ให้การสนับสนุนแก่ประชาชนมากขึ้น และเร่งดำเนินการก่อสร้างเขตเมืองทูเทียมให้แล้วเสร็จเร็วขึ้น

ตามคำสั่งของนายกรัฐมนตรี ตั้งแต่ปี 2019 เป็นต้นมา นครโฮจิมินห์ได้แก้ไขปัญหาที่มีอยู่และดำเนินนโยบายสนับสนุนเพิ่มเติมสำหรับประชาชน โดยมุ่งไปสู่การพัฒนาพื้นที่เมืองใหม่ทูเทียมให้แล้วเสร็จ

บ้านเรือนที่สร้างใหม่จำนวนมากบนถนนหมายเลข 8 และถนน D5 ในพื้นที่จัดสรรที่ดินขนาด 1.8 เฮกตาร์ - ภาพ: ไอ หนาน

ทุกวันนี้ หากคุณขับรถผ่านพื้นที่จัดสรรที่ดินขนาด 1.8 เฮกตาร์ที่อยู่ติดกับตลาดบิ่ญคั้ญ (เขตอันคั้ญ นครโฮจิมินห์) คุณจะเห็นบรรยากาศการก่อสร้างที่คึกคัก เนื่องจากผู้คนต่างเร่งสร้างบ้านให้เสร็จก่อนเทศกาลตรุษจีนปีม้า

นี่คือพื้นที่จัดสรรที่ดินใหม่ในนครโฮจิมินห์ สำหรับครัวเรือนหลายร้อยครัวเรือนที่ดินของพวกเขาถูกยึดไปโดย "ความผิดพลาด" เพื่อสร้างเขตเมืองใหม่ทูเทียม

การแก้ไขปัญหาด้านสิทธิและเพิ่มการสนับสนุน

พื้นที่จัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่ขนาด 1.8 เฮกตาร์ที่อยู่ติดกับตลาดบิ่ญคั้ญ ปัจจุบันเต็มไปด้วยทาวน์เฮาส์หลายชั้นที่ทันสมัยและสร้างอย่างดีมากมาย รวมถึงบ้านที่กำลังก่อสร้างอยู่ตามถนนฟามวันงอน ถนนหมายเลข 8 ถนนบัคดงออน ถนนดี5 และอื่นๆ

ในปี 2561 สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาล สรุปว่า นครโฮจิมินห์ได้ "ยึดคืน" ที่ดิน 4.39 เฮกตาร์จาก 331 ครัวเรือนที่อยู่นอกเขตผังเมืองทูเทียมโดย "ผิดพลาด" ซึ่งนำไปสู่การร้องเรียนอย่างต่อเนื่องจากครัวเรือนเหล่านั้น พื้นที่ดังกล่าวเป็นของ 331 ครัวเรือนในบล็อก 1 แขวงบิ่ญอัน (เดิม) ซึ่งส่วนใหญ่ได้ย้ายออกไปและส่งมอบที่ดินคืนให้แก่รัฐแล้ว

ต่อมา นายกรัฐมนตรี ได้ออกคำสั่ง และในเวลาไม่นานหลังจากนั้น นครโฮจิมินห์ได้จัดตั้งคณะทำงานเพื่อตรวจสอบเอกสารการชดเชย เงื่อนไข สถานการณ์ และเสนอแนวนโยบายเกี่ยวกับการชดเชย การสนับสนุน และการตั้งถิ่นฐานใหม่

ต่อมา ตามนโยบายการชดเชยเพิ่มเติมและการสนับสนุนการย้ายถิ่นฐานสำหรับผู้อยู่อาศัยในพื้นที่นี้ ซึ่งได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ นครโฮจิมินห์ได้ใช้ราคาที่ดินตามปัจจัยการแปลง โดยมีสามทางเลือก ได้แก่ เงิน ที่ดิน และบ้านจัดสรร เพื่อชดเชยแก่ผู้อยู่อาศัย ส่งผลให้ครัวเรือนได้รับที่ดินจัดสรรเพื่อสร้างบ้านในพื้นที่จัดสรร 1.8 เฮกเตอร์ ได้รับบ้าน ได้รับใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดิน และได้รับสิทธิประโยชน์ด้านการสนับสนุนที่เป็นประโยชน์

ที่สำคัญคือ นครโฮจิมินห์ได้ออกคำสั่งฉบับที่ 70 (พฤษภาคม 2568) เพื่อแก้ไขและเพิ่มเติมแนวนโยบายการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่สำหรับเขตเมืองใหม่ทูเทียม เนื่องจากความล่าช้าในการดำเนินการและการเปลี่ยนแปลงในกฎหมายที่ดินในระหว่างกระบวนการดังกล่าว

การตัดสินใจครั้งนี้มีส่วนช่วยสร้างเงื่อนไขให้ประชาชนสามารถสร้างความมั่นคงในชีวิตและแก้ไขข้อร้องเรียนและคำขอต่างๆ (เช่น ค่าชดเชยและเงินช่วยเหลือต่ำ ค่าชดเชยและเงินช่วยเหลือไม่เพียงพอต่อค่าเช่าอพาร์ตเมนต์ การสูญเสียบ้านและที่ดินในขณะที่ยังคงเป็นหนี้รัฐ และยังไม่มีที่อยู่อาศัยที่มั่นคงหลังจากถูกขับไล่ ต้องอาศัยอยู่ในบ้านเช่า...)

การก่อสร้างเขตเมืองใหม่ทูเทียมให้แล้วเสร็จภายในปี 2030

นครโฮจิมินห์กำลังเร่งดำเนินการตามภารกิจที่จำเป็นเพื่อให้บรรลุเป้าหมายในการสร้างเขตเมืองใหม่ทูเทียม ตามคำสั่งของนายกรัฐมนตรีและมติที่ 26 (2020) ของคณะกรรมการพรรคนครโฮจิมินห์ที่เน้นการลงทุนเพื่อสร้างเขตเมืองใหม่ทูเทียมให้แล้วเสร็จก่อนปี 2030

ก่อนหน้านั้น ในปี 2018 และ 2019 สำนักงานตรวจสอบ ของรัฐบาล ได้ออกข้อสรุปเกี่ยวกับการตรวจสอบข้อร้องเรียนของประชาชน และข้อสรุปเกี่ยวกับการดำเนินการตามแผน การจัดการก่อสร้าง และการใช้ที่ดินในเขตเมืองใหม่ทูเทียม

ด้วยเหตุนี้ สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาลจึงยืนยันว่ากระบวนการพัฒนาพื้นที่เมืองใหม่ทูเทียมในนครโฮจิมินห์ได้นำนโยบายการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่มาใช้ซึ่งเป็นประโยชน์ต่อประชาชนมากกว่าที่ระเบียบกำหนดไว้ อย่างไรก็ตาม ยังมีข้อบกพร่องอีกหลายประการที่ต้องได้รับการแก้ไข

จากผลการตรวจสอบ นายกรัฐมนตรีได้สั่งการให้นครโฮจิมินห์เร่งแก้ไขปัญหาที่มีอยู่ แก้ไขสิทธิและผลประโยชน์ของผู้อยู่อาศัยในเขตทูเทียม เสริมมาตรการสนับสนุน ดำเนินการเคลียร์พื้นที่ให้แล้วเสร็จ และจัดระเบียบการก่อสร้างเขตเมืองใหม่ทูเทียมให้แล้วเสร็จ

จนถึงปัจจุบัน นครโฮจิมินห์ได้ให้ค่าชดเชยและให้ความช่วยเหลือไปแล้วทั้งหมด 14,357 กรณี จากทั้งหมด 14,357 กรณี คิดเป็นอัตรา 100% มีการยึดคืนที่ดินแล้ว 14,286 กรณี จากทั้งหมด 14,357 กรณี (มากกว่า 99.5%) โดยมีพื้นที่ที่ยึดคืนได้ 713.406 เฮกเตอร์ จากทั้งหมด 719.9208 เฮกเตอร์ (99.2%) ขณะนี้ยังมีที่ดินและบ้านที่ยังไม่ได้รับการยึดคืนอีก 68 กรณี ครอบคลุมพื้นที่เกือบ 2.6 เฮกเตอร์ ซึ่งรวมถึง 3 กรณีที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ 4.39 เฮกเตอร์

นโยบายสนับสนุนที่สำคัญภายใต้มติที่ 70

ที่สำคัญคือ มติที่ 70 ได้ปรับวันสุดท้ายสำหรับการคำนวณค่าชดเชยและเงินช่วยเหลือเป็นวันที่ 10 พฤษภาคม 2545 ซึ่งเป็นวันที่คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ออกคำสั่งเวนคืนที่ดิน

นอกจากนี้ ยังมีการให้การสนับสนุนด้านราคาที่แตกต่างกันผ่านนโยบายการซื้ออพาร์ตเมนต์โดยอิงตามอัตราแลกเปลี่ยนตามสัดส่วนสำหรับที่ดินเกษตรกรรมที่แทรกอยู่ภายในแปลงที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย (เพื่อให้มั่นใจว่าค่าชดเชยและการสนับสนุนจะไม่ต่ำกว่าที่ดินเกษตรกรรมล้วนๆ)

กรณีการเวนคืนที่ดินบางส่วน ซึ่งบุคคลเหล่านั้นไม่มีสิทธิ์ได้รับการจัดสรรที่ดินใหม่ แต่มีสิทธิ์ได้รับเงินช่วยเหลือส่วนต่างราคาภายใต้นโยบายการจัดสรรที่ดินใหม่ จะได้รับค่าชดเชยสำหรับพื้นที่ที่ถูกเวนคืนซึ่งเป็นที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย (ก่อนหน้านี้ กรณีดังกล่าวไม่มีสิทธิ์ได้รับเงินช่วยเหลือส่วนต่างราคา)

การปรับและเพิ่มระดับการสนับสนุนจะช่วยให้ผู้คน (เช่น ผู้ที่ดินได้มาจากการบุกรุก ผู้ที่สร้างบ้านหลังจากได้รับค่าชดเชยและการสนับสนุน เป็นต้น) สามารถดำรงชีวิตได้อย่างมั่นคงขึ้น

แนวทางแก้ไขคือการขายห้องชุดในราคารักษาทุน (ชำระเป็นงวดหรือเช่าระยะยาว 30 ปี) สำหรับกรณีที่บ้านสร้างอยู่บนที่ดินที่อาจถูกเวนคืน แต่เจ้าของบ้านไม่มีสิทธิ์ได้รับการจัดสรรที่ดินใหม่

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง มติที่ 70 รับประกันว่าประชาชนจะมีที่อยู่อาศัยที่มั่นคง ในกรณีที่ประชาชนได้ย้ายที่อยู่แล้วและมีสิทธิ์ได้รับการปรับปรุงหรือต่อเติม และก่อนหน้านี้เลือกที่จะรับค่าชดเชยส่วนต่างราคาและหาที่อยู่อาศัยใหม่ด้วยตนเอง ขณะนี้พวกเขาสามารถชำระเงินชดเชยที่ได้รับคืนพร้อมดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นเพื่อรับสิทธิ์ในการเช่าอพาร์ตเมนต์ได้

กลับสู่หัวข้อเดิม

คนรัก

ที่มา: https://tuoitre.vn/them-ho-tro-nguoi-dan-tang-toc-hoan-thanh-khu-do-thi-thu-thiem-20260103075306368.htm