Phat Dat ร่วมมือกับ Lotte ในโครงการขนาดใหญ่ Eco Smart City Thu Thiem

บริษัท พาทดัท เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัท ล็อตเต้ พรอพเพอร์ตี้ส์ เอชซีเอ็ม ได้ลงนามในบันบันทึกความเข้าใจ (MOU) เพื่อความร่วมมือในโครงการเมืองอัจฉริยะเชิงนิเวศน์ในเขตทูเทียม หลังจากข่าวนี้เผยแพร่ หุ้นของ PDR ก็พุ่งขึ้นสู่ราคาสูงสุดทันที

นายเหงียน วัน ดัต ประธานกรรมการบริหาร บริษัท พาท ดัต เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และนายจุง ซอง โฮ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ล็อตเต้ พรอพเพอร์ตี้ส์ เอชซีเอ็มซี จำกัด ได้แลกเปลี่ยนข้อตกลงความร่วมมือกัน

บริษัท พาท ดัต เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (HoSE: PDR) และบริษัท ล็อตเต้ พรอพเพอร์ตี้ส์ โฮจิมินห์ ได้ลงนามในบันบันทึกความเข้าใจ (MoU) เพื่อส่งเสริมความร่วมมือเชิงกลยุทธ์ในโครงการเมืองอัจฉริยะเชิงนิเวศน์ทูเทียม ซึ่งตั้งอยู่ในเขตเมืองใหม่ทูเทียม

ทันทีหลังจากการประกาศ หุ้นของ PDR พุ่งขึ้นแตะราคาสูงสุดที่ 16,950 VND ต่อหุ้น ในระหว่างการซื้อขายเมื่อวันที่ 26 พฤษภาคม โดยมีปริมาณการซื้อขายเกือบ 38 ล้านหน่วย

จากข้อมูลของพัท ดัต โครงการ Thu Thiem Eco Smart City ถูกวางตำแหน่งให้เป็นหนึ่งในโครงการพัฒนาเมืองที่โดดเด่นของ Thu Thiem โดยบูรณาการห้างสรรพสินค้า สำนักงาน โรงแรม อพาร์ตเมนต์หรู และระบบสิ่งอำนวยความสะดวกในเมืองอัจฉริยะ โครงการนี้คาดว่าจะช่วยส่งเสริมการสร้างศูนย์กลางทางการเงินและการค้าระหว่างประเทศแห่งใหม่สำหรับนครโฮจิมินห์

บริษัทระบุว่า การลงนามในบันบันทึกความเข้าใจฉบับนี้ถือเป็นก้าวสำคัญในการพัฒนาความสัมพันธ์ความร่วมมือระหว่างทั้งสองฝ่าย อีกทั้งยังเปิดโอกาสให้ทั้งสองฝ่ายได้ใช้ประโยชน์จากจุดแข็งในการพัฒนาโครงการ ประสบการณ์ระดับนานาชาติ และความสามารถในการดำเนินงาน เพื่อสร้างคุณค่าการพัฒนาที่ยั่งยืนในระยะยาว

สำหรับ Phat Dat การลงนามครั้งนี้เป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ในการขยายความร่วมมือกับพันธมิตรระหว่างประเทศ เพื่อยกระดับมาตรฐานการพัฒนาโครงการและเพิ่มประสิทธิภาพทางธุรกิจ

การเคลื่อนไหวครั้งนี้เป็นสิ่งที่ตลาดคาดการณ์ไว้แล้ว เมื่อไม่กี่วันก่อน คณะกรรมการบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์พัฒน์ดัท จำกัด (มหาชน) ได้อนุมัติปิดรายชื่อผู้ถือหุ้นเพื่อขอความคิดเห็นเกี่ยวกับแผนการลงทุนสำหรับธุรกรรมที่มีมูลค่าระหว่าง 35% ถึงน้อยกว่า 50% ของสินทรัพย์รวมของบริษัทตามงบการเงินล่าสุด

ในขณะเดียวกัน เมื่อต้นปีที่ผ่านมา กรมการคลังนครโฮจิมินห์ได้เสนอต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ให้เห็นชอบในหลักการเกี่ยวกับการโอนหุ้นสูงสุดถึง 35% ของกลุ่มลอตเต้ในโครงการเมืองอัจฉริยะเชิงนิเวศน์ทูเทียมให้กับพันธมิตรภายนอก นอกจากบริษัทพัทดัทแล้ว บริษัทอีกสองแห่งที่เคยถูกกล่าวถึงในรายชื่อผู้ซื้อที่มีศักยภาพ ได้แก่ บริษัทซอนคิมแลนด์และบริษัทหวงเวียดอินเวสต์เมนต์คอนซัลติ้ง

ดังนั้น นักลงทุนจึงเชื่อว่าการลงทุนที่ Phat Dat กำลังขออนุมัติจากผู้ถือหุ้นนั้น น่าจะเกี่ยวข้องกับแผนการของ Lotte ในการเข้าร่วมโครงการ Thu Thiem Eco Smart City ในจังหวัด Thu Thiem

สถานะปัจจุบันของโครงการ Lotte Eco Smart City ภาพ: Quynh Danh

ในการประชุมสามัญประจำปีเมื่อเดือนเมษายนที่ผ่านมา นายเหงียน วัน ดัต ประธานกรรมการบริหารของบริษัท พัท ดัต ได้ยืนยันว่าบริษัทของเขาเป็นหนึ่งในสามพันธมิตรที่ลอตเต้กำลังพิจารณาเพื่อร่วมงานด้วย อย่างไรก็ตาม เขากล่าวว่ายังไม่มีการลงนามในข้อตกลงอย่างเป็นทางการในขณะนั้น

ตามที่ผู้บริหารของบริษัทระบุ โดยพิจารณาจากการประเมินและข้อเสนอแนะของลอตเต้ ปัจจุบัน Phat Dat อยู่ในอันดับที่สองรองจากพันธมิตรรายอื่น “เป็นที่เข้าใจได้ว่าเราอยู่ในรอบสุดท้ายแล้ว อย่างไรก็ตาม ยังไม่มีการตัดสินใจขั้นสุดท้าย” นายดัตกล่าวในขณะนั้น เขายังกล่าวอีกว่า หากพันธมิตรที่ได้รับการคัดเลือกไม่สามารถดำเนินโครงการได้ Phat Dat อาจได้รับการพิจารณาเป็นตัวแทน ข้อตกลงนี้คาดว่าจะให้ผลลัพธ์ที่ดีหากประสบความสำเร็จ

โครงการ Eco Smart City เป็นหนึ่งในโครงการขนาดใหญ่ที่เหลืออยู่ในเขตเมืองใหม่ทูเทียม โครงการนี้ได้รับการประกาศในปี 2017 ด้วยงบประมาณการลงทุนรวมประมาณ 900 ล้านดอลลาร์สหรัฐ บริษัทล็อตเต้ได้จัดพิธีวางศิลาฤกษ์ในเดือนกันยายน 2022 แต่หลังจากผ่านไปเกือบสามปี ก็ไม่มีกิจกรรมการก่อสร้างที่สำคัญใดๆ ปรากฏขึ้นในพื้นที่โครงการ

ในเวลานั้น นักลงทุนระบุว่าโครงการจะสร้างบนที่ดินขนาดเกือบ 7.5 เฮกตาร์ พื้นที่พัฒนาจะครอบคลุมประมาณ 5 เฮกตาร์ ประกอบด้วยศูนย์กลางทางการเงิน ศูนย์การค้าและบริการครบวงจร และพื้นที่อยู่อาศัยอเนกประสงค์ โดยมีจุดเด่นคืออาคารสูง 50 ชั้น

นี่ถือเป็นหนึ่งในที่ดินผืนใหญ่ที่เหลืออยู่ไม่กี่แห่งในเขตทูเทียมที่กำลังมองหาพันธมิตรที่เหมาะสม ในบริบทที่พื้นที่นี้กำลังถูกวางแผนให้เป็นศูนย์กลางแห่งใหม่ของนครโฮจิมินห์หลังจากการควบรวมกิจการ และยังมีศักยภาพในการพัฒนาอีกมาก

ปัจจุบัน ตลาดประเมินว่าการลงทุนทั้งหมดสำหรับโครงการ Eco Smart City มีมูลค่าประมาณ 50,000 พันล้านดอง หากบริษัท Phat Dat เข้ามาถือหุ้นประมาณ 35% คาดว่าเงินทุนที่ Phat Dat อาจต้องจัดสรรให้กับโครงการนี้จะมีมูลค่าสูงกว่า 17,000 พันล้านดอง

นอกเหนือจากแผนการแสวงหาโอกาสการลงทุนใหม่ๆ แล้ว บริษัท พัท ดัต ยังได้ปรับโครงสร้างพอร์ตโฟลิโออย่างต่อเนื่อง โดยบริษัทระบุว่าจะให้ความสำคัญกับโครงการที่มีการหมุนเวียนเงินทุนอย่างรวดเร็วในตลาดสำคัญๆ เช่น นครโฮจิมินห์ (รวมถึงอดีตจังหวัดบิ่ญเดืองและบ่าเรีย-หวุงเต่า) จังหวัด ด่งนาย และเมืองอื่นๆ ที่มีคุณภาพชีวิตสูง ในขณะเดียวกันก็ลดสัดส่วนของโครงการที่ต้องใช้เวลานานในการดำเนินการ

ที่มา: https://znews.vn/phat-dat-bat-tay-lotte-tai-sieu-du-an-eco-smart-city-thu-thiem-post1654188.html