นครโฮจิมินห์: การขจัดความยากลำบากและอุปสรรคในการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน

ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้สั่งการให้หน่วยงานและท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องดำเนินมาตรการเพื่อแก้ไขปัญหาและอุปสรรคในการจัดการและการบังคับใช้กฎหมายที่ดินเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน

นคร โฮจิมิน ห์กำลังดำเนินมาตรการเพื่อแก้ไขปัญหาและอุปสรรคในการบังคับใช้กฎหมายที่ดินเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน (ภาพ: เขตเมืองใหม่ทูเทียม ภาพถ่าย: กวางฟอง)

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ออกเอกสารเลขที่ 3199/UBND-ĐT ว่าด้วยการดำเนินการตามพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 50/2026/ND-CP ลงวันที่ 31 มกราคม 2569 (พระราชกฤษฎีกาเลขที่ 50) โดยพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 50 ได้ระบุรายละเอียดในหลายมาตราของมติ สมัชชาแห่งชาติ เลขที่ 254/2025/QH15 ลงวันที่ 11 ธันวาคม 2568 (มติเลขที่ 254) ซึ่งกำหนดกลไกและนโยบายหลายประการเพื่อแก้ไขปัญหาและอุปสรรคในการบังคับใช้กฎหมายที่ดินเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน

ด้วยเหตุนี้ ประธานคณะกรรมการประชาชนนครจึงสั่งการให้หน่วยงานท้องถิ่นที่รับผิดชอบในการจัดดำเนินการตามบทบัญญัติของ พระราชกฤษฎีกา ฉบับที่ 103/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2567 (พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 103) ว่าด้วยค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน (แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 291/2025/ND-CP ลงวันที่ 6 พฤศจิกายน 2568 (พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 291)) และขอให้หน่วยงานต่างๆ และคณะกรรมการประชาชนของเขต ตำบล และเขตพิเศษ เร่งดำเนินการตามเนื้อหาทั้งหมดที่คณะกรรมการประชาชนนครสั่งการเกี่ยวกับการดำเนินการตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 291 โดยทันที

ในส่วนของการดำเนินการตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 50 (ที่กล่าวถึงข้างต้น) ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์มอบหมายให้กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อม กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ และคณะกรรมการประชาชนประจำเขต ตำบล และเขตพิเศษต่างๆ ร่วมกันจัดเผยแพร่และส่งเสริมเนื้อหาของพระราชกฤษฎีกาฉบับนี้แก่ผู้ที่ได้รับผลกระทบจากพระราชกฤษฎีกาและผู้เกี่ยวข้องอื่นๆ เพื่อให้มั่นใจว่าพวกเขาเข้าใจเนื้อหาของพระราชกฤษฎีกาอย่างครบถ้วน ถูกต้อง และทันท่วงที

โครงการบ้านจัดสรรในตำบลดาดโด นครโฮจิมินห์ ถูกปล่อยทิ้งร้างมานานหลายปีแล้ว ภาพ: กวางฟอง

กรมการคลังและกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมจะตรวจสอบเอกสารทางกฎหมายที่ออกโดยสภาประชาชนนครและคณะกรรมการประชาชนนครที่เกี่ยวข้องกับค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน เพื่อแก้ไข เพิ่มเติม แทนที่ ยกเลิก หรือออกระเบียบใหม่เพื่อให้สอดคล้องกับพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 50 และพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 49/2026/ND-CP ลงวันที่ 31 มกราคม 2569 ของรัฐบาล (พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 49) ซึ่งให้รายละเอียดและแนวทางในบางมาตราของมติฉบับที่ 254

นอกจากนี้ กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมยังมีหน้าที่รับผิดชอบในการจัดทำและเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนนครเพื่อประกาศใช้ระเบียบว่าด้วยกระบวนการหมุนเวียนเอกสารเพื่อกำหนดภาระผูกพันทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน ตามที่ระบุไว้ในวรรค 22 มาตรา 13 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 50 (แก้ไขเพิ่มเติมวรรค 6 มาตรา 48 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 103) และยังมีหน้าที่ให้คำแนะนำและเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนนครเพื่อประกาศใช้ระเบียบว่าด้วยขั้นตอนการบริหารที่ดิน ตามที่ระบุไว้ในมาตรา 15 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 49 ด้วย

โครงการอสังหาริมทรัพย์แห่งหนึ่งในเขตฟือกหลงถูกปล่อยทิ้งร้างมานานหลายปีแล้ว ภาพ: กวาง ฟอง

ประธานคณะกรรมการประชาชนนครได้มอบหมายให้หน่วยงานต่างๆ และคณะกรรมการประชาชนของเขต ตำบล และเขตพิเศษ ดำเนินการตามเนื้อหาในมติที่ 254 อย่างเต็มที่ เพื่อแก้ไขอุปสรรคและความยากลำบากในการจัดระเบียบและการดำเนินการตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ที่เกี่ยวข้องกับค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน ซึ่งมีรายละเอียดอยู่ในพระราชกฤษฎีกาที่ 50

ดังนั้น จึงต้องดำเนินการดังต่อไปนี้ให้แล้วเสร็จภายในกรอบเวลาที่กำหนด: ระเบียบว่าด้วยการจัดการค่าเช่าที่ดินในช่วงเปลี่ยนผ่านสำหรับหน่วยงานภาครัฐที่ไม่ใช่ธุรกิจ ตามที่ระบุไว้ในข้อ ค วรรค 9 มาตรา 4 ของมติที่ 254 และวรรค 1 มาตรา 12 ของพระราชกฤษฎีกาที่ 50 (หน่วยงานที่รับผิดชอบในการดำเนินการ: กรม ภาค และหน่วยงานภาครัฐที่ไม่ใช่ธุรกิจ ต้องดำเนินการให้แล้วเสร็จก่อนวันที่ 1 มกราคม 2560)

เกี่ยวกับบทบัญญัติชั่วคราวสำหรับกรณีที่ครัวเรือนและบุคคลได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่มีอำนาจในการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินตามที่ระบุไว้ในวรรค 2 มาตรา 12 ของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 50 (ซึ่งดำเนินการโดยกรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ และจะแล้วเสร็จก่อนวันที่ 1 มกราคม 2560)

ตามเอกสารจากคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 50 ไม่มีแนวทางปฏิบัติ ดังนั้น หน่วยงานต่างๆ และคณะกรรมการประชาชนระดับเขต ตำบล และเขตพิเศษ จึงมีหน้าที่รับผิดชอบในการดำเนินการตามพระราชกฤษฎีกาตามระเบียบข้อบังคับ ตามหน้าที่และความรับผิดชอบของตนเอง

แหล่งที่มา: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-thao-go-kho-khan-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-10414834.html