ส่งเสริมการเติบโตของรายได้จากที่ดินในเชิงบวก

ในช่วง 8 เดือนแรกของปี 2568 รายได้จากที่ดินในเมืองดานังรวมสูงกว่า 5,000 พันล้านดอง ขณะนี้เมืองดานังกำลังดำเนินการตามแนวทางต่างๆ อย่างต่อเนื่อง เพื่อบรรลุเป้าหมายรายได้จากที่ดินประมาณ 8,000 พันล้านดองตลอดทั้งปี 2568 และสร้างรายได้ในปี 2569

เมืองกำลังเร่งดำเนินการประเมินราคาที่ดินให้แล้วเสร็จในหลายโครงการ เพื่อกระตุ้นการจัดเก็บหนี้ทางการเงินของนักลงทุน ภาพ: HOANG HIEP

ขจัดอุปสรรค ส่งเสริมการประเมินราคาที่ดิน

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เมืองได้ดำเนินการขจัดอุปสรรคและความยากลำบากอย่างจริงจัง พร้อมทั้งเร่งดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ เกี่ยวกับที่ดิน การวางแผน การลงทุน การเงิน ฯลฯ ให้กับโครงการอสังหาริมทรัพย์หลายโครงการ เพื่อให้สามารถนำที่ดินไปใช้ประโยชน์และดำเนินโครงการต่างๆ ได้สำเร็จในเร็วๆ นี้ ซึ่งจะช่วยส่งเสริมการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม ขณะเดียวกัน ยังได้ส่งเสริมการจัดเก็บหนี้ทางการเงินจากนักลงทุน โดยเฉพาะในโครงการอสังหาริมทรัพย์ เพื่อสร้างรายได้มหาศาลให้กับงบประมาณ

ยกตัวอย่างเช่น กรม เกษตร และสิ่งแวดล้อมกำลังดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อยื่นต่อคณะกรรมการประชาชนเมืองเพื่อออกมติอนุมัติราคาที่ดินของโครงการ เพื่อให้นักลงทุนสามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินและกระบวนการทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องได้ ขั้นตอนเหล่านี้ยังสร้างเงื่อนไขให้นักลงทุนสามารถมุ่งเน้นทรัพยากรเพื่อให้โครงการเสร็จสมบูรณ์ ก่อสร้างอาคารให้แล้วเสร็จโดยเร็ว มีส่วนร่วมในการสร้างรายได้จากงบประมาณ และส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม

นอกจากนี้ กรมวิชาการเกษตรและสิ่งแวดล้อมยังได้ประสานงานกับที่ปรึกษาและจ้างที่ปรึกษาเพื่อพัฒนาแผนราคาที่ดินเฉพาะสำหรับโครงการต่างๆ มากมาย เพื่อสร้างเงื่อนไขให้นักลงทุนสามารถชำระภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดินได้ในเร็วๆ นี้ และสร้างรายได้เข้างบประมาณของเมือง ตอบสนองความต้องการเงินทุนเพื่อการลงทุนเพื่อการพัฒนาที่เพิ่มมากขึ้นในอนาคตอันใกล้นี้

เมืองยังมุ่งเน้นในการขจัดความยากลำบากและอุปสรรคในการประเมินมูลค่าที่ดินเพื่อส่งเสริมการจัดเก็บหนี้ทางการเงินของที่ดิน

กรมวิชาการเกษตรและสิ่งแวดล้อมได้จัดอบรมแนะแนวเกี่ยวกับการประเมินราคาที่ดินเพื่อพัฒนาศักยภาพและความเชี่ยวชาญด้านวิชาชีพของข้าราชการ ลูกจ้างของรัฐ และลูกจ้างของกรม กอง หน่วยงาน และท้องถิ่น ให้เป็นไปตามการกระจายอำนาจและกระจายอำนาจในเขตเมือง เพื่อเร่งรัดความก้าวหน้าในการประเมินราคาที่ดิน ส่งเสริมการจัดสรรที่ดินและการให้เช่า... มีส่วนสนับสนุนการเติบโตของรายได้จากที่ดิน

นาย Tran Quoc Hung รองผู้อำนวยการกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมของเมือง กล่าวว่าการประเมินราคาที่ดินมีการเปลี่ยนแปลงไปมากเนื่องจากมีกฎระเบียบใหม่

เมืองนี้มุ่งเน้นในการขจัดความยากลำบากและอุปสรรค และปรับปรุงและส่งเสริมการประเมินมูลค่าที่ดิน รับรองการจัดเก็บภาระผูกพันทางการเงินของนักลงทุนที่ถูกต้องและครบถ้วนตามงบประมาณ ให้บริการการบริหารจัดการของรัฐและการพัฒนาเมือง ดานัง โดยรวมได้อย่างมีประสิทธิผล

โครงการและงานต่างๆ มากมายถูกนำไปปฏิบัติในไม่ช้า ซึ่งมีส่วนช่วยในการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของเมือง ภาพ: HH

สร้างรายได้จากการประมูลที่ดิน

นายหวอเหงียนชวง ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนาที่ดินนครดานัง กล่าวว่า ในช่วงต้นปี 2568 นครดานัง (เดิม) ตั้งเป้าหมายที่จะสร้างรายได้จากที่ดินมากกว่า 4,500 พันล้านดองในปีนี้

โดยศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินนครดานังได้รับมอบหมายให้สร้างรายได้ 2,000 พันล้านดอง จากการประมูลที่ดินและการเช่ากองทุนที่ดินระยะสั้น ส่วนที่เหลืออีก 2,500 พันล้านดอง จัดเก็บโดยนครจากภาระผูกพันทางการเงินจากรายได้จากการใช้ที่ดิน และการขจัดปัญหาและอุปสรรคของโครงการและที่ดิน...

ในส่วนของศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินนครดานัง ณ เดือนสิงหาคม พ.ศ. 2568 หน่วยงานนี้สร้างรายได้ 2,022 พันล้านดองจากการประมูลกองทุนที่ดินและการเช่าที่ดินระยะสั้น

งานประมูลที่ดินมีเป้าหมายเพื่อสร้างพื้นที่สร้างรายได้ให้สูงขึ้นตั้งแต่ปี 2569 เป็นต้นไป เพื่อตอบสนองความต้องการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของเมือง

“แปลงที่ดินขนาดใหญ่และแปลงจัดสรรที่ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินนครดานังจะประสานงานเพื่อประมูลตั้งแต่บัดนี้จนถึงสิ้นปี 2568 คาดว่าจะสร้างรายได้เข้างบประมาณเมืองในปี 2569” นายหวอเหงียนชวงกล่าว

ตามข้อมูลภาษีเมืองดานัง ในช่วง 8 เดือนแรกของปี 2568 รายได้จากที่ดิน (ค่าเช่าที่ดิน ค่าเช่าผิวน้ำ ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ฯลฯ) ในเมืองมีเพียง 5,063 พันล้านดอง ซึ่งคิดเป็น 63.5% ของประมาณการ และเพิ่มขึ้น 95.2% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2567

นอกจากนี้ ค่าเช่าที่ดินที่ได้รับการต่ออายุมีมูลค่า 338,000 ล้านดอง หากรวมค่าเช่าที่ดินที่ได้รับการต่ออายุแล้ว รายได้จากที่ดินทั้งหมดในเมืองดานังในช่วง 8 เดือนแรกจะมีมูลค่า 5,401,000 ล้านดอง คิดเป็น 67.8% ของประมาณการ และเพิ่มขึ้น 104.8% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน

เพื่อให้การจัดเก็บงบประมาณแผ่นดินในเมืองบรรลุและเกินเป้าหมายที่ตั้งไว้สำหรับปี 2568 รวมถึงรายได้จากที่ดินในช่วงที่เหลือของปี ภาษีเมืองดานังจะเน้นไปที่การตรวจสอบโครงการทั้งหมดที่มีการคำนวณชั่วคราว การจัดเก็บค่าเช่าที่ดิน ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินชั่วคราว...

จากนั้นประสานงานเชิงรุกกับหน่วยงานเฉพาะทาง สาขา และภาคส่วนต่างๆ ในพื้นที่ เพื่อให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการประชาชนเมืองในการตัดสินใจกำหนดราคาที่ดิน โดยเป็นพื้นฐานให้หน่วยงานภาษีแจ้งให้ผู้ลงทุนทราบถึงภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดิน และดำเนินการเก็บเงินคงค้างเข้างบประมาณแผ่นดินโดยเร็ว

พร้อมกันนี้ให้ดำเนินการบริหารจัดการและมาตรการแสวงหาประโยชน์เพื่อเพิ่มรายได้จากที่ดินและป้องกันการสูญเสียงบประมาณในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต่อไป

ที่มา: https://baodanang.vn/thuc-day-tang-truong-tich-cuc-nguon-thu-tu-dat-3303157.html