“ที่ดินทอง” เมืองชายฝั่งทะเลกว่า 8,000 ตร.ม. ถูกทิ้งเปล่า?
โครงการศูนย์การค้า Tan Thang ในเขต Nghi Thu เมือง Cua Lo จังหวัด Nghe An ได้รับการอนุมัติให้ลงทุนโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Nghe An เมื่อวันที่ 27 มกราคม 2559 โดยมีเงินลงทุนรวมสูงถึง 20,000 ล้านดอง
โครงการนี้ได้รับมอบหมายให้บริษัท ตันถัง เทรดดิ้ง จำกัด ตั้งอยู่ที่เลขที่ 1A ถนนเลฮวน แขวงหวิงห์เติน เมืองหวิงห์ เป็นผู้ลงทุน โดยมีนายดิงห์ เตียน ซุง ประธานกรรมการเป็นผู้แทนทางกฎหมายในขณะนั้น ระยะเวลาการดำเนินโครงการ 24 เดือนนับจากวันที่อนุมัตินโยบายการลงทุน และดำเนินการด้วยตนเอง 100% ระยะเวลาดำเนินงานของโครงการ 40 ปีนับจากวันที่มีผลบังคับใช้
โครงการตั้งอยู่บนถนนสายหลักในพื้นที่ “แผ่นดินทอง” ของเมืองกัวโล
เพียงเกือบ 4 เดือนต่อมา ในวันที่ 19 พฤษภาคม 2559 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานได้อนุมัติแผนการก่อสร้างโดยละเอียดของโครงการนี้ในมาตราส่วน 1/500 จากมติที่ออกมา พื้นที่วางแผนทั้งหมดของโครงการศูนย์การค้าเตินถังมีพื้นที่ประมาณกว่า 8,000 ตารางเมตร
รายการหลักของโครงการที่ได้รับการอนุมัติในการวางแผน ได้แก่ ศูนย์การค้าและสำนักงาน 5 ชั้น พื้นที่ 2,750 ตร.ม. ศูนย์การค้าอาหารทะเล 3 ชั้น พื้นที่ 890 ตร.ม. และงานเสริม เช่น โรงอาหาร ที่พักพนักงานและคนงาน พื้นที่ 890 ตร.ม....
เมื่อวันที่ 23 ตุลาคม 2560 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกคำสั่งเลขที่ 645 เกี่ยวกับการให้เช่าที่ดินขนาด 8,213 ตารางเมตร ในเขต Nghi Thu เมือง Cua Lo ให้แก่บริษัท Tan Thang Trading จำกัด เพื่อดำเนินโครงการ ระยะเวลาการเช่าที่ดินสิ้นสุดปี พ.ศ. 2599 พร้อมชำระค่าเช่ารายปี เมื่อวันที่ 12 กุมภาพันธ์ 2561 บริษัทนี้ได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน รหัส CH 314723
นอกจากสะพานแล้ว โครงการยังไม่ได้ดำเนินการรายการใด ๆ
แม้ว่าคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานจะสร้างเงื่อนไขที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ แต่จนถึงขณะนี้ เวลาผ่านไป 7 ปีแล้วนับตั้งแต่มีการอนุมัติโครงการ โครงการศูนย์การค้า Tan Thang ยังคงเป็นเพียงพื้นที่ว่างเปล่า เต็มไปด้วยความรกร้าง ต้นไม้และวัชพืชที่เติบโตอย่างรวดเร็ว
เมื่อปลายปี พ.ศ. 2566 ผู้สื่อข่าวได้เดินทางมายังพื้นที่โครงการนี้ พบว่านักลงทุนได้ก่อสร้างสะพานเข้าสู่โครงการแล้วเสร็จ อย่างไรก็ตาม สิ่งของส่วนใหญ่ในโครงการยังไม่ได้ก่อสร้าง และยังไม่มีเครื่องจักรหรือคนงาน ซึ่งแสดงให้เห็นว่านักลงทุนวางแผนที่จะเริ่มก่อสร้างในอนาคตอันใกล้นี้
ยากที่จะเสร็จสิ้นหลังจากขยาย
เมื่อวันที่ 30 มิถุนายน 2563 คณะกรรมการประชาชนเมืองก๊วโล จังหวัดเหงะอาน ได้ออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเลขที่ 772/UBND-DT ให้แก่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอาน กรม สาขา และภาคส่วนต่างๆ เกี่ยวกับการพิจารณาโครงการที่ล่าช้ากว่ากำหนดและไม่ได้ดำเนินการในเมือง ซึ่งรวมถึงโครงการศูนย์การค้าเตินถัง ในเขตเหงะทู
สาเหตุของความล่าช้านี้อธิบายว่าเป็นเพราะนักลงทุน "ดำเนินการล่าช้า" คณะกรรมการประชาชนเมืองกวาโลได้ขอให้จังหวัดจัดให้มีการตรวจสอบและหาแนวทางแก้ไข
ตามคำขอนี้ ในปี 2564 คณะตรวจสอบสหวิชาชีพประจำจังหวัดเหงะอาน ซึ่งมีกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเป็นประธาน ได้รวมโครงการก่อสร้างศูนย์การค้าเตินถังไว้ในรายชื่อโครงการที่คืบหน้าช้าซึ่งจำเป็นต้องได้รับการตรวจสอบ
โครงการนี้ยังเป็นเพียงที่ดินว่างเปล่า
หลังจากได้รับรายงานผลการตรวจสอบและพิจารณาข้อเสนอของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เมื่อวันที่ 18 มีนาคม พ.ศ. 2565 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานได้ออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเลขที่ 1793/UBND-CN เกี่ยวกับการจัดการโครงการที่มีความคืบหน้าการก่อสร้างล่าช้าในจังหวัด
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้อนุมัติให้ขยายระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดินออกไปอีก 24 เดือน นับตั้งแต่วันที่ 15 มีนาคม 2565 สำหรับโครงการศูนย์การค้า Tan Thang ขณะเดียวกัน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ขอให้ผู้ลงทุนเร่งดำเนินโครงการให้แล้วเสร็จตามกำหนดเวลาที่ขยายออกไป หากระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดินสิ้นสุดลงและผู้ลงทุนยังดำเนินโครงการไม่แล้วเสร็จ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะพิจารณาเพิกถอนตามระเบียบข้อบังคับ
นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานยังได้มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนเมืองกัวโหลว เร่งรัด ควบคุมดูแล และสั่งการให้นักลงทุนมุ่งเน้นที่การดำเนินการตามขั้นตอน ก่อสร้างโครงการต่างๆ ให้สามารถดำเนินการได้ตามกำหนดเวลา และรายงานสถานะการดำเนินการให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดทราบเป็นระยะๆ ในวันที่ 15 ของเดือนสุดท้ายของไตรมาส
หากไม่มีเครื่องจักรและคนงาน โครงการจะเสร็จสิ้นภายใน 3 เดือนได้ยาก
เมื่อวันที่ 30 มีนาคม 2565 บริษัท ตันถัง เทรดดิ้ง จำกัด ได้เปลี่ยนแปลงการโอนสินทรัพย์บางส่วนเพื่อจัดตั้งบริษัทใหม่ โดยการโอนสินทรัพย์บางส่วน ได้แก่ สิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และสินทรัพย์อื่นๆ ที่ติดมากับที่ดินในเขตงีทู เมืองก๊วโล เพื่อจัดตั้งบริษัท ไดถัง เทรดดิ้ง แอนด์ เซอร์วิส อินเวสต์เมนต์ จำกัด
ดังนั้น บริษัท ไดถัง เทรดดิ้ง แอนด์ เซอร์วิส อินเวสต์เมนต์ จำกัด จึงมีหน้าที่รับผิดชอบหนี้สิน ภาษีที่ดิน และทรัพย์สินที่ยึดติดในที่ดินแปลงนั้น นับตั้งแต่วันที่แยกที่ดิน หลังจากนั้น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้อนุมัติการเปลี่ยนแปลงผู้ลงทุนจากบริษัท ทันถัง เทรดดิ้ง จำกัด เป็นบริษัท ไดถัง เทรดดิ้ง แอนด์ เซอร์วิส อินเวสต์เมนต์ จำกัด ความคืบหน้าในการดำเนินงานกำหนดให้โครงการต้องแล้วเสร็จภายใน 24 เดือน นับจากวันที่ 15 มีนาคม 2565
อย่างไรก็ตาม ผ่านไป 21 เดือนแล้ว บริษัทไดทัง (Dai Thang) ซึ่งเป็นบริษัทลงทุน ยังไม่มีความคืบหน้าใดๆ เกี่ยวกับการก่อสร้าง เพื่อเผยแพร่ความคิดเห็นของสาธารณชน ผู้สื่อข่าวได้ติดต่อไปยังนายฟาน ถั่น ฮ่วย ตัวแทนทางกฎหมายของบริษัทไดทัง อินเวสต์เมนต์ เทรดดิ้ง แอนด์ เซอร์วิส จำกัด เพื่อสอบถามสาเหตุ แต่ไม่ได้รับคำตอบใดๆ เป็นที่ทราบกันดีว่านับจากนี้ไปจนกว่าจะสิ้นสุดระยะเวลาขยายโครงการ เหลือเวลาอีกเพียง 3 เดือนเท่านั้น จึงเป็นเรื่องยากมากที่โครงการนี้จะแล้วเสร็จ ดังนั้น จึงยังไม่เป็นที่แน่ชัดว่านักลงทุนมีแผนงานต่อไปอย่างไรสำหรับ "ดินแดนทองคำ" แห่งนี้
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)