กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมฮานอยเพิ่งประกาศรายชื่อคดีละเมิดกฎหมายที่ดิน 84 คดี ครอบคลุมพื้นที่ละเมิดที่ดินรวมกว่าแสนตารางเมตร
รายการการละเมิดรวมถึงชื่อขององค์กรขนาดใหญ่หลายแห่ง เช่น Hoang Thanh - Capital Land, อสังหาริมทรัพย์ An Phat, Xuan Mai, Booyoung Vietnam, การก่อสร้าง Constrexim, Pacific Thang Long...
จากรายการการละเมิดข้างต้น ธุรกิจที่มีการละเมิดพื้นที่ร่วมกันมีตั้งแต่ขั้นต่ำ 2.000 - 3.000 ตารางเมตร จนถึงสูงสุดหลายแสนตารางเมตร เช่น บริษัท วีเอ็นที จำกัด ที่มีโครงการลงทุนสร้างเม็ดมะม่วงหิมพานต์ เลคพาร์ค เขตเมืองฮานอยตะวันตกเฉียงใต้
สาเหตุของการละเมิดถูกชี้ให้เห็นหลายประการ ส่วนใหญ่เกิดจากการจัดสรรหรือเช่าที่ดินโดยรัฐเพื่อดำเนินโครงการลงทุน แต่ไม่ได้ใช้เป็นเวลา 12 เดือนติดต่อกัน หรือการใช้ที่ดินล่าช้า มากกว่า 24 เดือนนับจากวันส่งมอบที่ดิน
บางกรณีเกิดจากการที่ยังไม่ได้เคลียร์ที่ดินหรือโอนสิทธิการใช้ที่ดินโดยพลการโดยไม่ได้รับอนุญาตหรือการโอนไม่เป็นไปตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายที่ดิน
ในกรณีส่วนใหญ่ฝ่าฝืนแนะนำให้ขยายระยะเวลาการใช้ออกไปอีก 24 เดือน และจะต้องจ่ายเงินให้กับรัฐตามจำนวนค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินสำหรับช่วงความล่าช้าในการดำเนินโครงการในครั้งนี้ ในบางกรณี การตัดสินใจเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินหรือการกู้คืนที่ดินอาจถูกเสนอให้เป็นโมฆะ
จากการสืบสวนของพรรคแรงงานเมื่อวันที่ 29.1 มกราคม ในกรณีที่มีการละเมิด บริษัท Textbook Printing Joint Stock ในเมืองฮานอยได้รับความสนใจด้วยโครงการขยายสถานที่ผลิตบนที่ดินขนาด 7.662 ตารางเมตรในชุมชน Tien Duong เขต Dong Anh เนื่องจากโครงการดังกล่าว มีแผนจะดำเนินการเมื่อ 2 ปีที่แล้ว
เอกสารที่ Lao Dong ได้รับแสดงให้เห็นว่าในเอกสารที่ส่งไปยัง State Securities Commission ในปี 2010 บริษัท Textbook Printing Joint Stock Company ในเมืองฮานอยมีสัญญาร่วมลงทุนในรูปแบบของสินทรัพย์ที่ควบคุมร่วมกัน กับ Educational Materials Joint Stock Company ในฮานอย , บริษัทร่วมลงทุนและพัฒนาเพื่อการศึกษาฮานอย, Northern Educational Equipment Book Joint Stock Company และ Educational Book Joint Stock Company ในเมืองฮานอย เพื่อร่วมกันดำเนินโครงการขอที่ดินเพื่อขยายสถานที่ผลิตบนพื้นที่ 7.662 ตารางเมตรข้างต้น
ดังนั้น บริษัท Textbook Printing Joint Stock ในเมืองฮานอยจึงเป็นหน่วยงานตัวแทนในการดำเนินการตามขั้นตอนและติดตามต้นทุนของโครงการ ใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินอยู่ในชื่อของ Textbook Printing Joint Stock Company ในเมืองฮานอย
คู่สัญญาที่บริจาคทุนจะสามารถใช้ผลิตภัณฑ์ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่ที่ดินตามอัตราส่วนเงินทุนเมื่อเปรียบเทียบกับเงินลงทุนทั้งหมดของโครงการ เงินทุนที่คาดหวังทั้งหมดอยู่ที่ 7,662 พันล้านเวียดนามดอง
หลังจากมีสัญญาร่วมทุนข้างต้นเป็นเวลา 3 ปี ในเดือนมิถุนายน 6.2013 ทั้ง 5 บริษัทตกลงที่จะดำเนินโครงการต่อไปและร่วมกันบริจาคเงินทุนเพื่อดำเนินโครงการในขั้นตอนที่เหลือ
อย่างไรก็ตาม ตามประกาศของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของเมืองฮานอย ภายในสิ้นปี 2023 พื้นที่ดังกล่าวจะไม่ถูกใช้เป็นเวลา 12 เดือนติดต่อกัน หรือตารางการใช้ที่ดินจะล่าช้าเกินกว่านั้น 24 เดือนนับตั้งแต่ได้รับมอบที่ดิน
ในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 5.2020 เมืองฮานอยได้ตัดสินใจขยายระยะเวลาของบริษัท Textbook Printing Joint Stock ในเมืองฮานอย เพื่อขยายการใช้ที่ดินเป็นเวลา 24 เดือน และจะต้องจ่ายเงินให้กับรัฐในจำนวนที่สอดคล้องกับระดับก่อนประวัติศาสตร์ การใช้ที่ดิน และค่าเช่าที่ดินสำหรับช่วงระยะเวลาการดำเนินโครงการล่าช้า
“เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาที่ขยายออกไป หากผู้ลงทุนยังไม่ได้นำที่ดินไปใช้ รัฐจะยึดที่ดินคืนโดยไม่จ่ายค่าชดเชยสำหรับที่ดินและทรัพย์สินที่ติดกับที่ดิน ยกเว้นกรณีเกิดเหตุสุดวิสัย” - คำตัดสินของกรุงฮานอย ซิตี้กล่าวไว้
