มุ่งมั่นบรรลุเป้าหมายสร้างบ้านพักอาศัยสังคมมากกว่า 4,200 หน่วย ภายในปี 2568

ในปี พ.ศ. 2568 นายกรัฐมนตรีได้กำหนดเป้าหมายให้จังหวัดด่งนาย (เดิม) และจังหวัดบิ่ญเฟื้อก (เดิม) สร้างบ้านพักอาศัยสังคมให้แล้วเสร็จมากกว่า 4,200 หลัง นับเป็นภารกิจสำคัญในการสร้างหลักประกันทางสังคมให้กับผู้มีรายได้น้อยที่มีปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัย

คอมเพล็กซ์อพาร์ตเมนต์ที่ให้บริการคนงานในตำบล Trang Bom จังหวัด ด่งนาย จะเริ่มก่อสร้างอาคารใหม่ในเดือนสิงหาคม 2568 ภาพ: Hoang Loc

เพื่อบรรลุเป้าหมายนี้ หน่วยงานทุกระดับต้องพยายามมากขึ้นและสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยให้ธุรกิจต่างๆ เร่งดำเนินการโครงการได้

อัตราความสำเร็จไม่สูง

ในโครงการลงทุนสร้างอพาร์ตเมนต์สังคมสงเคราะห์อย่างน้อย 1 ล้านยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรมในช่วงปี พ.ศ. 2564-2573 นายกรัฐมนตรี ได้มอบหมายให้จังหวัดด่งนาย (เดิม) ดำเนินการก่อสร้างอพาร์ตเมนต์จำนวน 22,500 ยูนิต อย่างไรก็ตาม ณ สิ้นปี พ.ศ. 2567 จังหวัดได้ดำเนินการก่อสร้างอพาร์ตเมนต์ไปแล้วเพียงเกือบ 1,700 ยูนิต ซึ่งคิดเป็นเกือบ 8% ของแผนทั้งหมด

นายหวอ ตัน ดึ๊ก รองเลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด ประธานกรรมการประชาชนจังหวัด กล่าวว่า ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา จังหวัดด่งนายได้พยายามอย่างมากในการดำเนินโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมของ รัฐบาล โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จังหวัดได้จัดการประชุมรายเดือนเพื่อทำความเข้าใจสถานการณ์และแก้ไขปัญหาของโครงการต่างๆ และออกเอกสารแนะนำกระบวนการลงทุนด้านที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเพื่อลดความยุ่งยากและลดระยะเวลาในการดำเนินการทางปกครอง ขณะเดียวกัน จังหวัดได้วางแผนจัดตั้งกองทุนที่ดินขนาด 700 เฮกตาร์เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน รวมถึงที่ดินประมาณ 400 เฮกตาร์ที่อยู่ในกองทุน 20% ของโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ นอกจากนี้ จังหวัดยังได้จัดการแข่งขันออกแบบรูปแบบที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานและที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม เพื่อให้นักลงทุนนำไปใช้ประกอบการดำเนินโครงการได้อย่างสะดวก อย่างไรก็ตาม ผลลัพธ์ที่ได้ยังคงมีจำกัด

ในทำนองเดียวกัน จังหวัดบิ่ญเฟื้อก (เดิม) ก็มีแนวทางมากมายในการส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม เช่น การเรียกร้องการลงทุนเชิงรุก การจัดตั้งกองทุนที่ดินสะอาด การผลักดันความคืบหน้าของโครงการ และการสนับสนุนนักลงทุนในการขจัดอุปสรรคต่างๆ อย่างไรก็ตาม ผลการดำเนินการยังไม่เป็นไปตามที่คาดการณ์ไว้ ในช่วงปี พ.ศ. 2564-2573 รัฐบาลได้กำหนดเป้าหมายไว้ที่ 44,200 ยูนิต แต่ ณ สิ้นปี พ.ศ. 2567 มีเพียง 350 ยูนิตเท่านั้นที่เสร็จสมบูรณ์ ซึ่งคิดเป็นประมาณ 0.8% ของแผนทั้งหมด

สาเหตุที่ความคืบหน้าล่าช้า ได้แก่ ความยากลำบากในการเตรียมการลงทุน ขั้นตอนทางกฎหมายที่ยาวนาน ความยากลำบากในการเข้าถึงสินเชื่อที่ได้รับสิทธิพิเศษ และความจำเป็นในการปรับโครงการจำนวนหนึ่งตามกฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ฉบับใหม่

ต้นปี พ.ศ. 2568 นายกรัฐมนตรีได้ออกมติกำหนดเป้าหมายให้จังหวัดด่งนายและจังหวัดบิ่ญเฟื้อก (ก่อนการควบรวมกิจการ) สองจังหวัด (ก่อนการควบรวมกิจการ) ดำเนินการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมให้แล้วเสร็จรวมกว่า 4,200 หลังในปีนี้ ภารกิจนี้ถือเป็นภารกิจสำคัญในการสร้างหลักประกันทางสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยที่มีปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัย และเป็นตัวชี้วัดในการประเมินผลการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม

ต้องเร่งเดือนสุดท้ายของปีให้เร็วขึ้น

ขณะนี้จังหวัดด่งไนกำลังรวบรวมโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมที่กำลังดำเนินการอยู่ เพื่อกระตุ้นและสนับสนุนให้นักลงทุนดำเนินการให้แล้วเสร็จตามกำหนดเวลา สำหรับโครงการที่มีนักลงทุนแต่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง ทางการจะให้คำแนะนำและสนับสนุนให้โครงการเหล่านั้นดำเนินขั้นตอนการดำเนินงานให้แล้วเสร็จภายในปีนี้

ขณะเดียวกัน จังหวัดได้พิจารณาโครงการที่เข้าข่ายการใช้กลไกนำร่องตามมติที่ 201/2025/QH15 ลงวันที่ 29 พฤษภาคม 2568 ของรัฐสภา เพื่อเชิญชวนนักลงทุนยื่นเอกสารประกอบการจดทะเบียนเพื่อดำเนินการ แทนการจัดประมูลแบบเดิมเพื่อลดระยะเวลาเตรียมการลงทุน จังหวัดมีแผนที่จะนำงบประมาณไปดำเนินโครงการบ้านจัดสรรสังคมหลายโครงการ เพื่อตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของเจ้าหน้าที่ ข้าราชการ และลูกจ้างของรัฐหลังจากการควบรวมจังหวัด ขณะเดียวกันก็กำหนดให้นักลงทุนในโครงการบ้านจัดสรรพาณิชย์เร่งรัดการดำเนินการตามพันธกรณีในการก่อสร้างบ้านจัดสรรสังคมบนกองทุนที่ดิน 20% ตามกฎหมาย

การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมไม่เพียงแต่จะบรรลุเป้าหมายเฉพาะหน้าเท่านั้น แต่ยังเป็นแนวทางแก้ไขปัญหาพื้นฐานเพื่อสร้างหลักประกันทางสังคม ช่วยให้คนงานสามารถตั้งถิ่นฐานได้ ทำให้เกิดความมั่นคงในการทำงาน และเกิดความมุ่งมั่นในระยะยาวต่อท้องถิ่น แม้ว่าจะยังมีความท้าทายมากมาย ด้วยการวางแผนที่ดินที่อุดมสมบูรณ์และนโยบายส่งเสริมการลงทุนแบบเปิดกว้าง จังหวัดด่งนายก็มีพื้นฐานในการเร่งและลดช่องว่างระหว่างเป้าหมายที่กำหนดไว้กับจำนวนอพาร์ตเมนต์ที่สร้างเสร็จแล้ว

เพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้ จำเป็นต้องได้รับความร่วมมืออย่างเข้มแข็งจากระบบการเมืองโดยรวม โดยเฉพาะอย่างยิ่งบทบาทผู้นำโดยตรงจากคณะกรรมการและหน่วยงานท้องถิ่นของพรรค นอกจากนี้ ความคิดริเริ่มและความร่วมมือจากวิสาหกิจ โดยเฉพาะนักลงทุน มีบทบาทสำคัญอย่างยิ่งในการเร่งความก้าวหน้า

นายฟาน จ่อง ดัต หัวหน้าฝ่ายการลงทุนและธุรกิจ บริษัท ทงเญิ๊ต จอยท์ สต็อก (ตำบลจ่างโบม จังหวัดด่งนาย) กล่าวว่า เดือนสิงหาคมที่ผ่านมา บริษัทได้เริ่มก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์สำหรับคนงานภายใต้โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย ณ ศูนย์บริการนิคมอุตสาหกรรมบ่าวเซว โครงการนี้ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ 75 ยูนิต พื้นที่ 45-63 ตารางเมตร/ยูนิต คาดว่าจะใช้เวลาก่อสร้าง 330 วัน คาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2569 โครงการนี้มุ่งเป้าไปที่คนงาน คนงาน และผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

นายเหงียน มินห์ ไห่ กรรมการบริษัทร่วมทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอันหุ่งฟัต กล่าวว่า ในเดือนพฤศจิกายน 2568 บริษัทจะเริ่มก่อสร้างโครงการบ้านจัดสรร NXH2 ระยะที่ 2 ในเขตที่อยู่อาศัยและการตั้งถิ่นฐานใหม่ของเขตเฟื้อกเติน ซึ่งมีอพาร์ตเมนต์เกือบ 500 ห้อง ก่อนหน้านี้ บริษัทได้เริ่มก่อสร้างระยะที่ 1 ซึ่งมีอพาร์ตเมนต์ประมาณ 270 ห้อง คาดว่าจะส่งมอบบ้านได้ภายในสิ้นปีนี้ “เราปรารถนาที่จะร่วมมือกับจังหวัดในการพัฒนาบ้านจัดสรร เพื่อสร้างหลักประกันทางสังคมให้กับประชาชน” นายไห่กล่าว

ฮวงล็อค

ที่มา: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202508/no-luc-hoan-thanh-chi-tieu-hon-42-ngan-can-nha-o-xa-hoi-nam-2025-7d427b9/