การปลดล็อกทรัพยากรสำหรับโครงการที่ดิน

ในบริบทของการพัฒนาอย่างรวดเร็วและยั่งยืน การใช้ทรัพยากรที่ดินและโครงการลงทุนอย่างมีประสิทธิภาพถือเป็นหนึ่งในปัจจัยขับเคลื่อนหลักของการเติบโตทางเศรษฐกิจและสังคม

โครงการเมืองโกลเด้นฮิลส์ในปัจจุบันกำลังมุ่งเน้นไปที่การแก้ไขปัญหาอุปสรรค การดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายให้แล้วเสร็จ และการดำเนินการในส่วนประกอบที่เหลืออยู่เพื่อให้โครงการสามารถเปิดใช้งานได้โดยเร็วที่สุด ภาพ: TRONG HUNG

ในช่วงที่ผ่านมา คณะกรรมการพรรค สภาประชาชน และคณะกรรมการประชาชนของเมือง ดานัง ได้มุ่งเน้นไปที่การนำและกำกับการทบทวนและแก้ไขโครงการที่หยุดชะงักและค้างคามานาน ค่อยๆ ปลดล็อกทรัพยากรที่ "ถูกแช่แข็ง" และสร้างโอกาสในการพัฒนาใหม่ๆ ให้กับเมือง

เน้นที่การขจัดสิ่งกีดขวาง

มติของการประชุมใหญ่ครั้งที่ 1 ของคณะกรรมการพรรคเมืองดานัง (วาระปี 2025-2030) ได้กำหนดภารกิจสำคัญ 3 ประการ ได้แก่ การให้ความสำคัญกับการดำเนินการตามกลไกและนโยบายที่เฉพาะเจาะจงอย่างมีประสิทธิภาพ การขจัดอุปสรรคและปัญหา การพัฒนา เศรษฐกิจ ภาคเอกชนอย่างเข้มแข็ง และการระดมทรัพยากรเพื่อการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างเต็มที่ เพื่อส่งเสริมการเติบโตอย่างรวดเร็วและยั่งยืน

ในบรรดาแนวทางแก้ไขที่สำคัญ เมืองได้เน้นย้ำถึงความจำเป็นในการมุ่งเน้นไปที่การแก้ไขปัญหาคอขวดที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน ขั้นตอนการดำเนินงาน สินเชื่อ เทคโนโลยี และตลาด การส่งเสริมการเจรจาและการสนับสนุนธุรกิจควบคู่ไปกับการปฏิรูปการบริหาร การปรับปรุงสภาพแวดล้อมการลงทุน และการเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขัน

ด้วยตระหนักถึงอุปสรรคต่างๆ นครดานังได้แสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่น ทางการเมือง อย่างแข็งแกร่งในการแก้ไขปัญหาสำหรับโครงการต่างๆ โดยเฉพาะโครงการที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน โดยระบุว่านี่เป็นภารกิจของระบบการเมืองทั้งหมดที่ต้องมีการประสานงานอย่างเป็นระบบจากหน่วยงานต่างๆ ทั้งภาครัฐ องค์กร และท้องถิ่น

เทศบาลได้จัดตั้งคณะทำงานและทีมงานประสานงานระหว่างหน่วยงานเพื่อตรวจสอบและแก้ไขปัญหาโครงการที่ล่าช้ากว่ากำหนด รวมถึงที่ดินที่แสดงให้เห็นถึงการใช้ประโยชน์อย่างสิ้นเปลืองหรือการละเมิดกฎหมายที่ดิน จากการตรวจสอบ โครงการต่างๆ จะถูกจัดหมวดหมู่ไว้อย่างชัดเจน ได้แก่ โครงการที่สามารถดำเนินการต่อไปได้ โครงการที่ต้องแก้ไขอุปสรรคทางกฎหมาย โครงการที่ต้องปรับเปลี่ยนหรือขยายเวลา และโครงการที่ต้องยกเลิกตามระเบียบข้อบังคับ

การขจัดอุปสรรคมีจุดมุ่งหมายเพื่อหลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองทรัพยากรที่ลงทุนไป ซึ่งจะช่วยให้สามารถใช้ทรัพยากรของรัฐและนักลงทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น ในภาพ: โครงการเมืองโกลเด้นฮิลส์หลายรายการยังสร้างไม่เสร็จ ทำให้เกิดความสิ้นเปลือง ภาพ: ตรองฮุง

นอกเหนือจากการจัดการโครงการเฉพาะเจาะจงแล้ว เมืองยังให้ความสำคัญกับการปรับปรุงสถาบันและนโยบายที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน การลงทุน และการวางแผน การปรับปรุงและแก้ไขแผนผังเขตการใช้ที่ดินและแผนรายละเอียดอย่างสอดคล้องกันและเป็นไปได้ ได้สร้างพื้นฐานทางกฎหมายที่สำคัญสำหรับการแก้ไขปัญหาอุปสรรคที่เรื้อรังมานาน ในขณะเดียวกันก็ช่วยเพิ่มความโปร่งใสของสภาพแวดล้อมการลงทุน

นางสาว Tran Thi Thanh Tam ผู้อำนวยการกรมการคลัง กล่าวว่า การปฏิรูปขั้นตอนการบริหารในด้านการลงทุน ที่ดิน และการก่อสร้าง เป็นแนวทางแก้ไขที่สำคัญ การลดระยะเวลาดำเนินการ เพิ่มความโปร่งใสในขั้นตอนต่างๆ และการกำหนดความรับผิดชอบอย่างชัดเจน ได้ช่วยลดต้นทุนด้านการปฏิบัติตามกฎระเบียบ และสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อธุรกิจมากขึ้น

นอกจากนี้ เมืองยังส่งเสริมการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลในการจัดการที่ดิน โดยเปิดเผยข้อมูลการวางแผนและแผนการใช้ที่ดินต่อสาธารณะ ทำให้ประชาชนและธุรกิจเข้าถึงข้อมูลได้ง่ายขึ้น และลดข้อพิพาทและการร้องเรียน

สำหรับโครงการที่ล่าช้ามาเป็นเวลานาน เทศบาลเมืองมุ่งมั่นที่จะฟื้นฟูที่ดิน จัดตั้งกองทุนที่ดินสะอาด ฟื้นฟูความเป็นระเบียบเรียบร้อย และยืนยันสภาพแวดล้อมการลงทุนที่จริงจังและโปร่งใส

นายโว เหงียน ชวง ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนาที่ดินของเมือง กล่าวว่า ในกระบวนการแก้ไขปัญหาอุปสรรคของโครงการต่างๆ เมืองให้ความสำคัญกับผลประโยชน์อันชอบธรรมของประชาชนเป็นอันดับแรกเสมอ การเวนคืนที่ดินและการจัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่ดำเนินการอย่างระมัดระวัง เพื่อให้มั่นใจว่าประชาชนมีที่อยู่อาศัยและสภาพความเป็นอยู่ที่ดีหรือเทียบเท่ากับบ้านเดิมของพวกเขา พื้นที่จัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่หลายแห่งได้รับการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสังคมอย่างครบวงจร ทำให้เกิดความเห็นพ้องต้องกันในระดับสูง

การขยายขอบเขตการพัฒนา

โครงการเมืองนิเวศน์ Golden Hills City เป็นกรณีตัวอย่างที่แสดงให้เห็นว่าปัญหาต่างๆ กำลังได้รับการแก้ไขอย่างค่อยเป็นค่อยไป การตรวจสอบโดยหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง การระบุอุปสรรค และแนวทางแก้ไขเฉพาะ คาดว่าจะสร้างกรอบกฎหมายที่เอื้ออำนวย ช่วยให้โครงการมีความมั่นคงและเพิ่มประสิทธิภาพการลงทุนให้สูงสุด

คาดว่าการขจัดอุปสรรคและความยากลำบากเหล่านี้จะช่วยเปลี่ยนแปลงภูมิทัศน์เมืองของดานังได้ ภาพ: TRONG HUNG

ตามคำสั่งของรัฐบาล หน่วยงานที่เกี่ยวข้องกำลังประสานงานตรวจสอบกระบวนการลงทุนทั้งหมด ในส่วนของผู้ลงทุน บริษัท จุงนัม จำกัด (มหาชน) ได้ตกลงที่จะมอบที่ดินประมาณ 45.91 เฮกตาร์ นอกเขตโครงการ ให้แก่เทศบาลเพื่อบริหารจัดการตามแผนแม่บท และจะดำเนินการตามภาระผูกพันทางการเงินที่เกิดขึ้นทั้งหมดอย่างเต็มที่

นายเหงียน ทึก ดุง ประธานคณะกรรมการประชาชนเขตไฮวัน กล่าวว่า การแก้ไขปัญหาอุปสรรคของโครงการเมืองโกลเด้นฮิลส์ไม่เพียงแต่จะช่วยป้องกันการสูญเปล่าของทรัพยากรที่ลงทุนไปเท่านั้น แต่ยังช่วยให้สามารถใช้ทรัพยากรของรัฐและสังคมได้อย่างมีประสิทธิภาพ สร้างแรงผลักดันเพิ่มเติมสำหรับการเติบโตอีกด้วย

นายฟาม นัม ซอน ผู้อำนวยการกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อม กล่าวว่า ในช่วงปี 2023-2025 เมืองดานังประสบความสำเร็จในการประมูลที่ดินแปลงใหญ่ 11 แปลง สร้างรายได้กว่า 1,869 พันล้านดง และได้ดำเนินการประมูลและกำลังดำเนินการจัดสรรที่ดินสำหรับที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยอีก 57 แปลง รวมมูลค่ากว่า 306 พันล้านดง ในอนาคต เมืองดานังวางแผนที่จะดำเนินการประมูลที่ดินอีก 19 แปลง และที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยอีก 215 แปลง โดยคาดการณ์รายได้รวมประมาณ 7,815 พันล้านดง

จากการนำแนวทางปฏิบัติไปใช้จริง เมืองนี้ได้เรียนรู้บทเรียนสำคัญหลายประการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งความเป็นผู้นำและทิศทางที่เด็ดขาดและเป็นระบบ การส่งเสริมบทบาทของหัวหน้าหน่วยงานแต่ละแห่ง การเสริมสร้างความเข้มแข็งในการแปลงข้อมูลเป็นดิจิทัลและการสร้างฐานข้อมูลที่ดินที่ทันสมัย ​​และการสร้างความเปิดเผยและโปร่งใสในการบริหารจัดการ ซึ่งก่อให้เกิดฉันทามติในหมู่ประชาชนและภาคธุรกิจ

ในช่วงปี 2025-2030 เมืองดานังจะยังคงมุ่งเน้นการแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับโครงการสำคัญต่างๆ เช่น โครงการเถียนฟวก โครงการดาฟวก นิคมอุตสาหกรรมเลียนเชียว โครงการน้ำฮอยอัน โครงการซวนเถียว จัตุรัสทองคำ จัตุรัสเพชร ศูนย์กลางเมืองดานัง คอมเพล็กซ์ฟูเจีย วินเพิร์ล และบ้านไม้ฮอยอัน เป็นต้น

ด้วยความมุ่งมั่นทางการเมืองที่แน่วแน่และแนวทางที่ประสานงานกัน การขจัดอุปสรรคและความยากลำบากเพื่อปลดล็อกทรัพยากรจากโครงการที่ดินจะยังคงสร้างแรงผลักดันที่สำคัญ ซึ่งมีส่วนช่วยให้เมืองดานังพัฒนาอย่างรวดเร็วและยั่งยืนในช่วงปี 2025-2030

ที่มา: https://baodanang.vn/khoi-thong-nguon-luc-cac-du-an-dat-dai-3317681.html