นครโฮจิมินห์ย้ายผู้อยู่อาศัยจากอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า 6 หลัง

อาคารอพาร์ตเมนต์ 6 หลังในโครงการที่พักอาศัยแทงห์ดาจะถูกรื้อถอน และคณะกรรมการประชาชนเขตบิ่ญแทงห์ (เดิม) ได้อนุมัติแผนการชดเชยและจัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่แล้ว

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพิ่งอนุมัติแผนการย้ายอาคารอพาร์ตเมนต์ 6 หลัง ได้แก่ อาคารที่ 1, 2, 8, 9, 10 และ 11 ในเขตที่พักอาศัยแทงห์ดา ตามแผนการชดเชยและจัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่ที่ได้รับการอนุมัติก่อนหน้านี้

ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนเขตบิ่ญโกว่ จึงมีหน้าที่รับผิดชอบในการออกคำสั่งย้ายถิ่นฐานตามแผนการชดเชยและจัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่ที่ได้รับอนุมัติไว้แล้ว

ในขณะเดียวกัน หน่วยงานจะประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อจัดระเบียบการย้ายที่อยู่ของผู้เป็นเจ้าของและผู้ใช้ห้องชุดทั้งหมดในอาคารอพาร์ตเมนต์ดังกล่าว รวมถึงผู้ที่อาศัยอยู่ในที่พักอาศัยที่เป็นทรัพย์สินสาธารณะในปัจจุบันด้วย

คณะกรรมการประชาชนเขตบิ่ญโกว่ยมีหน้าที่ประสานงานกับศูนย์บริหารจัดการและตรวจสอบการก่อสร้างที่อยู่อาศัย เพื่อรายงานและเสนอแนะต่อกรมการก่อสร้างเกี่ยวกับขั้นตอนการเรียกคืนที่อยู่อาศัยที่เป็นทรัพย์สินของรัฐตามระเบียบข้อบังคับ

กรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์จะให้คำแนะนำและดำเนินการตามขั้นตอนสำหรับการฟื้นฟูอาคารและบ้านในอาคารชุดทั้งหกหลังดังกล่าว พร้อมทั้งดูแลการบัญชีและการจัดการทรัพย์สินสาธารณะให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยการจัดการและการใช้ทรัพย์สินสาธารณะ และหนังสือเวียน 141/2025 ของ กระทรวงการคลัง

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ยังได้ขอให้บริษัท Thanh Da Housing Development Joint Stock Company ประสานงานอย่างใกล้ชิดกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในระหว่างกระบวนการย้ายและจัดที่อยู่อาศัยใหม่ให้กับผู้อยู่อาศัยด้วย

ตามข้อมูลจากกรมก่อสร้าง อาคารอพาร์ตเมนต์ 6 หลังในเขตที่พักอาศัยแทงดาจะต้องถูกรื้อถอนตามข้อ d วรรค 2 มาตรา 59 แห่งกฎหมายว่าด้วยการเคหะ พ.ศ. 2566 คณะกรรมการประชาชนอำเภอบิ่ญถั่ญ (เดิม) ได้อนุมัติแผนการชดเชยและจัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่ในมติเลขที่ 4744/2025 แล้ว

โครงการอพาร์ตเมนต์ Thanh Đa ประกอบด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า 23 หลังที่สร้างขึ้นในปี 1972

ดังนั้น อาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหกหลังนี้จึงมีสิทธิ์ได้รับการย้ายที่อยู่ตามแผนการชดเชยและจัดที่อยู่อาศัยใหม่ที่ได้รับการอนุมัติ ตามที่ระบุไว้ในข้อ ข วรรค 2 มาตรา 23 แห่งพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 98/2024/NĐ-CP

โครงการอพาร์ตเมนต์ Thanh Da ประกอบด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า 23 หลัง สร้างขึ้นในปี 1972 ตั้งอยู่ห่างจากใจกลางเมืองโฮจิมินห์เพียงประมาณ 5 กิโลเมตร ข้ามสะพาน Kinh พื้นที่ทั้งหมดของ Thanh Da ครอบคลุมประมาณ 55 เฮกตาร์ โดยโครงการอพาร์ตเมนต์กินพื้นที่ประมาณ 36 เฮกตาร์

ตามแผนเดิม พื้นที่อยู่อาศัยแทงห์ดามีระบบขนส่งที่ครบครัน สิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะ บริการเชิงพาณิชย์ สำนักงานบริหาร สถานพยาบาล สถาบันการศึกษา สวนสาธารณะ และพื้นที่สีเขียว… ความหนาแน่นของการก่อสร้างอยู่ที่เพียง 30-40% เท่านั้น

ในช่วง 50 ปีที่ผ่านมา อาคารอพาร์ตเมนต์เหล่านี้เสื่อมโทรมลง การทรุดตัว รอยแตกร้าว สีลอก และการรั่วซึมเป็นเรื่องที่พบเห็นได้ทั่วไป ผู้พักอาศัยหลายคนได้ปรับปรุงและขยายพื้นที่อยู่อาศัยของตนเองในระหว่างที่อาศัยอยู่ที่นี่

จากข้อมูลของอดีตกรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์ ปัจจุบันมีอาคารอพาร์ตเมนต์ 474 หลัง รวม 573 บล็อก ที่สร้างก่อนปี 1975 ซึ่งอยู่ในสภาพทรุดโทรมและไม่ปลอดภัย ในจำนวนนี้ 16 หลังจัดอยู่ในระดับ D (อันตราย) 116 หลังอยู่ในระดับ C (อาจเป็นอันตราย) 332 หลังอยู่ในระดับ B (ไม่ตรงตามข้อกำหนดการใช้งานปกติ) และ 12 หลังถูกรื้อถอนหรือดัดแปลงเพื่อใช้ประโยชน์อื่นแล้ว จนถึงปัจจุบัน อาคารอพาร์ตเมนต์ระดับ D จำนวน 5 หลังถูกรื้อถอนอย่างสมบูรณ์ และอีก 6 หลังก็ถูกรื้อถอนออกไปแล้วเช่นกัน

นครโฮจิมินห์ตั้งเป้าที่จะดำเนินการเตรียมงานสำหรับการปรับปรุงและบูรณะอาคารอพาร์ตเมนต์ที่สร้างก่อนปี 1975 และอาคารที่สร้างระหว่างปี 1975 ถึง 1994 ให้แล้วเสร็จภายในปี 2030 โดยมีเป้าหมายหลักคือการซ่อมแซม ปรับปรุง และเสริมความแข็งแรงให้กับอาคารอพาร์ตเมนต์เกรด B และเกรด C ที่สร้างก่อนปี 1975 ให้แล้วเสร็จ

สำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์เกรด D จำนวน 16 หลัง นครโฮจิมินห์ตั้งเป้าที่จะดำเนินการบูรณะอาคารอพาร์ตเมนต์เกรด D ที่ชำรุดเสียหายอย่างหนักและอยู่ในภาวะอันตรายจำนวน 7 หลัง ซึ่งสร้างก่อนปี 1975 ให้แล้วเสร็จ นอกจากนี้ยังตั้งเป้าที่จะดำเนินการบูรณะอาคารอพาร์ตเมนต์เกรด D ที่ชำรุดเสียหายอย่างหนักและอยู่ในภาวะอันตรายจำนวน 9 หลัง ซึ่งสร้างก่อนปี 1975 และอาคารอพาร์ตเมนต์เกรด D ที่สร้างใหม่ทั้งหมดให้แล้วเสร็จ ยิ่งไปกว่านั้น ยังตั้งเป้าที่จะดำเนินการซ่อมแซม ปรับปรุง และเสริมความแข็งแรงให้กับอาคารอพาร์ตเมนต์เกรด B และเกรด C ที่สร้างระหว่างปี 1975 ถึง 1994 ให้แล้วเสร็จโดยสมบูรณ์

นครโฮจิมินห์ตั้งเป้าหมายที่จะดำเนินการปรับปรุงและบูรณะอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า (ที่สร้างก่อนปี 1975) ให้แล้วเสร็จภายในปี 2035 และจะดำเนินการปรับปรุงและบูรณะอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เสียหายอย่างหนัก อันตราย อยู่ในระดับ D หรือหมดอายุแล้ว ซึ่งสร้างระหว่างปี 1975 ถึง 1994 ให้แล้วเสร็จโดยสมบูรณ์

ที่มา: https://znews.vn/tphcm-di-doi-6-lo-chung-cu-cu-post1655375.html