ลดค่าเช่าที่ดิน 30%

รัฐบาล ได้ออกพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 230/2025 ลงวันที่ 19 สิงหาคม เพื่อควบคุมกรณีอื่นๆ ของการยกเว้นหรือลดหย่อนค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน ตามที่กำหนดไว้ในวรรค 2 มาตรา 157 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 (รวมถึงเนื้อหาของการลดหย่อนค่าเช่าที่ดินในปี พ.ศ. 2568)

ด้วยเหตุนี้ กรมสรรพากร ฮานอย จึงบันทึกเนื้อหาบางส่วนไว้สำหรับธุรกิจ องค์กร และบุคคล

บุคคลที่ยื่นคำขอคือผู้ใช้ที่ดินตามมาตรา 4 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 ซึ่งถูกรัฐเช่าที่ดินและชำระค่าเช่ารายปี ข้อบังคับนี้ครอบคลุมทั้งกรณีที่มีหรือไม่มีเอกสารทางกฎหมายเกี่ยวกับที่ดิน แต่ต้องชำระค่าเช่าที่ดินในปี พ.ศ. 2568 รวมถึงกรณีที่บันทึกข้อมูลที่ดินยังไม่ครบถ้วน

นโยบายนี้ใช้กับกรณีที่ระยะเวลายกเว้นหรือลดหย่อนหมดอายุแล้ว หรือกรณีที่การยกเว้นหรือลดหย่อนค่าเช่าที่ดินไม่มีสิทธิ์หรือได้รับการลดลงตามระเบียบข้อบังคับ

ภาษีที่ดิน W.jpg
หากต้องการรับส่วนลดค่าเช่าที่ดินร้อยละ 30 ที่จะต้องจ่ายในปี 2568 สำหรับผู้เช่าที่ดินที่มีสิทธิ์ จะต้องยื่นใบสมัครภายในวันที่ 30 พฤศจิกายน ภาพโดย Thach Thao

ผู้เช่าที่ดินที่อยู่ภายใต้ใบสมัครนี้จะได้รับส่วนลดค่าเช่าที่ดินร้อยละ 30 ที่ต้องชำระสำหรับปี 2568 ส่วนลดนี้จะไม่ใช้กับค่าเช่าที่ดินค้างชำระจากปีก่อนปี 2568 หรือค่าธรรมเนียมการชำระเงินล่าช้า (หากมี)

สำหรับเอกสารประกอบ ผู้ใช้ที่ดินจะต้องยื่นคำขอลดหย่อนค่าเช่าที่ดินปี 2568 เพียง 1 ฉบับ (ฉบับจริง) ตามแบบฟอร์มเท่านั้น ผู้ใช้ที่ดินมีหน้าที่รับผิดชอบต่อความถูกต้องและความถูกต้องของข้อมูลและคำขอลดหย่อนค่าเช่าที่ดินของตนตามกฎหมาย เพื่อให้มั่นใจว่ามีการลดหย่อนค่าเช่าที่ดินที่ถูกต้องตามกฎหมาย

สามารถส่งใบสมัครได้ด้วยตนเอง ทางไปรษณีย์ ทางอิเล็กทรอนิกส์ ผ่านทางพอร์ทัลบริการสาธารณะออนไลน์ หรือแบบฟอร์มอื่นๆ

การยื่นคำขอลดหย่อนค่าเช่าที่ดิน ปี 2568 จะต้องยื่นภายในวันที่ 30 พฤศจิกายน.

การคืนค่าเช่าที่ดินลดลงเมื่อใด?

กรมสรรพากรฮานอยระบุว่า ภายใน 30 วันนับจากวันที่ตัดสินใจลดค่าเช่าที่ดินในปี 2568 นักลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรม คลัสเตอร์อุตสาหกรรม และเขตแปรรูปส่งออก จะต้องจัดสรรจำนวนเงินที่ลดลงให้กับพื้นที่ดินที่เช่าช่วงตามระเบียบข้อบังคับในมาตรา 6 มาตรา 202 แห่งกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567

สำหรับพื้นที่ดินที่ยังไม่ได้เช่า ผู้ลงทุนไม่จำเป็นต้องจัดสรร

ในกรณีที่ผู้ลงทุนไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดในข้อนี้ ผู้ลงทุนจะไม่มีสิทธิได้รับกรมธรรม์ลดหย่อนค่าเช่าที่ดิน

กรณีผู้ใช้ที่ดินได้ขอให้ลดค่าเช่า แต่ผ่านการตรวจสอบ สอบสวน หรือตรวจสอบแล้ว หน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจพบว่าผู้ใช้ที่ดินไม่มีสิทธิได้รับการลดค่าเช่า หรือไม่ปฏิบัติตามกฎหมาย ผู้ใช้ที่ดินต้องคืนเงินค่าเช่าที่ดินที่ลดลงและค่าปรับชำระล่าช้าที่คำนวณจากจำนวนเงินที่ลดลง

ระยะเวลาการคำนวณค่าปรับชำระล่าช้า นับจากเวลาที่ค่าเช่าที่ดินลดลง จนกระทั่งหน่วยงานของรัฐมีคำสั่งเรียกเก็บค่าเช่าที่ดินที่ลดลง

หากผู้ใช้ที่ดินได้ชำระค่าเช่าที่ดินประจำปี 2568 แล้ว และมียอดค้างชำระเกิน จำนวนเงินดังกล่าวจะถูกหักออกจากงวดการชำระถัดไป หากไม่มีงวดการชำระ จำนวนเงินที่ค้างชำระจะถูกหักหรือคืนให้

ที่มา: https://vietnamnet.vn/luu-y-ve-doi-tuong-ho-so-giam-30-tien-thue-dat-nam-2025-2441872.html