เมื่อวันที่ 14 กันยายน คณะกรรมการประชาชนจังหวัด ทัญฮว้า ได้ออกมติหมายเลข 3263/QD-UBND เกี่ยวกับการอนุมัติราคาที่ดินเฉพาะเป็นฐานในการกำหนดค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินที่ชำระเข้างบประมาณแผ่นดินสำหรับโครงการกองทุนที่ดินคู่สัญญา (ระยะที่ 1) เพื่อดำเนินโครงการลงทุนก่อสร้างเส้นทางไฮฮว้า-บิ่ญมิญภายใต้รูปแบบ PPP (สัญญา BT) ในเขตไฮฮว้า เมืองงีเซิน
ทั้งนี้ ที่ดินที่จัดสรรและให้เช่าในระยะแรกภายในเขตการปกครองของแขวงไห่หว่ามีพื้นที่เกือบ 6.8 เฮกตาร์ โดยเป็นที่ดินที่อยู่อาศัยในเมืองมากกว่า 30,000 ตารางเมตร ที่ดินตลาดมากกว่า 2,400 ตารางเมตร และที่ดินโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสาธารณะเกือบ 3.5 เฮกตาร์ (ที่ดินที่จอดรถ 1,011 ตารางเมตร ที่ดินการจราจร 26,611.7 ตารางเมตร ที่ดินสีเขียว 2,322.6 ตารางเมตร ที่ดินผิวน้ำ 4,479.2 ตารางเมตร ที่ดินอาคารวัฒนธรรม 541 ตารางเมตร) ราคาที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยหลังจากหักค่าใช้จ่าย (ไม่รวมค่าเคลียร์พื้นที่) อยู่ที่ 7,227,560 ดองเวียดนามต่อตารางเมตร สำหรับที่ดินตลาด ราคาที่ดินเฉพาะหลังจากหักค่าใช้จ่าย (ไม่รวมค่าเคลียร์พื้นที่) อยู่ที่ 4,524,528 ดองเวียดนามต่อตารางเมตร
นักลงทุนในพื้นที่คู่ขนานของโครงการ BT Hai Hoa กำลังเร่งสร้างโครงสร้างพื้นฐานเพื่อ "เปิดตัวผลิตภัณฑ์"
ราคาที่ดินที่ระบุข้างต้นกำหนดขึ้นภายใต้เงื่อนไขที่ผู้ลงทุน (บริษัท Hai Hoa - Binh Minh BT Joint Stock Company) จะต้องลงทุนตามโครงการลงทุน แผนรายละเอียดที่ได้รับการอนุมัติสำหรับพื้นที่ที่ดินที่ได้รับมอบหมายและให้เช่าเพื่อดำเนินโครงการตามการตัดสินใจหมายเลข 5540/QD-UBND ลงวันที่ 23 ธันวาคม 2019 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับการอนุมัติแผนและการตัดสินใจหมายเลข 341/QD-BQLKKTNS&KCN ลงวันที่ 4 ธันวาคม 2022 ของหัวหน้าคณะกรรมการบริหารเขต เศรษฐกิจ Nghi Son และเขตอุตสาหกรรมของจังหวัด ในกรณีที่ผู้ลงทุนโครงการ (บริษัท Hai Hoa - Binh Minh BT Joint Stock Company) ร้องขอให้เปลี่ยนแปลงจุดประสงค์การใช้ที่ดิน เปลี่ยนแปลงตัวบ่งชี้การใช้ที่ดิน และก่อสร้างตามแผนและเอกสารทางกฎหมายที่เกี่ยวข้อง ความแตกต่างของค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่จ่ายให้กับงบประมาณของรัฐจะถูกกำหนดในเวลาที่ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจตามระเบียบ
สำหรับพื้นที่จราจร พื้นที่จอดรถ พื้นที่สีเขียว พื้นที่ผิวน้ำ และที่ดินสำหรับพักอาศัยทางวัฒนธรรม จำนวน 34,965.5 ตร.ม. บริษัท BT Hai Hoa - Binh Minh Joint Stock Company จะดำเนินการลงทุนก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคตามโครงการลงทุนให้เสร็จสิ้น และส่งมอบพื้นที่ดังกล่าวให้กับคณะกรรมการประชาชนเมือง Nghi Son เพื่อบริหารจัดการและใช้ร่วมกันตามบทบัญญัติของกฎหมาย โดยกำหนดเส้นตายในการดำเนินการลงทุนและส่งมอบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคให้เสร็จสิ้นคือก่อนวันที่ 31 ธันวาคม 2023
เพื่อนำเนื้อหาข้างต้นไปปฏิบัติ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดถั่นฮัวได้มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และกรม สาขา และหน่วยงานที่เป็นสมาชิกของสภาประเมินราคาที่ดินเฉพาะจังหวัดถั่นฮัว รับผิดชอบเต็มที่ต่อหน้ากฎหมาย คณะกรรมการประชาชนจังหวัด หน่วยงานตรวจสอบ สอบทาน และตรวจสอบบัญชี และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง สำหรับความถูกต้องของข้อมูลและเนื้อหาคำแนะนำในแผนราคาที่ดินเฉพาะ เพื่อกำหนดค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินที่จ่ายเข้างบประมาณแผ่นดินสำหรับโครงการกองทุนที่ดินคู่สัญญา (ระยะที่ 1) เพื่อดำเนินโครงการลงทุนก่อสร้างถนน Hai Hoa-Binh Minh เมือง Nghi Son ภายใต้แบบฟอร์ม PPP (สัญญา BT) ในเขต Hai Hoa เมือง Nghi Son
ก่อนหน้านี้ ตามคำสั่งเลขที่ 341/QD-BQLKKTNS&KCN ลงวันที่ 4 ธันวาคม 2022 ของหัวหน้าคณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจ Nghi Son และสวนอุตสาหกรรมจังหวัด Thanh Hoa เกี่ยวกับการส่งมอบที่ดินและการเช่าที่ดินเพื่อดำเนินโครงการกองทุนที่ดินคู่สัญญา (ระยะที่ 1) เพื่อดำเนินโครงการลงทุนก่อสร้างถนน Hai Hoa - Binh Minh เมือง Nghi Son ในรูปแบบความร่วมมือภาครัฐและเอกชน (สัญญา BT) ดังนั้น บริษัท BT Hai Hoa - Binh Minh Joint Stock Company จึงได้รับมอบหมายที่ดินคู่สัญญาจำนวน 67,918.5 ตร.ม. (ระยะที่ 1) สำหรับโครงการ BT ของถนน Binh Minh Hai Hoa
ตั้งแต่เดือนสิงหาคม พ.ศ. 2566 เป็นต้นมา นักลงทุนจำนวนมากได้ยุ่งอยู่กับการ “จองอิฐ” บนที่ดินอันสวยงามของโครงการ BT Hai Hoa
จาก การวิจัยของ Nguoi Dua Tin โครงการถนน Hai Hoa - Binh Minh เป็นโครงการ BT สุดท้ายแห่งหนึ่งในประเทศก่อนที่โครงการประเภทนี้จะ "ยุติ" เนื่องจากมีความเสี่ยงสูงที่จะสูญเสียทรัพย์สินของรัฐ โครงการนี้มีการลงทุนทั้งหมดเกือบ 540,000 ล้านดอง พื้นที่ที่ใช้ทั้งหมดคือ 20.76 เฮกตาร์ โดยมีความยาวทั้งหมดประมาณ 5.855 กม. ผู้ลงทุนโครงการคือ Hai Hoa - Binh Minh BT Joint Stock Company ซึ่งมีสำนักงานใหญ่อยู่ใน Tien Phong Residential Group, Hai Hoa Ward, Nghi Son Town, Thanh Hoa เพื่อดำเนินโครงการถนนยาวเกือบ 6 กม. ข้างต้น จังหวัด Thanh Hoa ได้ตอบสนองด้วยพื้นที่ 55.84 เฮกตาร์เพื่อลงทุนในการก่อสร้างโครงการดังกล่าว
ตามบันทึกจริงของ Nguoi Dua Tin ในเดือนสิงหาคม 2023 เส้นทาง BT ข้างต้นได้เสร็จสิ้นส่วนหนึ่งแล้ว แต่บางจุดยังไม่เสร็จสิ้นการเคลียร์พื้นที่ ในที่ดินที่ได้รับมอบหมายซึ่งตั้งอยู่บนเส้นทาง BT นักลงทุนได้สร้างระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคเกือบเสร็จสมบูรณ์แล้ว ในเวลาเดียวกัน นักลงทุนและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากได้ปรากฏตัวที่นี่เพื่อแจ้งเกี่ยวกับ "การจอง" เพื่อซื้อที่ดิน ตามข้อมูลของนายหน้าที่ไซต์ ราคาขายในไซต์นี้ผันผวนจาก 17 ล้านถึงประมาณ 25 ล้านต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับที่ตั้ง
เวียดฟอง
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)