การบุกรุกและการขายที่ดินสาธารณะหลายหมื่นตารางเมตรในเมืองบ่าวล็อค

เมื่อวันที่ 5 กุมภาพันธ์ แหล่งข่าวจากหนังสือพิมพ์ Nguoi Lao Dong รายงานว่า คณะกรรมการประชาชนนครบ๋าวล็อค (จังหวัด Lam Dong ) ได้ออกเอกสารมอบหมายหน่วยงานที่เกี่ยวข้องศึกษาเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับการจัดการที่ดินแปลงที่ 171 แผนผังที่ 9 แขวงหลกเตี๊ยน พื้นที่กว่า 75,000 ตร.ม.

เช่าที่ดินแล้วปล่อยทิ้งร้าง

จากการค้นคว้าพบว่าที่ดินแปลงที่ 171 ในเขตหลกเตียน เป็นที่ดินของรัฐ แต่ถูกบุกรุกจากประชาชนจำนวนมาก และโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้อื่นด้วยเอกสารที่เขียนด้วยมือ

ในขั้นต้นที่ดินนี้ได้รับการจัดการโดยคณะกรรมการประชาชนของตำบลหลกเตียนตามแผนที่ทะเบียนที่ดินที่จัดทำขึ้นในปี 2529 และต่อมาโดยเขตหลกเตียนพร้อมแผนที่ทะเบียนที่ดินที่จัดทำขึ้นในปี 2538 เจ้าหน้าที่ของจังหวัดลัมดงและเมืองบ่าวหลกได้ตรวจสอบและยืนยันว่าแหล่งที่มาของแปลงที่ดินเป็นที่ดินสาธารณะที่บริหารจัดการโดยรัฐ

ในปี พ.ศ. 2546 จังหวัดลัมดงได้เช่าที่ดินดังกล่าวให้แก่บริษัทลัมดงคอนสตรัคชั่นแมททีเรียลส์ (ปัจจุบันคือบริษัทลัมดงมิเนอรัลส์ แอนด์ คอนสตรัคชั่น แมททีเรียลส์) เพื่อเป็นสถานที่กำจัดขยะเป็นระยะเวลา 20 ปี อย่างไรก็ตาม นับตั้งแต่การเช่าจนถึงปี พ.ศ. 2554 บริษัทลัมดงคอนสตรัคชั่นแมททีเรียลส์ไม่ได้ใช้ประโยชน์ที่ดินดังกล่าว ทำให้มีผู้บุกรุกเข้ามาในพื้นที่เป็นจำนวนมาก ในปี พ.ศ. 2555 บริษัทได้ส่งรถบรรทุกไปกำจัดขยะ แต่ผู้บุกรุกได้ขัดขวางการทิ้งขยะ

ตามรายงานของทางการ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้เช่าที่ดินดังกล่าว แต่บริษัทวัสดุก่อสร้าง Lam Dong ไม่ได้ใช้ที่ดินดังกล่าวมาเป็นเวลานาน ไม่มีการบริหารจัดการที่ดินที่เช่า ส่งผลให้ผู้คนบุกรุก ใช้ และโอนที่ดินดังกล่าวให้กันโดยพลการด้วยเอกสารที่เขียนด้วยลายมือ

พื้นที่ในเขต Loc Tien เมือง Bao Loc จังหวัด Lam Dong

เหตุผลที่ให้ไว้คือ หลังจากการตัดสินใจให้เช่าที่ดินแล้ว ฝ่ายที่เกี่ยวข้องยังไม่ได้จัดทำแผนชดเชยสำหรับการเวนคืนที่ดินสำหรับครัวเรือนที่ใช้ที่ดินดังกล่าว ดังนั้น ครัวเรือนและบุคคลที่มีที่ดินในพื้นที่จึงยังคงทำการเพาะปลูก บริหารจัดการ และโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินด้วยตนเอง ขณะเดียวกัน ที่ดินที่เช่าก็ไม่มีขอบเขตที่ชัดเจน ทำให้เกิดกรณีที่ที่ดินข้างเคียงรุกล้ำเข้ามา

ในปี 2562 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดงได้ออกคำสั่งเรียกคืนที่ดินแปลงที่ 171 ที่เช่าให้กับบริษัท Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock Company โดยส่งมอบที่ดินแปลงที่ 171 ให้แก่คณะกรรมการประชาชนเมืองบ๋าวโหลกเพื่อบริหารจัดการพื้นที่กว่า 75,000 ตร.ม.

เกิดข้อโต้แย้งเกิดขึ้น

จากการตรวจสอบของเจ้าหน้าที่เมืองบ๋าวล็อก พบว่าการใช้ที่ดินแปลงที่ 171 ของรัฐยังคงดำเนินอยู่อย่างต่อเนื่อง ครัวเรือนที่บุกรุกไม่มีเอกสารหรือหลักฐานแสดงสิทธิการใช้ที่ดินแปลงที่ 171 ดังนั้นการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินด้วยลายมือจึงผิดกฎหมาย

อย่างไรก็ตาม ในระหว่างกระบวนการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้โอนทราบว่านี่คือที่ดินที่รัฐบริหารจัดการ ไม่มีใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน แต่ยังคงยินยอมให้โอนกรรมสิทธิ์ ดังนั้นจึงไม่มีสัญญาณใดๆ ของการ "ยักยอกทรัพย์สินโดยทุจริต"

ตามบันทึกของผู้รายงานที่ดินแปลงที่ 171 มีผู้อาศัยและบุคคลประมาณ 20 หลังคาเรือน การใช้ที่ดินค่อนข้างซับซ้อนเมื่อมีขอบเขตที่ดินไม่ชัดเจนและเกิดข้อพิพาทขึ้น

ในปี 2563 ทางการพบว่ามีกลุ่มอาชญากรจำนวนหนึ่งรวมตัวกันในพื้นที่นี้เป็นประจำเกี่ยวกับการใช้ที่ดิน ส่งผลให้คณะกรรมการประชาชนแขวงหลกเตี๊ยนต้องจัดตั้งหน่วยเฉพาะกิจตลอด 24 ชั่วโมงในพื้นที่ เพื่อจำกัดการเกิดขึ้นของจุดเสี่ยงด้านความปลอดภัยและความสงบเรียบร้อย ต่อมามีครัวเรือนบางครัวเรือนยื่นคำร้องเพื่อออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับที่ดินแปลงที่ 171 แต่คณะกรรมการประชาชนเมืองบ๋าวหลกยังไม่ได้พิจารณาเรื่องนี้

ในการบริหารจัดการที่ดินผืนนี้ คณะกรรมการประชาชนเมืองบ๋าวล็อกได้สั่งการให้คณะกรรมการประชาชนแขวงหลกเตี๊ยนตรวจสอบ พิสูจน์ และจัดการกับการละเมิดสิทธิครัวเรือนที่บุกรุกในปี พ.ศ. 2561 2563 และ 2564 หลายครั้ง แต่จนถึงเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2567 คณะกรรมการประชาชนแขวงยังไม่ได้ดำเนินการจัดการการละเมิดสิทธิทางปกครองในกรณีเหล่านี้ ดังนั้น นายเหงียน วัน เฟือง ประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองบ๋าวล็อกในขณะนั้น จึงได้วิพากษ์วิจารณ์คณะกรรมการประชาชนแขวงหลกเตี๊ยนว่าดำเนินการตามคำสั่งของผู้นำเมืองล่าช้า

จนถึงขณะนี้ ทางการได้แนะนำว่าประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองบ่าวล็อคควรออกเอกสารเพื่อขอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดงสั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องวัดสถานะปัจจุบัน กำหนดขอบเขต และปรับการเปลี่ยนแปลงในแผนที่ทะเบียนที่ดินตามระเบียบสำหรับแปลงที่ดินหมายเลข 171 เพื่อใช้ในการชำระข้อร้องเรียน

พิจารณาความรับผิดชอบในการบริหารจัดการ

เจ้าหน้าที่จังหวัดเลิมด่งได้ร้องขอให้ประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองบ๋าวล็อกทบทวนความรับผิดชอบของประธาน รองประธาน และเจ้าหน้าที่ที่รับผิดชอบที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของคณะกรรมการประชาชนแขวงหลกเตี๊ยน ในช่วงเวลาต่างๆ ในการกำกับดูแลและดำเนินการบริหารจัดการที่ดินของรัฐ ซึ่งนำไปสู่การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน การก่อสร้างบ้านเรือน และสิ่งปลูกสร้างอย่างผิดกฎหมายบนที่ดินหมายเลข 171 ที่รัฐบริหารจัดการตามระเบียบข้อบังคับ จนถึงปัจจุบันที่เจ้าหน้าที่ตรวจสอบเหตุการณ์นี้ คณะกรรมการประชาชนเมืองบ๋าวล็อกและคณะกรรมการประชาชนแขวงหลกเตี๊ยนยังไม่ได้ดำเนินการใดๆ เกี่ยวกับการละเมิดทางปกครองที่เกี่ยวข้องกับคดีการบุกรุกและการใช้ที่ดินหมายเลข 171 ที่รัฐบริหารจัดการ

ที่มา: https://baodaknong.vn/lan-chiem-va-ban-sang-tay-hang-van-m2-dat-cong-o-tp-bao-loc-242044.html