ลดค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงด้านสินเชื่อลง 50% สำหรับสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสังคม

ธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม (SBV) เพิ่งประกาศร่างหนังสือเวียนที่แก้ไขและเพิ่มเติมบทความจำนวนหนึ่งในหนังสือเวียนหมายเลข 41/2016/TT-NHNN ลงวันที่ 30 ธันวาคม 2016 ของผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม ซึ่งควบคุมอัตราส่วนความปลอดภัยด้านเงินทุนสำหรับธนาคารและสาขาธนาคารต่างประเทศ โดยมีเนื้อหาสำคัญบางประการเพื่อช่วยปรับปรุงและขจัดอุปสรรคต่อ เศรษฐกิจ

ธนาคารได้รับอนุญาตให้ลดค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงด้านเครดิตลง 50% สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยทางสังคม ภาพที่ 1 — ค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงด้านเครดิตสำหรับการกู้ยืมเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสังคมอาจลดลงเหลือ 50% (ภาพ TL)

สิ่งที่น่าสนใจเป็นพิเศษคือร่างข้อบังคับเพิ่มเติมเพื่อส่งเสริมการให้สินเชื่อแก่โครงการบ้านพักอาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยภายใต้โปรแกรมและโครงการสนับสนุน ของรัฐบาล

ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามกำหนดให้สินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยภายใต้โครงการและโครงการสนับสนุนจากรัฐบาล ค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงด้านเครดิตจะลดลงสูงสุดครึ่งหนึ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงด้านเครดิตที่ใช้กับสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อที่อยู่อาศัยจะอยู่ในช่วง 12% ถึง 50% จากเดิมที่ 25% ถึง 100%

สำหรับสินเชื่อจำนองเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยประเภทอื่นๆ ที่เหลือ ไม่รวมสินเชื่อเพื่อการซื้อบ้านพักอาศัยตามโครงการหรือโครงการสนับสนุนของรัฐบาลนั้น อัตราความเสี่ยงด้านเครดิตจะคงอยู่ที่ระดับปัจจุบันที่ 25% ถึง 100%

จะเห็นได้ว่าการลดค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงด้านเครดิตที่ใช้กับสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสังคมตามที่กล่าวมาข้างต้น จะช่วยให้ประชาชนเข้าถึงสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสังคมได้ง่ายขึ้น ขณะเดียวกันก็จะช่วยให้ธนาคารลดต้นทุนเงินทุน ซึ่งจะช่วยลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับสินเชื่อเหล่านี้ลง

นอกจากนี้ ร่างกฎหมายฉบับนี้ยังได้เพิ่มข้อกำหนดเกี่ยวกับค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงสำหรับการให้สินเชื่อเพื่อโครงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรม โดยค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงด้านเครดิตที่ใช้คือ 200% ในกรณีของสินทรัพย์ที่เป็นการให้สินเชื่อเพื่อโครงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรม ค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงด้านเครดิตคือ 160%

ด้วยร่างกฎหมายฉบับนี้ ธนาคารแห่งรัฐสามารถช่วยสนับสนุนการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ นอกจากนี้ เมื่อวันที่ 24 เมษายน ธนาคารแห่งรัฐยังได้ออกหนังสือเวียนที่มีผลบังคับใช้สองฉบับ ซึ่งคาดว่าจะส่งผลดีต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์และตลาดตราสารหนี้ภาคเอกชน ซึ่งรวมถึงกฎระเบียบสำหรับธุรกิจและบุคคลที่กำลังประสบปัญหาในการพิจารณาปรับโครงสร้างหนี้ การรักษากลุ่มหนี้ และการอนุญาตให้ธนาคารซื้อคืนตราสารหนี้ภาคเอกชนที่ออกแล้ว

แหล่งที่มา