นิคมอุตสาหกรรมเบียนฮัว 1: ธุรกิจที่ย้ายที่ตั้งเร็วจะทำกำไรได้มากกว่า

นิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 กำลังปรับเปลี่ยนพื้นที่ให้เป็นพื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ในเมืองและปรับปรุงสภาพแวดล้อม ภาพโดย: H.Loc

การย้ายถิ่นฐานล่วงหน้าเชิงรุกไม่เพียงแสดงถึงจิตวิญญาณในการร่วมมือกับรัฐบาลเท่านั้น แต่ยังนำมาซึ่งประโยชน์ในทางปฏิบัติให้กับธุรกิจอีกด้วย

นโยบายไม่สามารถล่าช้าได้

นิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 เป็นนิคมอุตสาหกรรมที่เก่าแก่ที่สุดในประเทศ หลังจากดำเนินกิจการมากว่า 60 ปี นิคมอุตสาหกรรมแห่งนี้มีบทบาทสำคัญในการพัฒนาอุตสาหกรรมของจังหวัดและภูมิภาค เศรษฐกิจ หลักของภาคใต้ อย่างไรก็ตาม ความเสี่ยงจากมลภาวะทางสิ่งแวดล้อมและทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยมใจกลางเมืองเบียนฮวา ริมฝั่งแม่น้ำด่งนาย ทำให้สถานการณ์ปัจจุบันของพื้นที่นี้ไม่เหมาะสมกับการพัฒนาเมืองสมัยใหม่อีกต่อไป

ตามข้อเสนอของจังหวัด นายกรัฐมนตรีได้อนุมัตินโยบายการแปลงพื้นที่และถอดถอนนิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 ออกจากรายชื่อนิคมอุตสาหกรรมในเวียดนาม คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ถอดถอนนิคมอุตสาหกรรมแห่งนี้ออกจากผังเมืองจังหวัดแล้ว ตามกรอบเวลาล่าสุด คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกำหนดให้ดำเนินการเคลียร์พื้นที่สำหรับที่ดินที่ประมูลขาย (ประมาณ 75 เฮกตาร์) และที่ดินที่วางแผนจะสร้างศูนย์ การเมือง และการบริหารจังหวัด (ประมาณ 105 เฮกตาร์) ให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 25 สิงหาคม 2568 ส่วนพื้นที่ที่เหลือจะต้องย้ายออกให้หมดภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2568

ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนาที่ดินจังหวัดมายฟองฟู เน้นย้ำว่าการย้ายนิคมอุตสาหกรรมเบียนหว่า 1 เป็นนโยบายที่ไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ เป็นข้อกำหนดบังคับเพื่อให้แน่ใจว่ามีการมุ่งเน้นการพัฒนาอย่างยั่งยืน ปรับปรุงคุณภาพสิ่งแวดล้อมในการอยู่อาศัย และสร้างพื้นที่เมืองที่ทันสมัยสำหรับเมืองเบียนหว่า

นายโฮ วัน ฮา รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด กล่าวว่า ทั้งการประมูลที่ดินและการก่อสร้างศูนย์บริหารงานเป็นเรื่องเร่งด่วนยิ่งมาก ยิ่งเร็วยิ่งดีต่อสิ่งแวดล้อม การพัฒนาจังหวัด และประชาชน ทางจังหวัดได้มอบหมายให้ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินจังหวัดเป็นประธานในการชดเชยและย้ายสถานประกอบการกว่า 70 แห่ง ขณะที่คณะกรรมการประชาชนเมืองเบียนฮวาจะเป็นผู้ชดเชยให้กับครัวเรือนที่เหลืออีก 225 ครัวเรือน

หลังจากการย้ายเสร็จสิ้น พื้นที่ทั้งหมด 320 เฮกตาร์ของนิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 จะถูกแปลงโฉมให้เป็นพื้นที่บริการแบบบูรณาการทั้งในเมืองและเชิงพาณิชย์ริมแม่น้ำ ด่งนาย พื้นที่นี้ยังมีพื้นที่สำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคม ที่อยู่อาศัยสาธารณะ จัตุรัส และงานสาธารณะต่างๆ โครงการนี้สอดคล้องกับแนวทางการพัฒนาเมืองของเมืองเบียนฮวา คาดว่าจะสร้างพื้นที่อยู่อาศัยคุณภาพสูง ช่วยปรับเปลี่ยนรูปลักษณ์ของเมืองและเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ที่ดิน

การเปลี่ยนโฉมพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 ไม่เพียงแต่เป็น "การเปลี่ยนโฉม" ในด้านภูมิทัศน์เท่านั้น แต่ยังเป็นจุดเปลี่ยนในกระบวนการพัฒนาคุณภาพชีวิตของประชาชน สร้างจุดเด่นด้านสถาปัตยกรรมเมือง และนำจังหวัดด่งนายเข้าใกล้มาตรฐานการพัฒนาที่ยั่งยืน สีเขียว - สะอาด - ชาญฉลาด เพราะนี่คือโครงการเขตเมืองในแผนการดำเนินงานโครงการ Net Zero ภายในปี พ.ศ. 2593 ของจังหวัด

การย้ายเร็วได้ประโยชน์มากกว่า

เพื่อให้เกิดความเห็นพ้องต้องกันอย่างสูงจากผู้ประกอบการในกระบวนการปรับเปลี่ยนการดำเนินงานของนิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกโครงการ แผนงาน และจัดการเจรจากับผู้ประกอบการ สภาประชาชนจังหวัดได้อนุมัติรายการโครงการจัดซื้อที่ดิน และคณะกรรมการประชาชนเมืองเบียนฮวาได้ออกแผนการจัดซื้อที่ดิน ดังนั้น พื้นฐานทางกฎหมายและขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับการชดเชยและการเคลียร์พื้นที่จึงได้รับการดำเนินการอย่างครบถ้วนตามระเบียบข้อบังคับ นอกจากนี้ หน่วยงานต่างๆ ยังให้การสนับสนุนการปรึกษาหารือเกี่ยวกับสถานที่ที่เหมาะสมสำหรับการย้ายที่ตั้งของผู้ประกอบการอีกด้วย

ผลิตที่บริษัท Electrical Equipment Joint Stock Company หลังจากย้ายไปที่นิคมอุตสาหกรรม Long Duc เขต Long Thanh

คุณ Pham Dang Trinh ตัวแทนจากบริษัท Electrical Equipment Joint Stock Company เปิดเผยว่า ด้วยความเข้าใจในนโยบายของจังหวัด ตั้งแต่ปี 2560 บริษัทได้มองหาพื้นที่เช่าที่ดิน และภายในปี 2565 บริษัทจะก่อสร้างโรงงานให้แล้วเสร็จและย้ายโรงงานไปยังนิคมอุตสาหกรรม Long Duc (เขต Long Thanh) แม้ว่าจะต้องใช้เวลาและงบประมาณ แต่บริษัทก็มีโรงงานที่กว้างขวาง ตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมที่ทันสมัยและมีโครงสร้างพื้นฐานที่ดี คุณ Trinh เสนอแนะว่าจังหวัดควรมีนโยบายสนับสนุนผู้ประกอบการที่ย้ายโรงงานอย่างเหมาะสม

ในความเป็นจริง วิสาหกิจเชิงรุกได้ใช้ประโยชน์จากกองทุนที่ดินและทำเลที่ตั้งที่ดีในเขตอุตสาหกรรมแห่งใหม่และเขตอุตสาหกรรมที่มีกองทุนที่ดินเหลืออยู่ วิสาหกิจที่รอจนถึงกำหนดเวลาย้ายที่ตั้งจะตกอยู่ในสถานการณ์ที่เฉื่อยชา ประสบปัญหาในการหาทำเลที่ตั้งที่เหมาะสม และอาจมีความเสี่ยงต่อการหยุดชะงักของการผลิต

นายเหงียน ตวน อันห์ ผู้อำนวยการกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อม กล่าวว่า การย้ายโรงงานผลิตออกจากนิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 ไม่เพียงช่วยปกป้องแหล่งน้ำของแม่น้ำด่งนายเท่านั้น แต่ยังส่งผลดีต่อชุมชนอีกด้วย และยังช่วยให้ธุรกิจต่างๆ ปรับปรุงประสิทธิภาพการทำงานผ่านการปรับโครงสร้างและปรับปรุงการผลิตให้ทันสมัย ลดต้นทุนในการบำบัดสิ่งแวดล้อม และเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันโดยการตอบสนองเกณฑ์การผลิตที่ยั่งยืนอีกด้วย

สำหรับสถานประกอบการที่ยังไม่ได้ย้ายที่ตั้ง กรมวิชาการเกษตรและสิ่งแวดล้อมได้ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อตรวจสอบและแจ้งต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เพื่อออกคำสั่งลงโทษผู้ฝ่าฝืนกฎหมายสิ่งแวดล้อมมากกว่า 30 ฉบับ คำสั่งเหล่านี้ นอกจากการปรับเงินและการระงับแหล่งกำเนิดของเสียแล้ว สถานประกอบการยังถูกบังคับให้ย้ายไปยังสถานที่ที่เหมาะสมอีกด้วย ในอนาคต กรมวิชาการเกษตรจะทำงานร่วมกับคณะตรวจสอบสหวิชาชีพเพื่อตรวจสอบการปฏิบัติตามกฎหมายที่ดิน การก่อสร้าง สิ่งแวดล้อม การป้องกันอัคคีภัย และการดับเพลิง ภายใต้การกำกับดูแลของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด สถานประกอบการที่ได้ดำเนินการย้ายที่ตั้งตามแผนงานที่กำหนดไว้ จะได้รับเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยมากขึ้น

ปัจจุบันมีวิสาหกิจประมาณ 70 แห่งที่ดำเนินงานอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 ส่วนใหญ่มีแผนที่จะย้ายถิ่นฐาน แต่บางส่วนยังไม่ได้ย้าย และบางส่วนได้หมดสัญญาเช่าที่ดินแล้วแต่ยังคงดำเนินงานอยู่ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้สั่งการให้จัดตั้งทีมสหวิชาชีพ โดยนำเครื่องมือการบริหารจัดการของรัฐมาใช้ในการตรวจสอบและบังคับให้ย้ายถิ่นฐานตั้งแต่กลางเดือนพฤษภาคม

ฮวงล็อค

ที่มา: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-doanh-nghiep-di-doi-som-co-loi-hon-2440468/