ลดความไม่สะดวกให้แก่ประชาชนให้น้อยที่สุด

[โฆษณา_1]

การออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินสำหรับที่ดินที่ไม่มีเอกสารสิทธิ์ก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม 2557: ลดความไม่สะดวกให้แก่ประชาชนให้เหลือน้อยที่สุด

พระราชกฤษฎีกาที่กำกับดูแลการบังคับใช้กฎหมายที่ดินจะรวมถึงขั้นตอนการออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินในกรณีที่ที่ดินขาดเอกสารหลักฐานก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม 2557 เพื่อลดความยากลำบากและความไม่สะดวกให้แก่ประชาชน

รัฐมนตรีช่วย ว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เล มินห์ งัน ชี้แจงประเด็นใหม่ของกฎหมายที่ดิน

ในเช้าวันที่ 19 กุมภาพันธ์ สำนักงานประธานาธิบดี ได้จัดการแถลงข่าวเพื่อประกาศคำสั่งของประธานาธิบดีเกี่ยวกับกฎหมายที่ผ่านการอนุมัติโดยสภาแห่งชาติชุดที่ 15 ในการประชุมวิสามัญครั้งที่ 5 (18 มกราคม 2567) ซึ่งรวมถึงกฎหมายที่ดินปี 2567 ด้วย

นายเล มินห์ งัน รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กล่าวถึงเนื้อหาพื้นฐานของกฎหมายที่ดินฉบับนี้ว่า ประกอบด้วย 16 บท และ 260 มาตรา โดยมีการแก้ไขเพิ่มเติม 180 มาตรา จากทั้งหมด 212 มาตรา ในกฎหมายที่ดินฉบับปี 2556 และมีการเพิ่มเติมมาตราใหม่ 78 มาตรา

นายเอ็นกันยังได้ให้ข้อมูลเกี่ยวกับประเด็นใหม่ที่น่าสนใจ เช่น การแก้ไขเพิ่มเติมกฎระเบียบเกี่ยวกับการใช้ที่ดินให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของประมวลกฎหมายแพ่ง กฎหมายว่าด้วยความเชื่อและศาสนา กฎหมายว่าด้วยสัญชาติ และกฎหมายว่าด้วยการลงทุน รวมถึงการขจัดความไม่เท่าเทียมกันระหว่างพลเมืองเวียดนามที่อาศัยอยู่ในประเทศและที่อาศัยอยู่ต่างประเทศในการเข้าถึงที่ดิน

กฎหมายยังได้ปรับปรุงสิทธิของชาวเวียดนามที่อาศัยอยู่ต่างประเทศให้สมบูรณ์ยิ่งขึ้น โดยกำหนดว่าผู้ที่อาศัยอยู่ต่างประเทศและถือสัญชาติเวียดนามมีสิทธิในที่ดินอย่างเต็มที่เช่นเดียวกับพลเมืองเวียดนามที่อาศัยอยู่ในประเทศ (บุคคลภายในประเทศ) นอกจากนี้ยังกำหนดว่ากลุ่มผู้ใช้ที่ดิน รวมถึงสมาชิกในครัวเรือน มีสิทธิและหน้าที่เช่นเดียวกับผู้ใช้ที่ดินรายบุคคล

อีกหนึ่งคุณสมบัติใหม่ที่น่าสนใจคือ กฎหมายฉบับนี้ได้เพิ่มสิทธิ์ในการเลือกวิธีการชำระค่าเช่าที่ดินระหว่างรายปีหรือชำระเป็นเงินก้อนสำหรับตลอดระยะเวลาการเช่า โดยระบุเงื่อนไขสำหรับองค์กร ทางเศรษฐกิจ ในการใช้สิทธิ์เช่าที่ดินจากรัฐและชำระค่าเช่ารายปี สำหรับหน่วยงานบริการสาธารณะที่ได้รับการจัดสรรที่ดินจากรัฐโดยไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน แต่จำเป็นต้องใช้พื้นที่ส่วนหนึ่งหรือทั้งหมดที่ได้รับจัดสรรเพื่อการผลิต ธุรกิจ หรือการให้บริการ ก็สามารถเปลี่ยนมาเช่าที่ดินและชำระค่าเช่ารายปีได้

ที่สำคัญ กฎหมายฉบับนี้มอบอำนาจให้คณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอในการตัดสินใจเกี่ยวกับการถมทะเลเพื่อใช้ในการป้องกันประเทศ ความมั่นคง และการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมเพื่อประโยชน์ของชาติและสาธารณชน โดยไม่แบ่งแยกตามประเภทผู้ใช้ที่ดินเหมือนในกฎหมายที่ดินปี 2556

ในส่วนของการจัดหาเงินทุนด้านที่ดิน รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวง Ngan กล่าวว่า กฎหมายฉบับนี้ได้ยกเลิกกรอบราคาที่ดินของรัฐบาลแล้ว โดยระบุหลักการ พื้นฐาน และวิธีการประเมินราคาที่ดินอย่างชัดเจน กำหนดให้มีการจัดทำตารางราคาที่ดินเป็นประจำทุกปี โดยตารางแรกจะได้รับการเผยแพร่และนำไปใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2569 และจะมีการปรับปรุง แก้ไข และเพิ่มเติมตั้งแต่วันที่ 1 มกราคมของปีถัดไป และกำหนดให้มีการจัดทำตารางราคาที่ดินโดยอิงจากเขตมูลค่าและแปลงที่ดินมาตรฐานสำหรับพื้นที่ที่มีแผนที่ที่ดินดิจิทัลและฐานข้อมูลราคาที่ดิน

ในการแก้ไขเพิ่มเติมนี้ กฎหมายกำหนดว่าครัวเรือนและบุคคลที่ใช้ที่ดินตั้งแต่วันที่ 15 ตุลาคม 2536 จนถึงก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม 2557 และที่ดินของตนได้รับการยืนยันจากคณะกรรมการประชาชนของตำบลที่ที่ดินตั้งอยู่แล้วว่าปราศจากข้อพิพาท มีสิทธิที่จะได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินนั้น

ในการแถลงข่าวเพื่อชี้แจงประเด็นนี้ รองรัฐมนตรีเล มินห์ งัน กล่าวว่า ในกระบวนการออกใบอนุญาตใช้ที่ดิน โดยเฉพาะในกรณีที่ไม่มีเอกสารพิสูจน์สิทธิ์การใช้ที่ดิน การพิจารณาจากประวัติการใช้ที่ดินและการจัดการที่ดินจริงนั้นมีความสำคัญอย่างยิ่ง

นายเอ็นกันเน้นย้ำว่า "เราต้องเน้นย้ำว่า การออกใบรับรองให้แก่ประชาชนในลักษณะที่นำไปสู่ข้อพิพาทและความยุ่งยากนั้นเป็นสิ่งที่ยอมรับไม่ได้"

รองรัฐมนตรีกล่าวว่า มีเพียงเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับประชาชน รับผิดชอบทรัพยากรที่ดินในท้องถิ่น และจัดการการเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดินตลอดประวัติศาสตร์เท่านั้นที่จะเข้าใจเรื่องนี้ได้อย่างแท้จริง

ในกระบวนการนี้ การตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีข้อพิพาทเกิดขึ้นนั้นเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งเพื่อรับประกันการใช้งานที่เสถียร ความเสถียรหมายถึงการใช้งานเพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะและในช่วงเวลาที่กำหนด

ในส่วนของวิธีการอำนวยความสะดวกในการขอรับใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินสำหรับประชาชนนั้น นายเอ็นกันเชื่อว่าขึ้นอยู่กับการจัดการการดำเนินงานและความตระหนักรู้ของประชาชนในการปฏิบัติตามกฎหมายเป็นอย่างมาก

เพื่อให้การดำเนินนโยบายนี้มีประสิทธิผล จำเป็นต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดทางกฎหมาย กล่าวคือ ที่ดินต้องถูกใช้โดยมั่นคง ปราศจากข้อพิพาท และได้รับการรับรองจากคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล

ในการดำเนินการ หน่วยงานท้องถิ่น แนวร่วมปิตุภูมิ และแม้แต่หน่วยงานตรวจสอบและประเมินผล ต้องพิจารณาว่าการดำเนินการดังกล่าวจะก่อให้เกิดความเดือดร้อนแก่ประชาชนหรือไม่

นายเอ็นกันกล่าวกับสื่อมวลชนว่า "เรื่องนี้ไม่สามารถบัญญัติไว้ในกฎหมายได้อย่างเฉพาะเจาะจง แต่ในพระราชกฤษฎีกา เราจะรวมไว้ในขั้นตอนการออกโฉนดที่ดินในกรณีนี้ เพื่อลดความยุ่งยากและไม่สะดวกให้แก่ประชาชน"

นอกจากนี้ รองรัฐมนตรียังกล่าวอีกว่า ประชาชนจำเป็นต้องตระหนักถึงความสำคัญของการตรวจสอบให้แน่ใจว่าการยื่นขอใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินนั้นดำเนินการอย่างถูกต้องตามกฎหมาย และหลีกเลี่ยงความขัดแย้งทางสังคมในระหว่างการดำเนินนโยบาย

นายเอ็นกันกล่าวว่า "นี่เป็นนโยบายที่ดีมาก ซึ่งสืบทอดมาจากกฎหมายที่ดินฉบับก่อนๆ และอิงตามความเป็นจริงในปัจจุบัน เราจะพยายามปรับปรุงกฎหมายย่อยให้ดียิ่งขึ้น และในขณะเดียวกัน ภายใต้ความรับผิดชอบของหน่วยงานบริหารส่วนกลางของรัฐ เราจะประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อติดตามการดำเนินงานตามนโยบายอย่างมีประสิทธิภาพ"

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา