อัตราดอกเบี้ยต่ำ ฉันควรเอาเงินไปไว้ที่ไหน?

นักวิเคราะห์ระบุตลาดหุ้นผันผวน ทองคำไม่ใช่ช่องทางการลงทุนที่มั่นคง เงินตราต่างประเทศมีไว้สำหรับผู้ที่ได้รับอนุญาตให้ทำธุรกิจเท่านั้น การออมเงินและอสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นช่องทางการลงทุนที่ปลอดภัยสำหรับเงินทุน

การออมเงิน: ช่องทางการลงทุนที่ปลอดภัย

ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์ของธนาคารหลายแห่งลดลงอย่างรวดเร็วเหลือต่ำกว่า 6% ต่อปี เป็นระยะเวลา 12 เดือน ถึงแม้ว่าอัตราดอกเบี้ยจะอยู่ในระดับต่ำ แต่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า แม้ช่องทางการลงทุนส่วนใหญ่จะประสบปัญหา แต่การออมยังคงเป็นช่องทางการลงทุนที่ปลอดภัย

ดร.เหงียน ตรี เฮียว ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินและการธนาคาร ประเมินว่าแม้อัตราดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์จะตกต่ำสุดขีด แต่ผู้คนยังมีช่องทางการลงทุนเพียงช่องทางเดียวที่เหลืออยู่ นั่นคือ เงินฝากธนาคาร ซึ่งยังคงเป็นช่องทางการลงทุนที่ปลอดภัย และแม้อัตราดอกเบี้ยเพียง 5-6% ต่อปี ก็ยังถือเป็นระดับที่สำคัญสำหรับการลงทุน

นายฮิ่วคาดการณ์ว่าเงินฝากธนาคารจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคต

“ นับจากนี้ไปจนถึงสิ้นปี จะมีเงินฝากธนาคารจำนวนมากที่ครบกำหนดชำระ แต่นักลงทุนไม่มีทางเลือกอื่นนอกจากลงทุนในเงินฝากธนาคาร เมื่อเงินฝากครบกำหนดชำระแล้ว พวกเขาอาจต่ออายุเงินฝากโดยหวังว่าอัตราดอกเบี้ยจะไม่ลดลงอีก ” คุณเฮี่ยวกล่าว

แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยจะต่ำ แต่การออมเงินยังคงเป็นช่องทางที่ปลอดภัย (ภาพประกอบ)

ในการคาดการณ์แนวโน้มอัตราดอกเบี้ยในอนาคต นายเหงียน ตรี ฮิเออ คาดการณ์ว่าหากธนาคารกลางสหรัฐฯ (เฟด) ยังคงดำเนินวงจรการขึ้นอัตราดอกเบี้ยต่อไป ก็มีแนวโน้มว่า ธนาคารกลางเวียดนาม จะไม่ลดอัตราดอกเบี้ยตามที่วางแผนไว้ และอาจถึงขั้นพลิกกลับนโยบายการเงินก็ได้

นาย Pham Hoang Quang Kiet รองหัวหน้าฝ่ายวิจัยและวิเคราะห์ บริษัทที่ปรึกษาการลงทุนและการจัดการสินทรัพย์ FIDT ซึ่งมีมุมมองเดียวกัน ยังได้แสดงความเห็นว่า โอกาสในการลดอัตราดอกเบี้ยในเวลานี้ไม่สูงอีกต่อไปแล้ว เนื่องจากธนาคารแห่งรัฐพบว่ายากที่จะรักษาสภาพคล่องส่วนเกินเมื่ออัตราแลกเปลี่ยนอยู่ภายใต้แรงกดดัน

การเติบโตของสินเชื่อในไตรมาสสุดท้ายของปีมักรวดเร็ว ทำให้ธนาคารพาณิชย์ยากที่จะลดอัตราดอกเบี้ยลงอีก นอกจากกฎระเบียบใหม่เกี่ยวกับการใช้อัตราการระดมเงินทุนระยะสั้นสำหรับสินเชื่อระยะกลางและระยะยาวแล้ว ตามการคาดการณ์ของนาย Kiet อัตราดอกเบี้ยการระดมเงินทุนจะคงที่ตั้งแต่บัดนี้ไปจนถึงสิ้นไตรมาสแรกของปี 2567

จะเห็นได้ว่าแม้ว่าอัตราดอกเบี้ยเงินฝากจะลดลงต่ำสุดในช่วงนี้ แต่ผู้คนยังคงพบว่าเป็นเรื่องยากที่จะ "หันหลัง" ให้กับธนาคาร

ข้อมูลจากสำนักงานสถิติแห่งชาติ ระบุว่า ณ วันที่ 20 กันยายน 2566 ปัจจัยการชำระเงินรวมเพิ่มขึ้น 4.75% เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2565 โดยการระดมเงินทุนของสถาบันสินเชื่อเพิ่มขึ้น 5.8%

ข้อมูลของธนาคารแห่งรัฐยังแสดงให้เห็นว่าเงินทุนหมุนเวียนทั้งหมดของธนาคารพาณิชย์อยู่ที่ 12.9 ล้านล้านดอง ณ วันที่ 30 กันยายน

อสังหาริมทรัพย์: ถึงเวลาที่จะวางเงินลง

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเมินว่าได้ผ่านจุดต่ำสุดไปแล้ว และกำลังเตรียมพร้อมสำหรับรอบการฟื้นตัวในปี 2567 ดังนั้น ผู้เชี่ยวชาญจึงมองว่านี่เป็นช่วงเวลาที่ดีสำหรับนักลงทุนที่จะลงทุน

ดร. เหงียน วัน ดิ่งห์ รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม และประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม กล่าวว่า “เราคาดการณ์ว่าไตรมาสที่ 4 ของปี 2566 จะเป็นช่วงเวลาที่จะเริ่มฟื้นตัว นับตั้งแต่ไตรมาสที่ 3 ของปี 2566 เป็นต้นมา มีสัญญาณเชิงบวกมากมาย แน่นอนว่าเมื่อเทียบกับช่วงปี 2561-2562 ตัวเลขยังคงห่างไกล คือเพียงไม่กี่พันรายการเมื่อเทียบกับหลายหมื่นรายการในอดีต แต่ในช่วงเวลาที่ยากลำบากนี้ จำนวนเพียงไม่กี่พันรายการถือเป็นตัวเลขที่น่ายินดี และสร้างแรงผลักดันให้กับไตรมาสที่ 4 ของปี 2566 และไตรมาสแรกของปี 2567 เราหวังว่าจะมีการปรับปรุงหลายอย่างเมื่อนโยบายเพื่อขจัดปัญหาต่างๆ ส่งผลดีต่อตลาด”

ผู้เชี่ยวชาญหลายคนบอกว่าถึงเวลาที่จะต้องนำเงินมาซื้ออสังหาริมทรัพย์แล้ว

ดร. แคน แวน ลุค หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ ของ BIDV และสมาชิกสภาที่ปรึกษานโยบายการเงินและการเงินแห่งชาติ มีมุมมองเดียวกัน ให้ความเห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังฟื้นตัว อย่างไรก็ตาม เมื่อเทียบกับช่วงเวลาทอง ตลาดกลับฟื้นตัวเพียง 20-30% เท่านั้น

ในอนาคตอันใกล้นี้ ตลาดอสังหาฯ จะพัฒนาไปตามสถานการณ์ที่ดีขึ้น โดยจะเริ่มมีการ “กระตุ้น” ครั้งใหญ่ตั้งแต่ต้นไตรมาสแรกของปี 2567 เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มลดลง การบังคับใช้นโยบายในช่วงดังกล่าวก็จะดีขึ้นเช่นกัน โดยเฉพาะเมื่อพิจารณาจากระดับความโปร่งใสเมื่อ รัฐสภา จะผ่านกฎหมาย 4 ฉบับในเดือนตุลาคมที่จะถึงนี้

นอกจากนี้ คดีละเมิดกฎหมายในปีนี้จะได้รับการจัดการอย่างเป็นพื้นฐาน เมื่อถึงเวลานั้น สถานการณ์การฟื้นตัวทางเศรษฐกิจและมหภาคของเวียดนามและทั่วโลกก็จะชัดเจนยิ่งขึ้น

“ ดังนั้น ในความเห็นของฉัน ต้นปี 2567 จะเป็นช่วงเวลาที่ดีสำหรับนักลงทุนในการตัดสินใจลงทุน เพราะอัตราดอกเบี้ยลดลง และราคาอสังหาริมทรัพย์ได้รับการควบคุมอย่างเหมาะสม ” ผู้เชี่ยวชาญกล่าว

ปัจจุบัน โครงการต่างๆ เริ่มทยอยขายในบางตลาด เช่น ฮานอย โฮจิมินห์ และจังหวัดใกล้เคียง เช่น บิ่ญเซือง กว๋างนิญ ท้ายเงวียน ฯลฯ ส่วนในฮานอยและโฮจิมินห์ หลายโครงการมีอัตราการจองซื้อเพิ่มขึ้นอย่างมาก โดยเน้นไปที่กลุ่มอพาร์ตเมนต์ บางโครงการที่เพิ่งเปิดใหม่ถึงกับ "ขายหมด" ภายในวันเดียว

ซาวิลส์ เวียดนาม คาดการณ์ว่าตลาดจะมีการเปลี่ยนแปลงเชิงบวกมากขึ้นภายในสิ้นปี 2566 เนื่องจากธนาคารต่างๆ ได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยลง และนโยบายขจัดอุปสรรคและความยากลำบากของรัฐบาลก็ทยอยมีผลบังคับใช้ คาดการณ์ว่าตั้งแต่ไตรมาสที่ 4 ของปี 2566 เป็นต้นไป แนวโน้มการฟื้นตัวของตลาดจะมีความชัดเจนมากขึ้น

ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า เมื่อตลาดปรับตัวดีขึ้น ราคาอสังหาริมทรัพย์จะเริ่มเข้าสู่วงจรขาขึ้น และคาดว่าปี 2567 จะเป็นปีที่ตลาดจะกลับมาฟื้นตัวอีกครั้ง ดังนั้น นี่จึงเป็นช่วงเวลาที่ดีที่นักลงทุนจะลงทุนในผลิตภัณฑ์ที่มีคุณภาพและมีเอกสารทางกฎหมายที่ได้มาตรฐาน

ง็อก วี

แหล่งที่มา