วัฒนธรรมและศิลปะเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ | โครงการ | การเงิน

กิจกรรมทางศิลปะและวัฒนธรรมเพิ่มความน่าดึงดูดใจให้กับเขตเมืองทั่วโลก ส่งผลให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น

การผสมผสานวัฒนธรรมและศิลปะเป็นกลยุทธ์การพัฒนาเมืองที่นำมาใช้ในหลายประเทศทั่ว โลก ตั้งแต่เมืองใหญ่ในสหรัฐอเมริกา ยุโรป ไปจนถึงเอเชีย กลยุทธ์นี้ทำให้เมืองต่างๆ กลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดสำหรับนักท่องเที่ยว อำนวยความสะดวกให้กับกิจกรรมทางธุรกิจควบคู่ไปกับการส่งเสริมมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ กลยุทธ์นี้เริ่มนำมาใช้ในเวียดนามแล้วเช่นกัน

กรณีตัวอย่างที่เกิดขึ้นทั่วโลก

การนำศิลปะเข้ามาสู่ชีวิตในเมืองมีมานานหลายทศวรรษแล้ว ในนิวยอร์ก โซโหเคยเป็นย่านอุตสาหกรรม แต่ได้พัฒนาเป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ ผสมผสานกับย่านช้อปปิ้งที่คึกคัก การเปลี่ยนแปลงนี้ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากการหลั่งไหลเข้ามาของหอศิลป์และองค์กรทางวัฒนธรรม

ย่านโซโหอันโด่งดังของนิวยอร์ก ภาพ: Pexel

นอกจากนี้ในเมืองนี้ The High Line สวนสาธารณะและพื้นที่ศิลปะยาว 1.4 ไมล์ที่สร้างขึ้นบนเส้นทางรถไฟเก่า ถือเป็นตัวอย่างที่ดีเยี่ยมของการที่ศิลปะสามารถฟื้นฟูพื้นที่ในเมืองได้

การมีสวนสาธารณะทำให้เกิดเขตที่พักอาศัยและร้านอาหารและร้านค้าปลีกใหม่ๆ เกิดขึ้น กระตุ้นการพัฒนาพื้นที่โดยรอบ

จากการศึกษาวิจัยของบริษัท New York City Economic Development Corporation พบว่ามูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ห่างจาก High Line โดยใช้เวลาเดิน 5 นาที เพิ่มขึ้นร้อยละ 103 ตั้งแต่ปี 2546 ถึงปี 2554

ในสหราชอาณาจักร โครงการ O2 ในลอนดอนถูกมองว่าไม่ประสบความสำเร็จเมื่อเปิดตัว อย่างไรก็ตาม เมื่อรวมกับงานแสดง ดนตรี คาบสมุทรแห่งนี้ก็กลายเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมอย่างรวดเร็ว ไม่เพียงแต่กำไรจากการขายบัตร คอนเสิร์ต จะสูงถึงหลายร้อยล้านดอลลาร์ต่อปีเท่านั้น แต่บริเวณโดยรอบยังก่อให้เกิดร้านค้า ย่านที่อยู่อาศัย และอาคารพาณิชย์อีกนับไม่ถ้วน

จิตรกรรมฝาผนังขนาดใหญ่บนอาคารในเซี่ยงไฮ้ ภาพ: Pexel

ในเอเชีย นิคมอุตสาหกรรม M50 Creative Park ในเซี่ยงไฮ้ ประเทศจีน ได้เปลี่ยนโฉมเป็นย่านศิลปะที่เต็มไปด้วยแกลเลอรีที่ดึงดูดศิลปินและนักท่องเที่ยว ธุรกิจต่างๆ ที่ดำเนินกิจการอยู่ที่นี่ค่อยๆ ถูกแทนที่ด้วยองค์กรศิลปะ บริษัทออกแบบ และผู้จัดงานวัฒนธรรม

ไมเคิล ฟิลลิปส์ ประธานบริษัทเจมส์ทาวน์ อินเตอร์เนชั่นแนล เรียลเอสเตท กล่าวว่า ความสนใจในงานศิลปะของผู้คนกำลังเปลี่ยนแปลงโฉมหน้าของเมืองต่างๆ การนำงานศิลปะมาจัดแสดงในโครงการต่างๆ ช่วยเพิ่มจำนวนผู้เข้าชม อำนวยความสะดวกให้กับพนักงานออฟฟิศ และช่วยขายของให้กับผู้ค้าปลีก

Andrew Joblon ผู้ก่อตั้ง Turnbridge Equities ซึ่งเป็นผู้พัฒนาศูนย์การค้าและความบันเทิงแห่งนี้ กล่าวว่างานศิลปะดังกล่าวช่วยดึงดูดลูกค้าได้มากขึ้นและทำให้พวกเขาอยู่ในร้านต่อไป

ในขณะเดียวกัน การวิจัยจากมหาวิทยาลัยซินซินแนติพบว่าพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่มีองค์ประกอบด้านสุนทรียะ เช่น ภาพจิตรกรรมฝาผนังและประติมากรรม มีผู้สัญจรไปมามากกว่าพื้นที่ที่ไม่มีถึงร้อยละ 43

เมืองแห่งศิลปะอันล้ำสมัยในเวียดนาม

ตามกระแสโลก เมืองใหญ่หลายแห่งในเวียดนามได้เริ่มผสานคุณค่าทางศิลปะเข้ากับพื้นที่อยู่อาศัย ส่งผลให้มีการพัฒนาย่านที่อยู่อาศัยที่มีชีวิตชีวาและเปี่ยมด้วยวัฒนธรรม ตอบสนองไลฟ์สไตล์ชนชั้นสูงของผู้คนที่กำลังเพิ่มสูงขึ้น หนึ่งในนั้นคือเมืองโกลบอลซิตี้ ซึ่งเป็นเมืองที่พร้อมจะเป็นศูนย์กลางแห่งใหม่ของนครโฮจิมินห์

ตามที่ผู้พัฒนาโครงการนี้กล่าวไว้ The Global City ได้รับการวางแผนและออกแบบโดยยึดหลักปรัชญาของพื้นที่เมืองสำหรับมนุษยชาติ โดยมุ่งหวังให้เกิดการบูรณาการในระดับนานาชาติ ขณะเดียวกันก็รักษาและส่งเสริมคุณค่าดั้งเดิม และสร้างเอกลักษณ์เฉพาะตัว

จากวิสัยทัศน์นี้ ผู้พัฒนาโครงการ Masterise พยายามนำศิลปะและวัฒนธรรมเข้ามาในชีวิตของผู้อยู่อาศัยอย่างแนบเนียน เพื่อสร้างประสบการณ์เชิงลึกใหม่ๆ โดยเชิญผู้อำนวยการ Viet Tu ให้มารับบทบาทที่ปรึกษาอาวุโสด้านความคิดสร้างสรรค์สำหรับพื้นที่ในเมือง

พื้นที่ดนตรีที่ Art Ave, SOHO

ผู้อำนวยการเวียด ตู เชื่อว่าการพัฒนาศิลปะในเมืองเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ในโลกนี้ เช่นเดียวกับการเพิ่มมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ นี่ไม่เพียงแต่เป็นแนวโน้ม แต่ยังเป็นแนวทางที่พิสูจน์แล้วอีกด้วย

การผสมผสานศิลปะเข้ากับพื้นที่ในเมืองไม่ได้หยุดอยู่แค่คุณค่าด้านสุนทรียศาสตร์เท่านั้น แต่ยังสะท้อนถึงวิสัยทัศน์กว้างๆ ของผู้พัฒนาเกี่ยวกับ "จิตวิญญาณ" ของเมืองอีกด้วย

Art Ave ที่ SOHO ได้รับแรงบันดาลใจจากย่าน Soho ของนิวยอร์ก The Global City จึงเป็นการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างวัฒนธรรม ศิลปะ และความคิดสร้างสรรค์

Art Ave สร้างขึ้นเป็นหอศิลป์กลางแจ้งขนาดใหญ่ โดดเด่นด้วยประติมากรรมที่มีธีมและภาพที่คุ้นเคยสำหรับคนเวียดนาม เช่น เกมพื้นบ้าน Hide and Seek, Birth Season และ Dung Dang Dung De

สถานที่แห่งนี้ยังสะท้อนถึงชีวิตในเมืองด้วยร้านค้าแบบป๊อปอัปในสไตล์โซโห นิวยอร์ก และงานซีรีส์ SOHO's Balcony Show ที่นำดนตรีแนวสตรีทสไตล์ยุโรปและอเมริกามาแสดงทุกสุดสัปดาห์

พื้นที่ทาวน์เฮาส์แห่งนี้ยังสร้างขึ้นเพื่อสร้างความรู้สึกคุ้นเคยให้กับผู้อยู่อาศัยและผู้มาเยือนอีกด้วย สถาปัตยกรรมของย่านโซโหได้รับการออกแบบโดย Foster + Partners หนึ่งในบริษัทชั้นนำระดับโลก

จากความสูงที่ลาดเอียงของแถวบ้านที่อยู่ติดกันซึ่งเป็นเอกลักษณ์ของถนนในเวียดนามไปจนถึงรายละเอียดที่มีอิทธิพลทางสถาปัตยกรรมพื้นเมืองบนระบบไม้ระแนงประตู... ทุกสิ่งทุกอย่างล้วนคุ้นเคย สร้างพื้นที่ให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกถึงความเป็นเจ้าของ

ในปัจจุบันพื้นที่ SOHO ค่อยๆ เต็มไปด้วยแบรนด์ใหญ่ๆ ในด้านอาหาร บริการ การศึกษา... โดยงานวัฒนธรรมและศิลปะขนาดใหญ่แต่ละงานจะดึงดูดผู้คนนับหมื่นมาที่นี่ จึงสร้างข้อได้เปรียบให้ร้านค้าต่างๆ สามารถใช้ประโยชน์และทำธุรกิจได้

มุมหนึ่งของหมู่บ้าน SOHO ที่ The Global City

จากโครงการ SOHO สู่เมืองโกลบอลซิตี้ ได้กลายเป็นจุดหมายปลายทางของงานอีเวนต์ทางวัฒนธรรมและความบันเทิงขนาดใหญ่มากมาย ในปี 2024 เพียงปีเดียว พื้นที่เมืองแห่งนี้ได้จัดงานอีเวนต์มากมาย อาทิเช่น Genfest, Hoi-Thuan-Hoi, SOHO Fest และ The Global Celebration ซึ่งดึงดูดนักท่องเที่ยวหลายล้านคน

ในปี 2568 Global City จะเป็นสถานที่จัดคอนเสิร์ตสด "Sketch a Rose in Saigon" ของนักร้อง Ha Anh Tuan ซึ่งเป็นการแสดงคอนเสิร์ต 2 คืนของรายการ Anh trai vu ngan cong gai ที่มีผู้ชมนับหมื่นคนรอคอย

นางสาวทิ อันห์ เดา ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดของ Masterise Group กล่าวว่า ในประเทศที่พัฒนาแล้ว การอนุรักษ์ประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมศิลปะถือเป็นเงื่อนไขที่ขาดไม่ได้ในการสร้างพื้นที่เมืองที่มีมูลค่าทรัพย์สินที่ยั่งยืน

ที่ The Global City นอกเหนือจากข้อได้เปรียบที่มีอยู่แล้ว เช่น การวางแผน การออกแบบ สิ่งอำนวยความสะดวกระดับสากล ฯลฯ การนำวัฒนธรรมและศิลปะเข้ามาสู่ชีวิตจะช่วยสร้างพื้นที่เมืองที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ทุกประเภท สร้างความน่าดึงดูดใจในระยะสั้น และสร้างมูลค่าในอนาคต

ด้วยกิจกรรมเหล่านี้ The Global City จึงกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่ขาดไม่ได้สำหรับชาวเมือง ขณะเดียวกัน ผู้อยู่อาศัยที่นี่สามารถเพลิดเพลินกับพื้นที่ใช้สอยมาตรฐานสากล พร้อมดื่มด่ำกับชีวิตที่มีชีวิตชีวาด้วยกิจกรรมทางวัฒนธรรมและศิลปะมากมาย รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกด้านความบันเทิง...

การประยุกต์ใช้มาตรฐานระดับโลก กิจกรรมทางวัฒนธรรมและศิลปะในการพัฒนาเมืองในเวียดนาม ควบคู่ไปกับการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรโดยรอบอย่างต่อเนื่องด้วยรถไฟฟ้าใต้ดินหมายเลข 1 ถนนวงแหวนที่ 3 ทางด่วนลองถั่น - เดากิ่ว หรือถนนเหลียนฟอง และถนนโดซวนฮอป... คาดว่าจะช่วยเพิ่มความน่าดึงดูดใจและมูลค่าของเมืองโลก ตลอดจนพื้นที่ทางตะวันออกทั้งหมดของเมืองในอนาคตอันใกล้นี้

ที่มา: https://diaoc.nld.com.vn/van-hoa-nghe-thuat-nang-tam-gia-tri-bat-dong-san-196250211150804323.htm