณะกรรมการประชาชนของเขต ตำบล และเทศบาลต่างๆ ดำเนินการทบทวนอย่างต่อเนื่องและดำเนินการอย่างเด็ดเดี่ยวเพื่อให้การออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินในพื้นที่เสร็จสิ้น 100% แก้ไขปัญหาและเพิ่มอัตราการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้กับองค์กร เป็นสาธารณะ โปร่งใส เป็นไปตามระเบียบข้อบังคับ ไม่ก่อให้เกิดปัญหาต่อธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการตามขั้นตอนการบริหารเกี่ยวกับที่ดิน แก้ไขสถานการณ์การประมวลผลบันทึกล่าช้า และต้องมีหนังสือแจ้งสถานะของบันทึกเป็นลายลักษณ์อักษร และต้องขอโทษประชาชนเมื่อบันทึกล่าช้า

นอกจากนี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมยังได้รับมอบหมายให้เป็นผู้นำในการพัฒนาและดำเนินการตามแผนการใช้ที่ดินนครฮานอยในช่วงปี 2564-2568 และแผนการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในช่วงปี 2566 และ 5 ปี 2564-2568 อีกด้วย

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของฮานอยจะประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนของเขต ตำบล และเทศบาล เพื่อประชาสัมพันธ์ข้อมูลเกี่ยวกับแผนการวางผังและการใช้ที่ดิน จัดให้มีการให้ข้อมูลการวางผังและแผนการใช้ที่ดินแก่หน่วยงานและบุคคลต่างๆ เพื่อความสะดวกและรวดเร็ว ขจัดปัญหา เร่งรัดการเคลียร์พื้นที่ ตรวจสอบ นับ และเรียกคืนที่ดินของโครงการที่ดำเนินการล่าช้า ไม่ได้นำไปใช้ตามบทบัญญัติของกฎหมาย มีวิธีแก้ไขเฉพาะเจาะจงสำหรับโครงการที่ดำเนินการล่าช้าเนื่องจากเหตุผลเชิงวัตถุประสงค์ เพื่อดึงดูดการลงทุน หลีกเลี่ยงการสูญเสียทรัพยากรที่ดิน...

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมยังต้องเร่งรัดการสร้างระบบบันทึกที่ดินและฐานข้อมูลการจัดการที่ดิน ปรับปรุงขั้นตอนการบริหารจัดการที่ดินให้เรียบง่ายขึ้นอย่างต่อเนื่อง และนำไปปฏิบัติอย่างเปิดเผย โปร่งใส และเป็นไปตามระเบียบข้อบังคับ โดยไม่ก่อให้เกิดความยุ่งยากแก่ธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการนำขั้นตอนการบริหารจัดการที่ดินไปปฏิบัติ

คณะกรรมการพรรคเขตเม่ลินห์ ได้รับคำสั่งจากคณะกรรมการประชาชนฮานอย เมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม 2566 ให้ออกมติที่ 12/NQ-HU ว่าด้วยการเสริมสร้างภาวะผู้นำและทิศทางการบริหารจัดการที่ดินและทรัพยากรแร่ในเขตเม่ลินห์ มตินี้ถือเป็นไปในเชิงบวกและแสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของท้องถิ่นในการจัดการข้อพิพาท ข้อร้องเรียน และการกล่าวโทษที่เกี่ยวข้องกับที่ดินอย่างรอบด้าน รวมถึงคดีความหลายคดีที่ค้างพิจารณามาเป็นเวลานานและไม่ได้รับการแก้ไขอย่างทั่วถึง ซึ่งก่อให้เกิดการสูญเสียที่ดินและความคับข้องใจแก่ประชาชน

ควบคู่ไปกับมติที่ 12/NQ-HU ของคณะกรรมการพรรคเขตเม่ลินห์ว่าด้วยการบริหารจัดการที่ดินและทรัพยากรแร่ในเขตนั้น นายเหงียน ฮ่อง เลิม กรรมการผู้จัดการใหญ่ของบริษัท ฮ่อง เลิม ร่วมทุน ซึ่งมีฐานที่มั่นอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมกวางมิญ ได้แสดงความปรารถนาว่าปัญหาเกี่ยวกับที่ดินและสิทธิของนักลงทุนในการใช้ระบบโครงสร้างพื้นฐานจะได้รับการแก้ไขอย่างรวดเร็วและสมเหตุสมผล โดยยึดหลักความสมดุลของผลประโยชน์ของรัฐ วิสาหกิจ และชุมชน

เพราะนี่จะเป็นพื้นฐานสำหรับการบันทึกความรู้สึกของภาคธุรกิจในการประเมินพลวัตและลักษณะริเริ่มของรัฐบาลจังหวัด เกี่ยวกับต้นทุนที่ไม่เป็นทางการ หรือเกี่ยวกับการเข้าถึงที่ดินและโครงสร้างพื้นฐาน... เพื่อดำเนินการจัดทำรายงานดัชนีการแข่งขันของจังหวัด ซึ่งทุกปี สหพันธ์การค้าและอุตสาหกรรมเวียดนาม (VCCI) จะดำเนินการสำรวจและถามคำถามต่างๆ กับภาคธุรกิจอยู่เสมอ

ในทำนองเดียวกัน ในนคร โฮจิมินห์ นายเล วัน มินห์ ตัวแทนบริษัทร่วมทุนเพื่อการลงทุนและการค้าอสังหาริมทรัพย์ดงนาม ยังได้เสนอให้มีการอนุมัติใบรับรองความเป็นเจ้าของโครงการที่อยู่อาศัยดงนามในเขตทูดึ๊ก ตั้งแต่ปี 2020 เป็นต้นไป

หลังจากดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายมา 3 ปี บริษัทเพิ่งได้รับแจ้งผลการตรวจสอบสถานะ ความล่าช้านี้ส่งผลกระทบอย่างมากต่อกิจกรรมทางธุรกิจของบริษัท เนื่องจากเอกสารทางกฎหมายที่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์อาจทำให้ธุรกรรมการซื้อขายระหว่างนักลงทุนและลูกค้าหยุดชะงักและเกิดปัญหา

แม้ว่ากรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์จะร้องขอให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เช่น สำนักงานทะเบียนที่ดินนคร สำนักงานตรวจสอบการก่อสร้าง คณะกรรมการประชาชนประจำตำบล และเมืองทูดึ๊ก ประสานงานเพื่อสนับสนุนการเร่งกระบวนการออกใบรับรองให้กับนักลงทุน แต่ก็ยากที่จะชดเชยความสูญเสียทั้งในแง่ของเวลาและโอกาสทางธุรกิจ

ในมุมมองภาคธุรกิจ คุณเล วัน มิงห์ เสนอแนะให้รัฐบาลกำหนดแนวทางปฏิบัติสำหรับการออกใบรับรองและเผยแพร่ข้อมูลเพื่อให้ประชาชนและภาคธุรกิจเข้าใจขั้นตอน กระบวนการ และระยะเวลาในการดำเนินการ การเข้าถึงข้อมูลและการแทรกแซงจากหน่วยงานภาครัฐอย่างทันท่วงทีถือเป็นสิทธิอันชอบธรรมที่ทั้งประชาชนและภาคธุรกิจจำเป็นต้องได้รับการรับรองและเคารพ เพื่อให้ประเทศมีสภาพแวดล้อมทางธุรกิจที่มั่นคงและเอื้ออำนวยต่อการพัฒนา

แหล่งที่มา