นครโฮจิมินห์ออกสมุดสีชมพูสำหรับอพาร์ทเมนต์ 17,300 แห่ง

ในงานแถลงข่าว เศรษฐกิจ และสังคมนครโฮจิมินห์ เมื่อช่วงบ่ายของวันที่ 30 ตุลาคม นายโว กง ลุก หัวหน้าแผนกจัดการที่ดิน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม แจ้งความคืบหน้าขั้นตอนการออกหนังสือรับรอง (สมุดสีชมพู) ให้กับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในนครโฮจิมินห์

มีการออกใบรับรองจำนวน 17,300 ฉบับให้กับผู้ซื้อบ้านเพื่อการพาณิชย์

นายลุค เปิดเผยว่า ณ เดือนพฤษภาคม กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของนครโฮจิมินห์ได้ระบุบ้านจำนวน 81,085 หลังในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยในนครโฮจิมินห์ แม้ว่าจะมีเอกสารที่ระบุว่ามีสิทธิ์ได้รับใบรับรองก็ตาม แต่ยังคงไม่สามารถอนุมัติได้เนื่องจากปัญหาบางประการที่ยังคงอยู่

ภายในสิ้นเดือนตุลาคม กรมที่ดินและสำนักงานที่ดินมีมติออกหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินจำนวน 17,300 ฉบับให้กับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการ

นอกจากนี้ กรมสรรพากรยังได้โอนเอกสารจำนวน 7,000 ฉบับให้กับกรมสรรพากรเพื่อยืนยันภาระผูกพันทางการเงินเพื่อใช้เป็นหลักฐานในการลงนามและออกหนังสือรับรองให้กับผู้ซื้อบ้านในโครงการต่างๆ ในอนาคต

ผู้แทนกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กล่าวว่า เพื่อแก้ไขปัญหาที่ผ่านมา กรมฯ ได้แบ่งกลุ่มผู้ยื่นคำขอออกเป็น 6 กลุ่ม ได้แก่ กลุ่มที่รอการยืนยันจากกรมสรรพากร และกลุ่มที่ยื่นคำขอล่าช้า (รวมถึงบุคคลและนักลงทุนที่ยังไม่ได้ยื่นคำขอ)

TPHCM đã cấp sổ hồng cho 17.300 căn hộ - 1 — กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์เผยว่าได้แจกสมุดสีชมพูจำนวน 17,300 เล่มให้กับผู้ที่ซื้อบ้านในโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ (ภาพประกอบ: Nhat Quang)

กลุ่มที่ 3 เป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทใหม่ ซึ่งปัจจุบันประสบปัญหาอยู่บางประเภท เช่น คอนโดเทล ออฟฟิศเทล ตึกแถว... ส่วนประเภทเหล่านี้ กรมฯ กำลังจัดทำเอกสารเพื่อเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เพื่อส่งให้ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม พิจารณาต่อไป

นายลุค กล่าวว่า ก่อนหน้านี้ โครงการคอนโดเทลและออฟฟิศเทลได้รับใบอนุญาตแบบมีกำหนดระยะเวลา แต่ปัจจุบันได้รับใบอนุญาตแบบระยะยาว ดังนั้น กรมฯ จึงจำเป็นต้องประสานงานกับกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เพื่อออกใบอนุญาตประเภทนี้

กลุ่มปัญหาที่สี่คือกลุ่มภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติมที่ต้องพิจารณาทบทวน กลุ่มที่ห้าคือปัญหาอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับผู้ซื้อบ้าน การชดเชยภาระผูกพันทางการเงิน... และสุดท้ายคือกลุ่มที่อยู่ระหว่างการตรวจสอบและสอบสวน

จะมีการจัดตั้งคณะทำงานเพื่อเร่งรัดกระบวนการออกสมุดสีชมพูหรือไม่?

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กล่าวว่า ในช่วงที่ผ่านมา ได้จัดการประชุมหารือโดยตรงกับหน่วยงานด้านภาษี ผู้ลงทุนโครงการ และผู้ประกอบการโครงการอย่างต่อเนื่อง เพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรคต่างๆ เพื่อให้เป็นไปตามผลประโยชน์ของผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการ

อย่างไรก็ตาม การแก้ไขปัญหาและอุปสรรคทั้ง 6 กลุ่มข้างต้น ถือเป็นภารกิจที่ต้องอาศัยการประสานงาน จำเป็นต้องมีการแลกเปลี่ยนข้อมูล และการประสานงานระหว่างกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ดังนั้น ความคืบหน้าในการดำเนินงานจึงยังไม่แน่นอน กรมฯ กล่าวเสริม

เพื่อแก้ไขปัญหาดังกล่าว กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจะให้คำปรึกษาแนะนำในการจัดตั้งคณะทำงานเพื่อขจัดปัญหาและเร่งรัดกระบวนการออกใบรับรองให้กับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการบ้านจัดสรรเชิงพาณิชย์

ด้วยเหตุนี้ กลุ่มทำงานจะประกอบด้วยหน่วยงาน คณะกรรมการประชาชนของเขตต่างๆ และเมืองทูดึ๊ก เพื่อแลกเปลี่ยนข้อมูล แสวงหาความคิดเห็นโดยตรงเพื่อแก้ไขปัญหาและความยากลำบาก เร่งกระบวนการออกใบรับรอง และตอบสนองความต้องการที่ถูกต้องตามกฎหมายของผู้ซื้อบ้านในโครงการต่างๆ

แหล่งที่มา