การขจัดอุปสรรคและส่งเสริมการดำเนินงานด้านที่อยู่อาศัยสังคม

VTV.vn - การเป็นเจ้าของบ้านในราคาที่เหมาะสมกับรายได้ของคนทำงานเป็นความฝันของใครหลายๆ คน โดยเฉพาะผู้ที่มีรายได้น้อย

อุปทานที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นแต่ราคายังคงสูง

ในไตรมาสที่สามของปีนี้ อุปทานอพาร์ตเมนต์เปิดตัวใหม่ใน ฮานอย มีมากกว่า 10,300 ยูนิต เพิ่มขึ้น 10% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แม้ว่าจำนวนอพาร์ตเมนต์จะเริ่มเพิ่มขึ้นและไม่ได้ขาดแคลนอีกต่อไป แต่สิ่งที่น่ากังวลคือราคาไม่ได้ลดลง

จากข้อมูลของ CBRE ราคาขายหลักเฉลี่ยสูงกว่า 90 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าไตรมาสก่อนหน้า 14% โครงการที่มีราคา 60 ล้านดองต่อตารางเมตรขึ้นไปได้ปรากฏขึ้นในตลาด แต่อยู่ในพื้นที่ที่ห่างไกลจากใจกลางเมือง เช่น ดานเฟือง หรือในจังหวัดใกล้เคียงอย่าง หุ่งเอียน คาดว่าอุปทานจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ตอนนี้จนถึงสิ้นปี ตั้งแต่ต้นเดือนตุลาคม โครงการบ้านจัดสรรสังคมสองโครงการในฮานอยได้ประกาศกำหนดเวลารับใบสมัคร โครงการหนึ่งจะเริ่มรับใบสมัครตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม และอีกโครงการหนึ่งจะเริ่มรับใบสมัครตั้งแต่ต้นเดือนพฤศจิกายน ราคาขายอยู่ระหว่าง 18.4 ล้านดอง ถึงเกือบ 30 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งน้อยกว่าอพาร์ตเมนต์เชิงพาณิชย์เพียง 1 ใน 3 เท่านั้น

ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า การเกิดขึ้นของโครงการบ้านจัดสรรสังคมจะส่งผลกระทบต่อตลาดอพาร์ตเมนต์ในอนาคต โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อหลายโครงการมีราคาสูง แต่กลับถูกกดดันจากปริมาณธุรกรรมที่ชะลอตัวลง อันเนื่องมาจากความสามารถในการจ่ายของผู้คนมีมากเกินความจำเป็น

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า การเกิดขึ้นของโครงการบ้านพักอาศัยทางสังคมจะมีผลกระทบต่อตลาดอพาร์ทเมนท์ในอนาคตอันใกล้นี้

การขจัดอุปสรรคและส่งเสริมการดำเนินงานด้านที่อยู่อาศัยสังคม

ตามแนวทางของ นายกรัฐมนตรี ในการลงทุนก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและแรงงานในเขตอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี พ.ศ. 2564-2573 หลายพื้นที่ทั่วประเทศได้เริ่มดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยหลายโครงการ อย่างไรก็ตาม ในขั้นตอนการดำเนินงานยังคงมีปัญหาหลายประการที่ทำให้การก่อสร้างล่าช้าและไม่สอดคล้องกับความต้องการของประชาชน หน่วยงานต่างๆ จึงมุ่งเน้นการแก้ไขปัญหาและส่งเสริมการดำเนินงานบ้านพักอาศัย

โครงการบ้านพักอาศัยสังคม XH1 ในพื้นที่ C - เขตเมืองใหม่อันวันเดือง เมืองเว้ เริ่มต้นในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2568 แต่การตอกเสาเข็มเพิ่งเริ่มต้นในเดือนกันยายนปีนี้ สาเหตุของความล่าช้าคือผู้ลงทุนประสบปัญหาบางประการในกระบวนการดำเนินการ

นายเหงียน ดึ๊ก ไฮ กรรมการผู้จัดการบริษัท ฟูมี เถือง อินเวสต์เมนต์ จอยท์สต็อค กล่าวว่า "ขณะนี้มีขั้นตอนการดำเนินการที่ยังติดขัดอยู่ ซึ่งก็คือการอนุมัติใบอนุญาตสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับโครงการนี้ เนื่องจากโครงการนี้เปลี่ยนจากรัฐบาล 3 ระดับเป็นรัฐบาล 2 ระดับ จึงทำให้เกิดความสับสนเกี่ยวกับขั้นตอนและบุคลากรมากมาย ทำให้จนถึงปัจจุบันโครงการยังไม่ได้รับใบอนุญาตสิทธิการใช้ที่ดิน"

ปีนี้ เมืองเว้มีโครงการบ้านจัดสรรสังคม 4 โครงการที่กำลังดำเนินการ คาดว่าจะสร้างบ้านได้มากกว่า 1,270 หลัง อย่างไรก็ตาม จำนวนผู้ลงทะเบียนซื้อบ้านจัดสรรสังคมกำลังเพิ่มขึ้น ทำให้ผู้เดือดร้อนจำนวนมากยังคงไม่มีบ้านจัดสรรสังคมเป็นของตัวเอง

คุณดัง ถิ มินห์ เงวี๊ยต เขตทวนฮวา เมืองเว้ กล่าวว่า "ตอนนี้ ฉันได้ยื่นเอกสารขอซื้ออพาร์ตเมนต์สังคมให้ลูกชายแล้ว หวังว่าโครงการนี้จะแล้วเสร็จในเร็วๆ นี้ เพื่อที่ฉันจะได้มีอพาร์ตเมนต์ให้ลูกชายได้ตั้งรกรากในอนาคต"

นายเล วัน ถั่นห์ รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท โคทานา แคปิตอล อินเวสต์เมนต์ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เปิดเผยว่า “เราพบว่ายังมีปัญหาอยู่บ้าง โดยเฉพาะการระบุตัวผู้มีสิทธิ์ซื้อที่อยู่อาศัยสังคม รวมถึงการตรวจสอบรายได้ของผู้มีสิทธิ์ลงทะเบียนซื้อที่อยู่อาศัยสังคม ยังคงเป็นเรื่องยาก ส่งผลให้ขั้นตอนการยืนยันสิทธิ์ที่ตำบลและตำบลใช้เวลานานและไม่มีประสิทธิภาพ”

ปัจจุบันโครงการบ้านจัดสรรในเมืองเว้กำลังเผชิญกับอุปสรรคหลายประการ โดยเฉพาะการขออนุญาตก่อสร้าง ความล่าช้าในการออกใบอนุญาตใช้ที่ดิน และขั้นตอนการขอสินเชื่อจากธนาคารเพื่อดำเนินโครงการที่ซับซ้อน ดังนั้น หน่วยงานท้องถิ่นและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจึงเร่งดำเนินการขจัดอุปสรรคเพื่อเร่งรัดการดำเนินงานโครงการบ้านจัดสรร

นายเล ตว่าน ทัง รองผู้อำนวยการกรมการก่อสร้างเมืองเว้ กล่าวว่า "ปัจจุบัน เรากำลังมุ่งเน้นการลดขั้นตอนต่างๆ ลง โดยประสานงานกับนักลงทุนเพื่อทบทวนและย่นระยะเวลาการดำเนินการ รัฐบาลได้ออกมติที่ 201 และพระราชกฤษฎีกาที่ 192 ซึ่งเปิดกว้างสำหรับนักลงทุนในการเข้าถึงโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม นี่เป็นหนึ่งในแนวทางที่เปิดกว้างที่รัฐบาลได้ดำเนินการมาโดยตลอด และกรมฯ ยังมุ่งเน้นที่จะให้คำแนะนำแก่นักลงทุนในพื้นที่ในทิศทางนี้ด้วย"

การมีบ้านในราคาที่เหมาะสมกับรายได้ของคนงานเป็นความฝันของใครหลายคน โดยเฉพาะผู้มีรายได้น้อย ดังนั้น ท้องถิ่นต่างๆ จึงจำเป็นต้องมีแนวทางแก้ไขที่เป็นรูปธรรมมากขึ้น เพื่อขจัดอุปสรรค ส่งเสริมการสร้างและก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมให้แล้วเสร็จ เพื่อช่วยให้คนงานมีบ้านเป็นของตัวเองในเร็วๆ นี้ และมีชีวิตที่มั่นคง

ที่มา: https://vtv.vn/thao-go-vuong-mac-day-manh-trien-khai-nha-o-xa-hoi-100251014174645203.htm