ตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มแสดงสัญญาณการฟื้นตัว แต่ปริมาณสินค้าคงคลังยังคงค่อนข้างสูง (ภาพประกอบ)

กรมก่อสร้างได้ส่งรายงานต่อ กระทรวงก่อสร้าง เกี่ยวกับข้อมูลตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์สำหรับไตรมาสที่สามของปี 2025 แล้ว จากรายงานระบุว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสที่สามของปี 2025 โดยทั่วไปแสดงให้เห็นสัญญาณของการปรับตัวดีขึ้น อย่างไรก็ตาม จากข้อมูลที่รายงานโดยหน่วยงานและนักลงทุน ปริมาณการทำธุรกรรมที่ดินและที่อยู่อาศัยในพื้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่และในโครงการอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับไตรมาสแรกและไตรมาสที่สอง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในไตรมาสที่สาม ปริมาณอสังหาริมทรัพย์คงค้างยังคงอยู่ในระดับค่อนข้างสูง โดยมีอสังหาริมทรัพย์ในโครงการที่พร้อมสำหรับการทำธุรกรรมแต่ยังขายไม่ออกจำนวน 1,512 แห่ง เมื่อเทียบกับ 1,132 แห่งในไตรมาสที่สอง เพิ่มขึ้น 380 แห่ง

ตามข้อมูลจากกรมก่อสร้าง โครงการอสังหาริมทรัพย์บางแห่งในเมืองกำลังประสบปัญหาด้านการชดเชยและการเวนคืนที่ดิน และบางโครงการก็ประสบอุปสรรคทางกฎหมาย รวมถึงการกำหนดราคาที่ดิน การคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ขั้นตอนการจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดินและการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน การยืนยันคุณสมบัติในการขายหน่วยที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง และโดยเฉพาะอย่างยิ่งความยากลำบากในการจัดหาเงินทุน

เพื่อให้สามารถเสนอแนวทางแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างทันท่วงที ซึ่งรวมถึงโครงการที่ใช้เงินลงทุนจากภาครัฐและเงินลงทุนจากภาคเอกชนภายในประเทศ นายกรัฐมนตรี จึงได้ออกคำสั่งเลขที่ 751/QD-TTg ลงวันที่ 11 เมษายน 2568 จัดตั้งคณะกรรมการกำกับดูแลการแก้ไขปัญหาและอุปสรรคสำหรับโครงการที่หยุดชะงัก (คณะกรรมการกำกับดูแล 751)

ในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2568 คณะกรรมการประชาชนเมืองได้ส่งรายงานไปยังคณะกรรมการกำกับดูแล 751 เพื่อทบทวนและเสนอแนวทางแก้ไขปัญหาและอุปสรรคของโครงการที่หยุดชะงักในพื้นที่ดังกล่าว โดยคณะกรรมการประชาชนเมืองได้เสนอแนวทางแก้ไขปัญหาและอุปสรรคที่ยืดเยื้อมานานของโครงการลงทุนนอกงบประมาณ 13 โครงการในพื้นที่นั้น

ต่อมาในเดือนกันยายน พ.ศ. 2568 คณะกรรมการประชาชนเมืองได้ออกมติจัดตั้งคณะทำงานเพื่อตรวจสอบและแก้ไขปัญหาและอุปสรรคสำหรับโครงการลงทุนในเมือง โดยคณะทำงานดังกล่าวมีหน้าที่ตรวจสอบ ชี้แจง สรุป และค้นคว้าหาแนวทางแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับโครงการลงทุนตามกลุ่มปัญหาเฉพาะ กำหนดอำนาจหน้าที่ของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง และรายงานต่อคณะกรรมการกำกับดูแล 751 และ กระทรวงการคลัง

ข้อความและภาพถ่าย: ฮา เหงียน

ที่มา: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/luong-ton-kho-bat-dong-san-con-lon-158665.html