ที่ดินแปลงที่ 50 ถนนหว่างเลขา ต.3 อ.เมือง ไต๋นินห์ ปัจจุบันมีรั้วเหล็กลูกฟูกสูงรอบนอก
ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มีข่าวว่าจะมีโครงการศูนย์การค้าและบริการขนาดใหญ่บน "ที่ดินทองคำ" ที่มีพื้นที่เกือบ 9,000 ตารางเมตร ณ เลขที่ 50 ถนนฮวงเลคา ไตรมาสที่ 3 เขต 3 เมืองเตยนิญ อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ยังไม่มีความคืบหน้าใดๆ เกี่ยวกับโครงการนี้
ในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2563 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกคำสั่งเลขที่ 1787/QD-UBND อนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการศูนย์การค้าและบริการ ณ เลขที่ 50 ถนนฮวงเลคา เมืองเตยนิญ ของบริษัทฮวงเลคา เทรดแอนด์เซอร์วิส จอยท์สต็อค อย่างไรก็ตาม ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา "ที่ดินทองคำ" ยังคงว่างเปล่า มีรั้วเหล็กสูงชั่วคราวอยู่ภายนอก และกลายเป็นลานจอดรถของศูนย์ธุรกิจรถยนต์
ทราบมาว่าบริษัท Hoang Le Kha Trading and Service Joint Stock ได้รับโอนสิทธิการใช้ที่ดินและสินทรัพย์ที่ติดอยู่กับที่ดินจากบริษัท Nguyen Kim Tay Ninh Investment and Development จำกัด และได้รับการอนุมัติจากจังหวัดสำหรับนโยบายการลงทุน และได้รับใบรับรองการจดทะเบียนการลงทุนฉบับแรกจากกรมการวางแผนและการลงทุนเมื่อวันที่ 18 ตุลาคม 2564
อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 24 พฤษภาคม 2565 ผู้ลงทุนได้ยื่นคำร้องขอปรับเปลี่ยนนโยบาย โดยเนื้อหาคำขอปรับเปลี่ยนวัตถุประสงค์ของโครงการคือศูนย์บริการเชิงพาณิชย์ ขนาดของโครงการแบ่งออกเป็น 2 ระยะ โดยระยะที่ 1 (ไตรมาสที่ 2 ปี 2563 ถึง ไตรมาสที่ 4 ปี 2567) เป็นศูนย์บริการเชิงพาณิชย์สำหรับรถยนต์ (ชั้น 1 และ 2) และระยะที่ 2 (ไตรมาสที่ 1 ปี 2568 ถึง ไตรมาสที่ 4 ปี 2569) เป็นศูนย์บริการเชิงพาณิชย์ (ชั้น 3 และ 4)
บริษัท ฮวง เล คา เทรดดิ้ง แอนด์ เซอร์วิส จอยท์สต็อค ระบุว่า หน่วยงานดังกล่าวได้ทำการวิจัยและประเมินศูนย์บริการเชิงพาณิชย์จริงในไตนิญ เช่น TTC Plaza - ไตนิญ (เปิดดำเนินการตั้งแต่ปี 2560) และ Vincom Plaza ไตนิญ (เปิดดำเนินการตั้งแต่เดือนธันวาคม 2561) ทั้งสองแห่งนี้เป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ความบันเทิง สันทนาการ และศูนย์อาหาร ตั้งอยู่ใจกลางเมืองไตนิญ บนทำเลทองบนถนนหมายเลข 30.4 อันพลุกพล่าน ซึ่งเป็นศูนย์กลางของหน่วยงานราชการ บริษัทขนาดใหญ่ ธนาคาร และร้านค้าต่างๆ ของจังหวัด ถนนสายนี้ถือเป็นจุดเชื่อมต่อธุรกิจต่างๆ มากมาย สร้างโอกาสทางการค้า เหมาะสำหรับการจัดงานกีฬาและ ดนตรี รวมถึงจัดแสดงสินค้าแบรนด์ดัง
นอกเหนือจากข้อได้เปรียบที่โดดเด่นในแง่ของที่ตั้งทางภูมิศาสตร์แล้ว ศูนย์บริการเชิงพาณิชย์ทั้งสองแห่งข้างต้นยังมีอุปกรณ์เฉพาะทางคุณภาพสูงอย่างครบครันเพื่อรองรับวัตถุประสงค์ของศูนย์กลางการค้าและบริการสำนักงานระดับสูง...
แม้จะมีข้อได้เปรียบด้านทำเลที่ตั้งทางภูมิศาสตร์และอุปกรณ์ระดับไฮเอนด์ แต่ปัจจุบันทั้งสองศูนย์ฯ ยังไม่ได้ใช้ประโยชน์จากศักยภาพที่ออกแบบไว้อย่างเต็มที่ อันที่จริง มีพื้นที่ว่างบนชั้นต่างๆ ของทั้งสองศูนย์ฯ ค่อนข้างมาก และมีการเช่าพื้นที่บูธและซุ้มต่างๆ แต่จำนวนผู้มาเยี่ยมชมและซื้อสินค้ากลับมีน้อยมาก
ด้วยเหตุผลดังกล่าวข้างต้น ผู้ลงทุนตระหนักดีว่าหากการก่อสร้างยังคงดำเนินตามแผนเดิมของศูนย์การค้าและบริการ การดำเนินการและการดำเนินงานจะไม่ประสบผลสำเร็จ และประสิทธิภาพ ทางเศรษฐกิจ ก็จะไม่สูง ผู้ลงทุนจึงขอเสนอให้ปรับปรุงเนื้อหาบางส่วนเมื่อเทียบกับแผนการลงทุนเดิมของบริษัทเหงียนกิม
อย่างไรก็ตาม คณะกรรมการประชาชนจังหวัดไม่เห็นด้วย จึงมอบหมายให้กรมการวางแผนและการลงทุนทำงานร่วมกับผู้ลงทุน เพื่อให้มั่นใจว่าโครงการจะดำเนินไปตามวัตถุประสงค์เดิม โดยดำเนินการเพียงขั้นตอนเดียวตลอดโครงการ (ไม่มีขั้นตอนการลงทุน) กรมการวางแผนและการลงทุนได้หารือกับบริษัท หว่าง เล คา เทรดดิ้ง แอนด์ เซอร์วิส จอยท์ สต็อก และขอให้ผู้ลงทุนดำเนินการสืบทอดและดำเนินโครงการต่อไปตามวัตถุประสงค์เดิมที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกำหนดไว้ในหลักเกณฑ์การประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเดิม
เมื่อวันที่ 22 มีนาคม 2566 บริษัท ฮวง เล คา ได้ยื่นเอกสารขอปรับปรุงโครงการใหม่ โดยเนื้อหาหลักเดิมคือเป้าหมายและขนาดของโครงการศูนย์การค้าบริการ 4 ชั้น รองรับลูกค้าประมาณ 1,000 คนต่อวัน หลังจากปรับปรุงแล้ว โครงการได้ปรับปรุงเป็นศูนย์การค้าบริการ 4 ชั้น (ลดขนาดจาก 1,000 คนต่อวัน)...
ปัจจุบันที่ดินดังกล่าวใช้เป็นลานจอดรถสำหรับประกอบธุรกิจรถยนต์
นอกจากนี้ บริษัทยังมีคำมั่นสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับความคืบหน้าของโครงการลงทุน เหตุผลที่นักลงทุนขอปรับเปลี่ยนนโยบายดังกล่าวคือ ไตนิญตั้งอยู่ไม่ไกลจากนครโฮจิมินห์ โดยเมืองไตนิญจัดอยู่ในกลุ่มเมืองประเภทที่ 3 และมุ่งเน้นการลงทุนขนาดใหญ่
นั่นหมายความว่าชีวิตความเป็นอยู่ของผู้คนกำลังดีขึ้นทุกวัน อันที่จริง ความต้องการในการจับจ่ายซื้อของ รับประทานอาหาร และความบันเทิงของผู้คนมีค่อนข้างมาก... นักลงทุนตระหนักดีว่าจังหวัดเตยนิญเป็นตลาดที่มีศักยภาพสำหรับกิจกรรมทางธุรกิจเชิงพาณิชย์และบริการ การปรับ "ขนาดการลงทุนโครงการ" เป็นสิ่งที่ถูกต้องอย่างยิ่ง เพราะเหมาะสมกับความต้องการบริโภคของประชาชน ช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตและส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจของจังหวัดเตยนิญ
เมื่อศูนย์เริ่มดำเนินการ จะไม่เพียงแต่ส่งเสริมการพัฒนาภาคการค้าและบริการของจังหวัดเท่านั้น แต่ยังจะเป็นโครงการขนาดใหญ่ที่ช่วยสร้างจุดเด่นและรูปลักษณ์ใหม่ให้กับเมืองไตนิญ โดยมุ่งมั่นที่จะเป็นเขตเมืองประเภทที่ 2 ภายในปี 2568
เพื่อตอบสนองต่อคำขอปรับโครงสร้างการลงทุนของนักลงทุน เมื่อวันที่ 6 เมษายน 2566 กรมการวางแผนและการลงทุนได้ยื่นต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อพิจารณาและอนุมัตินโยบายให้บริษัทฮวง เล คา เทรดดิ้ง แอนด์ เซอร์วิส จอยท์ส คอมพานี ปรับปรุงโครงการศูนย์การค้าและบริการ ณ เลขที่ 50 ถนนฮวง เล คา โดยมีเป้าหมายและขนาดโครงการยังคงเป็นศูนย์การค้าและบริการสูง 4 ชั้น เงินลงทุนทั้งหมดของโครงการอยู่ที่ 120,000 ล้านดอง คาดว่าความคืบหน้าในการดำเนินโครงการจะแล้วเสร็จภายใน 24 เดือนนับจากวันที่ได้รับการอนุมัติมติปรับโครงสร้างการลงทุนครั้งแรก
ในการประชุมปกติของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเมื่อวันที่ 19 เมษายน เกี่ยวกับเนื้อหาข้างต้น ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Nguyen Thanh Ngoc ได้ขอให้ผู้ลงทุนดูแลขนาด 4 ชั้นของโครงการ และในเวลาเดียวกันได้มอบหมายให้กรมการวางแผนและการลงทุนตรวจสอบ กำกับดูแล เตือน และจัดการอย่างเคร่งครัดตามระเบียบข้อบังคับหากตรวจพบการละเมิด
ตัน หุ่ง
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)