นครโฮจิมินห์ออกสมุดสีชมพูสำหรับอพาร์ทเมนต์ 17,300 แห่ง

[โฆษณา_1]

ในการแถลงข่าว เกี่ยวกับเศรษฐกิจ และสังคมของนครโฮจิมินห์เมื่อช่วงบ่ายของวันที่ 30 ตุลาคม นายโว คอง ลุก หัวหน้าฝ่ายบริหารจัดการที่ดิน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ได้ให้ข้อมูลเกี่ยวกับความคืบหน้าในการดำเนินการออกใบอนุญาตใช้ที่ดิน (สมุดสีชมพู) สำหรับผู้ซื้อบ้านในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในเมือง

มีการออกใบรับรองจำนวน 17,300 ฉบับให้แก่ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อการพาณิชย์

นายลุกกล่าวว่า ณ เดือนพฤษภาคม กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ได้ระบุบ้าน 81,085 หลังในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยทั่วเมือง ที่แม้จะได้รับเอกสารประเมินที่ยืนยันคุณสมบัติในการขอใบอนุญาตแล้ว แต่ก็ยังไม่สามารถออกใบอนุญาตได้เนื่องจากยังมีปัญหาบางประการที่ยังค้างอยู่

ภายในสิ้นเดือนตุลาคม กรมและสำนักงานทะเบียนที่ดินได้ดำเนินการและออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินจำนวน 17,300 ฉบับ ให้แก่ผู้ซื้อบ้านในโครงการต่างๆ

นอกจากนี้ กรมฯ ยังได้ส่งเอกสารจำนวน 7,000 ชุดไปยังหน่วยงานสรรพากรเพื่อตรวจสอบภาระผูกพันทางการเงิน ซึ่งเป็นพื้นฐานในการออกใบรับรองให้กับผู้ซื้อบ้านในโครงการที่จะเกิดขึ้นในอนาคต

ตัวแทนจากกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกล่าวว่า เพื่อแก้ไขปัญหาที่พบเจอเมื่อเร็วๆ นี้ กรมฯ ได้แบ่งปัญหาออกเป็น 6 กลุ่ม กลุ่มแรกคือผู้ที่รอการยืนยันจากหน่วยงานด้านภาษี กลุ่มที่สองคือผู้ที่ยื่นใบสมัครล่าช้า (รวมถึงบุคคลและนักลงทุนที่ยังไม่ได้ยื่นใบสมัครต่อกรมฯ)

TPHCM đã cấp sổ hồng cho 17.300 căn hộ - 1 — กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ประกาศว่าได้ออกโฉนดที่ดินจำนวน 17,300 ฉบับให้แก่ผู้ที่ซื้อบ้านในโครงการบ้านจัดสรรเชิงพาณิชย์ (ภาพประกอบ: นัท กวาง)

กลุ่มที่สามประกอบด้วยอสังหาริมทรัพย์ประเภทใหม่ ซึ่งบางประเภทยังคงประสบปัญหาอยู่ เช่น คอนโดเทล ออฟฟิศเทล และอาคารพาณิชย์ สำหรับอสังหาริมทรัพย์ประเภทเหล่านี้ กรมกำลังจัดทำเอกสารเพื่อเสนอแนะต่อคณะกรรมการประชาชนเมือง เพื่อส่งต่อไปยัง กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เพื่อขอความเห็น

นายลุคกล่าวว่า ก่อนหน้านี้ โครงการคอนโดเทลและออฟฟิศเทลได้รับใบอนุญาตที่มีระยะเวลาจำกัด แต่ปัจจุบันระยะเวลาการเป็นเจ้าของเป็นระยะยาว ดังนั้น กรมจึงจำเป็นต้องทำงานร่วมกับกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเพื่อดำเนินการออกใบอนุญาตสำหรับอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ต่อไป

กลุ่มประเด็นที่สี่เกี่ยวข้องกับการทบทวนภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติม กลุ่มที่ห้าประกอบด้วยประเด็นอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับผู้ซื้อบ้าน การชดเชยภาระผูกพันทางการเงิน ฯลฯ และสุดท้าย กลุ่มนี้อยู่ระหว่างการตรวจสอบและสอบสวน

จะมีการจัดตั้งคณะทำงานเพื่อเร่งรัดการออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินหรือไม่?

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมระบุว่า ได้จัดการประชุมโดยตรงกับหน่วยงานด้านภาษี นักลงทุนในโครงการ และธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับโครงการอย่างต่อเนื่อง เพื่อแก้ไขปัญหาและอุปสรรคต่างๆ เพื่อปกป้องสิทธิของผู้ซื้อบ้านในโครงการ

อย่างไรก็ตาม การแก้ไขปัญหาทั้งหกประเด็นที่เป็นอุปสรรคและความยากลำบากดังกล่าว จำเป็นต้องมีการประสานงานและแลกเปลี่ยนข้อมูลระหว่างกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ดังนั้น ความคืบหน้าในการดำเนินการจึงยังไม่สามารถรับประกันได้ กรมฯ กล่าวเพิ่มเติม

เพื่อแก้ไขข้อบกพร่องนี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจะให้คำแนะนำเกี่ยวกับการจัดตั้งคณะทำงานเพื่อแก้ไขปัญหาและเร่งรัดการออกใบรับรองให้กับผู้ซื้อบ้านในโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์

ดังนั้น คณะทำงานเฉพาะกิจจึงประกอบด้วยตัวแทนจากหน่วยงานต่างๆ คณะกรรมการประชาชนประจำอำเภอและจังหวัด และเทศบาลเมืองทูเดือก เพื่อแลกเปลี่ยนข้อมูล รวบรวมข้อเสนอแนะโดยตรง แก้ไขอุปสรรคและปัญหา และเร่งรัดการออกใบอนุญาตให้ตรงตามความต้องการที่ถูกต้องตามกฎหมายของผู้ซื้อบ้านในโครงการต่างๆ

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา