เจ้าหน้าที่เตือนไข้แผ่นดินจากเมืองสู่ทะเล

(Dan Tri) – ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในห่าติ๋ญ เริ่มมี “กระแส” ในท้องถิ่น เมื่อจำนวนธุรกรรมและราคาที่ดินเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ราคาที่ดินที่ “ร้อนแรง” ขึ้นทุกวัน เมื่อมีข้อมูลมากมายเกี่ยวกับการจัดการหน่วยงานบริหารในทุกระดับ

ผู้นำคนหนึ่งของเมืองลอคห่า อำเภอทาชห่า ยืนยันว่า เมื่อมีการประกาศนโยบายยกเลิกระดับอำเภอ ตลาดที่ดินในพื้นที่นี้จึงเพิ่มขึ้น 10-15% สาเหตุหลักคือผู้คนจำนวนมากซื้อและขายต่อ และลูกหลานของคนงานที่อยู่ไกลบ้านก็ส่งเงินกลับไปเก็งกำไรและกักตุนไว้

เพื่อหลีกเลี่ยงความเสี่ยงเมื่อ "ความคลั่งไคล้" ที่ดินผ่านพ้นไป ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้นักลงทุนคอยติดตามข้อมูลเกี่ยวกับการควบรวมเขตการปกครองที่ไม่เป็นทางการ

โดยเฉพาะอย่างยิ่งนักลงทุนควรระมัดระวังการโฆษณาที่ดึงดูดใจจากนายหน้า ควรหาข้อมูลเฉพาะเจาะจง เช่น มูลค่าที่แท้จริงของที่ดิน ความถูกต้องตามกฎหมาย และไม่ควรลงทุนอย่างรีบร้อนเกินไปโดยอาศัยข่าวลือ

Sốt đất từ phố đến biển, chính quyền Hà Tĩnh cảnh báo - 1 — ประชาชนและนายหน้าแห่ชมแปลงที่ดิน (ภาพ: Duong Nguyen)

จากการสำรวจ พบว่าในเมืองห่าติ๋ญ จังหวัดห่าติ๋ญ ที่ดินผืนงามในเขตเมืองซ่งดา (แขวงตรันฟู) เขตเมืองบั๊กห่าติ๋ญ (หรือเรียกอีกอย่างว่าเขตเมือง HUD) และพื้นที่วางผังเมืองบางส่วนในเขตห่าหุยตับ บั๊กห่า และทาชจุง ล้วนมีจำนวนเพิ่มขึ้นมากกว่าร้อยละ 10 เมื่อเทียบกับช่วงก่อนวันตรุษจีน

ในพื้นที่ใกล้ศูนย์กลางเมือง เช่น ท่าห้า ท่าสามง ท่าหุ่ง ราคาที่ดินที่วางแผนไว้เพิ่มขึ้นจาก 2.4 พันล้านดองเป็น 2.8 พันล้านดองต่อแปลง

นางสาว PHN (อาศัยอยู่ในแขวงบั๊กห่า เมืองห่าติ๋ญ) กล่าวว่า เมื่อต้นเดือนมีนาคม เธอและสามีซื้อที่ดินผืนหนึ่งในเขตแถ็กจุงในราคา 1.8 พันล้านดอง

ประมาณหนึ่งสัปดาห์หลังจากที่ฉันกับสามีซื้อที่ดิน เรากำลังดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินอยู่ นายหน้าการไฟฟ้าก็ถามเราว่าจะขายที่ดินไหม ถ้าขาย เราจะได้กำไรหลายร้อยล้านด่ง อย่างไรก็ตาม ฉันกับสามีตัดสินใจซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้าน เราจึงไม่ได้ขาย" คุณน. เล่า

Sốt đất từ phố đến biển, chính quyền Hà Tĩnh cảnh báo - 2 — ข้อมูลบนป้ายขายระบุว่าที่ดินบริเวณชายฝั่งเมืองหลกห่าราคา 20 ล้านดองต่อตารางเมตร (ภาพถ่าย: Duong Nguyen)

ที่น่าสังเกตคือ ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม เมื่อตำบล Tan Lam Huong (เขต Thach Ha) รวมเข้ากับเมือง Ha Tinh ราคาที่ดินและการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่วางผังของท้องถิ่นแห่งนี้พุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ก่อนถึงเทศกาลเต๊ด ราคาอยู่ที่ประมาณ 2.3 พันล้านดองต่อแปลง แต่ปัจจุบันสูงถึง 2.8 พันล้านดองต่อแปลงแล้ว

ในพื้นที่ชายฝั่งทะเลอย่างอำเภอหลกห่า (อำเภอท่าเสา) ล่าสุดมีนักลงทุนแห่เข้ามา "ล่าสัตว์" กันเป็นจำนวนมาก ส่งผลให้ราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้น

แปลงที่ดินที่วางแผนไว้ตั้งอยู่ในศูนย์ราชการ ทุกวันจะมี "นายหน้าที่ดิน" เข้ามาทำธุรกรรมซื้อขายจำนวนมาก

หากในปี 2024 ที่ดินที่วางแผนไว้ในทำเลที่สวยงาม ถนนกว้าง 35 เมตร มีราคา 3 พันล้านดอง ตอนนี้เพิ่มขึ้นเป็นมากกว่า 4.5 พันล้านดอง ที่ดินหลายแปลงที่มีพื้นที่ 260 ตร.ม. มีราคา 2.3 พันล้านดอง ตอนนี้เพิ่มขึ้นเป็น 2.9 พันล้านดอง

Sốt đất từ phố đến biển, chính quyền Hà Tĩnh cảnh báo - 3 — ในช่วงเดือนแรกของปี 2568 จำนวนผู้คนที่มาทำธุรกรรมที่ดินที่ศูนย์บริหารสาธารณะนครห่าติ๋ญเพิ่มขึ้นอย่างมาก (ภาพถ่าย: Duong Nguyen)

ที่ดินเปล่าบางแปลงเมื่อ 1 เดือนที่แล้วราคา 1.3 พันล้านดอง แต่ปัจจุบันนายหน้าเรียกราคาถึง 1.7 พันล้านดอง

ที่ดินในพื้นที่ชายฝั่งแห่งนี้ “ร้อน” เพราะมีข้อมูลเกี่ยวกับการรวมเขตการปกครองใหม่เมื่อยกเลิกเขตการปกครองระดับอำเภอ หลายคนเชื่อว่าเมื่อยกเลิกเขตการปกครองระดับอำเภอ เขตการปกครองใหม่จะตั้งอยู่ในอำเภอหลกห่า เพราะมีโครงสร้างพื้นฐานครบครันและอยู่ติดกับแหล่ง ท่องเที่ยว ชายฝั่ง

จึงมีผู้คนจำนวนมากเข้ามาในพื้นที่นี้เพื่อซื้อเก็งกำไร และยังมีหลายคนที่เข้าร่วม "เล่นเซิร์ฟ" เพื่อทำกำไรอีกด้วย

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sot-dat-tu-pho-den-bien-chinh-quyen-ha-tinh-canh-bao-20250323090809888.htm