ตรวจพบการกระทำผิดในธุรกิจให้เช่าตู้นอน ก่อให้เกิดความไม่ปลอดภัย

เมื่อวันที่ 14 พฤศจิกายน กรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์รายงานผลการตรวจสอบความปลอดภัยจากอัคคีภัยของหอพักและบ้านหลายห้อง (อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก) ในพื้นที่ต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์

ทั้งนี้ กรมฯ ได้ประสานงานตรวจสอบอาคารอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก 11 อาคาร (รวมอาคารอพาร์ตเมนต์ 3 อาคาร และบ้านเดี่ยวให้เช่า 8 หลัง) ในเขตพื้นที่ต่อไปนี้ 1, 4, 5, 7, 10, 11, เตินฟู, บิ่ญถัน, โกวาป, นาเบ และเมืองทูดึ๊ก

ด้วยเหตุนี้ เจ้าหน้าที่จึงพบว่าการก่อสร้างในวันที่ 11 กันยายน มีการฝ่าฝืนคำสั่งการก่อสร้าง

อสังหาฯ - ตรวจพบการกระทำผิดในธุรกิจให้เช่าตู้นอน ก่อให้เกิดความไม่ปลอดภัย — ห้องพัก Sleepbox จำนวนมากมีการโฆษณาและให้เช่าอยู่ทั่วอินเทอร์เน็ต

โดยเฉพาะอย่างยิ่งการละเมิดมีดังนี้ การแบ่งแยกเป็นห้องเช่า เปลี่ยนการใช้จากที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลเป็นที่อยู่อาศัยเช่า เพิ่มจำนวนห้องในโครงการบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล; เพิ่มพื้นที่ก่อสร้างและเพิ่มชั้นลอยทุกชั้นและแบ่งเป็นห้องนอนให้เช่า

สำหรับการก่อสร้างที่ฝ่าฝืนเหล่านี้ กรมการก่อสร้างได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนของเขต ตำบล และเมืองทูดึ๊ก ทบทวนและกำหนดเวลาและการละเมิด เพื่อกำหนดมาตรการจัดการกับพวกเขา

ที่น่าสังเกตคือ กรมก่อสร้างยังได้ดำเนินการตรวจสอบและสถิติประเภทอาคารที่มีห้องพักและเตียงนอนให้เช่าในรูปแบบ "ห้องนอน" อีกด้วย

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สำนักงานตรวจสอบของกรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์ได้ประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนของเขต ตำบล เทศบาล และตำรวจท้องที่ เพื่อสำรวจและนับโครงการและการก่อสร้างที่มีอพาร์ทเมนท์ ห้องพัก และเตียงนอนให้เช่าในรูปแบบ "กล่องนอน" ในนครโฮจิมินห์

ในระยะเริ่มแรกทางการได้บันทึกโครงการบ้านจัดสรรที่ประกอบธุรกิจให้เช่าประเภทนี้ไว้ประมาณ 67 โครงการ จากสถิติพบว่ามีอาคารให้เช่ารวม 58 หลัง จำนวนห้องพักและเตียงรวม 2,165 ห้อง (ไม่สามารถตรวจสอบได้ 9 หลัง เนื่องจากเจ้าของปิดกิจการ)

อสังหาริมทรัพย์ - ตรวจพบการละเมิดในธุรกิจให้เช่าตู้นอน ทำให้เกิดความไม่ปลอดภัย (ภาพ 2) — ห้องรูปกล่องจำนวนมากมีขนาดเล็กและไม่เป็นไปตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยและการป้องกันอัคคีภัย

ทั้งนี้ เขตที่ 1 จึงมีโครงการบ้านจัดสรรจำนวน 8 โครงการ รวมทั้งเตียงให้เช่าจำนวน 257 เตียง เขตที่ 3 มีโครงการบ้านจัดสรร 3 โครงการ จำนวน 86 เตียงให้เช่า เขต 5 มีโครงการบ้านจัดสรร 3 โครงการ ขนาด 180 เตียงให้เช่า

เขต 8 มีอพาร์ทเมนท์ 1 แห่งในอาคารอพาร์ทเมนท์ Vien Ngoc Phuong Nam โดยมีเตียงให้เช่า 10 เตียง เขต 10 มีโครงการบ้านจัดสรร 9 โครงการ มีเตียงให้เช่า 440 เตียง เขตฟู่ญวนมีโครงการบ้านจัดสรรจำนวน 9 โครงการ โดยมีเตียงให้เช่าจำนวน 335 เตียง

เขตบิ่ญถันมีโครงการบ้านพักเดี่ยว 6 โครงการ โดยมีเตียงให้เช่า 243 เตียง อำเภอเติ่นฟูมีโครงการบ้านพักเดี่ยว 4 โครงการ ขนาด 140 เตียงให้เช่า เขตโกวาปมีโครงการบ้านพักเดี่ยวจำนวน 15 โครงการ โดยมีเตียงให้เช่าจำนวน 474 เตียง

กรมการก่อสร้างประเมินว่ากล่องนอนในนครโฮจิมินห์ทำให้มีผู้คนจำนวนมากรวมตัวกันอยู่ในพื้นที่แคบ ไม่สามารถรับประกันการป้องกันอัคคีภัยและความปลอดภัยในการดับเพลิง และอาจมีความเสี่ยงต่อชีวิตในกรณีที่เกิดเพลิงไหม้หรือมีการหนีไฟฉุกเฉิน

โครงการให้เช่าตู้นอนส่วนใหญ่จะมีการเช่าจากอาคารสูงเพียงอาคารเดียวโดยนักลงทุน จากนั้นแบ่งและกั้นเป็นตู้นอน โครงการส่วนใหญ่เหล่านี้เสร็จสมบูรณ์และนำไปใช้งานมาระยะหนึ่งแล้ว

เจ้าของบ้านแปลงเตียงแบบดั้งเดิมเป็นเตียงนอนในกล่อง โดยมักใช้เตียงสองชั้นไม้ พลาสติก หรือเหล็กที่ประกอบแล้ว โดยไม่ต้องก่อสร้างหรือซ่อมแซม

ด้วยเหตุนี้ กรมก่อสร้างจึงได้กล่าวว่า ในส่วนที่เกี่ยวกับการตรวจสอบและทบทวนที่อยู่อาศัยประเภท "กล่องนอน" ตามมติเลขที่ 30/2019/QD-UBND ลงวันที่ 2 ธันวาคม 2019 ของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ว่าด้วยการประกาศใช้ระเบียบบังคับเกี่ยวกับการประสานงานการจัดการคำสั่งการก่อสร้างในพื้นที่ โดยงานก่อสร้างหลังจากแล้วเสร็จและนำไปใช้งานจริง จะถูกส่งต่อไปยังคณะกรรมการประชาชนในระดับตำบลเพื่อการติดตามและควบคุมดูแลอย่างต่อเนื่อง กรณีมีการฝ่าฝืนคำสั่งก่อสร้าง คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลจะต้องจัดทำบันทึกเพื่อดำเนินการตามระเบียบปฏิบัติ....

บนพื้นฐานนี้ กรมก่อสร้างยังคงแนะนำให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนเขตและเมืองทูดึ๊กตรวจสอบและจัดการตามอำนาจหน้าที่ของตน

แหล่งที่มา