ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทางภาคใต้กำลังเฟื่องฟูในช่วงปลายปี

หลายโครงการกำลังจะเปิดตัวผลิตภัณฑ์ใหม่ในช่วงปลายปี

จากข้อมูลของ CBRE เวียดนาม ระบุว่า ในไตรมาสที่สี่ นครโฮจิมินห์จะมีห้องชุดใหม่ที่จะวางขายเพิ่มอีก 3,000 ยูนิต ทำให้จำนวนห้องชุดที่วางขายทั้งหมดในปีนี้อยู่ที่ 5,000 ยูนิต และคาดว่าจะเพิ่มขึ้นอีกในปีถัดไป โดยจะแตะระดับ 10,000 ยูนิต เนื่องจากมีโครงการขนาดใหญ่หลายแห่งวางแผนที่จะกลับมาเปิดขายอีกครั้งหลังจากที่อุปสรรคทางกฎหมายหมดไป โดยคาดว่าจะเปิดตัวในปี 2024 และเปิดขายอย่างเป็นทางการในปี 2025

ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่า การบังคับใช้กฎหมายแก้ไขเพิ่มเติมว่าด้วยที่อยู่อาศัย กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายที่ดิน ในวันที่ 1 สิงหาคม 2567 จะช่วยเติมเต็มกรอบกฎหมายสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ และเปิดวงจรใหม่ให้กับตลาดไปสู่ความปลอดภัยและความยั่งยืนที่มากขึ้น

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดบิ่ญเดืองในปัจจุบันถือว่ามีอุปทานมากที่สุดในภาคใต้ ในไตรมาสที่สี่ คาดว่าจะมีโครงการใหม่และโครงการที่มีอยู่แล้วประมาณ 18 โครงการที่วางแผนจะเปิดขาย ในทำนองเดียวกัน ใน จังหวัดด่งนาย และลองอัน ก็มีโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างอย่างละหนึ่งโครงการ

นอกจากนี้ สัญญาณเชิงบวกในด้าน เศรษฐกิจ โครงสร้างพื้นฐาน และการส่งเงินกลับประเทศกำลังค่อยๆ ปรากฏขึ้น ซึ่งสร้างโอกาสสำหรับการ "พลิกฟื้น" ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ทางภาคใต้หลังจากช่วงเวลาที่ผันผวนมายาวนาน

การลงทุนและการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งอย่างต่อเนื่องเป็นแรงขับเคลื่อนที่เห็นได้ชัดที่สุดของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้โดยทั่วไป และโดยเฉพาะอย่างยิ่งในนครโฮจิมินห์

การลงทุนและการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งอย่างต่อเนื่องเป็นแรงขับเคลื่อนที่เห็นได้ชัดที่สุดของตลาดอสังหาริมทรัพย์ (ภาพจำลอง: Gamuda Land)

คุณโว่ หวินห์ ตวน เกียต ผู้อำนวยการฝ่ายที่อยู่อาศัยของ CBRE เวียดนาม กล่าวว่า โครงสร้างพื้นฐานมีผลกระทบอย่างมากต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยยกตัวอย่างระบบรถไฟฟ้าใต้ดิน ซึ่งได้เปลี่ยนแปลงโฉมหน้าโดยรวมของฝั่งตะวันออกของเมืองโฮจิมินห์ โครงการต่างๆ ตามแนวรถไฟฟ้าใต้ดินมีราคาเพิ่มขึ้นอย่างมาก ตั้งแต่ 50-70% และบางโครงการมีราคาเพิ่มขึ้นเกือบ 150%

ผู้เชี่ยวชาญจาก CBRE กล่าวว่า "การลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานที่เพิ่มขึ้นจะช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์และทำให้กลับมาสู่ภาวะปกติได้ ภูมิทัศน์ของตลาดในอนาคตจะพัฒนาไปในทิศทางที่ยั่งยืนมากขึ้น"

สิ่งนี้เห็นได้จากธุรกรรมการซื้อขายอพาร์ตเมนต์ที่ประสบความสำเร็จกว่า 2,000 รายการในไตรมาสที่ 3 ปี 2024 ซึ่งเกือบเป็นสองเท่าของจำนวนในไตรมาสก่อนหน้า ส่วนอสังหาริมทรัพย์ประเภทโลว์ไรส์มีการทำธุรกรรมที่ประสบความสำเร็จ 150 รายการ คิดเป็นอัตราการดูดซับเกือบ 90% ของจำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่เสนอขายในไตรมาสนั้น (ข้อมูลจากรายงานไตรมาสที่ 3 ปี 2024 ของ CBRE เวียดนาม)

จากข้อมูลของหน่วยงานนี้ อุปทานที่อยู่อาศัยในตลาดนครโฮจิมินห์ส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในเขตเมืองทูเดือกและเขต 7 โดยเขตเมืองทูเดือกมีความต้องการสูงเนื่องจากมีตัวเลือกที่หลากหลายสำหรับผู้ซื้อเมื่อเทียบกับพื้นที่อื่นๆ นอกจากนี้ยังเป็นพื้นที่ที่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายรายเลือกใช้ในการพัฒนาโครงการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งบริษัท Gamuda Land

โครงการ Elysian เพิ่มจำนวนอพาร์ตเมนต์กว่า 1,300 ยูนิตให้กับตลาดเมืองโฮจิมินห์

Gamuda Land ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ Gamuda Berhad เป็นชื่อที่ได้รับการยอมรับในระดับโลกในด้านการก่อสร้างขนาดใหญ่ การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และโครงสร้างพื้นฐาน โดดเด่นด้วยนวัตกรรมและโซลูชันที่ก้าวล้ำไป ทั่วโลก

ตลอดระยะเวลาเกือบสามทศวรรษที่ผ่านมา Gamuda Land ได้สร้างสรรค์โครงการพัฒนาเมืองที่ทันสมัยและชุมชนที่เจริญรุ่งเรืองในหลายประเทศ รวมถึงมาเลเซีย ไต้หวัน (จีน) สิงคโปร์ ออสเตรเลีย สหราชอาณาจักร และเวียดนาม

Gamuda Land Vietnam เข้ามาดำเนินธุรกิจในเวียดนามตั้งแต่ปี 2007 ได้สร้างโครงการที่โดดเด่นมากมายและกำลังขยายขนาดธุรกิจอย่างต่อเนื่อง

ในเมืองทูเดือก ใกล้กับโครงการอีตันพาร์ค บริษัทกามูดาแลนด์ได้เริ่มก่อสร้างโครงการเอลิเซียนอย่างเป็นทางการเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว โครงการนี้คาดว่าจะจัดหาอพาร์ตเมนต์จำนวน 1,322 ยูนิตสู่ตลาด โดยมีเป้าหมายที่จะเป็น "คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยอเนกประสงค์" ที่ผสานเข้ากับธรรมชาติอย่างกลมกลืน ผู้พัฒนาโครงการปรารถนาที่จะสร้างชุมชนที่มีสุขภาพดีและเจริญรุ่งเรืองในฝั่งตะวันออกของเมืองโฮจิมินห์