คนทั่วไปต้องใช้เวลาออมเงินประมาณ 30 ปีจึงจะซื้อบ้านราคาปานกลางได้

VTV.vn - ราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้อยู่ในอันดับ 8 อันดับแรกจาก 220 เมืองใหญ่ทั่วโลกในแง่ของต้นทุนอสังหาริมทรัพย์เมื่อเทียบกับรายได้ของประชาชน

บ่ายวันที่ 29 ตุลาคม 2568 รัฐสภายังคงหารือผลการดำเนินการตามแผนพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม พ.ศ. 2568 ในห้องโถง

ผู้แทน Ha Sy Dong (คณะผู้แทน จาก Quang Tri ) กล่าวว่า หากมองย้อนกลับไปตลอดวาระการประชุม และล่าสุดในช่วง 2-3 วาระที่ผ่านมา จะเห็นได้ว่ามีประเด็นต่างๆ ที่ถูกพูดถึงซ้ำแล้วซ้ำเล่า ถกเถียงกันซ้ำแล้วซ้ำเล่าหลายต่อหลายครั้ง แต่ก็ไม่มีการปรับปรุงที่ดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ และในบางกรณี กลับเป็นตรงกันข้าม

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คุณตงได้กล่าวถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ราคาบ้านพุ่งสูงขึ้น รายงานการตรวจสอบของคณะกรรมการเศรษฐกิจและการเงินระบุว่า ราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยติดอันดับ 8 อันดับแรกจาก 220 เมืองใหญ่ของ โลก ในด้านราคาอสังหาริมทรัพย์เมื่อเทียบกับรายได้ของประชาชน

“ผู้มีรายได้เฉลี่ยต้องออมเงินเป็นเวลา 30 ปีจึงจะซื้อบ้านราคาเฉลี่ยในสองเมืองนี้ได้” นายตงกล่าว

ผู้แทน Ha Sy Dong (ผู้แทน Quang Tri)

นายตงกล่าวว่า นายกรัฐมนตรีได้ให้แนวทางที่ชัดเจนและหวังว่าการมีส่วนร่วมของรัฐสภาและทุกระดับ ทุกภาคส่วน และทุกพื้นที่ จะทำให้ราคาที่อยู่อาศัยลดลงในอนาคตอันใกล้ ขณะเดียวกัน ในช่วงวาระนี้ รัฐสภายังได้แก้ไขเพิ่มเติมกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะอย่างยิ่งกฎหมายที่ดิน

ในสุนทรพจน์ นายดงยังกล่าวด้วยว่า เขารู้สึกประหลาดใจมากที่ในฮานอย ประชาชนต้องแสดงสำเนาหนังสือแสดงสิทธิการใช้ที่ดินและบัตรประจำตัวประชาชน ในบางพื้นที่ ระดับตำบลและเขตต่างๆ ถึงกับออกประกาศเตือนว่า หากประชาชนไม่ยื่นเอกสารเหล่านี้ภายในเวลาที่กำหนด สิทธิของพวกเขาจะไม่ได้รับการแก้ไข

จริงๆ แล้ว ถึงแม้ผมจะไม่ใช่คนวงใน แต่เมื่อได้อ่านข้อมูลดังกล่าวแล้ว ผมรู้สึกไม่สบายใจมาก เพราะเอกสารทั้งสองประเภทที่กล่าวมาข้างต้นเป็นเอกสารที่ออกโดยรัฐ และอยู่ในระบบบริหารจัดการของหน่วยงานรัฐอยู่แล้ว อย่างไรก็ตาม ประชาชนยังคงต้องพิมพ์ ถ่ายเอกสาร และยื่นเอกสาร เจ้าหน้าที่ต้องไปแจกแบบฟอร์มการรวบรวมข้อมูลตามบ้านเรือน หากประชาชนทำเช่นนี้จะใช้เวลานานและกังวลเรื่องความปลอดภัยและการเก็บรักษาข้อมูลส่วนบุคคล และหากไม่ทำเช่นนั้น พวกเขาจะกลัวการถูกตัดสินและประสบปัญหาในการจัดการกระบวนการทางปกครองอื่นๆ” ผู้แทนฮา ซี ดง กล่าว

ผู้แทนยังได้กล่าวอีกว่า เจ้าหน้าที่ได้อธิบายว่าการรวบรวมข้อมูลนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อ "ทำความสะอาดข้อมูลที่ดินระดับชาติ" เนื่องจากยังมีกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินโอนหรือสืบทอดที่ดินด้วยเอกสารที่เขียนด้วยลายมือ หรือไม่ดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายจนทำให้ได้ข้อมูลที่ไม่ถูกต้อง

นายตง กล่าวว่า จำเป็นเพียงเผยแพร่และขอข้อมูลสำหรับกรณีเหล่านี้ และในเวลาเดียวกันก็แนะนำให้พวกเขากรอกเอกสารให้ถูกต้องตามระเบียบ แทนที่จะให้ทุกคนส่งสำเนาสมุดปกแดงและบัตรประจำตัวประชาชน

“คนส่วนใหญ่มีบ้านเพียงหลังเดียวและสมุดปกแดงเล่มเดียว การสร้างขั้นตอนเพิ่มเติมเช่นนี้ไม่เพียงแต่ไม่ได้ช่วย “ล้างข้อมูล” เท่านั้น แต่ยังสร้างปัญหา เสียเวลา ทรัพยากรบุคคล และเอกสารอีกด้วย” นายตงกล่าว

ผู้แทน Ha Sy Dong เน้นย้ำว่าการทำความสะอาดข้อมูลที่ดินเป็นสิ่งจำเป็น แต่การดำเนินการและการสื่อสารข้อมูลดังกล่าวกับประชาชนจะต้องสมเหตุสมผลและเข้าใจได้ด้วย

จากประเด็นข้างต้น ผู้แทน Ha Sy Dong กล่าวว่าข้อบกพร่องหลายประการในชีวิตจริงส่งผลกระทบโดยตรงต่อประชาชน สะท้อนให้เห็นช่องว่างระหว่างนโยบายและการดำเนินนโยบายอย่างชัดเจน ดังนั้น รากฐานจึงยังคงอยู่ที่การที่นโยบายที่ออกต้องเข้าใจง่าย นำไปปฏิบัติได้ง่าย และควบคุมได้ง่าย

ในช่วงการอภิปรายช่วงเช้านี้ ผู้แทน Pham Van Hoa (คณะผู้แทน Dong Thap) กล่าวว่า เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นบุคคลธรรมดาหรือองค์กร ในประเทศหรือต่างประเทศ จะต้องให้ข้อมูลครบถ้วน ทั้งข้อมูลประจำตัว ที่อยู่ พื้นที่ ประเภท ปริมาณ ระยะเวลา และสถานะทางกฎหมายของทรัพย์สิน

ผู้แทน Pham Van Hoa (คณะผู้แทน Dong Thap)

จากนั้นข้อมูลดังกล่าวจะถูกอัปเดตเข้าสู่ระบบสารสนเทศระดับชาติเกี่ยวกับตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ ดำเนินงานอย่างราบรื่นตั้งแต่ระดับส่วนกลางไปจนถึงระดับท้องถิ่น เชื่อมโยงกับข้อมูลด้านประชากร ที่ดิน ธุรกิจ สินเชื่อ และภาษี

อย่างไรก็ตาม นายฮัว กล่าวว่า การที่ประชาชนต้องถ่ายสำเนาสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อรวมเข้าในฐานข้อมูลที่ดินแห่งชาติ แสดงให้เห็นถึงความไม่เพียงพอในการบริหารจัดการที่ดินและที่อยู่อาศัย ซึ่งทำให้ประชาชนเสียเวลาเดินทาง

“ต้องมีทางออกที่ดีที่สุดเพื่อหลีกเลี่ยงการก่อปัญหา การสูญเสียเงินและเวลาของประชาชน” นายฮัว กล่าว

ที่มา: https://vtv.vn/nguoi-dan-thu-nhap-trung-binh-mat-30-nam-tiet-kiem-moi-mua-duoc-can-nha-tam-trung-100251029164918664.htm