สานฝัน “ตั้งรกราก” ให้กับผู้มีรายได้น้อย

(Baohatinh.vn) - ด้วยความเอาใจใส่ของภาคกลางและจังหวัด ครัวเรือนรายได้น้อยจำนวนมากในห่าติ๋ญจะสามารถ "ตั้งถิ่นฐาน" ในอพาร์ทเมนต์ที่สะดวกสบายได้ โดยมีระบบบริการและสาธารณูปโภคแบบซิงโครนัสภายใต้โครงการบ้านพักอาศัยสังคมนำร่องในเขต Thach Linh ระยะที่ 2 (ปัจจุบันคือเขต Thanh Sen)

รูปแบบการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อย

โครงการเคหะสังคมไม่เพียงแต่ช่วยแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยเท่านั้น แต่ยังเป็นแรงผลักดันให้เกิดการพัฒนาอย่างยั่งยืน มุ่งสู่สังคมที่มั่งคั่งและเท่าเทียมกัน ซึ่งถือเป็นหนึ่งในโครงการ ทางเศรษฐกิจ และสังคมที่สำคัญของประเทศ

ก่อนปี พ.ศ. 2568 ที่จังหวัด ห่าติ๋ญ แม้จะมีความยากลำบากด้านทรัพยากรและกองทุนที่ดินมากมาย แต่จังหวัดได้สร้างบ้านพักอาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับผู้เชี่ยวชาญ เจ้าหน้าที่ คนงาน และผู้ใช้แรงงานแล้วถึง 2,188 หลัง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด สภาประชาชน คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด รวมถึงกรม ฝ่าย และภาคส่วนต่างๆ ได้ให้ความสำคัญอย่างใกล้ชิดและสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมระยะที่ 1 ในเขตทาจลิญ (ปัจจุบันคือเขตแถ่งเซิน) ซึ่งถือเป็นก้าวสำคัญในยุทธศาสตร์การพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคมในท้องถิ่น

โครงการบ้านจัดสรรสังคมนำร่องระยะที่ 1 ในเขต Thach Linh (ปัจจุบันคือเขต Thanh Sen) เสร็จสมบูรณ์และเริ่มใช้งานในเดือนตุลาคม 2562

โครงการนี้ใช้เงินลงทุนรวม 355 พันล้านดองจากแหล่งที่ไม่ใช่งบประมาณ กองทุนเพื่อการพัฒนาห่าติ๋ญเป็นผู้ลงทุนที่ดำเนินการอย่างเป็นระบบ มั่นใจได้ถึงความก้าวหน้า ความปลอดภัย คุณภาพ และความสวยงาม ได้รับการอนุมัติและเปิดใช้งานแล้วตั้งแต่เดือนตุลาคม 2562 โครงการอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่ในย่านเมืองใหม่ของเมือง ทำเลที่สะดวกต่อการเดินทาง สืบทอดโครงสร้างพื้นฐานที่เชื่อมโยงกันอย่างกลมกลืน อาทิ ตลาด โรงพยาบาล โรงเรียน ศูนย์การค้า และธนาคาร ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นครบครันและมีคุณภาพสูง เช่น โรงเรียนอนุบาลตรีดึ๊ก อาคาร 2 มินิซูเปอร์มาร์เก็ต ห้องประชุมชุมชน ก่อให้เกิดเป็นโครงการสถาปัตยกรรมที่ผสมผสานสภาพแวดล้อมการใช้ชีวิตที่ทันสมัยและเอื้ออาทร

นาย Tran Trong Hoa ซึ่งเป็นผู้พักอาศัยในอาคารอพาร์ทเมนท์แห่งนี้ มีชีวิตที่มั่นคงในโครงการนำร่องระยะที่ 1 ในเขต Thach Linh (ปัจจุบันคือเขต Thanh Sen)

สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ช่วยให้โครงการสามารถดึงดูดผู้อยู่อาศัยจำนวนมากได้อย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะครอบครัวหนุ่มสาว คุณ Tran Trong Hoa เล่าว่า “พื้นที่พักอาศัยสังคมสงเคราะห์นี้ตอบโจทย์ความต้องการของครอบครัวผมและครอบครัวหนุ่มสาวอื่นๆ ในปัจจุบัน บนชั้น 2 มีโรงเรียนอนุบาลคุณภาพสูง สะดวกมากสำหรับการรับส่งลูก 2 คนไปโรงเรียน นอกจากนี้ สนาม กีฬา มินิซูเปอร์มาร์เก็ต... ยังถูกสร้างขึ้นควบคู่ไปกับวิทยาเขต มีทั้งต้นไม้ ที่จอดรถ ถนนภายใน สนามหญ้า และภูมิทัศน์ขนาดเล็ก... สร้างสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่สดชื่นและเขียวขจี”

ตรงชั้น 2 จะเป็นโรงเรียนอนุบาลคุณภาพสูง สะดวกมากสำหรับครอบครัวที่มีเด็กเล็กที่จะไปรับและส่งบุตรหลานที่โรงเรียน

จนถึงปัจจุบัน มีอพาร์ตเมนต์มากกว่า 470 ยูนิต มีผู้พักอาศัยเกือบ 1,000 คน อาศัยอยู่ในพื้นที่ที่อยู่อาศัยสังคมอย่างมั่นคง นโยบายนี้ถือเป็นนโยบายที่เอื้อประโยชน์ต่อครัวเรือนผู้มีรายได้น้อยจำนวนมาก โดยพวกเขาเพียงแค่มีเงินทุนของตนเองเพียง 150 ล้านดอง ส่วนที่เหลือได้รับการสนับสนุนผ่านสินเชื่อพิเศษจากธนาคารเพื่อนโยบายสังคมเวียดนาม (VBSP) สาขาห่าติ๋ญ อัตราดอกเบี้ยคงที่ และระยะเวลากู้สูงสุด 25 ปี อัตราดอกเบี้ยต่ำและระยะเวลากู้ยืมที่ยาวนานนี้เหมาะสมกับความสามารถในการชำระหนี้ของครัวเรือน

ภายในบริเวณมหาวิทยาลัยมีการจัดวางต้นไม้ ลานจอดรถ ถนนภายใน สนามหญ้า ภูมิทัศน์ ฯลฯ เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่สดชื่นและเขียวขจี

คุณ Tran Thi Ha Trang ผู้พักอาศัยที่นี่กล่าวว่า “ครอบครัวของฉันมีลูกเล็ก 2 คนที่กำลังเรียนอยู่ ในฐานะคู่สามีภรรยาที่มีรายได้จำกัด เพื่อที่จะมีอพาร์ตเมนต์ขนาด 68 ตารางเมตร เราจึงสามารถกู้เงินได้เกือบ 350 ล้านดอง พร้อมอัตราดอกเบี้ยพิเศษตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2015/ND-CP ของรัฐบาล ด้วยเหตุนี้ ครอบครัวของฉันจึงมีโอกาสเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่มั่นคงและทำงานได้อย่างสบายใจเหมือนทุกวันนี้”

ระบบซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดเล็กตั้งอยู่บริเวณชั้น 1 ของอาคาร เพื่อตอบสนองความต้องการในการจับจ่ายและกิจกรรมประจำวันของครอบครัว

สานต่อนโยบายมนุษยธรรม มอบปีกให้ความฝันในการตั้งถิ่นฐาน

จากความสำเร็จเบื้องต้นของโครงการก่อสร้างก่อนปี 2568 จังหวัดห่าติ๋ญยังคงดำเนินการปรับใช้โซลูชันอย่างพร้อมกันเพื่อนำมติหมายเลข 338/QD-TTg ลงวันที่ 3 เมษายน 2566 ของนายกรัฐมนตรีที่อนุมัติโครงการ "การลงทุนในการก่อสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในนิคมอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2564 - 2573" มาใช้

จังหวัดยังตั้งเป้าหมายพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานสำหรับครัวเรือนรายได้ปานกลางและรายได้น้อยในเขตเมือง คนงานและกรรมกรในเขตอุตสาหกรรมและเขตอุตสาหกรรมส่งออก โดยมุ่งมั่นที่จะสร้างอพาร์ทเมนต์ให้เสร็จประมาณ 3,700 ยูนิตภายในปี 2573

โครงการบ้านจัดสรรสังคมนำร่องในเขต Thach Linh - เมือง Ha Tinh ระยะที่ 2 (ปัจจุบันคือเขต Thanh Sen) มีมูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 550,000 ล้านดอง

เพื่อบรรลุนโยบายสำคัญนี้ จังหวัดจึงได้จัดตั้งคณะกรรมการอำนวยการเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม ซึ่งมีประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเป็นประธาน เพื่อเสริมสร้างการกำกับดูแลและตรวจสอบการดำเนินงาน และแก้ไขปัญหาและอุปสรรคต่างๆ ที่เกิดขึ้นในกระบวนการดำเนินงานอย่างทันท่วงที แผนงานนี้ระบุว่าโครงการนำร่องที่อยู่อาศัยสังคมในเขตทาชลิญ ระยะที่ 2 (ปัจจุบันคือเขตแถ่งเซิน) เป็นโครงการสำคัญที่ส่งเสริมความสำเร็จของระยะที่ 1 และบรรลุเป้าหมายของจังหวัดในการสร้างอพาร์ตเมนต์ 3,700 ห้อง

นักลงทุนกำลังดำเนินการเตรียมความพร้อมสำหรับโครงการที่จะเริ่มการก่อสร้างในวันที่ 19 สิงหาคม

เมื่อวันที่ 18 ธันวาคม พ.ศ. 2567 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดห่าติ๋ญได้ออกมติหมายเลข 40/QD-UBND อนุมัติการปรับนโยบายการลงทุนและอนุมัติผู้ลงทุนสำหรับโครงการระยะที่ 2 โดยมีการประเมินมูลค่าการลงทุนรวม 550,000 ล้านดอง

โครงการมีพื้นที่รวมกว่า ^{46,200 ตารางเมตร} ประกอบด้วยอาคารสูง 12 ชั้น 3 อาคาร อพาร์ตเมนต์กว่า 500 ห้อง อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น 41 หลัง พร้อมระบบจราจร ต้นไม้ สนามเด็กเล่น สนามกีฬา ที่จอดรถ โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่เชื่อมต่อกัน และสาธารณูปโภคอื่นๆ ด้วยราคาที่สมเหตุสมผล ดีไซน์ทันสมัย สาธารณูปโภคครบครันเทียบเท่าอาคารอพาร์ตเมนต์เชิงพาณิชย์ โครงการนี้จึงมุ่งมั่นที่จะตอบสนองความต้องการ "การอยู่อาศัยและการทำงาน" ของคนส่วนใหญ่

โครงการมีพื้นที่รวมกว่า ^{46,200 ตร.ม.} ประกอบด้วยอาคารสูง 12 ชั้น จำนวน 3 อาคาร อพาร์ทเมนต์กว่า 500 ยูนิต อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น จำนวน 41 หลัง พร้อมระบบจราจร ต้นไม้ สนามเด็กเล่น กีฬา ลานจอดรถ และโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคอื่นๆ ตามแบบแผน

ข้อมูลดังกล่าวทำให้หลายคนคาดหวังว่าโครงการจะขยายตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ปรับปรุงคุณภาพโครงสร้างพื้นฐานและสาธารณูปโภค และตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของครัวเรือนรายได้น้อยจำนวนมาก

คุณเจิ่น ถิ วัน อันห์ (เขตฮา ฮุย แทป) กล่าวว่า “ดิฉันมีลูกเล็ก 2 คน สามีทำงานอยู่ไกล รายได้ของดิฉันมีจำกัด ดังนั้นการซื้อที่ดินและสร้างบ้านในบริบทนี้จึงเป็นเรื่องยากมาก ดิฉันหวังว่าเฟส 2 จะเสร็จสมบูรณ์ในเร็วๆ นี้ เพื่อที่เราจะได้ซื้ออพาร์ตเมนต์เพื่อสร้างความมั่นคงในชีวิต หากยังคงลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐาน ภูมิทัศน์ และสาธารณูปโภคอย่างต่อเนื่อง จะช่วยดึงดูดผู้คนให้เข้ามาอยู่อาศัยมากขึ้น ก่อให้เกิดชุมชนที่มีอารยธรรมและความสามัคคี”

เฟสที่ 2 จะประยุกต์ใช้เทคโนโลยีสารสนเทศโดยใช้ BIM (Building Information Modeling) ซึ่งเป็นกระบวนการขั้นสูงที่ใช้ในอุตสาหกรรมก่อสร้าง (AEC) เพื่อให้มีภาพรวมโดยอาศัยการจำลองการก่อสร้างแบบ 3 มิติ

ด้วยความเอาใจใส่และทิศทางของคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด สภาประชาชน คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด และการประสานงานของแผนกและสาขา กองทุนการลงทุนพัฒนาห่าติ๋ญจะเริ่มโครงการอย่างเป็นทางการในวันที่ 19 สิงหาคม โดยมุ่งมั่นที่จะก่อสร้างให้แล้วเสร็จหลังจากใช้เวลา 20 เดือน

นาย Pham Thai Binh ผู้อำนวยการกองทุนเพื่อการพัฒนาจังหวัด กล่าวว่า “โครงการนี้เป็นหนึ่งในโครงการสำคัญ คาดว่าจะช่วยลดภาระด้านที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ควบคู่ไปกับการสร้างรากฐานสำหรับการสร้างโครงข่ายโครงสร้างพื้นฐานในเมืองให้เสร็จสมบูรณ์ เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย กองทุนได้จัดทำแผนเฉพาะเพื่อจัดการและดำเนินกิจกรรมที่จำเป็น เพื่อให้มั่นใจว่าจะแล้วเสร็จภายในระยะเวลาที่คาดการณ์ไว้ โดยกำหนดกรอบเวลาของแต่ละขั้นตอน ภารกิจ แบ่งส่วนการประมูล กำหนดความรับผิดชอบของนักลงทุน ผู้รับเหมา หน่วยงานภาครัฐ และติดตามอย่างใกล้ชิดเพื่อให้มั่นใจถึงคุณภาพและความคืบหน้าของการก่อสร้าง”

ด้วยแรงงานรุ่นใหม่ที่มีพลัง กองทุนการลงทุนพัฒนาจังหวัดจึงรับประกันว่ารายการงานต่างๆ จะได้รับการดำเนินการอย่างต่อเนื่องโดยไม่หยุดชะงัก

ระยะที่ 2 จะใช้แบบจำลองข้อมูลอาคารแบบ 3 มิติ (BIM) เพื่อแปลงข้อมูลการออกแบบและการก่อสร้างทั้งหมดให้เป็นดิจิทัล ช่วยจำลองโครงการได้ตั้งแต่เริ่มต้น การประยุกต์ใช้ 3D BIM ช่วยให้การออกแบบมีประสิทธิภาพสูงสุด ควบคุมต้นทุน ลดขั้นตอนการทำงาน ตรวจพบปัญหาทางเทคนิคได้ตั้งแต่เนิ่นๆ ขณะเดียวกันก็ช่วยให้มั่นใจได้ว่าโครงสร้างพื้นฐานและระบบสาธารณูปโภคต่างๆ จะทำงานประสานกันได้อย่างมีประสิทธิภาพ ก่อให้เกิดประโยชน์จริงแก่ผู้อยู่อาศัยเมื่อย้ายเข้าอยู่

นอกจากความสนใจของหน่วยงานทุกระดับแล้ว นโยบายการกู้ยืมเพื่อซื้อและเช่าซื้อที่อยู่อาศัยสังคมยังคงเป็นปัจจัยสำคัญทางการเงินสำหรับประชาชน วงเงินกู้สูงสุดของโครงการอยู่ที่ 1 พันล้านดอง และระยะเวลากู้สูงสุด 25 ปี

นายฟาน หง็อก หวู รองหัวหน้าฝ่ายวางแผนและสินเชื่อ (ธนาคารนโยบายสังคมจังหวัดห่าติ๋ญ) กล่าวว่า “ตั้งแต่ต้นปี 2568 จนถึงปัจจุบัน ธนาคารนโยบายสังคมจังหวัดห่าติ๋ญ ได้รับการจัดสรรเงินทุนสินเชื่อ 70,000 ล้านดองสำหรับโครงการบ้านจัดสรร จนถึงปัจจุบัน ยอดสินเชื่อคงค้างของโครงการในพื้นที่สูงกว่า 733,600 ล้านดอง โดยมีลูกค้า 1,913 รายที่ยังคงมีสินเชื่อคงค้างอยู่ ธนาคารยังคงประสานงานกับหน่วยงานทุกระดับและองค์กรทางสังคมและการเมืองที่ได้รับมอบหมาย เพื่อส่งเสริมการโฆษณาชวนเชื่อ ช่วยให้ประชาชนเข้าใจนโยบาย ขณะเดียวกันก็ดำเนินกระบวนการปล่อยสินเชื่ออย่างถูกต้อง ครอบคลุมหัวข้อที่ถูกต้อง มีการประชาสัมพันธ์ โปร่งใส และสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยสูงสุดให้แก่ลูกค้าที่มีสิทธิ์เข้าถึงสินเชื่อ รวมถึงครัวเรือนที่มีความต้องการซื้อบ้านจัดสรรเพื่อสร้างความมั่นคงในชีวิตในระยะยาว”

นโยบายการกู้ยืมเพื่อซื้อและเช่าซื้อบ้านพักอาศัยสังคมยังคงเป็นช่องทางการเงินที่สำคัญสำหรับประชาชน

โครงการนำร่องโครงการเคหะสังคมระยะที่ 2 ไม่เพียงแต่เป็นโครงการก่อสร้างที่เรียบง่าย แต่ยังมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการสร้างหลักประกันทางสังคม มีส่วนช่วยแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในจังหวัด โครงการนี้จะยิ่งมีความหมายมากขึ้นเมื่อเริ่มต้นขึ้นในวันที่ 19 สิงหาคม เพื่อเป็นการต้อนรับการประชุมสมัชชาใหญ่พรรคจังหวัดห่าติ๋ญ และเฉลิมฉลองวาระครบรอบ 80 ปี วันชาติ 2 กันยายน การดำเนินโครงการนี้จะช่วยให้ห่าติ๋ญบรรลุเป้าหมายในการสร้างโครงการเคหะสังคม 6 โครงการในช่วงปี พ.ศ. 2568-2573

ที่มา: https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html