บุกรุกและขายที่ดินสาธารณะนับหมื่นตารางเมตรในตัวเมืองบ่าวล็อค

เมื่อวันที่ 5 กุมภาพันธ์ แหล่งข่าวจากหนังสือพิมพ์ Nguoi Lao Dong รายงานว่า คณะกรรมการประชาชนนครบ๋าวล็อค (จังหวัด ลัมดอง ) ได้ออกเอกสารมอบหมายให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องศึกษาเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับการจัดการที่ดินแปลงที่ 171 แผนที่แผ่นที่ 9 แขวงหลกเตียน พื้นที่กว่า 75,000 ตร.ม.

เช่าที่ดินแล้วทิ้งร้างไว้

จากการค้นคว้าพบว่าแปลงที่ดินหมายเลข 171 ในเขตหลกเตียนเป็นที่ดินที่รัฐบริหารจัดการแต่ถูกคนจำนวนมากบุกรุกและโอนกรรมสิทธิ์ด้วยมือให้กับผู้อื่น

ในเบื้องต้นที่ดินนี้ได้รับการจัดการโดยคณะกรรมการประชาชนของตำบลลอคเตียนตามแผนที่ทะเบียนที่ดินที่จัดทำขึ้นในปี 2529 และต่อมาโดยเขตลอคเตียนด้วยแผนที่ทะเบียนที่ดินที่จัดทำขึ้นในปี 2538 เจ้าหน้าที่ของจังหวัดลัมดงและเมืองบ่าวลอคได้ตรวจสอบและยืนยันว่าแหล่งที่มาของแปลงที่ดินนี้เป็นที่ดินสาธารณะที่บริหารจัดการโดยรัฐ

ในปี 2003 จังหวัดลัมดงได้เช่าที่ดินดังกล่าวให้กับบริษัท Lam Dong Construction Materials (ปัจจุบันคือบริษัท Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock Company) เพื่อใช้เป็นที่ทิ้งขยะเป็นระยะเวลา 20 ปี อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่ช่วงเช่าจนถึงปี 2011 บริษัท Lam Dong Construction Materials ไม่ได้ใช้ที่ดินดังกล่าว จึงทำให้มีคนบุกรุกที่ดินดังกล่าวเป็นจำนวนมาก ในปี 2012 บริษัทได้ส่งรถบรรทุกไปทิ้งขยะ แต่มีคนบุกรุกเข้ามาขัดขวางไม่ให้ทิ้ง

ตามรายงานของทางการ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเป็นผู้เช่าที่ดิน แต่เป็นเวลานานแล้วที่บริษัท Lam Dong Construction Materials ไม่ได้ใช้พื้นที่ ไม่มีการบริหารจัดการที่ดินเช่า ส่งผลให้ผู้คนบุกรุก ใช้ และโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้กันตามอำเภอใจด้วยเอกสารที่เขียนด้วยลายมือ

พื้นที่ในเขตแขวงหลกเตียน เมืองบ่าวหลก จังหวัดลามด่ง

เหตุผลที่ให้ไว้คือ หลังจากตัดสินใจให้เช่าแล้ว ผู้ที่เกี่ยวข้องยังไม่ได้จัดทำแผนชดเชยการเวนคืนที่ดินให้กับครัวเรือนที่ใช้ที่ดินนั้น ดังนั้น ครัวเรือนและบุคคลที่มีที่ดินอยู่อาศัยจึงยังคงทำการเพาะปลูก จัดการ และโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินด้วยตนเอง ขณะเดียวกัน ที่ดินที่เช่าไม่มีขอบเขตชัดเจน จึงเกิดกรณีที่ที่ดินข้างเคียงรุกล้ำเข้ามา

ในปี 2562 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดงได้ออกคำสั่งเรียกคืนที่ดินแปลงที่ 171 ที่เช่าให้กับบริษัทจำกัดลัมดง มินเนอรัลส์ แอนด์ คอนสตรัคชั่น แมเนจเมนท์ และมอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนเมืองเป่าโหลกบริหารจัดการพื้นที่กว่า 75,000 ตร.ม. ของแปลงที่ 171

เกิดการโต้แย้ง

ตามการตรวจสอบของเจ้าหน้าที่เมืองบ๋าวล็อค การใช้ที่ดินแปลงที่ 171 ของรัฐนั้นต่อเนื่องกัน ครัวเรือนที่บุกรุกไม่มีเอกสารหรือเอกสารที่พิสูจน์สิทธิในการใช้ที่ดินแปลงที่ 171 ดังนั้นการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินนี้ด้วยมือจึงผิดกฎหมาย

อย่างไรก็ตาม ในระหว่างขั้นตอนการโอน ผู้โอนทราบดีว่านี่คือที่ดินที่รัฐจัดการ โดยไม่มีใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน แต่ก็ยังยินยอมให้โอน ดังนั้นจึงไม่มีสัญญาณใดๆ ของการ “ยึดครองทรัพย์สินโดยทุจริต”

ตามบันทึกของผู้รายงานมีครัวเรือนและบุคคลประมาณ 20 หลังคาเรือนที่ใช้ที่ดินแปลงที่ 171 การใช้ที่ดินค่อนข้างซับซ้อนเมื่อมีขอบเขตที่ดินไม่ชัดเจนและเกิดข้อโต้แย้งขึ้น

ในปี 2020 เจ้าหน้าที่สังเกตเห็นว่ามีกลุ่มอาชญากรจำนวนหนึ่งรวมตัวกันในพื้นที่นี้เป็นประจำ ซึ่งเกี่ยวข้องกับการใช้ที่ดิน ทำให้คณะกรรมการประชาชนของแขวง Loc Tien ต้องจัดตั้งกองกำลังพิเศษตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันในพื้นที่ เพื่อจำกัดการเกิดจุดศูนย์กลางด้านความปลอดภัยและความสงบเรียบร้อย จากนั้นครัวเรือนบางครัวเรือนได้ยื่นคำร้องเพื่อออกใบรับรองการใช้ที่ดินสำหรับที่ดินที่อยู่ในแปลงที่ 171 แต่คณะกรรมการประชาชนของเมืองบ๋าวล็อคยังไม่ได้พิจารณาเรื่องนี้

ในการบริหารจัดการที่ดินแปลงนี้ คณะกรรมการประชาชนเมืองบ๋าวล็อคได้สั่งให้คณะกรรมการประชาชนเขตหลกเตียนตรวจสอบ ยืนยัน และจัดการกับการละเมิดต่อครัวเรือนที่บุกรุกในปี 2018, 2020 และ 2021 ซ้ำแล้วซ้ำเล่า แต่จนถึงเดือนกรกฎาคม 2024 คณะกรรมการประชาชนเขตยังไม่ได้จัดการกับการละเมิดทางปกครองในกรณีเหล่านี้ ดังนั้น ประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองบ๋าวล็อคในขณะนั้น นายเหงียน วัน ฟอง จึงวิพากษ์วิจารณ์คณะกรรมการประชาชนเขตหลกเตียนว่าดำเนินการตามแนวทางของผู้นำเมืองล่าช้า

จนถึงขณะนี้ ทางการได้แนะนำว่าประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองบ่าวล็อคควรออกเอกสารขอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดงสั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องดำเนินการวัดสถานะปัจจุบัน กำหนดขอบเขต และปรับแก้ไขแผนที่ทะเบียนที่ดินให้เป็นไปตามระเบียบเกี่ยวกับแปลงที่ดินหมายเลข 171 เพื่อใช้ดำเนินการแก้ไขข้อร้องเรียน

พิจารณาความรับผิดชอบในการบริหารจัดการ

เจ้าหน้าที่จังหวัดลัมดงได้ขอให้ประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองบ๋าวล็อคทบทวนความรับผิดชอบของประธาน รองประธาน และเจ้าหน้าที่ที่รับผิดชอบที่ดินและการก่อสร้างของคณะกรรมการประชาชนแขวงหลกเตียนตลอดระยะเวลาในการนำและกำกับการดำเนินการจัดการที่ดินของรัฐ อนุญาตให้มีการโอนสิทธิการใช้ที่ดินโดยผิดกฎหมาย การสร้างบ้านและงานต่างๆ บนพื้นที่แปลงที่ดินหมายเลข 171 ที่รัฐดูแลตามระเบียบ จนถึงเวลาที่ทางการได้ตรวจสอบเหตุการณ์นี้ คณะกรรมการประชาชนเมืองบ๋าวล็อคและคณะกรรมการประชาชนแขวงหลกเตียนยังไม่ได้จัดการกับการละเมิดทางปกครองใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับกรณีการบุกรุกและใช้ที่ดินแปลงหมายเลข 171 ที่เป็นของสาธารณะที่รัฐดูแล

ที่มา: https://baodaknong.vn/lan-chiem-va-ban-sang-tay-hang-van-m2-dat-cong-o-tp-bao-loc-242044.html