การบุกรุกและการขายที่ดินสาธารณะหลายหมื่นตารางเมตรในเมืองบ่าวล็อค

เมื่อวันที่ 5 กุมภาพันธ์ แหล่งข่าวจากหนังสือพิมพ์ Nguoi Lao Dong รายงานว่า คณะกรรมการประชาชนเมืองบ่าวล็อค (จังหวัด ลัมดอง ) ได้ออกเอกสารมอบหมายให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องศึกษาเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับการจัดการที่ดินแปลงที่ 171 แผนที่แผ่นที่ 9 แขวงหลกเตียน ซึ่งมีพื้นที่กว่า 75,000 ตร.ม.

เช่าที่ดินแล้วทิ้งร้างไว้

จากการศึกษาพบว่าที่ดินแปลงที่ 171 ในเขตหลกเตียนเป็นที่ดินที่รัฐบริหารจัดการแต่ถูกบุกรุกจากประชาชนจำนวนมากแล้วโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้อื่น

ในขั้นต้นที่ดินนี้ได้รับการจัดการโดยคณะกรรมการประชาชนของตำบลหลกเตียนตามแผนที่ทะเบียนที่ดินที่จัดทำขึ้นในปี 2529 และต่อมาโดยเขตหลกเตียนพร้อมแผนที่ทะเบียนที่ดินที่จัดทำขึ้นในปี 2538 เจ้าหน้าที่ของจังหวัดลัมดงและเมืองบ่าวหลกได้ตรวจสอบและยืนยันว่าแหล่งที่มาของแปลงที่ดินเป็นที่ดินสาธารณะที่บริหารจัดการโดยรัฐ

ในปี พ.ศ. 2546 จังหวัดลัมดงได้เช่าที่ดินดังกล่าวให้แก่บริษัทลัมดงคอนสตรัคชั่นแมททีเรียลส์ (ปัจจุบันคือบริษัทลัมดงมิเนอรัลส์ แอนด์ คอนสตรัคชั่น แมททีเรียลส์) เพื่อใช้เป็นที่ทิ้งขยะเป็นระยะเวลา 20 ปี อย่างไรก็ตาม นับตั้งแต่การเช่าจนถึงปี พ.ศ. 2554 บริษัทลัมดงคอนสตรัคชั่นแมททีเรียลส์ไม่ได้ใช้ประโยชน์ที่ดินดังกล่าว ทำให้มีผู้คนบุกรุกเข้ามามากขึ้นเรื่อยๆ ในปี พ.ศ. 2555 บริษัทได้ส่งรถบรรทุกไปทิ้งขยะ แต่ถูกผู้บุกรุกขัดขวางไม่ให้นำไปทิ้ง

ตามรายงานของทางการ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้เช่าที่ดินดังกล่าว แต่บริษัทวัสดุก่อสร้าง Lam Dong ไม่ได้ใช้ที่ดินดังกล่าวมาเป็นเวลานาน ไม่มีการบริหารจัดการที่ดินที่เช่า ส่งผลให้ผู้คนบุกรุก ใช้ และโอนที่ดินดังกล่าวให้กันโดยพลการด้วยเอกสารที่เขียนด้วยลายมือ

พื้นที่ในเขต Loc Tien เมือง Bao Loc จังหวัด Lam Dong

เหตุผลที่ให้ไว้คือ หลังจากการตัดสินใจให้เช่าที่ดินแล้ว ฝ่ายที่เกี่ยวข้องยังไม่ได้จัดทำแผนชดเชยสำหรับการเวนคืนที่ดินสำหรับครัวเรือนที่ใช้ที่ดินดังกล่าว ดังนั้น ครัวเรือนและบุคคลที่มีที่ดินในพื้นที่จึงยังคงทำการเพาะปลูก บริหารจัดการ และโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินด้วยตนเอง ขณะเดียวกัน ที่ดินที่เช่าก็ไม่มีขอบเขตที่ชัดเจน ทำให้เกิดกรณีที่ที่ดินข้างเคียงรุกล้ำเข้ามา

ในปี 2562 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดงได้ออกคำสั่งเรียกคืนที่ดินแปลงที่ 171 ที่ให้เช่าแก่บริษัทจำกัดลัมดง มินเนอรัล แอนด์ คอนสตรัคชั่น แมเนจเมนท์ และมอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนเมืองบ๋าวโหลกบริหารจัดการพื้นที่กว่า 75,000 ตร.ม. ของแปลงที่ 171

เกิดข้อโต้แย้ง

จากการตรวจสอบของเจ้าหน้าที่เมืองบ๋าวล็อก พบว่าการใช้ที่ดินแปลงที่ 171 ของรัฐยังคงดำเนินอยู่อย่างต่อเนื่อง ครัวเรือนที่บุกรุกไม่มีเอกสารหรือหลักฐานแสดงสิทธิการใช้ที่ดินแปลงที่ 171 ดังนั้นการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินนี้ด้วยมือจึงผิดกฎหมาย

อย่างไรก็ตาม ในระหว่างกระบวนการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้โอนทราบว่านี่คือที่ดินที่รัฐบริหารจัดการ ไม่มีใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน แต่ยังคงยินยอมให้โอนกรรมสิทธิ์ ดังนั้นจึงไม่มีสัญญาณใดๆ ของ "การยักยอกทรัพย์สินโดยทุจริต"

จากบันทึกของผู้รายงานพบว่ามีครัวเรือนและบุคคลประมาณ 20 ครัวเรือนที่ใช้ที่ดินแปลงที่ 171 การใช้ที่ดินค่อนข้างซับซ้อนเมื่อมีขอบเขตที่ดินไม่ชัดเจนและเกิดข้อพิพาทขึ้น

ในปี 2563 เจ้าหน้าที่พบว่ามีกลุ่มอาชญากรจำนวนหนึ่งรวมตัวกันในพื้นที่นี้เป็นประจำเกี่ยวกับการใช้ที่ดิน ส่งผลให้คณะกรรมการประชาชนแขวงหลกเตี๊ยนต้องจัดตั้งหน่วยเฉพาะกิจตลอด 24 ชั่วโมงในพื้นที่ เพื่อจำกัดการเกิดขึ้นของจุดเสี่ยงด้านความปลอดภัยและความสงบเรียบร้อย ต่อมามีครัวเรือนบางครัวเรือนยื่นคำร้องเพื่อออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับที่ดินแปลงที่ 171 แต่คณะกรรมการประชาชนเมืองบ๋าวหลกยังไม่ได้พิจารณาเรื่องนี้

ในการบริหารจัดการที่ดินผืนนี้ คณะกรรมการประชาชนเมืองบ๋าวล็อกได้สั่งการให้คณะกรรมการประชาชนแขวงหลกเตี๊ยนตรวจสอบ พิสูจน์ และจัดการกับการละเมิดสิทธิของครัวเรือนที่บุกรุกในปี 2561 2563 และ 2564 หลายครั้ง แต่จนถึงเดือนกรกฎาคม 2567 คณะกรรมการประชาชนแขวงยังไม่ได้ดำเนินการจัดการกับการละเมิดสิทธิทางปกครองในกรณีเหล่านี้ ดังนั้น นายเหงียน วัน เฟือง ประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองบ๋าวล็อกในขณะนั้น จึงได้วิพากษ์วิจารณ์คณะกรรมการประชาชนแขวงหลกเตี๊ยนว่าดำเนินการตามแนวทางของผู้นำเมืองล่าช้า

จนถึงขณะนี้ ทางการได้แนะนำว่าประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองบ่าวล็อคควรออกเอกสารเพื่อขอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดงสั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องดำเนินการวัดสถานะปัจจุบัน กำหนดขอบเขต และปรับเปลี่ยนแผนที่ทะเบียนที่ดินตามระเบียบสำหรับแปลงที่ดินหมายเลข 171 เพื่อใช้ในการพิจารณาข้อร้องเรียน

พิจารณาความรับผิดชอบในการบริหารจัดการ

เจ้าหน้าที่จังหวัดเลิมด่งได้ร้องขอให้ประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองบ๋าวล็อกทบทวนความรับผิดชอบของประธาน รองประธาน และเจ้าหน้าที่ที่รับผิดชอบที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของคณะกรรมการประชาชนแขวงหลกเตี๊ยน ตลอดระยะเวลาที่ดำรงตำแหน่งผู้นำและกำกับดูแลการบริหารจัดการที่ดินของรัฐ รวมถึงการอนุญาตให้มีการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน การก่อสร้างบ้านเรือน และสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินหมายเลข 171 ซึ่งรัฐบริหารจัดการโดยมิชอบด้วยกฎหมาย จนถึงปัจจุบัน คณะกรรมการประชาชนเมืองบ๋าวล็อกและคณะกรรมการประชาชนแขวงหลกเตี๊ยนยังไม่ได้ดำเนินการใดๆ เกี่ยวกับการละเมิดทางปกครองที่เกี่ยวข้องกับคดีการบุกรุกและการใช้ที่ดินหมายเลข 171 ซึ่งรัฐบริหารจัดการ

ที่มา: https://baodaknong.vn/lan-chiem-va-ban-sang-tay-hang-van-m2-dat-cong-o-tp-bao-loc-242044.html