 |
| นายเหงียน มินห์ ทู – รองอธิบดีกรม เกษตร และสิ่งแวดล้อม |
การดูแลให้การดำเนินการทางปกครองเกี่ยวกับที่ดินเป็นไปอย่างราบรื่น
- เรียนท่าน หลังจากจัดเตรียมและดำเนินการหน่วยงานท้องถิ่น 2 ระดับตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคมแล้ว กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมจะจัดสรรและดำเนินการเรื่องการอนุรักษ์ ส่งมอบ และปรับเปลี่ยนบันทึกที่ดินเพื่อให้แน่ใจว่าหน่วยงานบริหารใหม่ดำเนินงานได้อย่างราบรื่นอย่างไร
- ตามแนวทางของกระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม ในหนังสือราชการที่ ๙๙๑ ลงวันที่ ๑๑ เมษายน ๒๕๖๘ เรื่อง แนวทางปฏิบัติเกี่ยวกับการปรับปรุงทะเบียนที่ดิน ฐานข้อมูลที่ดิน และการสังเคราะห์ข้อมูลพื้นที่ธรรมชาติในการจัดหน่วยงานบริหารทุกระดับ และแนวทางของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมได้กำชับให้หน่วยงานบริหารที่ดินจังหวัดและหน่วยงานท้องถิ่น ทบทวนและจัดทำรายชื่อทะเบียนที่ดิน ประเภทหนังสือ เอกสารกระดาษที่จัดทำขึ้นในกระบวนการจัดการและการใช้ที่ดินตลอดจนขั้นตอนต่างๆ ที่กำลังจัดเก็บในระดับท้องถิ่น เพื่อเตรียมส่งมอบให้หน่วยงานบริหารใหม่ เพื่อรองรับงานบริหารที่ดิน หลีกเลี่ยงการสูญหายของเอกสาร ซึ่งเสี่ยงต่อการทำงานบริหารที่อาจเกิดขึ้นได้
สำหรับหนังสือรับรองที่จัดทำโดยหน่วยงานจัดการที่ดินที่มีอำนาจหน้าที่ในระดับอำเภอ (ก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม) เมื่อออกหนังสือรับรองครั้งแรก ทันทีหลังจากหน่วยงานบริหารปรับโครงสร้างใหม่ จะมีการส่งต่อไปยังสำนักงานที่ดินสาขาเพื่อจัดเก็บและจัดเตรียมข้อมูลเมื่อจำเป็น สำหรับบันทึกทะเบียนที่ดินอิเล็กทรอนิกส์ที่จัดเก็บและดำเนินการในฐานข้อมูลที่ดิน หน่วยงานต่างๆ จะได้รับคำสั่งให้ดำเนินการต่อไปเพื่อใช้ประโยชน์ บริหารจัดการ และให้บริการแก่ประชาชนและธุรกิจตามกฎระเบียบปัจจุบัน
หลักการในการปรับปรุงบันทึกที่ดินและฐานข้อมูลที่ดิน การปรับปรุงบันทึกที่ดิน ได้แก่ แผนที่ที่ดิน ทะเบียนที่ดิน สมุดที่ดิน และใบรับรองที่ดิน จะต้องดำเนินการควบคู่กับการปรับปรุงฐานข้อมูลที่ดินในท้องถิ่น บันทึกที่ดินและฐานข้อมูลที่ดินที่ได้รับการจัดการ จัดเก็บ และดำเนินการ จะต้องได้รับการใช้ประโยชน์ จัดการ และนำมาใช้เพื่อให้บริการแก่ประชาชนและธุรกิจอย่างต่อเนื่อง การปรับปรุงบันทึกที่ดินและฐานข้อมูลที่ดินอันเนื่องมาจากการจัดระเบียบหน่วยงานบริหาร จะต้องดำเนินการควบคู่กับการจัดทำขั้นตอนการบริหารเกี่ยวกับที่ดินและทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน เพื่อให้เกิดความราบรื่น โดยไม่ก่อให้เกิดความแออัดหรืออุปสรรคต่อประชาชนและธุรกิจ
ผู้คนไม่จำเป็นต้องแก้ไขใบรับรองหลังจากการรวมกัน
- หลังจากรวมแล้ว หลายๆ ตำบลและตำบลในจังหวัดก็มีการเปลี่ยนแปลงพื้นที่และเปลี่ยนชื่อหน่วยงานการปกครองใหม่ ดังนั้นผู้ใช้ที่ดินและเจ้าของทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินต้องแก้ไขใบรับรองการใช้ที่ดินภายหลังการควบรวมหรือไม่ และหากจำเป็นต้องแก้ไขจะต้องดำเนินการอย่างไรครับ
- ตามคำแนะนำของกระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม ในหนังสือแจ้งการใช้ประโยชน์ที่ดิน ฉบับที่ ๙๙๑ เรื่อง หนังสือรับรองที่ออกให้ในช่วงระยะเวลา ดังนี้ เมื่อจัดหน่วยงานบริหารเรียบร้อยแล้ว ไม่ต้องปรับแก้หนังสือรับรองที่ออกให้พร้อมกัน เว้นแต่กรณีผู้ใช้ที่ดินและเจ้าของทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินมีความจำเป็นต้องใช้หรือดำเนินการทางปกครองที่ดินพร้อมกัน
การปรับแก้ข้อมูลแปลงที่ดิน (เลขที่แปลง, เลขที่แปลง, ที่อยู่) บนหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินที่ออกให้ ดำเนินการตามบทบัญญัติของหนังสือเวียนที่ 10 ลงวันที่ 31 กรกฎาคม 2567 ของ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (ปัจจุบันคือกระทรวงเกษตรและพัฒนาชนบท) ที่ควบคุมทะเบียนที่ดิน หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน และกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน ในกรณีที่หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินที่ออกให้ไม่มีบรรทัดว่างเหลือเพื่อยืนยันการเปลี่ยนแปลง จะมีการออกหนังสือรับรองฉบับใหม่เพื่อแสดงข้อมูลแปลงที่ดินตามบทบัญญัติของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 151 ลงวันที่ 12 มิถุนายน 2568 ของรัฐบาลที่ควบคุมการแบ่งเขตอำนาจของหน่วยงานปกครองท้องถิ่นออกเป็น 2 ระดับ คือ การกระจายอำนาจและการกระจายอำนาจในภาคที่ดิน
เมื่อมีความจำเป็นต้องปรับเปลี่ยนข้อมูลหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินอันเนื่องมาจากการรวมหน่วยงานบริหาร ประชาชนจะต้องเตรียมเอกสาร ได้แก่ แบบคำขอจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงที่ดินและทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินตามแบบ ท.18 ที่ออกตาม พระราชกฤษฎีกา ท.151 สำเนาต้นฉบับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินที่ออกให้ หนังสือมอบอำนาจที่ผ่านการรับรองหรือรับรองโดยสำนักงานทนายความ (หากยื่นเอกสารผ่านตัวแทน) เอกสารดังกล่าวจะยื่นต่อศูนย์บริการบริหารราชการแผ่นดินระดับจังหวัดและระดับตำบล หน่วยงานรับเอกสารจะออกหนังสือแต่งตั้งและส่งเอกสารดังกล่าวไปยังหน่วยงานที่รับผิดชอบเพื่อดำเนินการ
ระยะเวลาดำเนินการปรับแก้ข้อมูลหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินไม่เกิน 5 วันทำการ นับจากวันที่ได้รับเอกสารครบถ้วนถูกต้อง สำหรับตำบลในพื้นที่ภูเขา เกาะ พื้นที่ห่างไกล พื้นที่ที่มีสภาพเศรษฐกิจและสังคมย่ำแย่ ระยะเวลาดำเนินการไม่เกิน 10 วันทำการ
ขอบคุณ!
ไทยธิน (การนำไปปฏิบัติ)
ที่มา: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202507/huong-dan-chinh-ly-ho-so-dia-chinh-co-so-du-lieu-dat-dai-odon-vi-hanh-chinh-moi-5c539b5/
การแสดงความคิดเห็น (0)