ตลาดอสังหาฯ เริ่มมีสัญญาณดีขึ้น แต่สต๊อกยังเหลืออีกเยอะ (ภาพประกอบ)

กรมการก่อสร้างเพิ่งออกเอกสารรายงานสถานการณ์ที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 3 ปี 2568 ให้แก่ กระทรวงก่อสร้าง ส่งผลให้ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 3 ปี 2568 มีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้น อย่างไรก็ตาม จากสถิติที่อ้างอิงจากข้อมูลของหน่วยงานและนักลงทุน พบว่าจำนวนการซื้อขายที่ดินและที่อยู่อาศัยในเขตที่อยู่อาศัยเดิมและโครงการอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับไตรมาสแรกและไตรมาสที่สอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในไตรมาส 3 ยังคงมีโครงการอสังหาริมทรัพย์คงเหลืออยู่ค่อนข้างมาก โดยมีจำนวนโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าเกณฑ์ซื้อขายได้แต่ยังขายไม่ได้ 1,512 ยูนิต เทียบกับ 1,132 ยูนิตในไตรมาสที่สอง เพิ่มขึ้น 380 ยูนิต

กรมโยธาธิการและผังเมือง ระบุว่า ปัจจุบันโครงการอสังหาริมทรัพย์บางโครงการในเมืองยังคงประสบปัญหาด้านการชดเชยและการขออนุญาตก่อสร้าง บางโครงการกำลังประสบปัญหาทางกฎหมาย เช่น การกำหนดราคาที่ดิน การคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ขั้นตอนการจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดินและการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน การยืนยันสิทธิ์ในการขายที่อยู่อาศัยในอนาคต และโดยเฉพาะอย่างยิ่งปัญหาด้านแหล่งเงินทุน

เพื่อให้เสนอแนวทางแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างทันท่วงที ทั้งโครงการที่ใช้เงินทุนภาครัฐและเงินทุนภาคเอกชนในประเทศ นายกรัฐมนตรี จึงได้ออกคำสั่งเลขที่ 751/QD-TTg ลงวันที่ 11 เมษายน 2568 จัดตั้งคณะกรรมการอำนวยการเพื่อแก้ไขปัญหาและอุปสรรคโครงการที่ค้างดำเนินการ (คณะกรรมการอำนวยการ 751)

ในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2568 คณะกรรมการประชาชนของเมืองได้ส่งรายงานการทบทวนและเสนอแนวทางแก้ไขเพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรคของโครงการที่ค้างอยู่เป็นเวลานานในพื้นที่ไปยังคณะกรรมการอำนวยการ 751 ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนของเมืองจึงได้เสนอแนวทางแก้ไขเพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรคของโครงการที่ค้างอยู่เป็นเวลานานในพื้นที่

ต่อมาในเดือนกันยายน พ.ศ. 2568 คณะกรรมการประชาชนเมืองได้ออกมติจัดตั้งคณะทำงานเพื่อทบทวนและขจัดปัญหาและอุปสรรคของโครงการลงทุนในเมือง คณะทำงานนี้จึงมีหน้าที่รับผิดชอบในการทบทวน ชี้แจง สังเคราะห์ วิจัย และให้คำแนะนำเกี่ยวกับแนวทางแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับโครงการลงทุนตามกลุ่มปัญหาเฉพาะ กำหนดอำนาจดำเนินการในระดับที่เกี่ยวข้อง และรายงานต่อคณะกรรมการอำนวยการ 751 กระทรวงการคลัง

ข่าวและภาพ: ห่าเหงียน

ที่มา: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/luong-ton-kho-bat-dong-san-con-lon-158665.html