ชะตากรรมของอพาร์ทเมนท์หรูหลังการเปลี่ยนแปลงการใช้งานสองประการ

จากการสอบสวนของผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์ Journalist & Public Opinion พบว่าโครงการโรงพยาบาลนานาชาติ Phuc An Khang เลขที่ 800 ถนน Dong Van Cong (แขวง Thanh My Loi เมือง Thu Duc นครโฮจิมินห์) เคยเป็นโรงพยาบาลแห่งแรกในเวียดนามที่ถูกดัดแปลงจากอาคารอพาร์ตเมนต์ ก่อนหน้านี้ อาคารนี้เป็นโครงการอพาร์ตเมนต์ Thai Binh Plaza ที่บริษัท Binh Duong Construction Stone จำกัด ลงทุน มีพื้นที่ 14,000 ตารางเมตร ประกอบด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์ 5 อาคาร

แต่ละบล็อกมีความสูง 20 ชั้นและประกอบด้วยห้องชุด 360 ห้องมีพื้นที่ 120-180 ตารางเมตร แม้ว่าการก่อสร้างจะแล้วเสร็จ แต่เนื่องจากผลประกอบการทางธุรกิจที่ไม่ดีนัก ในช่วงปลายปี 2555 นักลงทุนได้ขอเปลี่ยนอาคารอพาร์ตเมนต์ให้เป็นโรงพยาบาลนานาชาติที่มีความจุ 500 เตียง โดยมีการลงทุนรวม 2,500 พันล้านดอง ในจำนวนนี้ 2,000 พันล้านดองเป็นเงินทุนสำหรับสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ 5 แห่ง 300 พันล้านดองเป็นค่าใช้จ่ายในการแปลงฟังก์ชั่น และ 200 พันล้านดองเป็นค่าใช้จ่ายในการลงทุนในโรงพยาบาล

การดำเนินงานไม่มีประสิทธิภาพ กลุ่ม Hasco เปลี่ยนชื่อโรงพยาบาลเป็นโครงการอพาร์ตเมนต์หรูหรา Skypark Atria Saigon ภาพที่ 1 — อาคารทั้งหมดได้รับการดัดแปลงเพื่อการใช้งานสองแห่ง

เมื่อวันที่ 8 กันยายน 2557 กรมก่อสร้างได้ออกใบอนุญาตเลขที่ 127/GPSC (GPCT) สำหรับการซ่อมแซมและปรับปรุงงานให้กับบริษัท Thai Binh Duong Construction Stone จำกัด เพื่อซ่อมแซมและปรับปรุงบล็อกการก่อสร้างของโครงการตั้งแต่ฟังก์ชันอาคารอพาร์ตเมนต์ไปจนถึงโรงพยาบาล โดยยึดตามผังเมืองและตัวบ่งชี้ทางสถาปัตยกรรมที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ในประกาศเลขที่ 461/TB-VP ลงวันที่ 27 มิถุนายน 2556 และคณะกรรมการประชาชนเขต 2 (ปัจจุบันคือคณะกรรมการประชาชนนคร Thu Duc) เห็นชอบแผนแม่บทขนาด 1/500 ในเอกสารเผยแพร่ทางการเลขที่ 2911/UBND-QLDT ลงวันที่ 25 สิงหาคม 2557

ต้นปี พ.ศ. 2558 โรงพยาบาลนานาชาติฟุกอันคังได้เปิดให้บริการ แต่เพียง 2 ปีเศษ โรงพยาบาลแห่งนี้ต้องปิดตัวลงเนื่องจากขาดทุนและไม่สามารถเปิดให้บริการได้อีกต่อไป เมื่อวันที่ 17 กรกฎาคม พ.ศ. 2562 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ออกมติเลขที่ 3010/QD-UBND อนุมัติการปรับปรุงบางส่วนของโครงการปรับปรุงผังเมืองโดยละเอียด (ผังแบ่งเขต) ในขนาด 1/2000 ของเขตที่พักอาศัยถั่นมีโลย ซึ่งมีพื้นที่ 180.8 เฮกตาร์ (พื้นที่เดิม 174 เฮกตาร์) แขวงถั่นมีโลย เขต 2

ด้วยเหตุนี้ บล็อก I-N5 (พื้นที่ 9,512.7 ตร.ม.) จึงต้องปรับเปลี่ยนฟังก์ชันการใช้ที่ดินจากโรงพยาบาลทั่วไปเป็นที่ดินที่พักอาศัยตามแผนระยะสั้น (ขนาด 23 ชั้น จำนวนประชากร 1,040 คน) และต้องจัดทำขั้นตอนการรับรองนักลงทุนและการอนุมัติการลงทุนใหม่

การดำเนินงานไม่มีประสิทธิภาพ กลุ่ม Hasco เปลี่ยนชื่อโรงพยาบาลเป็นโครงการอพาร์ตเมนต์หรู Skypark Atria Saigon ภาพที่ 2 — Hasco Group เป็นบริษัทลงทุนและซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ มีสำนักงานใหญ่อยู่ที่ กรุงฮานอย นอกจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แล้ว บริษัทนี้ยังดำเนินธุรกิจด้านการลงทุนทางการเงิน การควบรวมกิจการ การนำเข้าและส่งออก และอื่นๆ

เมื่อวันที่ 12 พฤศจิกายน 2562 กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมได้ออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเลขที่ 5287/SQHKT-QHKTT เกี่ยวกับการอนุมัติแผนหลัก - แผนผังสถาปัตยกรรมของโครงการอาคารชุดสูงเลขที่ 800 ถนน Dong Van Cong เขต Thanh My Loi เขต 2 (ซึ่งมีฟังก์ชันหลัก: อาคารชุดสูงผสมผสานกับบริการเชิงพาณิชย์ ความสูงสูงสุด: 23 ชั้น จำนวนประชากรสูงสุด: 1,040 คน)

เมื่อเทียบกับแบบแปลนเดิม อาคารนี้ได้รับการขยายเพิ่มขึ้นอีก 3 ชั้น ถือเป็นอาคารแรกในเวียดนามที่ถูกดัดแปลงจากอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นโรงพยาบาล และกลับมาเป็นอาคารอพาร์ตเมนต์อีกครั้ง

ภายในสิ้นปี 2564 ข่าวที่ว่าโครงการเลขที่ 800 ถนนดงวันกง กำลังจะถูกแปลงโฉมเป็นอพาร์ตเมนต์หรูชื่อ Swiss Belresidences Upper East Saigon ได้สร้างความฮือฮาในวงการอสังหาริมทรัพย์ของนครโฮจิมินห์ พิธีวางศิลาฤกษ์ครั้งนี้จัดขึ้นอย่างยิ่งใหญ่ และเปิดตัวบริษัท Hasco Group Joint Stock Company (Hasco Group) ในฐานะผู้พัฒนาโครงการ

การดำเนินงานไม่มีประสิทธิภาพ กลุ่ม Hasco เปลี่ยนชื่อโรงพยาบาลเป็นโครงการอพาร์ตเมนต์หรู Skypark Atria Saigon ภาพที่ 3 — พิธีวางศิลาฤกษ์เมื่อโครงการยังใช้ชื่อว่า Swiss Belresidences Upper East Saigon

ตามข้อมูลส่งเสริมการขาย โครงการ Swiss Belresidences Upper East Saigon อยู่ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ระดับหรู มีอพาร์ตเมนต์ 1,450 ยูนิตออกสู่ตลาด อย่างไรก็ตาม ภายในเดือนสิงหาคม 2565 กรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์ได้ให้สัมภาษณ์กับสื่อมวลชนว่า หน่วยงานนี้ยังไม่ได้รับคำขอใบอนุญาตในการซ่อมแซมและปรับปรุงอาคารโรงพยาบาลให้เป็นอาคารอพาร์ตเมนต์ในโครงการดังกล่าว

เมื่อต้นเดือนเมษายน 2566 ที่ผ่านมา Hasco Group ได้ประกาศลงนามข้อตกลงความร่วมมือกับ Banyan Tree Group (สิงคโปร์) เพื่อประชาสัมพันธ์โครงการ Skypark Atria Saigon โฮมเพจของ Hasco Group ยังได้โพสต์บทความเกี่ยวกับพิธีลงนามความร่วมมือดังกล่าว โดยระบุว่า Skypark Atria Saigon เป็นโครงการอพาร์ตเมนต์หรูแห่งแรกของ Hasco Group ในนครโฮจิมินห์ ที่น่าสังเกตคือ ในเว็บไซต์นายหน้าอสังหาริมทรัพย์บางแห่ง โครงการ Skypark Atria Saigon ยังได้รับการโฆษณาที่เลขที่ 800 ถนนดงวันกง อีกด้วย

ด้านล่างนี้เป็นภาพสถานะปัจจุบันของอาคาร: