สำนักข่าวบลูมเบิร์กรายงานเมื่อวันที่ 23 พฤศจิกายนว่า จีนกำลังพิจารณามาตรการใหม่ๆ หลายอย่างเพื่อช่วยเหลืออุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในบริบทของวิกฤตที่ยืดเยื้อซึ่งส่งผลกระทบต่อการเติบโตและคุกคามเสถียรภาพของ เศรษฐกิจ
โครงการบ้านพักอาศัย Country Garden ในเมืองหยางโจว ประเทศจีน
มาตรการหนึ่งคือการอนุญาตให้ธนาคารให้สินเชื่อเงินทุนหมุนเวียนแก่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์บางราย ซึ่งต่างจากสินเชื่อทั่วไปตรงที่สินเชื่อประเภทนี้ไม่ต้องใช้หลักทรัพย์ค้ำประกันหรือที่ดิน และจะเบิกจ่ายเพื่อใช้ในการดำเนินงานประจำวัน แหล่งข่าวเผยว่ามาตรการนี้จะช่วยให้บริษัทต่างๆ มีเงินทุนไว้ชำระหนี้ได้
เจ้าหน้าที่กำลังพิจารณากลไกที่จะช่วยให้ธนาคารสามารถรับผิดชอบในการช่วยเหลือผู้พัฒนาที่มีปัญหารายหนึ่งได้ โดยการประสานงานกับเจ้าหนี้รายอื่นในแผนการจัดหาเงินทุน
หากได้รับการอนุมัติ จะถือเป็นความพยายามที่เข้มแข็งที่สุดของจีนในการฉีดเงิน 446,000 ล้านดอลลาร์เพื่อรักษาเสถียรภาพภาคอสังหาริมทรัพย์และส่งมอบบ้านที่ยังสร้างไม่เสร็จจำนวนหลายล้านหลัง
อย่างไรก็ตาม การบังคับใช้กฎหมายกำหนดให้หน่วยงานกำกับดูแลยกเว้นธนาคารจากความรับผิดในการให้สินเชื่อที่มีความเสี่ยงสูง
ภาคธนาคารมูลค่า 57 ล้านล้านดอลลาร์ของจีนกำลังดิ้นรนเนื่องจากอัตรากำไรหดตัวและหนี้เสียพุ่งสูงเป็นประวัติการณ์ ทางการยังเพิ่มแรงกดดันให้ธนาคารต่างๆ ช่วยเหลือเศรษฐกิจและภาคอสังหาริมทรัพย์ รัฐสภา ของจีนกล่าวเมื่อสัปดาห์นี้ว่าธนาคารต่างๆ ควรเพิ่มเงินทุนสำหรับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อลดความเสี่ยงของการผิดนัดชำระหนี้เพิ่มเติมและช่วยให้โครงการบ้านพักอาศัยบางโครงการเสร็จสมบูรณ์ อัตรากำไรสุทธิจากดอกเบี้ยของธนาคารพาณิชย์ลดลงสู่ระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 1.73% เมื่อสิ้นเดือนกันยายน ซึ่งต่ำกว่าเกณฑ์ 1.8% สำหรับความสามารถในการทำกำไร
ข่าวเกี่ยวกับแผนการช่วยเหลือใหม่ส่งผลให้หุ้นของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์พุ่งขึ้นถึง 8.2% เมื่อวันที่ 23 พฤศจิกายน พันธบัตรดอลลาร์ของบริษัทต่างๆ เช่น Country Garden พุ่งขึ้นในสัปดาห์นี้จากสัญญาณบวก ทางการจีนยังกำลังจัดทำรายชื่อเบื้องต้นของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ 50 แห่งที่จะได้รับการสนับสนุนทางการเงิน ซึ่งรวมถึงบริษัทที่ประสบปัญหาอย่างหนัก เช่น Country Garden และ Sino-Ocean Group
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)