การทบทวนผังเมืองและการวางแผนการก่อสร้าง

กระทรวงก่อสร้าง เพิ่งออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเลขที่ 2309/BXD-QHKT ลงวันที่ 5 มิถุนายน 2566 ถึงคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองที่บริหารโดยส่วนกลาง เกี่ยวกับการทบทวนการวางผังเมืองและการวางแผนการก่อสร้าง

ตามคำสั่งของนายกรัฐมนตรีในหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการฉบับที่ 469/CD-TTg ลงวันที่ 25 พฤษภาคม 2566 เรื่อง การขจัดอุปสรรคและส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย มีสุขภาพดี และยั่งยืน ที่ผ่านมา กระทรวงก่อสร้างได้ประสานงานกับ กระทรวงการวางแผนและการลงทุน เพื่อดำเนินการประเมินเอกสารที่ขออนุมัตินโยบายการลงทุนสำหรับโครงการลงทุน พร้อมกันนั้นก็ตรวจสอบการดำเนินการดังกล่าวในท้องที่และให้ความเห็นเกี่ยวกับโครงการวางแผนก่อนที่คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดจะอนุมัติตามอำนาจหน้าที่ของตน ในระหว่างดำเนินการตามภารกิจดังกล่าว กระทรวงก่อสร้างได้สังเกตเห็นข้อบกพร่องหลายประการที่ท้องถิ่นต้องทราบ

ดังนั้นการวางผังเมืองและการวางแผนการก่อสร้างจึงเป็นฐานสำคัญในการดึงดูดแหล่งลงทุนเพื่อพัฒนาพื้นที่ในเมือง ชนบท และพื้นที่ใช้ประโยชน์ อย่างไรก็ตาม ปัจจุบัน การจัดตั้ง ปรับเปลี่ยน และอนุมัติระดับการวางผังเมืองและการวางแผนการก่อสร้างในบางพื้นที่ยังไม่สอดคล้องและเป็นหนึ่งเดียวกัน ตัวอย่างเช่น ขอบเขตและขนาดของพื้นที่พัฒนาเมืองที่จัดตั้งและอนุมัติในการแบ่งเขตและการวางแผนรายละเอียดไม่สอดคล้องกับแนวทางการพัฒนาพื้นที่ตามผังเมืองทั่วไปที่ได้รับอนุมัติ ตัวบ่งชี้การใช้ที่ดินในผังเมืองทั่วไปไม่สอดคล้องกับบทบัญญัติของมาตรฐานเทคนิคแห่งชาติว่าด้วยการวางแผนการก่อสร้าง ตำแหน่งที่ตั้งและขนาดของระบบงานบริการสาธารณะ โดยเฉพาะระบบสวนสาธารณะและต้นไม้ ไม่สอดคล้องกันระหว่างระดับการวางแผน ขนาดประชากรในผังเมืองรายละเอียดไม่สอดคล้องกับตัวบ่งชี้ประชากรที่ได้รับการจัดสรรในผังเมืองทั่วไป...

ในช่วงที่ผ่านมา รัฐบาลและนายกรัฐมนตรีได้ออกคำสั่งและมติเกี่ยวกับการเสริมสร้างการแก้ไขแผนการก่อสร้างและการจัดการการพัฒนาเมืองตามแผนที่ได้รับอนุมัติ การดำเนินการแก้ไขหลายประการเพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรค เร่งความก้าวหน้าของการวางแผน และปรับปรุงคุณภาพการวางแผนสำหรับช่วงปี 2021-2030 จนถึงปัจจุบัน แผนแม่บทแห่งชาติได้รับการอนุมัติ จากรัฐสภา ในมติหมายเลข 81/2023/QH15 ลงวันที่ 9 มกราคม 2023 แผนระดับชาติ ระดับภูมิภาค และระดับจังหวัดส่วนใหญ่ได้รับการอนุมัติหรืออยู่ระหว่างการประเมิน

ตามคำสั่งนายกรัฐมนตรีในหนังสือราชการเลขที่ 469/CD-TTg ลงวันที่ 25 พฤษภาคม 2566 เรื่องการขจัดอุปสรรคและส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย มีสุขภาพดี และยั่งยืน เพื่อเสริมสร้างการบริหารจัดการการวางแผนการก่อสร้าง การพัฒนาเมือง และการดำเนินการโครงการลงทุนก่อสร้างตามแผนที่ได้รับอนุมัติ ในอนาคต กระทรวงก่อสร้างขอให้คณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองที่บริหารโดยส่วนกลางกำกับดูแลการดำเนินการตามภารกิจสำคัญหลายประการ

ประการแรก จำเป็นต้องเสริมสร้างการทบทวนและปรับปรุงแผนแม่บทเขตเมือง แผนแม่บทพื้นที่หน้าที่ แผนแม่บทระหว่างอำเภอและอำเภอ และแผนแม่บทตำบล ให้สอดคล้องกับแผนแม่บทระดับชาติ ระดับภูมิภาค และระดับจังหวัด

ประการที่สอง จัดให้มีการทบทวนระดับการวางผังเมืองและแผนการก่อสร้างที่ได้จัดทำขึ้นและได้รับการอนุมัติในพื้นที่ พร้อมทั้งทบทวนโครงการที่ดำเนินการล่าช้าและโครงการที่ถูกเพิกถอน เพื่อปรับผังให้ถูกต้องตามกฎหมาย ทบทวนและเสริมเนื้อหาการวางผังพื้นที่ก่อสร้างใต้ดินในเขตเมือง (ถ้ามี) ให้แน่ใจว่ามีความสอดคล้องกันระหว่างระดับการวางผัง เพื่อบริหารจัดการการพัฒนาเมืองและการจัดตั้งโครงการลงทุนด้านการก่อสร้างได้อย่างมีประสิทธิภาพและสอดประสานกัน

ประการที่สาม ให้เร่งดำเนินการจัดสร้าง อนุมัติ และส่งมอบแบบแปลนทั่วไป แบบผังเมือง และแบบแปลนรายละเอียดให้เป็นไปตามกฎหมาย เพื่อเป็นฐานในการเสนอและจัดตั้งโครงการลงทุนก่อสร้าง

ประการที่สี่ ให้ดำเนินการอย่างเคร่งครัดตามภารกิจที่นายกรัฐมนตรีมอบหมายในคำสั่งเลขที่ 05/CT-TTg ลงวันที่ 1 มีนาคม 2562 คำสั่งเลขที่ 1398/QD-TTg ลงวันที่ 16 ตุลาคม 2562 และมติเลขที่ 108/NQ-CP ลงวันที่ 26 สิงหาคม 2565 เพื่อปรับปรุงคุณภาพการวางแผน เพิ่มประสิทธิภาพและประสิทธิผลของการวางแผนเมืองและการจัดการการพัฒนา ส่งเสริมการดึงดูดการลงทุน และดำเนินโครงการลงทุนด้านการก่อสร้างตามแผนที่ได้รับอนุมัติ

ทีเอ็ม

แหล่งที่มา