ความยากของตลาดอสังหาริมทรัพย์คือเรื่องกฎหมาย
เมื่อเข้าร่วมการหารือเกี่ยวกับสถานการณ์ ทางเศรษฐกิจ และสังคมในเช้าวันที่ 1 มิถุนายน ผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐ Nguyen Thi Hong ได้อธิบายอย่างชัดเจนถึงการเข้าถึงเงินทุนสินเชื่อสำหรับธุรกิจในปัจจุบัน
อย่างไรก็ตาม ในปี 2565 อัตราการเติบโตของสินเชื่ออยู่ที่ 14.16% ขณะที่ 5 เดือนแรกของปี 2566 เพิ่มขึ้นเพียง 3% ผู้ว่าการฯ กล่าวว่าไม่สามารถกล่าวได้ว่าการเติบโตของสินเชื่อที่ต่ำเป็นผลมาจากนโยบาย เนื่องจากสภาพคล่องทางการเงินยังคงรักษาไว้อย่างเพียงพอ แม้จะอยู่ในปริมาณที่มากเกินไปก็ตาม
“ไม่มีเหตุผลที่ธนาคารจะต้องระดมเงินฝากเพื่อจ่ายดอกเบี้ยให้ผู้ฝากเงิน แต่เมื่อธุรกิจจำเป็นต้องกู้ยืมเงินทุน พวกเขากลับไม่ปล่อยกู้” นางหงส์ กล่าว
ผู้ว่าฯ ยังชี้แจงอีกว่า สาเหตุมาจากด้านธุรกิจด้วย เมื่อธุรกิจไม่มีคำสั่งซื้อ
ล่าสุด นายกรัฐมนตรี ได้สั่งการให้ส่งเสริมการค้าอย่างจริงจัง อย่างไรก็ตาม คุณหงกล่าวว่าเรื่องนี้ยังต้องใช้เวลา ดังนั้น ภาคธุรกิจและหน่วยงานต่างๆ จึงต้องมุ่งเน้นไปที่การแสวงหาประโยชน์จากตลาดภายในประเทศที่มีประชากร 100 ล้านคน เพื่อทดแทนความต้องการของต่างประเทศที่ลดลง
สำหรับธุรกิจและวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมจำนวนมากที่ประสบปัญหาหลังการระบาดของโควิด-19 หากไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขการกู้ยืมเงิน ก็จะไม่สามารถเข้าถึงเงินทุนจากธนาคารได้ ผู้ว่าการฯ กล่าวว่าควรมีแนวทางแก้ไขเพื่อปรับปรุงเงื่อนไขการกู้ยืมเงิน ซึ่งอาจทำได้โดยผ่านนโยบายต่างๆ เช่น การค้ำประกันเงินกู้สำหรับวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม
ผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐเหงียน ทิ ฮ่อง อธิบายในการประชุมภาคเช้าวันที่ 1 มิถุนายน (ภาพ: Quochoi.vn)
ในส่วนของอสังหาริมทรัพย์ ผู้ว่าฯ กล่าวว่า ภาคส่วนนี้มักจะมีอัตราการเติบโตของสินเชื่อสูงกว่าอัตราการเติบโตโดยรวมของเศรษฐกิจ
“70% ของปัญหาในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันเป็นปัญหาทางกฎหมาย ดังนั้น การแก้ไขปัญหาจึงต้องมุ่งเน้นไปที่การขจัดอุปสรรคทางกฎหมาย นอกจากนี้ ธุรกิจต่างๆ ยังจำเป็นต้องทบทวนและปรับราคาอสังหาริมทรัพย์เพื่อกระตุ้นสินเชื่อให้กับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และผู้ซื้อบ้าน” ผู้ว่าการรัฐกล่าว
ในช่วงเดือนแรกๆ ของปี เมื่อสภาวะเอื้ออำนวยและความต้องการสินเชื่อต่ำ ธนาคารแห่งรัฐได้ปรับสภาพคล่องส่วนเกินเพื่อลดอัตราดอกเบี้ยการดำเนินงาน ออกหนังสือเวียนเพื่อปรับโครงสร้างเงื่อนไขการชำระหนี้ รักษากลุ่มหนี้ และสั่งการให้สถาบันการเงินลดขั้นตอนการบริหาร ตลอดจนให้สินเชื่อตามแผนที่เป็นไปได้และความสามารถในการชำระหนี้
การปรับโครงสร้างธนาคารที่อ่อนแอเป็นเรื่องยากที่จะจัดการ
เกี่ยวกับการดำเนินการตามแพ็คเกจสนับสนุนอัตราดอกเบี้ย 2% ผู้ว่าการ Nguyen Thi Hong เน้นย้ำว่า รัฐบาล นายกรัฐมนตรี กระทรวงและสาขาต่างๆ ได้ใช้เวลาเป็นอย่างมากในการดำเนินการตามแพ็คเกจนี้
“อย่างไรก็ตาม ผลลัพธ์ยังคงต่ำ และดังที่ผู้แทนระบุ เป็นการยากที่จะประเมินความเป็นไปได้ในการฟื้นตัวเนื่องจากความกังวลของภาคธุรกิจและสถาบันสินเชื่อ” เธอกล่าว
เมื่อเผชิญกับสถานการณ์ดังกล่าว รัฐบาลยังได้ส่งเงินจำนวนดังกล่าวไปยังรัฐสภาเพื่อโอนแหล่งเงินดังกล่าว ประมาณ 24,000 พันล้านดอง เพื่อลดภาษีมูลค่าเพิ่มอีกด้วย
ขณะนี้ ธนาคารแห่งรัฐกำลังเสนอต่อรัฐสภาให้แก้ไขมติที่ 43 โดยตัดคำว่า “สามารถฟื้นฟูได้” ออกไป เพื่อดำเนินการต่อไป” นางหงส์กล่าวเสริม
ธุรกิจกำลังประสบปัญหาใหญ่ในการเข้าถึงแหล่งเงินทุนสินเชื่อ (ภาพ: AT)
เกี่ยวกับแพ็คเกจสินเชื่อมูลค่า 120,000 ล้านดองที่ธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่งเข้าร่วมโดยสมัครใจเพื่อบรรลุเป้าหมายการสร้างอพาร์ทเมนต์ 1 ล้านยูนิตสำหรับคนงานและผู้มีรายได้น้อยนั้น กระทรวงก่อสร้างได้ให้คำแนะนำและมอบอำนาจให้ท้องถิ่นประกาศรายชื่อโครงการ
สำหรับแพ็คเกจนี้ ความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับสังคมสงเคราะห์และที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานมีสูง แต่ความต้องการสินเชื่อยังคงเป็นปัญหา เพราะการตัดสินใจกู้ยืมเพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ขึ้นอยู่กับประชาชน ซึ่งผู้ว่าการฯ ระบุว่าจะมีการบังคับใช้กฎหมายนี้ในอนาคต โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกฎหมายที่อยู่อาศัยฉบับปัจจุบันที่เสนอต่อรัฐสภาในสมัยประชุมนี้ ถือเป็นประเด็นที่อนุญาตให้ธุรกิจซื้อบ้านเพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน
“ถือเป็นจุดบวกของแพ็คเกจสินเชื่อที่จะเพิ่มยอดเงินคงเหลือที่เบิกจ่าย” นางหงส์กล่าว
สำหรับการปรับโครงสร้างธนาคารที่อ่อนแอ ถือเป็นปัญหาค้างคาที่ยากจะจัดการ ท่านผู้ว่าการฯ หวังว่าผู้แทนรัฐสภาจะเข้าใจและแบ่งปัน เพราะการปรับโครงสร้างธนาคารที่อ่อนแอในสภาวะที่ยากลำบากนั้นยิ่งยากขึ้นไปอีก
“จนถึงขณะนี้ ธนาคารที่อ่อนแอได้ส่งเรื่องไปยังหน่วยงานที่มีอำนาจ และธนาคารแห่งรัฐก็กำลังพิจารณาอนุมัตินโยบายนี้อยู่เช่นกัน” ผู้ว่าการ กล่าว
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)