การทบทวนการวางผังเมืองและการวางแผนการก่อสร้าง

กระทรวงการก่อสร้าง เพิ่งออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเลขที่ 2309/BXD-QHKT ลงวันที่ 5 มิถุนายน 2566 ถึงคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองที่บริหารโดยส่วนกลาง เกี่ยวกับการทบทวนการวางผังเมืองและการวางแผนการก่อสร้าง

ตามคำสั่งนายกรัฐมนตรีในหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเลขที่ 469/CD-TTg ลงวันที่ 25 พฤษภาคม 2566 เรื่อง การขจัดอุปสรรคและการส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย แข็งแรง และยั่งยืน ที่ผ่านมา กระทรวงการก่อสร้างได้ประสานงานกับ กระทรวงการวางแผนและการลงทุน เพื่อประเมินเอกสารที่ขออนุมัตินโยบายการลงทุนสำหรับโครงการลงทุน พร้อมทั้งตรวจสอบการดำเนินงานในพื้นที่ และให้ความเห็นเกี่ยวกับโครงการวางแผนก่อนที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะอนุมัติตามอำนาจหน้าที่ ในการดำเนินงานข้างต้น กระทรวงการก่อสร้างได้สังเกตเห็นข้อบกพร่องหลายประการที่ท้องถิ่นควรได้รับการตรวจสอบ

ดังนั้น การวางผังเมืองและการวางแผนก่อสร้างจึงเป็นพื้นฐานสำคัญในการดึงดูดแหล่งลงทุนเพื่อการพัฒนาพื้นที่ในเมือง ชนบท และพื้นที่ใช้งาน อย่างไรก็ตาม ปัจจุบัน การจัดตั้ง การปรับปรุง และการอนุมัติระดับการวางผังเมืองและการวางแผนก่อสร้างในบางพื้นที่ยังไม่สอดคล้องและเป็นเอกภาพ ตัวอย่างเช่น ขอบเขตและขนาดของพื้นที่พัฒนาเมืองที่จัดทำและอนุมัติในการแบ่งเขตและการวางผังรายละเอียดไม่สอดคล้องกับแนวทางการพัฒนาพื้นที่ตามผังเมืองทั่วไปที่ได้รับอนุมัติ ตัวชี้วัดการใช้ประโยชน์ที่ดินในการวางผังทั่วไปไม่สอดคล้องกับบทบัญญัติของมาตรฐานทางเทคนิคแห่งชาติว่าด้วยการวางผังก่อสร้าง ตำแหน่งที่ตั้งและขนาดของระบบสาธารณูปโภค โดยเฉพาะอย่างยิ่งระบบสวนสาธารณะและต้นไม้ มีความไม่สอดคล้องกันในแต่ละระดับผัง ขนาดประชากรในการวางผังรายละเอียดไม่สอดคล้องกับตัวชี้วัดประชากรที่ได้รับการจัดสรรในการวางผัง...

ในระยะหลังนี้ รัฐบาลและนายกรัฐมนตรีได้ออกคำสั่งและมติเกี่ยวกับการเสริมสร้างความเข้มแข็งในการแก้ไขแผนการก่อสร้างและการบริหารจัดการการพัฒนาเมืองตามแผนที่ได้รับอนุมัติ การนำแนวทางแก้ไขหลายประการมาใช้เพื่อขจัดอุปสรรคและอุปสรรคต่างๆ เร่งรัดความก้าวหน้าในการวางแผน และปรับปรุงคุณภาพการวางแผนสำหรับปี พ.ศ. 2564-2573 จนถึงปัจจุบัน แผนแม่บทแห่งชาติได้รับการอนุมัติ จากรัฐสภา ตามมติที่ 81/2023/QH15 ลงวันที่ 9 มกราคม พ.ศ. 2566 โดยแผนส่วนใหญ่ในระดับชาติ ระดับภูมิภาค และระดับจังหวัดได้รับการอนุมัติหรืออยู่ระหว่างการพิจารณา

เพื่อปฏิบัติตามคำสั่งนายกรัฐมนตรีในหนังสือราชการเลขที่ 469/CD-TTg ลงวันที่ 25 พฤษภาคม 2566 เรื่องการขจัดอุปสรรคและส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย มีสุขภาพดี และยั่งยืน รวมถึงการเสริมสร้างการบริหารจัดการการวางแผนการก่อสร้าง การพัฒนาเมือง และการดำเนินโครงการลงทุนก่อสร้างตามแผนที่ได้รับอนุมัติ ในอนาคต กระทรวงการก่อสร้างขอให้คณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองที่บริหารงานโดยส่วนกลางกำกับดูแลการดำเนินการตามภารกิจสำคัญหลายประการ

ประการแรก จำเป็นต้องเสริมสร้างการทบทวนและปรับปรุงแผนแม่บทเขตเมือง แผนแม่บทพื้นที่ใช้งาน แผนแม่บทระหว่างอำเภอและอำเภอ และแผนแม่บทตำบล ให้สอดคล้องกับแผนแม่บทระดับชาติ ระดับภูมิภาค และระดับจังหวัด

ประการที่สอง จัดให้มีการทบทวนระดับผังเมืองและแผนการก่อสร้างที่ได้จัดทำและอนุมัติในพื้นที่ พร้อมทั้งทบทวนโครงการที่ดำเนินการล่าช้าและโครงการที่ถูกเพิกถอน เพื่อปรับผังเมืองให้ถูกต้องตามกฎหมาย ทบทวนและเพิ่มเติมเนื้อหาผังเมืองก่อสร้างใต้ดิน (ถ้ามี) เพื่อให้แน่ใจว่ามีความสอดคล้องกันระหว่างระดับผังเมืองเพื่อบริหารจัดการการพัฒนาเมืองและการจัดตั้งโครงการลงทุนก่อสร้างอย่างมีประสิทธิภาพและสอดคล้องกัน

ประการที่สาม เร่งดำเนินการจัดทำ อนุมัติ และยื่นแบบผังทั่วไป ผังเขต และผังรายละเอียดให้ถูกต้องตามกฎหมาย เพื่อเป็นพื้นฐานในการเสนอและจัดตั้งโครงการลงทุนก่อสร้าง

ประการที่สี่ ให้ดำเนินการอย่างเคร่งครัดตามภารกิจที่นายกรัฐมนตรีมอบหมายในคำสั่งที่ 05/CT-TTg ลงวันที่ 1 มีนาคม 2562 คำสั่งที่ 1398/QD-TTg ลงวันที่ 16 ตุลาคม 2562 และมติที่ 108/NQ-CP ลงวันที่ 26 สิงหาคม 2565 เพื่อปรับปรุงคุณภาพการวางแผน เพิ่มประสิทธิภาพและประสิทธิผลของการวางแผนเมืองและการจัดการการพัฒนา ส่งเสริมการดึงดูดการลงทุน และดำเนินโครงการลงทุนก่อสร้างตามแผนที่ได้รับอนุมัติ

ทีเอ็ม

แหล่งที่มา