เมื่อสมุดปกแดงมีแต่ชื่อภรรยาหรือสามีต้องทำอย่างไร?

ฉันกับสามีซื้อบ้านค่ะ แต่ชื่อฉันไม่ได้อยู่ใน โฉนด ที่ดิน มีแต่ชื่อสามี ฉันกังวลว่าจะเสียสิทธิ์หรือเปล่าคะ สามีขายบ้านโดยไม่ได้รับความยินยอมจากฉันได้ไหม ถ้าอยากให้ชื่อฉันอยู่ในโฉนดที่ดินกับสามีต้องทำยังไงคะ

ผู้อ่านจ่างแทงถาม แทงเนียน

ที่ปรึกษา

ผู้แทนสำนักงานทนายความ Nguyen Thi Diem Phuong แนะนำว่า ตามมาตรา 33 วรรค 1 แห่งกฎหมายว่าด้วยการสมรสและครอบครัว ทรัพย์สินร่วมกันของสามีและภริยาประกอบด้วย:

ทรัพย์สินที่สามีภริยาสร้างขึ้น รายได้จากการทำงาน การผลิต และกิจกรรมทางธุรกิจ กำไรและผลประโยชน์ที่เกิดจากทรัพย์สินแยกกันและรายได้อื่น ๆ ตามกฎหมายในระหว่างการสมรส ยกเว้นกรณีตามที่กำหนดในมาตรา 40 วรรค 1 แห่งพระราชบัญญัตินี้ ทรัพย์สินที่สามีภริยาได้รับมรดกร่วมกันหรือได้รับร่วมกัน และทรัพย์สินอื่น ๆ ที่สามีภริยาตกลงให้เป็นทรัพย์สินร่วมกัน

Làm gì khi sổ đỏ chỉ ghi tên vợ hoặc chồng? - Ảnh 1. — หากต้องการให้ชื่อนามสกุลของสามีและภรรยาครบถ้วนในสมุดปกแดงสามารถขอสมุดเล่มใหม่ได้

ดังนั้นตามกฎเกณฑ์ข้างต้นบ้านที่คุณกล่าวถึงจึงถือเป็นทรัพย์สินร่วมของคุณและคู่สมรส

เกี่ยวกับทรัพย์สินร่วม: "สามีและภริยามีสิทธิและหน้าที่เท่าเทียมกันในการสร้าง ครอบครอง ใช้ และจำหน่ายทรัพย์สินร่วม" (มาตรา 29 วรรค 1 แห่งพระราชบัญญัติว่าด้วยการสมรสและครอบครัว) ดังนั้น การครอบครอง ใช้ และจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ของท่านจะไม่ได้รับผลกระทบ แม้ว่าหนังสือกรรมสิทธิ์จะไม่ได้ระบุชื่อท่านก็ตาม

แม้ว่าคุณจะไม่ได้เป็นเจ้าของร่วมในใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินร่วมกับสามี แต่เมื่อทำธุรกรรม สามีของคุณก็ยังต้องขอความเห็นจากคุณและไม่สามารถตัดสินใจเองได้

มาตรา 12 พระราชกฤษฎีกา 126/2014/ND-CP บัญญัติว่า “สำหรับทรัพย์สินร่วมของคู่สมรสที่ได้จดทะเบียนไว้แล้วและจดทะเบียนในนามของคู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง คู่สมรสมีสิทธิขอให้หน่วยงานที่มีอำนาจออกหนังสือกรรมสิทธิ์และสิทธิการใช้ที่ดินฉบับใหม่เพื่อจดทะเบียนชื่อของคู่สมรสทั้งสอง”

ดังนั้นหากต้องการให้มีชื่ออยู่ในใบรับรองร่วมกับสามีก็สามารถไปที่คณะกรรมการประชาชนอำเภอเพื่อขอใบรับรองใหม่ได้

ลิงค์ที่มา