การตั้งแพลตฟอร์มซื้อขายแลกเปลี่ยนสกุลเงินดิจิทัล ไม่ได้หมายความว่า "เพื่อเล่นพนันในตลาดเหรียญ"

เวียดนามเป็นหนึ่งในประเทศที่มีอัตราการเติบโตของสกุลเงินดิจิทัลสูงที่สุดในโลก โดยมีมูลค่าการทำธุรกรรมเกิน 220 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ อย่างไรก็ตาม การจัดตั้งตลาดซื้อขายสกุลเงินดิจิทัลไม่ได้มีจุดประสงค์เพื่อส่งเสริมให้ผู้คน "เล่นในตลาดเหรียญ" แต่เป็นการแปลงสินทรัพย์ในโลกแห่งความเป็นจริงให้เป็นโทเค็นต่างหาก

เวียดนามเป็นผู้นำด้านการยอมรับสกุลเงินดิจิทัล

จากรายงานล่าสุดของ Chainalysis เวียดนามขยับขึ้นหนึ่งอันดับในดัชนีการยอมรับสกุลเงินดิจิทัลระดับโลกปี 2025 โดยอยู่ในอันดับที่สี่ ตลาดสกุลเงินดิจิทัลของเวียดนามมีมูลค่ามากกว่า 220 พันล้านดอลลาร์สหรัฐเมื่อปีที่แล้ว อยู่ในอันดับที่สามของภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก (APAC)

ปริมาณการทำธุรกรรมสกุลเงินดิจิทัลในเวียดนามกำลังเติบโตขึ้นและอยู่นอกเหนือการควบคุมของ รัฐบาล ซึ่งบ่งชี้ถึงความเสี่ยงและการสูญเสียที่สำคัญ การที่รัฐบาลออกมติหมายเลข 05/2025/NQ-CP เกี่ยวกับการนำร่องตลาดสินทรัพย์ดิจิทัลในเวียดนามจึงมีความชอบธรรมอย่างยิ่ง

อย่างไรก็ตาม ดร. แคน แวน ลุค หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ ของ BIDV กล่าวว่า จุดประสงค์ของการจัดตั้งตลาดแลกเปลี่ยนนี้ไม่ใช่เพื่อส่งเสริมให้ผู้คนซื้อขายสกุลเงินดิจิทัล (เหรียญ)

“เวียดนามมีผู้ถือครองสกุลเงินดิจิทัลประมาณ 21 ล้านคน โดยมีปริมาณการทำธุรกรรมสูงถึงหลายแสนล้านดอลลาร์สหรัฐ ติดอันดับต้นๆ ของโลก เงินเหล่านี้ไม่ได้ไหลกลับเข้ามาในเวียดนามเพื่อการลงทุน ธุรกิจ หรือการชำระภาษี แต่กลับถูกเก็บไว้ในตลาดแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศทั้งหมด ทำให้เกิดความสูญเสียและภาษี นอกจากนี้ นักลงทุนยังไม่ได้รับการคุ้มครองเมื่อเผชิญกับความเสี่ยง ดังนั้น การจัดตั้งตลาดแลกเปลี่ยนเพื่อบริหารจัดการจึงเป็นสิ่งจำเป็น การคิดที่จะจัดตั้งตลาดแลกเปลี่ยนสกุลเงินดิจิทัลเพื่อส่งเสริมให้ผู้คน ‘เล่นเหรียญ’ นั้นเป็นเรื่องที่อันตรายมาก” นายลุกกล่าว

เขากล่าวว่า ประเทศที่ประชาชนมุ่งเน้นแต่การลงทุนในสกุลเงินดิจิทัลเพียงอย่างเดียว จะไม่สามารถร่ำรวยและทรงอำนาจได้ และไม่สามารถระดมทุนเพื่อการผลิตและธุรกิจได้

เทคโนโลยีบล็อกเชนมีแอปพลิเคชันมากมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคการเงินและการธนาคาร ในปัจจุบัน ธนาคารหลายแห่งได้เป็นผู้นำในการนำเทคโนโลยีนี้มาใช้

สินทรัพย์คริปโตเคอร์เรนซีแบ่งออกเป็นสองประเภท ได้แก่ สินทรัพย์ที่เชื่อมโยงกับสินทรัพย์จริง (แบบโทเค็น) และสินทรัพย์ที่ไม่เชื่อมโยงกับสินทรัพย์จริง เวียดนามมุ่งเน้นการพัฒนาตลาดคริปโตเคอร์เรนซีเพื่อดึงดูดเงินทุนและเพิ่มสภาพคล่องให้กับตลาดอื่นๆ การแปลงสินทรัพย์จริงให้เป็นโทเค็นก็เป็นแนวโน้มระดับโลกเช่นกัน

จากการคาดการณ์ของ Boston Consulting Group (BCG) ตลาดสินทรัพย์จริงที่แปลงเป็นโทเค็นจะคิดเป็น 10% ของ GDP โลกภายในปี 2033 หรือเทียบเท่าเกือบ 19 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐ มติที่ 05 จะจำกัดการฉ้อโกงทางการเงิน ดังนั้น นักลงทุนสามารถเข้าร่วมในตลาดผ่านทางตลาดหลักทรัพย์เพื่อให้เกิดความโปร่งใสและเปิดเผย

- นายฟาน ดึ๊ก จุง ประธานสมาคมบล็อกเชนและสินทรัพย์ดิจิทัลแห่งเวียดนาม

คุณลุคได้ยกตัวอย่างว่า ด้วยวิธีการเปิดเลตเตอร์ออฟเครดิต (L/C) แบบดั้งเดิม ธนาคารต้องส่งเอกสารมากถึง 6 ชุดให้แก่ฝ่ายที่เกี่ยวข้อง ซึ่งมีค่าใช้จ่ายประมาณ 20-30 ดอลลาร์สหรัฐ แต่ในปัจจุบัน ด้วยการเข้ารหัสเอกสารโดยใช้บล็อกเชน ค่าใช้จ่ายจึงลดลงเหลือเพียง "ไม่กี่เซ็นต์" และฝ่ายที่เกี่ยวข้องสามารถเข้าถึงข้อมูลได้ทันที

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า จุดประสงค์ของตลาดซื้อขายคริปโตเคอร์เรนซีในเวียดนามไม่ใช่แค่ "การซื้อขายเหรียญ" เท่านั้น แต่เป็นการอนุญาตให้สินทรัพย์ในโลกแห่งความเป็นจริงทุกประเภทสามารถแปลงเป็นโทเค็นและจดทะเบียนในตลาดได้ เช่น กองทุนรวม งานศิลปะ โครงการเพลง ภาพยนตร์ และอสังหาริมทรัพย์ เมื่อสินทรัพย์เหล่านี้จดทะเบียนแล้ว ผู้ขายสามารถระดมทุนได้อย่างรวดเร็วโดยไม่ต้องผ่านตัวกลาง ลดเวลาและค่าใช้จ่าย และเป็นประโยชน์ต่อทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง

ภาคอสังหาริมทรัพย์ได้รับประโยชน์จากการแลกเปลี่ยนสกุลเงินดิจิทัล

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า ความสำคัญสูงสุดของการสร้างตลาดซื้อขายคริปโตเคอร์เรนซีไม่ได้อยู่ที่การซื้อขายเหรียญ แต่เป็นการเชื่อมโยงกับสินทรัพย์ในโลกแห่งความเป็นจริง กล่าวคือ การแปลงสินทรัพย์ในโลกแห่งความเป็นจริงให้เป็นโทเค็นและนำไปจดทะเบียนในตลาดซื้อขาย (โทเคไนเซชัน) อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในสินทรัพย์ในโลกแห่งความเป็นจริงที่มีศักยภาพมากที่สุดสำหรับการแปลงเป็นโทเค็น

คุณเหงียน ตวน มินห์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ของ AFA Capital วิเคราะห์ว่า เป็นไปไม่ได้ที่บุคคลที่มีเงินทุนน้อยกว่า 1 พันล้านดองจะลงทุนในวิลล่าราคา 20 พันล้านดอง (โดยไม่กู้ยืม) อย่างไรก็ตาม หากวิลล่านั้นถูกแบ่งออกเป็น 1,000 ส่วน แปลงเป็นโทเค็น 1,000 โทเค็น และนำไปจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ บุคคลที่มีเงินทุนน้อยก็สามารถลงทุนในส่วนใดส่วนหนึ่งได้อย่างแน่นอน หากราคาวิลล่าเพิ่มขึ้น ราคาโทเค็นก็จะเพิ่มขึ้นตามไปด้วย นอกจากนี้ยังมีรายได้จากการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย

คุณดวง ถุย ดุง ซีอีโอของ CBRE เวียดนาม ชี้ให้เห็นว่า ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ในเวียดนาม ไม่ว่าจะเป็นกลุ่มใดก็ตาม มีวัตถุประสงค์เพื่อการเก็งกำไรและการลงทุนมากกว่าความต้องการที่อยู่อาศัยจริง ดังนั้นจึงจำเป็นต้องมีวิธีการจำแนกประเภทอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยออกจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเก็งกำไร สำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเก็งกำไร การกำหนดรหัสเพื่อนำไปจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์นั้นเป็นไปได้

นายเหงียน ดึ๊ก ไท ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงินของ Meey Group กล่าวว่า แพลตฟอร์ม MEY Network ของบริษัทพร้อมแล้วที่จะเปิดตัวผลิตภัณฑ์สินทรัพย์โทเคไนซ์ด้านอสังหาริมทรัพย์ บริษัทวางแผนที่จะแปลงโครงการขนาดใหญ่ให้เป็นโทเค็น และคาดว่ากลไกแซนด์บ็อกซ์จะช่วยให้สามารถทดสอบนำร่องได้อย่างมีระบบ เพื่อสร้างความปลอดภัยให้กับนักลงทุนและส่งเสริมการสร้างสรรค์นวัตกรรม

นายไท่กล่าวว่า "เทคโนโลยีจะเป็นแรงขับเคลื่อนหลักที่เปลี่ยนแปลงวิธีการทำการตลาดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ จากแบบดั้งเดิมไปสู่แบบดิจิทัล ในรอบวัฏจักรใหม่นี้"

อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในภาคส่วนที่กระตือรือร้นที่สุดในการแปลงสินทรัพย์เป็นโทเค็น อย่างไรก็ตาม ตลาดคริปโตเคอร์เรนซีไม่ได้รวมเฉพาะคริปโตเคอร์เรนซีหรือโทเค็นอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงสินทรัพย์เพื่อการลงทุนอื่นๆ อีกมากมาย ตามที่ Trinh Ha ผู้เชี่ยวชาญด้านกลยุทธ์จาก Exness Investment Bank กล่าวไว้ จำเป็นต้องมีแนวทางที่ชัดเจนสำหรับการแปลงสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์เป็นโทเค็นและจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ นอกจากนี้ ยังจำเป็นต้องมีกฎระเบียบเพื่อระบุว่าสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์เมื่อแปลงเป็นโทเค็นและจดทะเบียนแล้ว จะต้องปฏิบัติตามกฎหมายตลาดหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้องหรือไม่

ผู้เชี่ยวชาญยังเตือนด้วยว่า แม้ว่าตลาดซื้อขายสกุลเงินดิจิทัลจะเป็นช่องทางที่ดีสำหรับการระดมทุนและการลงทุน แต่ก็มีความเสี่ยงแฝงอยู่ นักลงทุนต้องระมัดระวังเพื่อหลีกเลี่ยงการตกเป็นเหยื่อของ "กับดัก" การระดมทุน

ที่มา: https://baodautu.vn/lap-san-tai-san-ma-hoa-khong-phai-de-choi-coin-d395186.html