โมเดลกรีนนิ่งจากประเทศสิงคโปร์ | อสังหาริมทรัพย์

จากโมเดล “รักษ์โลก” ระดับชาติของสิงคโปร์…

ในฐานะประเทศที่พัฒนาแล้วที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ สิงคโปร์ประสบความสำเร็จในการวางผังเมืองและเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับเมือง โดยมีเป้าหมายเพื่อเพิ่มความหนาแน่นของต้นไม้ เพิ่มความสวยงาม และปรับปรุงสภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัยและพักผ่อนหย่อนใจสำหรับประชาชน หลังจากหลายทศวรรษที่ผ่านมา สิงคโปร์ได้บรรลุอัตราพื้นที่สีเขียวครอบคลุมมากกว่า 50% ของพื้นที่แนวนอน และมากกว่า 75% ในแนวตั้ง ตามนโยบายระดับชาติในการพัฒนา "สวนแนวตั้ง"

ความประทับใจแรกเกี่ยวกับประเทศสิงคโปร์คือท่าอากาศยานนานาชาติชางงีและโครงการ Jewel ที่พัฒนาโดย CapitaLand Group โครงการนี้มุ่งเน้นความใกล้ชิดกับธรรมชาติด้วยน้ำตกในร่มที่สูงที่สุดในโลก สวนเขตร้อนขนาด 14,000 ตร.ม. และต้นไม้ 60,000 ต้น... ด้วยสถาปัตยกรรมเหนือกาลเวลา Jewel Changi Airport เป็นที่รู้จักในฐานะจุดหมายปลายทางการท่องเที่ยวชั้นนำที่มอบประสบการณ์สีเขียวที่ไม่ซ้ำใคร

Jewel Changi สร้างขึ้นด้วยวัสดุที่ยั่งยืนและโครงสร้างพื้นฐานที่ใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ

ระบบโครงสร้างพื้นฐาน สวนสาธารณะ และสวนพฤกษศาสตร์หลายร้อยแห่ง ก็ได้รับการคำนวณและสร้างขึ้นอย่างสมเหตุสมผลในลักษณะหลายชั้น ดังนั้นทุกครัวเรือนจะอาศัยอยู่ห่างจากสวนสาธารณะใกล้เคียงเพียงเดิน 10 นาทีเท่านั้น สวนแห่งนี้กลายเป็นพื้นที่สีเขียวสำหรับผู้คนและในเวลาเดียวกันก็เป็นสถานที่อนุรักษ์ความหลากหลายทางชีวภาพพื้นเมืองอีกด้วย

นอกเหนือจากความพยายามในการสร้างโครงสร้างพื้นฐานแบบ “สีเขียว” แล้ว สถาปัตยกรรมแบบยั่งยืนยังได้รับการให้ความสำคัญในทุกโครงการก่อสร้างเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พื้นที่สีเขียวให้กับผู้อยู่อาศัยด้วยการออกแบบที่หลากหลายและสร้างสรรค์อย่างยิ่ง

ในภาคประชาสังคม One Pearl Bank คือโครงการที่กำลังได้รับความสนใจเป็นพิเศษในปัจจุบันด้วยรูปแบบอาคารที่อยู่อาศัยแบบพร้อมสวนบนดาดฟ้าสำหรับผู้อยู่อาศัยแห่งแรกของโลก CapitaLand ซึ่งเป็นนักลงทุนซึ่งเป็นเจ้าของตึกสูง 39 ชั้น 2 อาคาร จัดสรร "สวนลอยฟ้า" 18 แห่งพร้อมแปลงที่ดินที่อุดมสมบูรณ์เกือบ 200 แปลง เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยของ One Pearl Bank สามารถปลูกผัก ผลไม้ และสมุนไพรเองที่บ้านได้

ทุก ๆ 4 ชั้นจะมีสวน ผู้อยู่อาศัยธนาคารวันเพิร์ลสามารถทำกิจกรรมทำสวน สูดอากาศบริสุทธิ์ราวกับว่าอยู่กลางป่า

…สู่การเดินทางสู่การสร้างเวียดนามที่ยั่งยืน

ตามข้อมูล ของกระทรวงก่อสร้าง ณ สิ้นปี 2565 เวียดนามมีอาคารสีเขียว 233 แห่ง แต่ยังถือว่าน้อยเมื่อเทียบกับจำนวนโครงการที่ดำเนินการในสิงคโปร์ ท่ามกลาง "ความกระหายสีเขียว" ของอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนาม นักลงทุนจึงค่อยๆ นำปรัชญาความยั่งยืนมาใช้เป็นแนวทาง และมองหาแนวทางแก้ปัญหาที่สร้างสรรค์อย่างต่อเนื่องเพื่อสร้างสมดุลระหว่างพื้นที่อยู่อาศัยและสิ่งแวดล้อมทางธรรมชาติ

นอกเหนือจากความพยายามริเริ่มเพื่อ "สร้างความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม" ให้กับประเทศเจ้าภาพแล้ว CapitaLand ยังให้ความสำคัญกับความยั่งยืนเป็นแกนหลักในการดำเนินธุรกิจในพื้นที่ที่กลุ่มบริษัทมีสำนักงานอยู่ CapitaLand Development (CLD) ซึ่งเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเครือ CapitaLand Group ที่อยู่เคียงข้างเวียดนามมาเป็นเวลา 3 ทศวรรษ ได้แสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นอันแรงกล้าในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืนผ่านโครงการอันเป็นสัญลักษณ์ต่างๆ ที่ตอบสนองมาตรฐานสีเขียวระดับสากลตั้งแต่ภาคเหนือจรดภาคใต้ CLD ให้ความสำคัญเป็นพิเศษต่อความยั่งยืนในทุกขั้นตอนของการลงทุนและการออกแบบ การพัฒนาที่ดินและการดำเนินการ

Heritage West Lake ( ฮานอย ) ได้รับการรับรองให้เป็นอาคารสีเขียวจากหน่วยงานก่อสร้างและอาคารของสิงคโปร์ (BCA)

ในพื้นที่ Tay Ho โครงการ Heritage West Lake คือโครงการอพาร์ทเมนท์สุดหรูแห่งแรกในฮานอย ที่ได้รับการออกแบบให้ผสมผสานคุณค่าสมัยใหม่กับวัฒนธรรมทางประวัติศาสตร์ของเมืองหลวงได้อย่างลงตัว โดยนำเอาสาธารณูปโภคทางศิลปะและ "พื้นที่สีเขียว" มาผสมผสานไว้ในพื้นที่ใช้สอย ในนครโฮจิมินห์ โครงการ Feliz en Vista (Thu Duc City) ได้รับการพัฒนาโดย CLD โดยมีความหนาแน่นของการก่อสร้างต่ำมากเพียง 23% เท่านั้น โดยให้พื้นที่สีเขียวสูงสุดสำหรับ 973 หลังคาเรือน... โครงการนี้ยัง "จำลองการไหลของลม" ในแต่ละชั้นอย่างเป็นเอกลักษณ์ ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยได้รับลมธรรมชาติในอพาร์ทเมนต์ของตนเอง ส่งผลดีต่อสุขภาพและจิตใจ ขณะเดียวกันก็ช่วยลดค่าใช้จ่ายด้านไฟฟ้าให้เหมาะสมที่สุด

พื้นที่จอดรถเหนือพื้นดินของโครงการ Feliz en Vista ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยหลีกเลี่ยงการรั่วซึมของน้ำ และทำให้มีการหมุนเวียนของอากาศตามธรรมชาติทุกที่

โครงการที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่แห่งแรกของ CLD ในนครใหม่บิ่ญเซือง ซึ่งมีกำหนดเปิดตัวในปีนี้ จะมีสถาปัตยกรรมสีเขียวตามมาตรฐานของสิงคโปร์ และได้รับการออกแบบมาให้รับการรับรองความยั่งยืน EDGE จากบรรษัทการเงินระหว่างประเทศ (IFC) ของกลุ่มธนาคารโลก โครงการใช้วัสดุก่อสร้างที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ติดตั้งเซ็นเซอร์ประหยัดพลังงาน และระบบบำบัดขยะ นอกจากนี้ ยังมีการริเริ่มโครงการต่างๆ มากมายเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยไม่เพียงแต่เพลิดเพลิน แต่ยังมีส่วนสนับสนุนในการใช้ชีวิตที่ยั่งยืนอีกด้วย

อัปเดตข้อมูลล่าสุดจาก CapitaLand Development (เวียดนาม) ได้ที่ https://www.capitaland.com/vn/vi.html

แหล่งที่มา