มีปมมากมาย
ตามบันทึกของผู้รายงาน จนถึงขณะนี้ บริษัท Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd. (ผู้ลงทุน) ได้ทำการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในเฟสที่ 1 เสร็จสิ้นแล้ว บนพื้นที่ 18.6 ไร่ พร้อมเข้าดำเนินการด้วยกองทุนที่ดินเชิงพาณิชย์ขนาดประมาณ 10 ไร่ มีนักลงทุนรองสนใจและลงทะเบียนเช่าที่ดินจำนวน 4 ราย อย่างไรก็ตาม มีข้อขัดแย้งอยู่ที่ว่าสัญญาเช่าที่ดินยังไม่ได้รับการลงนาม เนื่องจากโครงการ "ติดขัด" อยู่ในขั้นตอนการปรับแผนการก่อสร้างรายละเอียดในระดับ 1/500
นาย Phan Hoai Phuong ประธานบริษัท Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd. กล่าวว่า “เราได้ดำเนินการโครงสร้างพื้นฐานเฟส 1 เสร็จสิ้นแล้ว นักลงทุนก็พร้อมแล้วเช่นกัน เรากำลังรอเพียงให้กระบวนการทางกฎหมายเสร็จสิ้นก่อนจึงจะเซ็นสัญญาได้ ความล่าช้านี้ไม่เพียงแต่สร้างความเสียหายให้กับธุรกิจเท่านั้น แต่ยังทำให้พลาดโอกาสในการพัฒนา เศรษฐกิจ ของท้องถิ่นอีกด้วย”
 |
| ที่ดินหลายพื้นที่ภายในนิคมอุตสาหกรรมตรังอี 2 ยังไม่ผ่านขั้นตอนการให้เช่าแก่ผู้ลงทุนรายที่สอง |
นอกจากปัญหาด้านขั้นตอนแล้ว การชดเชยเงินและการเคลียร์พื้นที่ส่วนที่เหลือ (19.5 เฮกตาร์) ก็ยังมีอุปสรรคอีกด้วย ณ ปัจจุบัน อำเภอกามลัม ได้ทำรายการคดีไว้แล้ว 31 คดี อนุมัติแผนชดเชยคดีจำนวน 12 คดี (ที่ดิน 14 แปลง พื้นที่ 7.98 ไร่) และจ่ายเงินให้คดีแล้ว 10 คดี อย่างไรก็ตามยังมี 2 กรณีที่ยังไม่ได้รับเงิน
สำหรับกรณีที่เหลือ ศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอกามแลมได้เผยแพร่แผนการชดเชยและการสนับสนุน และจัดการประชุมสาธารณะเพื่อรวบรวมความคิดเห็น เพื่อเร่งความคืบหน้า นักลงทุนเสนอให้กรมอุตสาหกรรมและการค้ารายงานต่อคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด เพื่อสั่งให้คณะกรรมการประชาชนเขต Cam Lam เข้มงวดยิ่งขึ้นในการชดเชยและเคลียร์พื้นที่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในการจัดการกับปัญหาระยะยาวอย่างทั่วถึง โดยมุ่งมั่นที่จะให้แล้วเสร็จภายในปี 2568 นักลงทุนยังขอให้ท้องถิ่นระดมครัวเรือนที่เหลือเพื่อรับเงินและส่งมอบที่ดินโดยเร็ว ในกรณีที่ไม่ให้ความร่วมมือ เจ้าหน้าที่ต้องจัดทำแผนบังคับใช้กฎหมายโดยเร็วตามที่กฎหมายกำหนด
จำเป็นต้องเร่งดำเนินการแก้ไขปัญหา
เพื่อให้สวนอุตสาหกรรมตรังอี 2 เป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดสำหรับนักลงทุน การกำจัดคอขวดในขั้นตอนการบริหารจัดการและการอนุมัติสถานที่จึงเป็นสิ่งจำเป็นอย่างเร่งด่วน นักลงทุนขอให้กรมอุตสาหกรรมและการค้ารายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เพื่อสั่งการให้กรม สาขา และภาคส่วนที่เกี่ยวข้องดำเนินการตามขั้นตอนการปรับแผนการก่อสร้างและการเช่าที่ดินโดยด่วน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บริษัท กะโตโก้ เรียลเอสเตท อินเวสเมนท์ แอนด์ เทรดดิ้ง วัน เมมเบอร์ จำกัด ได้เสนอให้กรมโยธาธิการและผังเมือง รีบประเมินและส่งเอกสารขออนุมัติโครงการเพื่อปรับแบบแปลนก่อสร้างรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 ในช่วงต้นเดือนพฤษภาคม 2568 หลังจากอนุมัติแบบแปลนแล้ว ขอให้กรม เกษตร และสิ่งแวดล้อมรีบประเมินและส่งเอกสารขออนุมัติปรับการตัดสินใจเช่าที่ดินระยะที่ 1 (18.6 เฮกตาร์) ให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดอนุมัติ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง มีการเสนอให้เปลี่ยนรูปแบบการเช่าที่ดินจากการชำระเป็นรายปีเป็นการชำระครั้งเดียวตลอดระยะเวลาเช่า
นักลงทุนยังได้เสนอว่าหลังจากการตัดสินใจเกี่ยวกับการปรับค่าเช่าที่ดิน (คาดว่าจะเกิดขึ้นในเดือนมิถุนายน 2568) คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะอนุญาตให้บริษัทลงนามในสัญญาหลักการเพื่อเช่าช่วงที่ดินกับนักลงทุนรอง ในขณะเดียวกันนักลงทุนเหล่านี้จะได้รับการอำนวยความสะดวกในขั้นตอนต่อไป เช่น การอนุมัติใบรับรองการลงทุน ใบอนุญาตการก่อสร้าง เป็นต้น
นายเหงียน ซานห์ เซือง รองอธิบดีกรมอุตสาหกรรมและการค้า กล่าวว่า คำแนะนำของนักลงทุนในสวนอุตสาหกรรม Trang E 2 เป็นสิ่งที่ถูกต้องและจำเป็นในบริบทปัจจุบัน การขจัดอุปสรรคในระยะเริ่มต้นจะช่วยเปิดการปิดกั้นกระแสเงินทุนการลงทุน หลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองที่ดินและทรัพยากรทางธุรกิจ และมีส่วนสนับสนุนที่สำคัญต่อการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของเขต Cam Lam โดยเฉพาะและของจังหวัดโดยรวม ในอนาคต กรมอุตสาหกรรมและการค้าจะรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัด และประสานงานอย่างใกล้ชิดกับกรมและสาขาที่เกี่ยวข้อง เพื่อหาแนวทางแก้ไข เร่งความก้าวหน้าในการดึงดูดการลงทุน และเติมเต็มสวนอุตสาหกรรมตรังอี 2 กรมฯ มีความมุ่งมั่นที่จะสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยที่สุดอยู่เสมอเพื่อให้บรรลุศักยภาพการพัฒนาของสวนอุตสาหกรรมแห่งนี้
ดินห์ ลัม
ที่มา: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202505/som-go-vuong-cho-cum-cong-nghiep-trang-e-2-f9f548b/
การแสดงความคิดเห็น (0)