จีนพิจารณาแผนสำคัญในการกอบกู้อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์

สำนักข่าวบลูมเบิร์กรายงานเมื่อวันที่ 23 พฤศจิกายนว่า จีนกำลังพิจารณามาตรการใหม่ๆ หลายอย่างเพื่อช่วยเหลืออุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในบริบทของวิกฤตที่ยืดเยื้อซึ่งส่งผลกระทบต่อการเติบโตและคุกคามเสถียรภาพของ เศรษฐกิจ

Trung Quốc cân nhắc kế hoạch lớn giải cứu ngành bất động sản - Ảnh 1. — โครงการบ้านพักอาศัย Country Garden ในเมืองหยางโจว ประเทศจีน

วิธีหนึ่งคือการอนุญาตให้ธนาคารให้สินเชื่อเงินทุนหมุนเวียนแก่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์บางราย ตรงกันข้ามกับการกู้ยืมแบบเดิม สินเชื่อนี้ไม่จำเป็นต้องมีหลักทรัพย์หรือที่ดินเป็นหลักประกัน และจะเบิกจ่ายไปเพื่อวัตถุประสงค์การดำเนินงานในแต่ละวัน มาตรการดังกล่าวจะช่วยให้บริษัทมีเงินทุนไว้ชำระหนี้ แหล่งข่าวกล่าว

เจ้าหน้าที่กำลังพิจารณากลไกที่จะช่วยให้ธนาคารสามารถรับผิดชอบในการช่วยเหลือผู้พัฒนาที่มีปัญหารายหนึ่งได้ โดยการประสานงานกับเจ้าหนี้รายอื่นในแผนการจัดหาเงินทุน

หากได้รับการอนุมัติ จะถือเป็นความพยายามที่เข้มแข็งที่สุดของจีนในการฉีดเงิน 446,000 ล้านดอลลาร์เพื่อรักษาเสถียรภาพภาคอสังหาริมทรัพย์และส่งมอบบ้านที่ยังสร้างไม่เสร็จจำนวนหลายล้านหลัง

อย่างไรก็ตาม การบังคับใช้กฎหมายกำหนดให้หน่วยงานกำกับดูแลยกเว้นธนาคารจากความรับผิดในการให้สินเชื่อที่มีความเสี่ยงสูง

อุตสาหกรรมธนาคารมูลค่า 57 ล้านล้านดอลลาร์ของจีนกำลังดิ้นรน เนื่องจากอัตรากำไรลดลง ขณะที่หนี้เสียเพิ่มสูงขึ้นสู่ระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ นอกจากนี้ ทางการยังเพิ่มแรงกดดันให้ธนาคารสนับสนุนเศรษฐกิจและอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย รัฐสภา ของจีนกล่าวเมื่อสัปดาห์นี้ว่าธนาคารต่างๆ ควรเพิ่มเงินทุนให้กับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อลดความเสี่ยงของการผิดนัดชำระหนี้เพิ่มเติม และช่วยให้โครงการที่อยู่อาศัยบางส่วนแล้วเสร็จ อัตรากำไรดอกเบี้ยสุทธิของธนาคารพาณิชย์ลดลงสู่ระดับสูงสุดที่ 1.73% ณ สิ้นเดือนกันยายน ต่ำกว่าเกณฑ์ที่ถือว่ามีกำไร (1.8%)

ข่าวเกี่ยวกับแผนช่วยเหลือฉบับใหม่ส่งผลให้ราคาหุ้นของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์พุ่งขึ้นถึง 8.2% เมื่อวันที่ 23 พฤศจิกายน พันธบัตรดอลลาร์สหรัฐของบริษัทบางแห่ง เช่น Country Garden พุ่งขึ้นในสัปดาห์นี้จากสัญญาณเชิงบวก นอกจากนี้ ทางการจีนยังกำลังจัดทำรายชื่อเบื้องต้นของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ 50 แห่งที่จะได้รับการสนับสนุนทางการเงิน รวมถึงบริษัทที่ประสบปัญหาอย่างร้ายแรง เช่น Country Garden และ Sino-Ocean Group

ลิงค์ที่มา