รื้อถอนสิ่งกีดขวางอย่างรวดเร็วสำหรับนิคมอุตสาหกรรมตรังอี 2

หลังจากผ่านไปกว่า 4 ปี นับตั้งแต่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดอนุมัติการเช่าที่ดินระยะที่ 1 (18.6 เฮกตาร์) นิคมอุตสาหกรรมตรังอี 2 (เขตกามลัม) ยังคงเผชิญกับปัญหาและอุปสรรคมากมาย ทั้งในด้านค่าตอบแทน การขออนุญาตพื้นที่ และการดำเนินการทางกฎหมายให้แล้วเสร็จ สถานการณ์นี้ไม่เพียงแต่สิ้นเปลืองทรัพยากรทางธุรกิจเท่านั้น แต่ยังส่งผลกระทบต่อการดึงดูดนักลงทุนรายย่อย ส่งผลให้การพัฒนานิคมฯ ล่าช้าลง

มีปมมากมาย

ตามบันทึกของผู้สื่อข่าว จนถึงปัจจุบัน บริษัท Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd. (ผู้ลงทุน) ได้ดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของเฟส 1 เสร็จสิ้นแล้ว บนพื้นที่ 18.6 เฮกตาร์ พร้อมเข้าดำเนินการด้วยกองทุนที่ดินเชิงพาณิชย์ขนาดประมาณ 10 เฮกตาร์ โดยมีผู้ลงทุนรายย่อย 4 รายแสดงความสนใจและจดทะเบียนเช่าที่ดิน อย่างไรก็ตาม มีข้อขัดแย้งที่สัญญาเช่าที่ดินยังไม่ได้รับการลงนาม เนื่องจากโครงการ "ติดขัด" ในขั้นตอนการปรับแผนการก่อสร้างรายละเอียดในระดับ 1/500

คุณฟาน ฮว่าย เฟือง ประธานบริษัท Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd. กล่าวว่า “โดยพื้นฐานแล้ว โครงสร้างพื้นฐานเฟส 1 ของเราได้เสร็จสิ้นลงแล้ว นักลงทุนก็พร้อมแล้วเช่นกัน เรากำลังรอขั้นตอนทางกฎหมายให้เสร็จสิ้นก่อนจึงจะสามารถลงนามในสัญญาได้ ความล่าช้านี้ไม่เพียงแต่สร้างความเสียหายให้กับธุรกิจเท่านั้น แต่ยังเป็นการพลาดโอกาสในการพัฒนา เศรษฐกิจ ของท้องถิ่นอีกด้วย”

ที่ดินหลายพื้นที่ภายในนิคมอุตสาหกรรมตรังอี 2 ยังไม่ผ่านขั้นตอนการให้เช่าแก่ผู้ลงทุนรายรอง

นอกจากปัญหาด้านขั้นตอนแล้ว การชดเชยและการเคลียร์พื้นที่สำหรับพื้นที่ที่เหลือ (19.5 เฮกตาร์) ก็กำลังเผชิญอุปสรรคเช่นกัน จนถึงปัจจุบัน อำเภอกามแลมได้ตรวจสอบ 31 กรณี อนุมัติแผนการชดเชย 12 กรณี (ที่ดิน 14 แปลง พื้นที่ 7.98 เฮกตาร์) และจ่ายเงินไปแล้ว 10 กรณี อย่างไรก็ตาม ยังมี 2 กรณีที่ยังไม่ได้รับเงิน

สำหรับกรณีที่เหลือ ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินอำเภอกามเลิมได้เผยแพร่แผนการชดเชยและการสนับสนุน และจัดการประชุมรับฟังความคิดเห็นของประชาชน เพื่อเร่งรัดความคืบหน้า นักลงทุนเสนอให้กรมอุตสาหกรรมและการค้ารายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เพื่อสั่งการให้คณะกรรมการประชาชนอำเภอกามเลิมดำเนินการชดเชยและแก้ไขปัญหาอย่างจริงจังมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งการแก้ไขปัญหาเรื้อรังอย่างทั่วถึง โดยมุ่งมั่นที่จะแก้ไขปัญหาให้แล้วเสร็จภายในปี พ.ศ. 2568 นักลงทุนยังขอให้ท้องถิ่นระดมครัวเรือนที่เหลือให้ได้รับเงินและส่งมอบที่ดินโดยเร็ว หากไม่ได้รับความร่วมมือ หน่วยงานที่เกี่ยวข้องต้องเร่งจัดทำแผนการบังคับตามกฎหมายโดยเร็ว

จำเป็นต้องเร่งแก้ไขปัญหา

เพื่อให้นิคมอุตสาหกรรมตรังอี 2 กลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุน การแก้ไขปัญหาอุปสรรคในกระบวนการบริหารและการขออนุญาตก่อสร้างจึงเป็นเรื่องเร่งด่วน นักลงทุนจึงได้ขอให้กรมอุตสาหกรรมและการค้ารายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เพื่อสั่งการให้หน่วยงาน หน่วยงาน และภาคส่วนที่เกี่ยวข้องเร่งดำเนินการปรับปรุงแผนการก่อสร้างและการให้เช่าที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บริษัท คาโตโก เรียลเอสเตท อินเวสต์เมนต์ แอนด์ เทรดดิ้ง วัน เมมเบอร์ จำกัด ได้ขอให้กรมก่อสร้างประเมินและยื่นขออนุมัติโครงการโดยเร็ว เพื่อปรับแผนการก่อสร้างโดยละเอียดในระดับ 1/500 ในช่วงต้นเดือนพฤษภาคม 2568 หลังจากอนุมัติแผนแล้ว ขอให้กรม เกษตร และสิ่งแวดล้อมประเมินและยื่นเอกสารเพื่อปรับการตัดสินใจเช่าที่ดินระยะที่ 1 (18.6 เฮกตาร์) ให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดอนุมัติโดยเร็ว โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ขอแนะนำให้เปลี่ยนรูปแบบการเช่าที่ดินจากการชำระเงินรายปีเป็นการชำระเงินครั้งเดียวตลอดระยะเวลาการเช่า

นักลงทุนยังเสนอว่าหลังจากมีมติอนุมัติการปรับสิทธิการเช่าที่ดิน (คาดว่าจะเกิดขึ้นในเดือนมิถุนายน 2568) คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะอนุญาตให้บริษัทลงนามในสัญญาในหลักการเพื่อให้เช่าช่วงที่ดินกับนักลงทุนรายย่อย ขณะเดียวกัน นักลงทุนเหล่านี้จะได้รับการอำนวยความสะดวกในขั้นตอนต่างๆ เช่น การอนุมัติใบรับรองการลงทุน ใบอนุญาตก่อสร้าง เป็นต้น

นายเหงียน ซานห์ เยือง รองอธิบดีกรมอุตสาหกรรมและการค้า กล่าวว่า คำแนะนำของนักลงทุนในโครงการนิคมอุตสาหกรรมตรัง อี 2 เป็นสิ่งที่ถูกต้องและจำเป็นในบริบทปัจจุบัน การกำจัดอุปสรรคโดยเร็วจะช่วยขจัดกระแสเงินทุน หลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองที่ดินและทรัพยากรทางธุรกิจ และในขณะเดียวกันก็มีส่วนสำคัญต่อการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของอำเภอกามเลิมโดยเฉพาะและจังหวัดโดยรวม ในอนาคต กรมอุตสาหกรรมและการค้าจะรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัด และประสานงานอย่างใกล้ชิดกับหน่วยงานและสาขาที่เกี่ยวข้องเพื่อหาแนวทางแก้ไข เร่งรัดความคืบหน้าในการดึงดูดการลงทุน และเติมเต็มนิคมอุตสาหกรรมตรัง อี 2 กรมฯ มุ่งมั่นที่จะสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยที่สุดอยู่เสมอ เพื่อบรรลุศักยภาพการพัฒนาของนิคมอุตสาหกรรมแห่งนี้

ดินห์ ลัม

ที่มา: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202505/som-go-vuong-cho-cum-cong-nghiep-trang-e-2-f9f548b/