เนื่องจากจำนวนผู้ยื่นขอทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดินเพิ่มมากขึ้น จึงควรระมัดระวังแผนการต่างๆ ที่อาจก่อให้เกิด "ไข้ที่ดิน" ขึ้นได้

จำนวนผู้ที่มาติดต่อสำนักงานที่ดินประจำเขตเหงียนเซินเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัดในสัปดาห์ที่ผ่านมา หัวหน้าสำนักงานที่ดินยอมรับว่านี่อาจเป็นกลยุทธ์ของนายหน้าและนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์บางรายเพื่อสร้าง "กระแสความต้องการที่ดิน" ดังนั้นผู้ซื้อจึงต้องระมัดระวัง

เช้าวันที่ 9 เมษายน ชาวบ้านยื่นใบสมัครและดำเนินการจดทะเบียนที่ดินให้เสร็จสิ้นที่สำนักงานทะเบียนที่ดินอำเภอเหงียนเซิน ภาพ: หว่าง เหียบ

เมื่อไม่นานมานี้ แผนกรับเรื่องและแจ้งผลการดำเนินการของคณะกรรมการประชาชนอำเภอเหงียนเซินประสบกับภาระงานหนัก เนื่องจากจำนวนผู้มาดำเนินการเรื่องที่ดินมีจำนวนมากเมื่อเทียบกับช่วงปลายปี 2567 นายเลอ ง็อก นัท รองหัวหน้าสำนักงานคณะกรรมการประชาชนอำเภอเหงียนเซิน กล่าวว่า ในช่วงไม่กี่วันที่ผ่านมา จำนวนผู้มาดำเนินการเรื่องที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างมาก โดยเฉพาะที่เคาน์เตอร์หมายเลข 2 ซึ่งดำเนินการเกี่ยวกับเรื่องการโอนกรรมสิทธิ์ การยกให้ การรับมรดก การแบ่งแยกที่ดิน การออกโฉนดที่ดินใหม่ และการปรับปรุงข้อมูลในหน้าเพิ่มเติม...

เพื่อตอบสนองความต้องการของประชาชน ที่เคาน์เตอร์หมายเลข 2 สำนักงานทะเบียนที่ดินสาขาอำเภอเหงียนเซิน และคณะกรรมการประชาชนอำเภอ ได้จัดเจ้าหน้าที่ 4 นาย เพื่อรับและให้คำแนะนำแก่ประชาชนในขั้นตอนการดำเนินการ “ก่อนหน้านี้ เคาน์เตอร์รับและดำเนินการคำขอเฉลี่ยวันละ 40-50 คำขอ แต่ในช่วงไม่กี่วันที่ผ่านมา ได้รับคำขอวันละ 80-90 คำขอ” นายนัทกล่าว

จากข้อมูลของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์บางราย ระบุว่า ตั้งแต่ช่วงตรุษจีนปีงูเป็นต้นมา มีผู้คนจำนวนมากค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับการซื้อที่ดินและบ้านในอำเภอเหงียนเซินและเมืองเดียนบัน (จังหวัด กวางนาม ) อย่างไรก็ตาม เพื่อตอบสนองต่อสัญญาณของ "ฟองสบู่เก็งกำไร" และ "ภาวะเงินเฟ้อ" ในบางพื้นที่ของจังหวัดกวางนาม รวมถึงเมืองเดียนบัน เมื่อวันที่ 24 มีนาคม คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามได้ออกเอกสารเกี่ยวกับการเสริมสร้างการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด เอกสารดังกล่าวสั่งการให้ตำรวจจังหวัดดำเนินการสืบสวนและรวบรวมข้อมูลอย่างจริงจังเพื่อจัดการกับองค์กรและบุคคลที่แสดงสัญญาณของการฉ้อโกง การปั่นป่วน การยุยง และก่อให้เกิดความไม่มั่นคงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ หลังจากนั้นไม่นาน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองเดียนบันก็ชะลอตัวลง ส่งผลให้จำนวนผู้ที่ซื้อบ้านและที่ดินในอำเภอเหงียนเซินลดลงอย่างมาก โดยเฉพาะในช่วงสองสัปดาห์ที่ผ่านมา

มีความเป็นไปได้สูงที่หลายคนได้วางเงินมัดจำเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อเก็งกำไร แต่หาผู้ซื้อไม่ได้ ตอนนี้เมื่อเลยกำหนดหนึ่งเดือนสำหรับการลงนามรับรองเอกสารแล้ว พวกเขาจึงรวมเงินกันเพื่อลงนามรับรองเอกสารและไปที่สำนักงานที่ดินสาขาอำเภอเหงียนเซินเพื่อโอนกรรมสิทธิ์ให้คนคนเดียว เพราะพวกเขาไม่อยากเสียเงินมัดจำจำนวนมากและหวังว่าราคาจะสูงขึ้นอีก โดยอาศัยโอกาสจากการจดทะเบียนที่ดิน พวกเขาชักชวนคนจำนวนมากให้มาร่วมด้วยเพื่อสร้างฝูงชนขนาดใหญ่และปล่อยข่าวลือเรื่อง "ตลาดที่ดินเฟื่องฟู" โดยมีเป้าหมายเพื่อปั่นราคาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอำเภอเหงียนเซินและเมืองเดียนบันให้สูงขึ้นเพื่อผลกำไร

นายเหงียน ฮง ซง ผู้อำนวยการสำนักงานทะเบียนที่ดินเมือง ดานัง กล่าวว่า จำนวนผู้ที่มาติดต่อทำเรื่องที่ดินที่สำนักงานทะเบียนที่ดินสาขาอำเภองูหานเซินลดลงตั้งแต่ช่วงบ่ายของวันที่ 8 เมษายน ทางสาขาจึงได้จัดเจ้าหน้าที่เพิ่มเติมประจำแผนกรับเรื่องเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการให้คำแนะนำและดำเนินการเรื่องเอกสารต่างๆ ให้แก่ประชาชน

เกี่ยวกับการที่มีคนจำนวนมากเดินทางมาที่สำนักงานที่ดินสาขาอำเภอเหงียนเซินเพื่อดำเนินการเรื่องเอกสาร อาจเป็นเพราะมีนายหน้าอสังหาริมทรัพย์และนักลงทุนจำนวนมากแห่กันไปที่นั่นเพื่อสร้างความแออัด จำนวนผู้ที่มาดำเนินการเรื่องที่ดินที่สำนักงานที่ดินสาขาอำเภอและตำบลอื่นๆ ก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน แต่ไม่มีสัญญาณของการเพิ่มขึ้นอย่างฉับพลัน และการเพิ่มขึ้นก็ไม่มากเท่ากับในอำเภอเหงียนเซิน สำนักงานที่ดินกำลังติดตามสถานการณ์อย่างต่อเนื่องและสั่งการให้สาขาต่างๆ เพิ่มจำนวนเจ้าหน้าที่เพื่อให้คำแนะนำ รับเรื่อง และรายงานความคืบหน้าของคดีอย่างรวดเร็ว

เจ้าหน้าที่จากสำนักงานทะเบียนที่ดินสาขาอำเภอฮวาวัง กล่าวว่า จำนวนผู้ที่มาติดต่อขอจดทะเบียนที่ดินในอำเภอฮวาวังนั้นมีจำนวนมากกว่าในตัวเมือง แต่ช่วงหลังมานี้ไม่ได้เพิ่มขึ้นอย่างฉับพลันหรือมีนัยสำคัญ ทางสำนักงานยังคงให้บริการ ให้คำแนะนำ และดำเนินการตามคำขอของประชาชนตามปกติ ขณะเดียวกัน นายฟาม วัน นาม ผู้อำนวยการสำนักงานทะเบียนที่ดินอำเภอซอนตรา นครดานัง กล่าวว่า จำนวนผู้ที่มาติดต่อขอจดทะเบียนที่ดินเพิ่มขึ้นเมื่อเร็วๆ นี้ บางครั้งเพิ่มขึ้นเกือบ 50% เมื่อเทียบกับก่อนหน้านี้ เนื่องจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่คึกคักและการก่อสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่จำนวนมากในอำเภอ ทางสำนักงานยังคงเน้นการให้คำแนะนำ รับ และดำเนินการตามคำขอของประชาชนตามปกติเช่นกัน

ฮว่าง เฮิป

ที่มา: https://baodanang.vn/kinhte/202504/luong-nguoi-lam-thu-tuc-dat-dai-tang-can-trong-voi-chieu-tro-tao-sot-dat-4003479/