พระราชกฤษฎีกา ฉบับที่ 207/2026/ND-CP ซึ่งระบุรายละเอียดบางส่วนของกฎหมายการก่อสร้างเกี่ยวกับการจัดการคุณภาพ การดำเนินงานก่อสร้าง และการบำรุงรักษาสิ่งก่อสร้าง ได้เพิ่มขั้นตอนการบริหารจัดการเพิ่มเติมในการจัดการโครงการก่อสร้าง
จุดเด่นสำคัญประการหนึ่งคือการชี้แจงความรับผิดชอบของแต่ละฝ่ายที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมการก่อสร้าง นักลงทุน บริษัทออกแบบ ผู้รับเหมาก่อสร้าง ที่ปรึกษาด้านการกำกับดูแล และหน่วยงานบริหารจัดการการดำเนินงาน ต่างก็มีบทบาทและภาระผูกพันที่กำหนดไว้อย่างชัดเจนในแต่ละขั้นตอน นี่เป็นพื้นฐานที่สำคัญในการจำกัดการโยกย้ายความรับผิดชอบเมื่อเกิดการละเมิดหรืออุบัติเหตุในการก่อสร้าง
พระราชกฤษฎีกายังเน้นย้ำถึงบทบาทของการจัดการคุณภาพ เอกสารการก่อสร้าง ผลการตรวจสอบ การติดตาม การทดสอบเฉพาะทาง และเอกสารการยอมรับ ไม่ได้เป็นเพียงขั้นตอนทางปฏิบัติอีกต่อไป แต่กลายเป็นหลักฐานทางกฎหมายในการกำหนดคุณภาพของโครงการและความรับผิดชอบของฝ่ายที่เกี่ยวข้อง ในกรณีที่มีข้อพิพาทหรือเหตุการณ์ใดๆ สิ่งเหล่านี้จะเป็นแหล่งข้อมูลสำคัญในการตรวจสอบ การสอบสวน และการรับผิดชอบ
เอกสารเกี่ยวกับการก่อสร้างจะถูกแปลงเป็นรูปแบบดิจิทัลเพื่อการบริหารจัดการ (ภาพประกอบ )
ที่สำคัญคือ กฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับการประเมินความปลอดภัยของโครงสร้างและการจัดการโครงสร้างที่แสดงสัญญาณของปัญหาด้านความปลอดภัยนั้น ถูกรวมไว้ในกรอบการบริหารจัดการเดียวกัน ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงจากการจัดการกับผลที่ตามมาไปสู่การป้องกันความเสี่ยง เจ้าของและผู้จัดการโครงสร้างจะต้องให้ความสำคัญกับการตรวจสอบสภาพทางเทคนิค การตรวจสอบเป็นระยะ และการบำรุงรักษาโครงสร้างตามกฎระเบียบมากขึ้น
สำหรับบ้านเดี่ยว ข้อกำหนดด้านการจัดการคุณภาพและความปลอดภัยในการก่อสร้างได้รับการเน้นย้ำมากขึ้น นี่เป็นส่วนที่กฎระเบียบทางกฎหมายและการนำไปปฏิบัติจริงยังมีความแตกต่างกันมานาน การเพิ่มความรับผิดชอบของเจ้าของบ้านตั้งแต่ขั้นตอนการก่อสร้างคาดว่าจะช่วยลดความเสี่ยงด้านความปลอดภัยในการก่อสร้างได้
อีกประเด็นที่น่าสนใจคือแนวโน้มการเปลี่ยนเอกสารบันทึกการก่อสร้างให้เป็นระบบดิจิทัล การจัดการข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์สำหรับเอกสารโครงการที่เสร็จสมบูรณ์ เอกสารการดำเนินงานและการบำรุงรักษา ไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการจัดการเท่านั้น แต่ยังช่วยเพิ่มความโปร่งใสและการเข้าถึงข้อมูลตลอดการดำเนินงานของโครงการอีกด้วย
ตามข้อมูลจากสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม พระราชกฤษฎีกา 207/2026/ND-CP ถือเป็นการเปลี่ยนแปลงแนวคิดของรัฐเกี่ยวกับการบริหารจัดการงานก่อสร้าง โดยเปลี่ยนจากการมุ่งเน้นเฉพาะขั้นตอนการก่อสร้าง ไปสู่การบริหารจัดการตลอดวงจรชีวิตของโครงการ ซึ่งไม่เพียงแต่จะช่วยปรับปรุงคุณภาพและอายุการใช้งานของสิ่งก่อสร้างเท่านั้น แต่ยังสร้างพื้นฐานทางกฎหมายที่ชัดเจนยิ่งขึ้นเพื่อปกป้องสิทธิและผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมายของหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมการก่อสร้าง ตลอดจนชุมชนที่ใช้ประโยชน์จากโครงสร้างเหล่านั้นด้วย
เมื่อพระราชกฤษฎีกามีผลบังคับใช้ นักลงทุน ผู้รับเหมา ที่ปรึกษา และเจ้าของโครงการจะต้องทบทวนกระบวนการบริหารจัดการ การเก็บรักษาบันทึก และภาระผูกพันด้านการบำรุงรักษาและการรับประกันตามระเบียบใหม่ ในบริบทของความต้องการด้านความปลอดภัยและความรับผิดชอบที่เพิ่มสูงขึ้น การปฏิบัติตามกฎหมายอย่างครบถ้วนจึงมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการลดความเสี่ยงและสร้างความมั่นใจในการพัฒนาอย่างยั่งยืนของกิจกรรมการก่อสร้าง
เมื่อวันที่ 22 มิถุนายน กระทรวงการก่อสร้าง ได้ออกหนังสือเวียนฉบับที่ 32/2026/TT-BXD ซึ่งให้รายละเอียดเกี่ยวกับข้อกำหนดบางประการของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 207/2026/ND-CP หนังสือเวียนฉบับนี้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2569
ที่มา: https://nongnghiepmoitruong.vn/kiem-soat-chat-che-hoat-dong-xay-dung-d794676.html
![[อินโฟกราฟิก] สุนทรพจน์ของเลขาธิการและประธาน โต ลัม ในการประชุมสมัชชาเยาวชนแห่งชาติ ครั้งที่ 13 ของสหภาพเยาวชนเวียดนาม](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/26/1782479426890_z7979437862237-1bf56c4cbf6df458db0e036ed1285414-jpg.webp)
