ลดการแสวงหากำไรจากการสนับสนุนนโยบายบ้านพักอาศัยสังคม

เมื่อวันที่ 27 พฤษภาคม รัฐสภาได้หารือเกี่ยวกับแผนงานการกำกับดูแล รัฐสภาที่เสนอสำหรับปี 2024 ภายใต้การนำของประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติ นายหวง ดิ่ง เว้ สภานิติบัญญัติแห่งชาติได้หารือเกี่ยวกับแผนงานการกำกับดูแลรัฐสภาที่เสนอสำหรับปี 2024 หนึ่งในเนื้อหาที่ได้รับความสนใจจากสมาชิกสภานิติบัญญัติแห่งชาติคือหัวข้อที่ 4 เรื่อง "การบังคับใช้นโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมตั้งแต่ปี 2015 ถึงสิ้นปี 2023 และช่วงเวลาที่เกี่ยวข้องก่อนและหลัง"

ผู้แทนรัฐสภา เล แถ่ง โฮอัน (คณะผู้แทน จากแถ่งฮัว ) ให้ความเห็น เห็นชอบที่จะรวมหัวข้อที่ 4 ไว้ในแผนงานกำกับดูแลของรัฐสภาในปี 2567 แต่จำเป็นต้องมุ่งเน้นไปที่การพัฒนาและการจัดการที่อยู่อาศัยทางสังคมมากขึ้น เพราะนโยบายที่อยู่อาศัยสังคมเป็นนโยบายสำคัญของพรรคและรัฐของเรา ก่อนปี พ.ศ. ๒๕๓๕ รัฐบาลได้ดำเนินนโยบายจัดสรรที่อยู่อาศัยให้แก่ข้าราชการ ลูกจ้าง และข้าราชการของหน่วยงานและหน่วยงานของรัฐ ในปีพ.ศ. 2534 มีการประกาศใช้พระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย นโยบายการอุดหนุนที่อยู่อาศัยจึงถูกยกเลิก

ลดการใช้ประโยชน์จากการสนับสนุนนโยบายบ้านพักอาศัยสังคม ภาพที่ 1 — ผู้แทนรัฐสภา เล แถ่ง โฮอัน (คณะผู้แทนจากแถ่งฮัว) กล่าวสุนทรพจน์

อย่างไรก็ตาม แนวคิดเรื่องที่อยู่อาศัยทางสังคมปรากฏอย่างเป็นทางการครั้งแรกในพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2548 โดยมีความหมายว่าที่อยู่อาศัยทางสังคมเป็นเนื้อหาที่สำคัญประการหนึ่งของนโยบายการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมที่ก่อให้เกิดเสถียรภาพทาง การเมือง และเป็นหลักประกันทางสังคม พระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557 ยังคงสืบทอดนโยบายที่อยู่อาศัยสังคมต่อไป รัฐจึงจะออกนโยบายและกลไกด้านการยกเว้นและลดหย่อนภาษี ยกเว้นและลดหย่อนค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ยกเว้นและลดหย่อนค่าเช่าที่ดิน สินเชื่อระยะยาวอัตราดอกเบี้ยพิเศษ และกลไกทางการเงินอื่นๆ เพื่อสนับสนุนการดำเนินนโยบายที่อยู่อาศัยสังคม

อย่างไรก็ตาม ตามที่ผู้แทน Le Thanh Hoan กล่าว กระบวนการดำเนินการยังคงมีความยากลำบากมากมาย การจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับประชาชน โดยเฉพาะผู้ได้รับประโยชน์จากนโยบายบ้านพักอาศัยสังคม จริงๆ แล้วยังห่างไกลจากเป้าหมายและความต้องการที่ตั้งไว้มาก ในความเป็นจริงแล้ว ยังมีสถานที่ที่โครงการบ้านพักอาศัยสังคมบางแห่งไม่มีผู้เข้าร่วม ในขณะที่สถานที่อื่นๆ จำนวนผู้เข้าร่วมมีมากเกินไป การระบุผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมยังทำให้เกิดความคิดเห็นที่แตกต่างกันมากมาย

ลดการใช้ประโยชน์จากการสนับสนุนนโยบายบ้านพักอาศัยสังคม ภาพที่ 2 — สมัยประชุมที่ 5 สภานิติบัญญัติแห่งชาติ ครั้งที่ 15

เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยสังคมที่ตอบสนองความต้องการได้อย่างแท้จริง ผู้แทน เล ทานห์ โฮอัน กล่าวว่า จำเป็นต้องกำหนดระบบนโยบายสนับสนุนให้ชัดเจน เพื่อกำหนดเป้าหมายไปยังผู้รับประโยชน์ที่ถูกต้อง และลดการทุจริตจากการสนับสนุนนโยบายที่อยู่อาศัยสังคมให้เหลือน้อยที่สุด ดังนั้นจึงขอแนะนำให้ขอบเขตการติดตามให้ครอบคลุม โดยมีการประเมินตลอดกระบวนการพัฒนาที่อยู่อาศัย ระยะเวลาติดตามเริ่มตั้งแต่ปี พ.ศ. 2549 (วันที่ใช้บังคับ พ.ร.บ.ที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2548) จนถึงสิ้นปี พ.ศ. 2566

ลดการใช้ประโยชน์จากนโยบายสนับสนุนบ้านพักอาศัยสังคม รูปที่ 3 — ผู้แทน Nguyen Van Manh (คณะผู้แทน Vinh Phuc) กล่าวสุนทรพจน์

นอกจากนี้ ผู้แทน Nguyen Van Manh (คณะผู้แทน Vinh Phuc) ยังแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับเนื้อหาข้างต้นด้วย โดยกล่าวว่า หัวข้อที่ 4 เรื่อง "การบังคับใช้กฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมตั้งแต่ปี 2558 ถึงสิ้นปี 2566 และช่วงเวลาที่เกี่ยวข้องก่อนและหลัง" ถือเป็นหัวข้อที่สำคัญอย่างยิ่งและน่าสนใจเป็นพิเศษสำหรับสังคม โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์เผชิญกับความยากลำบากมากมายและหยุดชะงักในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา และต้องการแนวทางแก้ไข นอกจากนี้การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยสังคมในปัจจุบันยังเผชิญกับกลไกและนโยบายต่างๆ มากมายที่ต้องได้รับการแก้ไขโดยเฉพาะปัญหาเชิงสถาบัน ดังนั้น จึงจำเป็นอย่างยิ่งที่สภานิติบัญญัติแห่งชาติจะต้องกำกับดูแลและแก้ไขปัญหาข้างต้นในภาคอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยสังคม

ลดการใช้ประโยชน์จากการสนับสนุนนโยบายบ้านพักอาศัยสังคม รูปที่ 4 — ผู้แทน Hoang Minh Hieu (คณะผู้แทน Nghe An) พูด

ในขณะเดียวกัน ผู้แทน Hoang Minh Hieu (คณะผู้แทนจังหวัดเหงะอาน) แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับวิธีการนำหัวข้อที่ 4 ไปปฏิบัติอย่างมีประสิทธิผล กล่าวว่า สำหรับหัวข้อการติดตามตลาดอสังหาริมทรัพย์ การเคหะสงเคราะห์ และหัวข้อการติดตามระเบียบจราจรและความปลอดภัย จำเป็นต้องพิจารณาอย่างรอบคอบเพื่อให้แน่ใจว่ามีการประสานงานอย่างใกล้ชิดระหว่างกิจกรรมการติดตามและกิจกรรมทางนิติบัญญัติ เนื่องจากในแผนงานการตรากฎหมายและข้อบังคับของรัฐสภา คาดว่าพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พระราชบัญญัติธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พระราชบัญญัติระเบียบจราจรและความปลอดภัย จะได้รับการผ่านโดยรัฐสภาในปี 2567 ดังนั้น แทนที่จะจัดกิจกรรมกำกับดูแลเฉพาะทาง จึงสามารถมอบหมายให้คณะกรรมการรัฐสภาที่อยู่ในระหว่างพิจารณาร่างกฎหมายเหล่านี้ทำการสำรวจแนวปฏิบัติอย่างละเอียดถี่ถ้วนเพื่อแก้ไขบทบัญญัติในร่างกฎหมายที่เกี่ยวข้องโดยตรงได้

แหล่งที่มา