ค่าธรรมเนียมการบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์
เมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ คุณจะต้องชำระค่าบำรุงรักษาตามที่ระบุไว้ในมาตรา 108 ของกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557 ค่าธรรมเนียมนี้คิดเป็น 2% ของมูลค่าอพาร์ตเมนต์ รวมอยู่ในราคาซื้อขายโดยตรง และระบุไว้อย่างชัดเจนในสัญญาซื้อขาย
ระเบียบการโอนเงินกองทุนบำรุงรักษาอาคารชุด: เมื่ออาคารชุดมีคณะกรรมการบริหารที่ได้รับการรับรองจากรัฐ ธนาคารจะโอนบัญชีนี้ไปยังคณะกรรมการบริหารอาคารชุดนั้น
ขอแนะนำให้ศึกษารายละเอียดค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการอยู่อาศัยในอาคารชุดอย่างละเอียดก่อนลงนามในสัญญาซื้อขาย (ภาพประกอบ: อินเทอร์เน็ต)
ธนาคารจะจ่ายเงินให้กับคณะกรรมการบริหารก็ต่อเมื่อการใช้จ่ายนั้นผ่านขั้นตอนที่กำหนดทั้งหมดและได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมเจ้าของห้องชุดแล้ว... ธนาคารอาจเรียกเก็บค่าธรรมเนียมบริการสำหรับการบริหารจัดการกองทุนบำรุงรักษาห้องชุด
ค่าบริการอพาร์ตเมนต์
ค่าบริการรายเดือนของอพาร์ตเมนต์คือค่าใช้จ่ายที่ครอบครัวของคุณต้องจ่ายให้กับฝ่ายบริหารจัดการอพาร์ตเมนต์เพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่น การทำความสะอาดและบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง การตกแต่งพื้นที่ส่วนกลาง การเก็บขยะ การดูแลสวน การปลูก การบำรุงรักษา การดูแล และการปลูกต้นไม้ใหม่ในพื้นที่ตกแต่งของอาคาร นอกจากนี้ ค่าบริการนี้ยังรวมถึงค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการอพาร์ตเมนต์และค่ารักษาความปลอดภัยด้วย...
ค่าธรรมเนียมนี้จะขึ้นอยู่กับประเภทของอพาร์ตเมนต์ที่คุณอาศัยอยู่ เช่น อพาร์ตเมนต์ราคาประหยัดหรืออพาร์ตเมนต์หรู และยังขึ้นอยู่กับขนาดของอพาร์ตเมนต์ด้วย โดยเฉลี่ยแล้วค่าบริการรายเดือนในอาคารอพาร์ตเมนต์อยู่ที่ประมาณ 5,000 ถึง 20,000 VND/ตร.ม./เดือน ขึ้นอยู่กับประเภทของอพาร์ตเมนต์และข้อตกลงระหว่างผู้พัฒนาโครงการกับผู้ซื้อในขณะที่ทำการซื้อขาย
ค่าธรรมเนียมการจัดการอพาร์ตเมนต์
นี่คือค่าใช้จ่ายสำหรับกิจกรรมการบริหารจัดการและการดำเนินงานทั้งหมดของอาคารชุด ค่าใช้จ่ายนี้ขึ้นอยู่กับมาตรฐานและคุณภาพของโครงการชุดชุด เช่น ชุดชุดหรู ชุดชุดมาตรฐาน หรือชุดชุดราคาประหยัด อย่างไรก็ตาม ค่าธรรมเนียมการบริหารจัดการชุดชุดโดยทั่วไปจะอยู่ระหว่าง 4,000 ถึง 8,000 VND ต่อตารางเมตร ค่าธรรมเนียมการบริหารจัดการจะแปรผันโดยตรงกับราคาขายของชุดชุดที่คุณซื้อ สำหรับพื้นที่เดียวกัน ชุดชุดหรูมักจะมีค่าธรรมเนียมการบริหารจัดการสูงกว่าชุดชุดมาตรฐานมาก
อพาร์ทเมนต์มีค่าธรรมเนียมต่างๆ มากมาย ดังนั้นลูกค้าจึงจำเป็นต้องศึกษาข้อมูลอย่างละเอียดก่อนตัดสินใจเลือก (ภาพประกอบ)
แต่ละโครงการคอนโดมิเนียมจะมีค่าธรรมเนียมการจัดการที่แตกต่างกัน ซึ่งต้องไม่เกินราคาเพดานที่รัฐกำหนด ข้อยกเว้นต้องมีการตกลงกันเบื้องต้นระหว่างลูกค้าและผู้พัฒนาโครงการ อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริงแล้ว มีข้อพิพาทมากมายระหว่างลูกค้าและผู้พัฒนาโครงการเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมนี้ ดังนั้น เพื่อหลีกเลี่ยงข้อพิพาทดังกล่าว ผู้ซื้อคอนโดมิเนียมควรสอบถามเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการจัดการให้ชัดเจนก่อนลงนามในสัญญา
ค่าธรรมเนียมที่จอดรถในอาคารอพาร์ตเมนต์
ตามมาตรา 106 วรรค 2 ของกฎหมายว่าด้วยการเคหะ พ.ศ. 2557 ราคาค่าบริการบริหารจัดการและดำเนินงานอาคารชุดไม่รวมค่าจอดรถ ค่าจอดรถในอาคารชุดนั้นกำหนดโดยคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดหรือเมืองที่อยู่ภายใต้การปกครองส่วนกลางของแต่ละท้องที่
ค่าจอดรถเฉลี่ยต่อเดือนจะเป็นดังนี้:
ค่าธรรมเนียมจอดรถจักรยานยนต์รายเดือนจะอยู่ระหว่างประมาณ 10,000 ถึง 150,000 ดงต่อคันต่อเดือน
ค่าจอดรถสำหรับรถยนต์แต่ละคันจะมีตั้งแต่ 1,200,000 ถึง 1,600,000 ดงต่อเดือน
ค่าจอดรถทั้งหมดสำหรับครอบครัวสี่คนที่มีรถจักรยานยนต์สองคันและรถยนต์หนึ่งคันจะอยู่ที่ประมาณ 2 ล้านดองต่อเดือน
ค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ และค่าอินเทอร์เน็ต
นี่คือค่าครองชีพรายเดือนที่คุณต้องจ่ายไม่ว่าคุณจะอาศัยอยู่ที่ไหน ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ ค่าใช้จ่ายนี้จะขึ้นอยู่กับการใช้งานของครอบครัวคุณตามราคาที่รัฐบาลกำหนด
ค่าใช้จ่ายอินเทอร์เน็ตและโทรทัศน์ในอพาร์ทเมนต์มีตั้งแต่ 70,000 ถึง 300,000 ดงต่อเดือน ขึ้นอยู่กับนโยบายของผู้ให้บริการและปริมาณการใช้งานของครอบครัว
จากผลสำรวจพบว่า ค่าใช้จ่ายรวมในการอยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์สำหรับครัวเรือนหนึ่งๆ อยู่ระหว่างประมาณ 1 ล้านดงสำหรับอพาร์ตเมนต์ราคาประหยัด ไปจนถึง 3-4 ล้านดงสำหรับอพาร์ตเมนต์ระดับหรู แน่นอนว่าค่าใช้จ่ายจะแตกต่างกันไปตามขนาดของอพาร์ตเมนต์ จำนวนยานพาหนะ และพฤติกรรมการใช้จ่ายและการใช้งานของครัวเรือน
เรียบเรียงโดย ฟาม ดุย
เป็นประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์
ความโกรธ
[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)