ภาพรวมโครงการซูเปอร์มูลค่า 3.5 พันล้านเหรียญในนครโฮจิมินห์กำลังจะเริ่มต้นใหม่อีกครั้งหลังจาก 17 ปี

โครงการเขตเมืองมหาวิทยาลัยนานาชาติเบอร์จายา ครอบคลุมพื้นที่ 880 เฮกตาร์ และมีทุนการลงทุน 3.5 พันล้านเหรียญสหรัฐ กำลังได้รับการส่งเสริมจากนครโฮจิมินห์ เพื่อให้เริ่มดำเนินการอีกครั้งหลังจากหยุดชะงักมานานเกือบ 20 ปี

โครงการเขตเมืองมหาวิทยาลัยนานาชาติเบอร์จายา (Berjaya International University Urban Area) มีเงินลงทุนรวม 3.5 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ครอบคลุมพื้นที่ 880 เฮกตาร์ และถือเป็นหนึ่งในโครงการขนาดใหญ่ที่สุดในนครโฮจิมินห์ หลังจากได้รับใบอนุญาตมา 17 ปี โครงการนี้ยังไม่ดำเนินการได้สำเร็จเนื่องจากปัญหาการเคลียร์พื้นที่ ปัจจุบัน พื้นที่วางผังส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ว่างเปล่ารกครึ้มไปด้วยหญ้า ขณะที่หลายครัวเรือนยังไม่สามารถบรรลุข้อตกลงเรื่องค่าตอบแทน ทำให้ความคืบหน้าของโครงการยังคงชะงักงัน

โครงการเขตเมืองมหาวิทยาลัยนานาชาติเบอร์จายา ซึ่งลงทุนโดยบริษัทหุ้นส่วนจำกัดเขตเมืองมหาวิทยาลัยนานาชาติเบอร์จายาเวียดนาม (มาเลเซีย) ได้รับใบรับรองการลงทุนครั้งแรกเมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2551 ตามแผน โครงการนี้มุ่งหวังที่จะสร้างพื้นที่มหาวิทยาลัยนานาชาติในเมืองที่ครอบคลุมในเขตเมืองทางตะวันตกเฉียงเหนือของนครโฮจิมินห์ ซึ่งรวมถึงพื้นที่ใช้งาน ด้านการศึกษา ที่อยู่อาศัย เชิงพาณิชย์และบริการ การแพทย์ กีฬา ความบันเทิง และสวนเทคโนโลยีสารสนเทศ

โครงการตั้งอยู่ในทำเลทอง ใกล้ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 22 (ถนนซวนอา) และถนนดังกงบิ่ญ (ถนนถั่นเนียน) ล้อมรอบด้วยระบบคลองธรรมชาติ ได้แก่ คลองอานห่า คลองราน ห์ลอง อาน คลอง 8 และคลองซาง ทำเลที่ตั้งนี้สร้างพื้นที่แยกส่วน เอื้อต่อการพัฒนาพื้นที่มหาวิทยาลัยขนาดใหญ่ที่ทันสมัย

อย่างไรก็ตาม นับตั้งแต่ได้รับใบอนุญาตในปี พ.ศ. 2551 โครงการนี้ประสบปัญหาเรื่องค่าตอบแทนและการขออนุญาตก่อสร้างอย่างต่อเนื่อง นี่คือเหตุผลหลักที่ทำให้ความคืบหน้าในการดำเนินงานหยุดชะงักมานานหลายปี แม้จะมีการปรับเปลี่ยนและเรียกร้องให้เริ่มดำเนินการใหม่หลายครั้งก็ตาม

หลายครัวเรือนในพื้นที่โครงการได้ตกลงที่จะย้ายถิ่นฐาน รื้อถอนบ้านเรือน และส่งมอบที่ดิน อย่างไรก็ตาม เนื่องจากโครงการดำเนินไปอย่างล่าช้า พื้นที่ส่วนใหญ่จึงยังคงถูกทิ้งร้าง กลายเป็นพื้นที่รกร้าง รกครึ้มไปด้วยวัชพืช ทำลายที่ดิน และส่งผลกระทบต่อชีวิตของผู้คนโดยรอบ

ตามบันทึก ยังคงมีครัวเรือนจำนวนมากที่ยังคงอยู่ในพื้นที่วางแผน เนื่องจากไม่ได้บรรลุข้อตกลงการชดเชยกับนักลงทุน ส่งผลให้โครงการยังคงอยู่ในสภาพไม่เสร็จสมบูรณ์หลังจากดำเนินการมานานหลายปี

ครัวเรือนส่วนใหญ่ในพื้นที่ยังคงประกอบอาชีพเกษตรกรรม โดยใช้พื้นที่ว่างปลูกพืชผลหรือทำการประมงในคลองรอบโครงการเพื่อเลี้ยงชีพ

เมื่อต้นปีนี้ โครงการได้พลิกโฉมใหม่ เมื่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการ มอบหมายให้กรมการคลังเป็นประธานและประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อตรวจสอบและกำกับดูแลการดำเนินงานของนักลงทุน เพื่อให้มั่นใจว่าโครงการจะดำเนินไปตามวัตถุประสงค์ ความคืบหน้า และพันธสัญญาที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

กรมการคลังนครโฮจิมินห์ ระบุว่า นายกรัฐมนตรี ได้ออกคำสั่งเลขที่ 80/QD-TTg ลงวันที่ 13 มกราคม 2568 เพื่อแก้ไขความคืบหน้าของโครงการเขตเมืองมหาวิทยาลัยนานาชาติเบอร์จายา ดังนั้น นักลงทุนจะต้องดำเนินการก่อสร้างให้เสร็จสิ้นและเปิดดำเนินการโครงการภายใน 120 เดือนนับจากวันที่คำสั่งมีผลบังคับใช้ ปัจจุบัน นักลงทุนกำลังดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ ตามบทบัญญัติของคำสั่งนี้

ที่มา: https://vtcnews.vn/toan-canh-sieu-du-an-3-5-ty-usd-o-tp-hcm-sap-tai-khoi-dong-sau-17-nam-ar985297.html