จีนพิจารณาแผนสำคัญในการช่วยเหลืออุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์

สำนักข่าวบลูมเบิร์กรายงานเมื่อวันที่ 23 พฤศจิกายน อ้างอิงแหล่งข่าวที่เปิดเผยว่า จีนกำลังพิจารณาใช้มาตรการใหม่ๆ มากมายเพื่อช่วยเหลืออุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในบริบทของวิกฤตที่ยืดเยื้อซึ่งส่งผลกระทบต่อการเติบโตและคุกคามเสถียรภาพของ เศรษฐกิจ

Trung Quốc cân nhắc kế hoạch lớn giải cứu ngành bất động sản - Ảnh 1. — โครงการบ้านจัดสรร Country Garden ในเมืองหยางโจว ประเทศจีน

หนึ่งในนั้นคือ การอนุญาตให้ธนาคารปล่อยกู้ “สินเชื่อเงินทุนหมุนเวียน” ให้กับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์บางราย ซึ่งแตกต่างจากการให้กู้ยืมทั่วไป สินเชื่อเหล่านี้ไม่จำเป็นต้องใช้สินทรัพย์หรือที่ดินเป็นหลักประกัน และจะเบิกจ่ายสำหรับการดำเนินงานในแต่ละวัน แหล่งข่าวกล่าวว่ามาตรการนี้จะช่วยให้บริษัทต่างๆ มีเงินทุนสำหรับชำระหนี้

นอกจากนี้ เจ้าหน้าที่กำลังพิจารณากลไกที่จะให้ธนาคารรับผิดชอบในการช่วยเหลือผู้พัฒนาที่มีปัญหารายหนึ่ง โดยการประสานงานกับเจ้าหนี้รายอื่นในแผนการเงิน

หากได้รับการอนุมัติ จะเป็นความพยายามที่เข้มแข็งที่สุดของจีนในการอัดฉีดเงิน 446,000 ล้านดอลลาร์เพื่อสร้างเสถียรภาพให้กับภาคอสังหาริมทรัพย์ และส่งมอบบ้านที่ยังสร้างไม่เสร็จหลายล้านหลัง

อย่างไรก็ตาม การบังคับใช้กฎหมายกำหนดให้หน่วยงานกำกับดูแลยกเว้นธนาคารจากความรับผิดในการให้สินเชื่อที่มีความเสี่ยงสูง

ภาคธนาคารมูลค่า 57 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ของจีนกำลังประสบปัญหา เนื่องจากอัตรากำไรหดตัวลงและหนี้เสียพุ่งสูงเป็นประวัติการณ์ ขณะเดียวกัน ทางการจีนกำลังเพิ่มแรงกดดันให้ธนาคารต่างๆ ให้การสนับสนุนเศรษฐกิจและภาคอสังหาริมทรัพย์ สภาประชาชน แห่งชาติจีนประกาศในสัปดาห์นี้ว่า ธนาคารต่างๆ ควรเพิ่มเงินทุนให้กับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อลดความเสี่ยงของการผิดนัดชำระหนี้เพิ่มเติม และช่วยให้โครงการที่อยู่อาศัยบางโครงการเสร็จสมบูรณ์ อัตรากำไรสุทธิจากดอกเบี้ยของธนาคารพาณิชย์ลดลงสู่ระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 1.73% ณ สิ้นเดือนกันยายน ซึ่งต่ำกว่าเกณฑ์ความสามารถในการทำกำไร (1.8%)

ข่าวแผนการช่วยเหลือใหม่ส่งผลให้ราคาหุ้นของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์พุ่งขึ้นถึง 8.2% เมื่อวันที่ 23 พฤศจิกายน พันธบัตรดอลลาร์ของบริษัทบางแห่ง เช่น Country Garden ปรับตัวสูงขึ้นในสัปดาห์นี้จากสัญญาณเชิงบวก ทางการจีนกำลังจัดทำรายชื่อเบื้องต้นของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ 50 แห่งที่จะได้รับการสนับสนุนทางการเงิน ซึ่งรวมถึงบริษัทที่ประสบปัญหาหนัก เช่น Country Garden และ Sino-Ocean Group

ลิงค์ที่มา