นักลงทุนจำนวนมากตัดสินใจที่จะ "ถือครองสินค้า"

ในช่วง 9 เดือนแรกของปี จำนวนวิสาหกิจอสังหาริมทรัพย์ที่จัดตั้งขึ้นใหม่เพิ่มขึ้น 3.5 เท่าของจำนวนวิสาหกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกยุบ โดยมี 3,394 วิสาหกิจ แต่ในความเป็นจริงแล้วลดลง 52.4% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2565 ในส่วนของพื้นที่ซื้อขาย 20% ยังคงเผชิญกับความเสี่ยงของการยุบและล้มละลาย 40% กำลังดิ้นรนเพื่อความอยู่รอด ดำเนินการโดยมีพนักงานหลักเพียงไม่กี่คนและพยายามยึดมั่น "ดำรงอยู่โดยเชื่อมั่น" ว่าตลาดจะฟื้นตัวภายในสิ้นปี 2566

ธุรกิจอสังหาฯที่ยังดำเนินอยู่ประสบปัญหาแหล่งเงินทุน เนื่องจากไม่สามารถขายสินค้าได้ ไม่สามารถระดมทุนสำรองจากลูกค้าได้...

ในขณะเดียวกัน นักลงทุนหลายรายในบางโครงการยังคงมุ่งมั่นที่จะ "ถือครองทรัพย์สิน" ไว้ แม้ว่าจะได้รับเงินมัดจำและดอกเบี้ยคืนเมื่อโครงการถึงกำหนดเส้นตายในการซื้อคืนก็ตาม ตลาดก็เริ่มเห็นกลุ่มนักลงทุนที่พร้อมจะเข้าร่วม "ล่าหาอสังหาริมทรัพย์ราคาประหยัด" เพื่อเตรียมพร้อมสำหรับการเข้าสู่วัฏจักรการเติบโตครั้งใหม่

“นี่เป็นช่วงเวลาที่สำคัญและชี้ขาดอย่างยิ่งยวดสำหรับการเปลี่ยนแปลงตลาดอสังหาริมทรัพย์ นอกจากปัญหาคอขวดทางกฎหมายและเงินทุนแล้ว “ความเชื่อมั่นของลูกค้าและนักลงทุน” ยังเป็น “อุปสรรคสุดท้าย” ที่ต้องแก้ไขเพื่อให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์กลับสู่ “ ภาวะปกติ ใหม่” ได้อย่างแท้จริง” รายงานระบุ

จากข้อมูลของ VARS ในไตรมาสที่ 3 ปี 2566 ประเทศไทยมีโครงการบ้านจัดสรรเปิดขายมากกว่า 250 โครงการ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นโครงการในระยะต่อไปของโครงการ คิดเป็นประมาณ 20,000 รายการ มีโครงการใหม่เปิดขายหลายโครงการ และโครงการอื่นๆ ก็มีความคืบหน้าในการขยายเวลาการขายออกไป... โดยอุปทานใหม่ส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในตลาดภาคใต้ (คิดเป็น 40% ของประเทศ)

ในปัจจุบันความต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมีจำนวนมาก ช่วยให้ธุรกิจสามารถฟื้นตัวในช่วงเวลาที่ยากลำบาก และสนับสนุนให้ผู้มีรายได้น้อยมีโอกาสตั้งถิ่นฐานได้

ที่มา: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-nha-dau-tu-quyet-om-hang-20231106215228232.htm