อย่าปล่อยให้ความกลัวที่จะ "พลาดโอกาส" มาชี้นำคุณ

อย่าปล่อยให้ความกลัวที่จะ

ความคิดที่ว่า "กลัวพลาดโอกาส" ในการลงทุน ควบคู่ไปกับความคิดที่ว่า "เห็นคนอื่นขุดมันฝรั่ง ฉันก็คว้าพลั่วมาขุดบ้าง" ทำให้หลายคนลงทุนในที่ดินโดยไม่พิจารณาอย่างรอบคอบ ส่งผลให้นักลงทุนจำนวนมากประสบความล้มเหลวและทิ้งผลกระทบเชิงลบมากมายไว้เบื้องหลัง

ปัจจุบัน สัญญาณของการ "ราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้น" ครั้งใหม่กำลังเริ่มปรากฏให้เห็น โดยราคาอสังหาริมทรัพย์ในบางพื้นที่เพิ่มขึ้นถึง 30% หรือแม้กระทั่ง 50% สิ่งนี้สร้างความกังวลอย่างมากเกี่ยวกับฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ครั้งใหม่ที่จะส่งผลกระทบต่อ เศรษฐกิจ ในเชิงลบ หลายคนเชื่อว่าสถานที่ที่ถูกเลือกให้เป็นเมืองหลวงประจำจังหวัดแห่งใหม่ในแผนการควบรวมจังหวัดที่จะเกิดขึ้นนั้น จะเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพสูงในการสร้างผลตอบแทนจากการลงทุนอย่างรวดเร็ว และพวกเขาจึงรีบลงทุนเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เหล่านั้น

ในกลุ่มนี้มีทั้งนักลงทุนมืออาชีพ แต่ก็มีบางคนที่ลงทุนเพราะกลัวพลาดโอกาส ซึ่งทำให้พวกเขาขาดความรอบคอบ

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์หลายคนเชื่อว่าความเป็นจริงนั้นไม่เป็นเช่นนั้น การพุ่งขึ้นของราคาที่ดินที่ก่อให้เกิดฟองสบู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์นั้นเกิดจากการประเมินสถานการณ์ผิดพลาด และทุกคนต่างต้องการที่จะเท่าเทียมหรือดีกว่าผู้อื่น จึงก่อให้เกิดความเสียหายแก่กันและกัน จนถึงปัจจุบัน ยังไม่มีข้อมูลอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับการรวมเขตการปกครอง และสถานที่ใดจะกลายเป็นเมืองหลวงของจังหวัดใหม่ ทั้งหมดนี้เป็นเพียงการคาดการณ์ และความเป็นจริงอาจเปลี่ยนแปลงไปอย่างสิ้นเชิง

หลายคนเชื่อว่าเมื่อข้อมูลชัดเจนขึ้นแล้ว พวกเขาก็คงได้แต่ "เก็บกวาดความยุ่งเหยิง" ให้กับคนอื่น ในการลงทุนนั้น ความรวดเร็วและการริเริ่มเป็นสิ่งสำคัญเสมอ อย่างไรก็ตาม "ความกลัวที่จะพลาดโอกาส" นี้เองที่ผลักดันให้พวกเขาเข้าสู่การแข่งขันที่มีความเสี่ยงสูง ราคาที่ดินมักไม่สะท้อนมูลค่าที่แท้จริงของทรัพย์สิน และมักถูกปั่นราคาให้สูงขึ้นเนื่องจากการแข่งขันที่รุนแรงระหว่างนักลงทุน

แม้แต่การพุ่งขึ้นอย่างฉับพลันของราคาที่ดินก็ไม่ใช่สัญญาณของตลาดที่มีสุขภาพดี แต่เป็นฟองสบู่ราคาที่สูงเกินจริงซึ่งสร้างขึ้นโดยนักเก็งกำไรที่ดินเพื่อแสวงหาผลกำไร

ปัจจุบัน การเก็งกำไรที่ดินกำลังคึกคักอย่างมาก เนื่องจากข่าวเกี่ยวกับการควบรวมจังหวัด การเลือกเมืองหลวงของจังหวัด หรือการวางแผนเขตที่อยู่อาศัยและอุตสาหกรรมใหม่ ในไม่ช้า เมื่อ "สิ่งล่อใจ" เหล่านี้ไม่ให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าอีกต่อไป การเก็งกำไรอาจเปลี่ยนไปเป็นการเลือกศูนย์กลางการบริหารหลังจากการควบรวมตำบล นักลงทุนรายย่อยจำนวนมาก เช่น ชาวบ้านในพื้นที่ จะมุ่งเป้าไปที่พื้นที่เหล่านี้ นักลงทุนเหล่านี้เป็นนักลงทุนที่ไม่มีความเป็นมืออาชีพ ขาดความยั่งยืน ซึ่งหมายถึงความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้นและผลกระทบที่ร้ายแรงกว่าเดิม

การแทรกแซงของหน่วยงานภาครัฐมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการสร้างความโปร่งใสในตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งนักลงทุนควรพิจารณาทางเลือกต่างๆ อย่างรอบคอบเพื่อหลีกเลี่ยงผลกระทบเชิงลบที่เคยเกิดขึ้นในอดีต

ไทยมินห์

ที่มา: https://baothanhhoa.vn/khong-de-cam-giac-so-bo-lo-dan-dat-243500.htm