โครงการตั้งถิ่นฐานใหม่เริ่มต้นขึ้นหลังจากมีการชดเชยมานานกว่า 20 ปี

ตามแผนดังกล่าว ในช่วงปลายเดือนธันวาคม พ.ศ. 2566 คณะกรรมการประชาชนเขต 12 จะจัดพิธีวางศิลาฤกษ์การก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานสำหรับพื้นที่จัดสรรใหม่ 38 เฮกตาร์ ในเขตตันโถยเญิ๊ต หลังจากประสบปัญหาการชดเชยและการขออนุญาตมานานกว่า 20 ปี เช่น ระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค การปรับระดับที่ดิน สวนสาธารณะสีเขียว โรงเรียน ฯลฯ

นายเหงียน ไห่ ลัม ประธานคณะกรรมการประชาชนแขวงเติ่นเถ่ยเญิด เสนอให้คณะกรรมการประชาชนเขต 12 ลดขั้นตอนการออกใบรับรองและใบอนุญาตก่อสร้าง (อาจสนับสนุนให้ผู้อพยพย้ายถิ่นฐานออกใบอนุญาตก่อสร้างที่มีขนาดเล็กกว่าแบบบ้านที่ได้รับอนุมัติ) ขณะเดียวกัน เร่งพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสังคม เพื่อให้ประชาชนรู้สึกมั่นคงและมั่นคงในชีวิต

เมื่อกว่า 20 ปีที่แล้ว ในเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2545 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ออกคำสั่งเลขที่ 4714 มอบหมายให้บริษัทก่อสร้างการจราจรและงานสาธารณะของเมืองลงทุนในการก่อสร้างโครงการจัดสรรพื้นที่ 38 เฮกตาร์ ในเขตเตินถอยเญิ๊ต เพื่อจัดสรรพื้นที่ให้กับครัวเรือนที่ได้รับผลกระทบจากโครงการขยายถนนเจื่องจิงและโครงการอื่นๆ อีกมากมาย มี 778 รายที่ได้รับผลกระทบจากโครงการจัดสรรพื้นที่นี้ ซึ่งจะต้องได้รับการย้ายและกำจัด

อย่างไรก็ตาม ต่อมาโครงการดังกล่าวก็ประสบปัญหาทางตัน เนื่องจากไม่สามารถย้ายที่อยู่และเคลียร์บ้านเรือนได้ หลังจากการดำเนินงานล่าช้ามาหลายปี ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2553 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ออกมติที่ 1069 โอนโครงการดังกล่าวให้คณะกรรมการบริหารโครงการลงทุนก่อสร้างเขต 12 ในฐานะผู้ลงทุน อย่างไรก็ตาม ผู้ลงทุนรายใหม่ก็ประสบปัญหาเช่นเดียวกัน เมื่อโครงการชดเชยยังไม่เสร็จสมบูรณ์

Khởi công dự án tái định cư sau hơn 20 năm đền bù- Ảnh 1. — หลังจากผ่านไปกว่า 20 ปี โครงการเพิ่งเสร็จสิ้นการชดเชย

ตามคำอธิบายของเจ้าหน้าที่เขต 12 สาเหตุที่โครงการนี้ล่าช้าออกไปเนื่องจากราคาค่าชดเชยต่ำ ในขณะที่ราคาที่ดินสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ในพื้นที่ต่างระดับมีราคาสูง ทำให้ประชาชนไม่พอใจและปฏิเสธที่จะย้ายหรือยอมรับค่าชดเชย โครงการนี้ดำเนินมานานกว่า 20 ปี ทำให้นโยบายค่าชดเชย การตั้งถิ่นฐานใหม่ และที่อยู่อาศัยชั่วคราวแบบเดิมไม่เหมาะสมอีกต่อไป ดังนั้นทางเมืองจึงต้องปรับเปลี่ยนให้เหมาะสม โดยทั่วไป ก่อนหน้านี้ค่าธรรมเนียมที่อยู่อาศัยชั่วคราวสูงสุดสำหรับแต่ละครัวเรือนอยู่ที่ 4 ล้านดองต่อเดือน แต่ปัจจุบันได้เพิ่มขึ้นเป็น 6 ล้านดองต่อเดือนต่อครัวเรือน (4 คน) หากมีมากกว่า 4 คน แต่ละคนจะได้รับเงินเพิ่มอีก 1.5 ล้านดองต่อเดือน หรือก่อนหน้านี้ อนุญาตให้เฉพาะประชาชนในเขต 12 เท่านั้นที่สามารถแลกเปลี่ยนที่ดินสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ได้ แต่ปัจจุบันครัวเรือนใดๆ ที่ได้รับที่ดินคืนจากโครงการสามารถแลกเปลี่ยนที่ดินสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ได้

หรือราคาค่าชดเชยที่ดินที่ออกในปี พ.ศ. 2546 มีราคาที่ดินสำหรับอยู่อาศัยเพียง 1.8 ล้านดองต่อ ^{ตารางเมตร} (ขณะที่ราคาตลาดปัจจุบันสูงถึง 70-80 ล้านดองต่อ ^{ตารางเมตร} ) ค่าชดเชยที่ดิน เพื่อเกษตรกรรม อยู่ที่ 180,000 ดองต่อ ^{ตารางเมตร} เท่านั้น ปัจจุบันทางเมืองได้ใช้นโยบายแลกเปลี่ยนที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในกรณีของการคืนที่ดินเพื่อเกษตรกรรม หลังจากได้รับโควตาการจัดสรรที่ดินใหม่ 1 โควตาตามระเบียบแล้ว พื้นที่ที่เกินกำหนดจะถูกแลกเปลี่ยนเป็น 10% ของพื้นที่ที่อยู่อาศัย... ด้วยนโยบายที่เปิดกว้างเหล่านี้ ประชาชนจึงตกลงที่จะส่งมอบที่ดินให้กับเขตเพื่อดำเนินการจัดสรรที่ดินใหม่ จึงไม่จำเป็นต้องมีการบังคับใช้กฎหมายใดๆ

Khởi công dự án tái định cư sau hơn 20 năm đền bù- Ảnh 2. — ครัวเรือนหนึ่งได้รับที่ดินจัดสรรและสร้างบ้านขึ้นมา

จากสถิติของคณะกรรมการประชาชนแขวงตันถอยเญิ๊ต จนถึงปัจจุบัน ได้มีการดำเนินการชดเชยและเวนคืนที่ดินแล้ว 778 กรณี มี ^{พื้นที่} 370,940.1 ตารางเมตร มีการจับสลากจัดสรรที่ดินสำหรับแปลงตั้งถิ่นฐานใหม่ 254/335 แปลง ส่วนที่เหลืออีก 81 แปลงยังไม่ได้จับสลาก ในจำนวนแปลงที่ถูกจับสลาก 254 แปลง มีการออกประกาศจัดสรรที่ดินแล้ว 149 รายการ (รวมถึงแปลงตั้งถิ่นฐานใหม่ 38 แปลง และแปลงแลกเปลี่ยนที่ดิน 111 แปลง) ครัวเรือนที่ได้รับการจัดสรรที่ดินสำหรับแปลงตั้งถิ่นฐานใหม่บางครัวเรือนได้รับที่ดินและเริ่มสร้างบ้านแล้ว

ลิงค์ที่มา