ผู้ซื้อบ้านรุ่นเยาว์ได้รับอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านสังคมต่ำเป็นพิเศษจนถึงสิ้นปี 2568

ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามประกาศใช้อัตราดอกเบี้ย 5.9% ต่อปีสำหรับสินเชื่อเพื่อการซื้อบ้านพักอาศัยสังคม ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2568 ถึง 31 ธันวาคม 2568 เพื่อสนับสนุนคนรุ่นใหม่อายุต่ำกว่า 35 ปี และโครงการบ้านพักอาศัยสังคม คนงาน และการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์เก่า

นโยบายให้เยาวชนอายุต่ำกว่า 35 ปี ซื้อที่อยู่อาศัยสังคม

ธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม ได้ออกประกาศอย่างเป็นทางการผ่านเอกสารเลขที่ 5312/NHNN-CSTT ซึ่งออกเมื่อวันที่ 24 มิถุนายน 2568 เกี่ยวกับนโยบายอัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับการกู้ยืมเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับคนหนุ่มสาวอายุต่ำกว่า 35 ปี

ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยที่ใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2568 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2568 กำหนดไว้ที่ 5.9% ต่อปี ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยระยะกลางและระยะยาวในสกุลเงินดองของธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่ง ได้แก่ Agribank , BIDV, Vietcombank และ Vietinbank ในช่วง 5 ปีแรกของการกู้ยืม ซึ่งคำนวณจากวันเบิกจ่ายงวดแรกอยู่ร้อยละ 2

หลังจากระยะเวลา 5 ปีนี้ อัตราดอกเบี้ยจะลดลงร้อยละ 1 เมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยของธนาคารข้างต้นในอีก 10 ปีข้างหน้า

อัตราดอกเบี้ยสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคม บ้านพักคนงาน และการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารชุดเก่า

นอกจากนั้น ในวันเดียวกันนั้น ยังได้ออกเอกสารหมายเลข 5313/NHNN-CSTT เพื่อควบคุมอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคม โครงการบ้านพักคนงาน และการปรับปรุงและสร้างใหม่อพาร์ตเมนต์เก่า ตามมติ 33/NQ-CP

โดยผู้ซื้อบ้านในโครงการเหล่านี้จะได้รับอัตราดอกเบี้ย 5.9% ต่อปี ส่วนผู้ลงทุนโครงการจะได้รับอัตราดอกเบี้ย 6.4% ต่อปี โดยอัตราดอกเบี้ยทั้งสองนี้ใช้ในช่วงระหว่างวันที่ 1 กรกฎาคม 2568 ถึง 31 ธันวาคม 2568

มีธนาคาร 9 แห่งที่เข้าร่วมโครงการสินเชื่อพิเศษนี้ ได้แก่ Agribank, ViettinBank, Vietcombank, BIDV , HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank และ MB โครงการนี้มุ่งสร้างเงื่อนไขให้คนรุ่นใหม่อายุต่ำกว่า 35 ปี ซึ่งเป็นกลุ่มคนที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูงแต่มีฐานะทางการเงินจำกัด สามารถเข้าถึงโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมได้

ทนายความ Truong Anh Tuan หัวหน้าฝ่ายกฎหมายของสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ประเมินว่าอายุ 35 ปีเป็นช่วงที่เหมาะสมสำหรับการได้รับการสนับสนุน เนื่องจากเป็นช่วงเปลี่ยนผ่านระหว่างความต้องการความมั่นคงของครอบครัวกับฐานะทางการเงินที่ย่ำแย่ เขากล่าวว่าคนอายุต่ำกว่า 30 ปีมักมุ่งเน้นไปที่การศึกษาและสะสมประสบการณ์ ในขณะที่คนอายุ 40-50 ปีขึ้นไปมีฐานะทางการเงินที่ดีกว่า จึงให้ความสำคัญกับกลุ่มคนอายุต่ำกว่า 35 ปี

คาดว่านโยบายนี้จะช่วยกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัยทางสังคม โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริบทที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับคนรุ่นใหม่เพิ่มมากขึ้น ขณะเดียวกันก็สนับสนุนโครงการพัฒนาที่ยั่งยืนตามแนวทางของรัฐบาล

การ โฆษณา

ที่มา: https://baonghean.vn/nguoi-tre-mua-nha-duoc-huong-muc-lai-suat-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-den-cuoi-nam-2025-cuc-thap-10301484.html