มาตรการสินเชื่อ 120 ล้านล้านดอง: สิ่งสำคัญคือต้องกำหนดเป้าหมายที่ถูกต้อง ไม่จำเป็นต้องเร่งรีบหรือดำเนินการอย่างรวดเร็วเกินไป

[โฆษณา_1]

ANTD.VN - โครงการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยมูลค่า 120,000 ล้านดอง ได้ปล่อยกู้ไปแล้วประมาณ 640 ล้านดอง อุปสรรคทางกฎหมายทำให้เกิดปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ส่งผลให้การปล่อยกู้เป็นไปอย่างล่าช้า

มีการเบิกจ่ายเงินไปแล้ว 640 พันล้านดองเวียดนาม

จากรายงานของธนาคารแห่งชาติเวียดนาม จนถึงปัจจุบัน มีเพียง 28 จาก 63 คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดเท่านั้นที่ได้ส่งเอกสารหรือเผยแพร่รายชื่อโครงการที่เข้าร่วมโครงการมูลค่า 120,000 พันล้านดอง ผ่านทางเว็บไซต์ของตน ซึ่งรวมทั้งหมด 68 โครงการ

ในจำนวนนี้ หลายจังหวัดได้ประกาศโครงการจำนวนมาก ได้แก่ ฮานอย (6 โครงการ), โฮจิมินห์ซิตี้ (6 โครงการ), บักนิญ (6 โครงการ), บิ่ญดิ่ญ (5 โครงการ)...

จากโครงการทั้งหมด 68 โครงการใน 28 จังหวัดและเมือง มี 30 โครงการที่ต้องใช้เงินกู้ ส่วนโครงการที่เหลือไม่จำเป็นต้องใช้เงินกู้ เนื่องจากได้ดำเนินการเสร็จสิ้นแล้วหรือได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากแหล่งอื่นแล้ว

จากโครงการทั้งหมด 30 โครงการที่ต้องการเงินกู้ ธนาคารพาณิชย์ได้ให้คำมั่นว่าจะให้สินเชื่อแก่ 15 โครงการ เป็นจำนวนเงินประมาณ 7,000 พันล้านดอง โดยในจำนวนนี้ 10 โครงการได้มีการเบิกจ่ายเงินแล้ว ซึ่งประกอบด้วย: 7 โครงการให้สินเชื่อแก่นักลงทุน 2 โครงการให้สินเชื่อแก่ผู้ซื้อบ้าน และ 1 โครงการให้สินเชื่อแก่ทั้งนักลงทุนและผู้ซื้อบ้าน

วงเงินสินเชื่อที่อนุมัติสำหรับผู้พัฒนาโครงการ 8 ราย มีจำนวน 1,965 พันล้านดง โดยมีการเบิกจ่ายไปแล้ว 640 พันล้านดง และวงเงินสินเชื่อที่อนุมัติสำหรับผู้ซื้อบ้านใน 3 โครงการ มีจำนวน 7 พันล้านดง โดยมีการเบิกจ่ายไปแล้ว 6 พันล้านดง

Việc triển khai các dự án nhà ở xã hội còn nhiều vướng mắc

การดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมยังคงเผชิญกับอุปสรรคมากมาย

จากข้อมูลของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การเบิกจ่ายเงินกู้จำนวน 120 ล้านล้านดองเป็นไปอย่างล่าช้าเนื่องจากหลายสาเหตุ เช่น การขาดแคลนที่ดินเปล่า อุปสรรคทางกฎหมายในการดำเนินโครงการบ้านจัดสรร และขั้นตอนการขอสินเชื่อจากธนาคารที่ยืดเยื้อ นอกจากนี้ บางธุรกิจยังเชื่อว่าอัตราดอกเบี้ยของเงินกู้จำนวน 120 ล้านล้านดองยังคงสูงอยู่ (ไม่ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยในตลาดปกติอย่างมีนัยสำคัญ)

นายหว่อง กว็อก โต๋น ประธานกรรมการบริหารกลุ่มบริษัทหลานหง เสนอแนะว่า ธนาคารควรเพิ่มอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับธุรกิจที่ลงทุนในโครงการเป็น 9-9.5% ต่อปี แต่ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับบุคคลทั่วไปเหลือ 6% ต่อปี เพื่อสนับสนุนผู้ซื้อบ้าน เขากล่าวว่า อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในปัจจุบันของแพ็คเกจ 120,000 ล้านดองยังคงสูงเมื่อเทียบกับรายได้และความสามารถในการชำระหนี้ของผู้ซื้อบ้านเพื่อสังคม นอกจากนี้ ขั้นตอนการให้กู้ยืมยังซับซ้อนและจำเป็นต้องทำให้ง่ายขึ้น

สิ่งสำคัญคือการให้กู้ยืมแก่กลุ่มเป้าหมายที่ถูกต้องและบุคคลที่เหมาะสม

จากมุมมองของธนาคาร การขาดแคลนโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมหมายความว่าพวกเขากำลังพยายามอย่างยิ่งที่จะหาผู้กู้ แต่กลับหาไม่ได้เลย

นายเลอ ง็อก ลัม กรรมการผู้จัดการใหญ่ ของ BIDV กล่าวว่า การเติบโตของสินเชื่อของ BIDV ติดลบมากกว่า 1% ตั้งแต่ต้นปี สำหรับวงเงินสินเชื่อ 120,000 ล้านดองนั้น BIDV ได้ติดต่อโครงการไปแล้ว 8 โครงการ อนุมัติไปแล้ว 4 โครงการ โดยมียอดเงินกู้คงค้างรวมเกือบ 1,000 ล้านดอง แต่ได้เบิกจ่ายไปแล้วเพียง 96,000 ล้านดองเท่านั้น สาเหตุเป็นเพราะธุรกิจต่างๆ นิยมใช้เงินทุนของตนเองในการดำเนินโครงการมากกว่าที่จะพึ่งพาเงินกู้จากธนาคาร

นางฝุ่ง ถิ บินห์ รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ ของธนาคารเกษตรแบงก์ กล่าวว่า ธนาคารได้ลงนามในข้อตกลงสินเชื่อกับโครงการบ้านเพื่อสังคม 8 โครงการ โดยให้สินเชื่อรวม 2,500 พันล้านดอง และได้เบิกจ่ายไปแล้ว 400 พันล้านดอง ปัจจุบัน ธนาคารกำลังพิจารณาโครงการใหม่ 5 โครงการ โดยมีวงเงินกู้รวมประมาณ 2,000 พันล้านดอง

นางบิ่ญกล่าวว่า ความเป็นจริงคือโครงการหลายโครงการกำลังเผชิญกับอุปสรรคทางกฎหมาย และกลุ่มเป้าหมายสำหรับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมนั้นแคบเกินไป ทำให้การเบิกจ่ายสินเชื่อดังกล่าวเป็นไปอย่างล่าช้า

เกี่ยวกับการเสนอของภาคธุรกิจให้ลดอัตราดอกเบี้ยลงอีก ธนาคารต่างๆ ระบุว่า เงินทุนที่ใช้ในการรักษาวงเงินกระตุ้นเศรษฐกิจปัจจุบันจำนวน 120 ล้านล้านดอง มาจากธนาคารพาณิชย์เอง ไม่ได้มาจากงบประมาณของรัฐบาล และเนื่องจากแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยที่ไม่แน่นอน การขยายระยะเวลาอัตราดอกเบี้ยพิเศษออกไปเป็นห้าปีจึงอาจก่อให้เกิดความเสี่ยงต่อธนาคารได้

ดังนั้น ผู้นำของธนาคารหลายแห่งจึงเสนอแนะว่า รัฐบาลควรศึกษาหาแนวทางในการพยุงอัตราดอกเบี้ย หรือโอนเงินสนับสนุนอัตราดอกเบี้ย 2% (40,000 พันล้านดอง) ไปช่วยเหลือโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมโดยเร็ว

แม้ว่าการปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยจะเป็นไปอย่างล่าช้า แต่ตามที่ดาว มินห์ ตู รองผู้ว่าการธนาคารแห่งชาติเวียดนามกล่าว ธนาคารยังคงยืนยันที่จะปล่อยสินเชื่อให้กับกลุ่มเป้าหมายและผู้รับประโยชน์ที่เหมาะสม โดยเน้นที่ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงาน และผู้มีรายได้น้อย

รองผู้ว่าราชการจังหวัดเน้นย้ำว่า "เนื่องจากมาตรการช่วยเหลือนี้มีเป้าหมายที่จะจัดหาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจำนวน 1 ล้านยูนิต โดยครอบคลุมระยะเวลาเกือบ 10 ปี การเบิกจ่ายเงินจึงไม่สามารถเร่งรีบได้ อย่างไรก็ตาม โครงการที่เข้าเกณฑ์จะต้องได้รับการเบิกจ่ายเงินโดยทันที"

รองผู้ว่าราชการจังหวัดกล่าวว่า เพื่อส่งเสริมโครงการสินเชื่อนี้ จำเป็นต้องมีการประสานงานอย่างเป็นระบบจากระบบการเมือง กระทรวง และหน่วยงานท้องถิ่น เพื่อเร่งดำเนินการตามโครงการก่อสร้างอพาร์ตเมนต์อย่างน้อย 1 ล้านห้องอย่างเด็ดขาด ซึ่งจะเป็นโครงการที่อยู่อาศัยที่ธนาคารพาณิชย์จะพิจารณาปล่อยสินเชื่อได้

ตามที่รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง เหงียน วัน ซิงห์ กล่าว กระทรวงก่อสร้างกำลังขอรายงานจากท้องถิ่นเกี่ยวกับการดำเนินการตามมาตรการช่วยเหลือมูลค่า 120,000 ล้านดอง ในขณะเดียวกัน กระทรวงจะหารือกับธนาคารกลางเวียดนามเพื่อตรวจสอบปัญหาที่นักลงทุนและผู้ซื้อบ้านพบเจอระหว่างกระบวนการขอสินเชื่อ เพื่อร่วมกันแก้ไขปัญหาเหล่านั้น

[โฆษณา_2]
ลิงก์แหล่งที่มา