หน่วยงานใดบ้างที่รับผิดชอบในการออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดิน?

รัฐบาลได้ออกพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 49/2026 ซึ่งให้รายละเอียดและแนวทางในบางมาตราของมติฉบับที่ 254/2025 ของสภาแห่งชาติ ที่กำหนดกลไกและนโยบายบางประการเพื่อขจัดความยากลำบากและอุปสรรคในการจัดระเบียบและการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน ซึ่งมอบอำนาจให้สามท้องถิ่นในการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินแก่องค์กรและบุคคล

พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 49/2026 กำหนดให้หน่วยงานบริหารจัดการที่ดินระดับจังหวัดต้องออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและใบรับรองกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน (โฉนดที่ดิน) หรือยืนยันการเปลี่ยนแปลงในโฉนดที่ดินที่ออกให้ในกรณีที่หน่วยงานหรือบุคคลผู้มีอำนาจระดับจังหวัดตัดสินใจจัดสรรที่ดิน ให้เช่าที่ดิน อนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน ปรับระยะเวลาการใช้ที่ดิน ขยายการใช้ที่ดิน เปลี่ยนแปลงรูปแบบการใช้ที่ดิน หรือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน

พระราชกฤษฎีกา ของรัฐบาล กำหนดสถานที่สามแห่งที่ได้รับอนุญาตให้ออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินแก่องค์กรและบุคคล (ภาพ: ดินห์ ซอน)

ประธานคณะกรรมการประชาชนระดับตำบลมีอำนาจออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดิน หรือยืนยันการเปลี่ยนแปลงใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินที่มีอยู่เดิม ในกรณีที่หน่วยงานผู้มีอำนาจในระดับตำบลตัดสินใจจัดสรรที่ดิน ให้เช่าที่ดิน อนุญาตให้เปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดิน ปรับระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดิน ขยายการใช้ประโยชน์ที่ดิน เปลี่ยนแปลงรูปแบบการใช้ประโยชน์ที่ดิน รับรองสิทธิการใช้ประโยชน์ที่ดิน หรือกำหนดพื้นที่อยู่อาศัยใหม่

สำนักงานทะเบียนที่ดินออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดิน หรือยืนยันการเปลี่ยนแปลงใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินที่มีอยู่ หรือจดทะเบียนที่ดินเป็นครั้งแรก และจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงในกรณีที่หน่วยงานบริหารจัดการที่ดินระดับจังหวัดและประธานคณะกรรมการประชาชนระดับตำบลไม่ครอบคลุมการออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดิน

หน่วยงานทั้งสามนี้มีอำนาจในการแก้ไขข้อผิดพลาดในใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินที่ออกไปแล้ว เพิกถอนหรือยกเลิกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินที่ออกไปแล้ว และออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินใหม่

พระราชกฤษฎีกายังระบุด้วยว่า สำนักงานทะเบียนที่ดินและสาขาต่างๆ มีหน้าที่รับผิดชอบในการปรับปรุงแผนที่ที่ดินให้เป็นปัจจุบันในฐานข้อมูลที่ดินแห่งชาติ รวมถึงรับผิดชอบในการตรวจสอบและอนุมัติเอกสารคัดลอกแผนที่ที่ดินและผลการปรับปรุงแผนที่ที่ดิน ยกเว้นในกรณีที่อยู่ในอำนาจของหน่วยงานบริหารจัดการที่ดินระดับจังหวัด และในกรณีที่เอกสารคัดลอกแผนที่ที่ดินและผลการปรับปรุงแผนที่ที่ดินมีวัตถุประสงค์เพื่อการบริหารจัดการที่ดินของรัฐและอยู่ในอำนาจของหน่วยงานระดับตำบล

เมื่อดำเนินการตามขั้นตอนทางปกครองที่เกี่ยวข้องกับที่ดินภายในเขตอำนาจของตน หน่วยงานจัดการที่ดิน สำนักงานทะเบียนที่ดิน และสาขาของสำนักงานทะเบียนที่ดิน ไม่ได้กำหนดให้ผู้ใช้ที่ดินต้องตรวจสอบและลงนามรับรองแผนที่ที่ดินและผลการสำรวจและปรับปรุงแปลงที่ดินแยกต่างหาก แต่จะรวมขั้นตอนเหล่านี้เข้ากับกระบวนการดำเนินการตามขั้นตอนทางปกครองที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน

พระราชกฤษฎีกานี้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 31 มกราคม 2569

ที่มา: https://baotaininh.vn/nhung-noi-nao-duoc-giao-nhiem-vu-cap-so-hong-137913.html