ผู้ตรวจสอบชี้ข้อบกพร่องและข้อจำกัดหลายประการในโครงการที่ทำให้หนังสือปกแดงหลายร้อยเล่มต้อง “ระงับ”

เมื่อเร็วๆ นี้ สำนักงานตรวจการจังหวัด กวางนาม ได้ออกผลการตรวจสอบโครงการขยายพื้นที่อยู่อาศัยหมายเลข 1 (เรียกย่อๆ ว่า KDC หมายเลข 1) ตำบลเดียนอัน อำเภอเดียนบาน ซึ่งบริษัทก่อสร้างร่วมทุน Minh Hoang Long เป็นผู้ลงทุน

สำนักงานตรวจการจังหวัดกวางนามได้ชี้ให้เห็นข้อบกพร่องและข้อจำกัดหลายประการในเขตที่อยู่อาศัยขยายหมายเลข 1

สำนักงานตรวจราชการจังหวัดกวางนาม ระบุว่า โครงการพื้นที่อยู่อาศัยหมายเลข 1 ได้รับการอนุมัติให้ลงทุนในช่วงกลางปี 2561 โดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด มีพื้นที่ 9.5 เฮกตาร์ ความคืบหน้าในการดำเนินโครงการอยู่ระหว่างไตรมาสที่สองของปี 2562 ถึงปี 2563 และขยายไปจนถึงไตรมาสที่สี่ของปี 2564 ปัจจุบัน โครงการได้ดำเนินการตามขั้นตอนการลงทุนและการก่อสร้างตามระเบียบข้อบังคับเรียบร้อยแล้ว โดยผู้ลงทุนได้วางเงินมัดจำเพื่อรับประกันการดำเนินโครงการ โครงการได้ดำเนินการชดเชยและเคลียร์พื้นที่เรียบร้อยแล้ว และได้รับการจัดสรรที่ดินจำนวน 6.16/9.5 เฮกตาร์จากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด

นักลงทุนได้ดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคบางส่วนในพื้นที่ที่ได้รับมอบหมายแล้ว แต่ยังไม่ได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับพื้นที่ที่ได้รับมอบหมาย

ผลการตรวจสอบชี้ให้เห็นข้อบกพร่องและข้อจำกัดหลายประการของโครงการนี้ หนึ่งในนั้นคือ การปรับระดับถนน ระบบระบายน้ำ ทางเท้า ต้นไม้ และเสาไฟฟ้า ตามแบบที่ได้รับอนุมัติ ซึ่งไม่ได้รับการอนุมัติให้ดำเนินการตามปริมาณการก่อสร้างระหว่างผู้ลงทุนและหน่วยงานก่อสร้าง ซึ่งทำให้โครงการล่าช้ากว่ากำหนด

นอกจากนี้จากการตรวจสอบใบอนุญาตก่อสร้างพบว่ามีบางพื้นที่ที่งานชดเชยและสนับสนุนยังไม่แล้วเสร็จ และคณะกรรมการประชาชนจังหวัดยังไม่ได้ดำเนินการฟื้นฟูและจัดสรรที่ดิน (2,402.4 ตร.ม.)

ที่น่าสังเกตคือ จนถึงปัจจุบัน บริษัท มินห์ ฮวง ลอง คอนสตรัคชั่น จอยท์ สต็อก ยังคงมีหนี้งบประมาณแผ่นดินจำนวนมาก เช่น ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินมากกว่า 47,000 ล้านดอง และค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินล่าช้ากว่า 2,200 ล้านดอง ภาษีเงินได้นิติบุคคล: 210,517,255 ดอง ภาษีมูลค่าเพิ่ม: 96,781,297 ดอง ค่าปรับทางปกครอง: 76,526,588 ดอง ค่าปรับล่าช้า: 5,135,768 ดอง ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาล่าช้า: 3,238,500 ดอง ภาษีเงินได้นิติบุคคลล่าช้า: 50,952,616 ดอง ภาษีมูลค่าเพิ่มล่าช้า: 34,490,882 ดอง

ความล่าช้าของโครงการทำให้ผู้คนหลายร้อยคนหมดความอดทน

ข้อสรุปการตรวจสอบยังระบุด้วยว่ารายรับและรายจ่ายทั้งหมดของบริษัท มินห์ ฮวง ลอง คอนสตรัคชั่น จอยท์สต็อค ไม่ได้แสดงในสมุดบัญชีตามที่กำหนด และไม่ได้แนบเอกสารประกอบที่เกี่ยวข้องอย่างครบถ้วน ดังนั้นคณะตรวจสอบจึงไม่มีหลักฐานการตรวจสอบ จำนวนเงินทั้งหมดที่รวบรวมได้จากสัญญาระดมทุน บริษัท มินห์ ฮวง ลอง คอนสตรัคชั่น จอยท์สต็อค ได้รับเงินสดผ่านใบเสร็จรับเงิน แต่ไม่ได้เข้ากองทุน และไม่ปรากฏในสมุดบัญชีตามที่กำหนด (มี 1 ชุด ผ่านการลงนามในสัญญาระดมทุนกับนายเหงียน ฮู วินห์ จำนวน 531 ล้านดองเวียดนาม ถูกโอนเข้าบัญชีส่วนตัวของนายตรัน กวาง ฮี ประธานกรรมการบริษัท มินห์ ฮวง ลอง คอนสตรัคชั่น จอยท์สต็อค)

ด้วยข้อบกพร่องและข้อจำกัดดังกล่าวข้างต้น สำนักงานตรวจราชการจังหวัดกวางนามจึงเสนอแนะให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดอนุญาตให้บริษัทหุ้นร่วมก่อสร้างมินห์ฮวงลอง ดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อขยายความคืบหน้าของโครงการให้เป็นไปตามระเบียบข้อบังคับ ซึ่งจะทำให้การลงทุนโครงการเสร็จสมบูรณ์ตามนโยบายการลงทุนและแผนงานรายละเอียด 1/500 ดำเนินการก่อสร้างให้แล้วเสร็จ และเปิดดำเนินการโครงการในเร็วๆ นี้

สำหรับคณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบ่าน สำนักงานตรวจการจังหวัดกวางนาม แนะนำให้ทบทวนและเรียนรู้จากองค์กรและบุคคลที่เกี่ยวข้องกับข้อบกพร่องและข้อจำกัดตามที่ระบุไว้ในผลการตรวจสอบ

ตามที่ VTC News รายงาน โครงการขยายพื้นที่อยู่อาศัยหมายเลข 1 ในเขตเดียนอัน เมืองเดียนบาน ได้รับการลงทุนจากบริษัท Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company ซึ่งมีนาย Tran Quang Hy ประธานกรรมการบริหารของบริษัทเป็นตัวแทน
ตามแผนที่วางไว้ในวันที่ 31 ธันวาคม 2562 ผู้ลงทุนจะส่งมอบใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้แก่ลูกค้ามากกว่า 300 ราย
อย่างไรก็ตาม ความคืบหน้าการก่อสร้างเขตที่พักอาศัยหมายเลข 1 ทำได้เพียง 90% ของพื้นที่ที่ได้รับมอบหมายเท่านั้น ในพื้นที่ที่โครงการ "เริ่มงอก" หน่วยงานก่อสร้างได้ปรับพื้นที่เพื่อแบ่งแปลงที่ดิน สร้างระบบไฟฟ้า ปูทางเท้า และคูระบายน้ำ แต่ยังไม่ได้ติดตั้งท่อประปา ในหลายพื้นที่ ยังไม่มีการติดตั้งฝาปิดท่อระบายน้ำและระบบไฟฟ้า ทำให้เขตที่พักอาศัยสูญเสียความสวยงามและอาจเกิดอันตรายได้

ทันห์ บา

แหล่งที่มา