กรณีโฉนดที่ดินค้างจ่าย 1,000 ฉบับ: ลูกค้ากังวลและตั้งคำถามเกี่ยวกับเอกสารของทางจังหวัด

ในกรณีที่เกี่ยวข้องกับประชาชนประมาณ 1,000 คนที่ซื้อที่ดินในโครงการต่างๆ ในเมืองเดียนบัน (จังหวัด กวางนาม ) ลูกค้าเรียกร้องคำชี้แจงเกี่ยวกับความรับผิดชอบของจังหวัดในการลงนามในคำสั่งเลขที่ 2450

เมื่อเร็วๆ นี้ มีผู้คนกว่า 50 คน ซึ่งเป็นตัวแทนของลูกค้า 1,000 ราย ที่เกี่ยวข้องกับข้อพิพาทในสัญญานายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ระหว่างบริษัท บาค ดัต อัน จำกัด (บริษัท บาค ดัต อัน ผู้ลงทุน) และบริษัท ฮวาง นัท นัม อินเวสต์เมนต์ จำกัด (บริษัท ฮวาง นัท นัม นายหน้า) ได้เข้าร่วมการเจรจา

การสนทนามุ่งเน้นไปที่ทางเลือกต่างๆ เพื่อให้แน่ใจว่าสิทธิของลูกค้าเหล่านี้ได้รับการคุ้มครอง หลังจากที่ผู้พัฒนาโครงการล่าช้ามาเป็นเวลานาน เนื่องจากไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินต่อรัฐ และไม่สามารถดำเนินโครงการออกโฉนดที่ดินให้แก่ผู้อยู่อาศัยได้

พื้นที่เมืองที่พัฒนาโดยบริษัทบัคดาอัน ปัจจุบันถูกทิ้งร้าง (ภาพ: คองบินห์)

นายเหงียน ดินห์ นาม ลูกค้าที่ซื้อที่ดินในโครงการพัฒนาเมืองเฮรา คอมเพล็กซ์ ริเวอร์ไซด์ ถามตัวแทนบริษัทนายหน้าว่า "หากรัฐบาลยกเลิกโครงการ บริษัทหวง นัท นาม ได้จัดทำแผนชดเชยไว้แล้วหรือยัง? หากมีการดำเนินคดีอาญาต่อบริษัทบัค ดัต อัน สิทธิของประชาชนจะได้รับการคุ้มครองอย่างไร? คำพิพากษาของศาลก่อนหน้านี้จะได้รับผลกระทบหรือไม่?"

ลูกค้าจำนวนมากเชื่อว่า หากบริษัท บาค ดัต อัน ยังคงไม่ดำเนินการตามโครงการต่อไป จะมีการดำเนินคดีอาญาและเพิกถอนโครงการ และสิทธิอันชอบธรรมของประชาชนจะต้องได้รับการแก้ไขตามคำพิพากษาของศาล นายเจื่อง วัน เหา กรรมการผู้จัดการบริษัท ฮวาง นัท นัม กล่าวว่า "ในช่วงที่ผ่านมา ฮวาง นัท นัม ได้เสนอตัวหลายครั้งเพื่อเร่งรัดการออกโฉนดที่ดินให้แก่ประชาชนหลังจากที่บริษัท บาค ดัต อัน ได้ดำเนินการตามข้อผูกพันแล้ว แต่ก็ไม่เป็นผลสำเร็จ ไม่มีใครอื่นนอกจากนักลงทุนที่จะต้องรับผิดชอบในการดำเนินโครงการ หากทางออกสุดท้ายคือการดำเนินคดีอาญาและเพิกถอนโครงการ นั่นก็เป็นการตัดสินใจของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง"

ลูกค้าส่วนใหญ่เรียกร้องให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องชี้แจงความรับผิดชอบของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม เมื่อลงนามในคำสั่งเลขที่ 2450/QD-UBND ที่อนุญาตให้โอนบทบาทนักลงทุนสำหรับ 14 โครงการในจังหวัด จากบริษัท บัคดั๊ต โปรดักชัน แอนด์ เทรดดิ้ง จำกัด ไปยังบริษัท บัคดั๊ต อัน ซึ่งรวมถึง 3 โครงการ ได้แก่ โครงการพัฒนาพื้นที่เมืองขยาย 7B โครงการพัฒนาพื้นที่เมืองริมแม่น้ำเฮรา และโครงการพัฒนาพื้นที่เมืองบัคดั๊ต

ตามคำกล่าวของนาย Tran Kim Luyen ลูกค้าที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในโครงการเขตเมือง Bach Dat 1 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามอนุมัติการโอนบทบาทนักลงทุนสำหรับ 14 โครงการในจังหวัดจากบริษัท Bach Dat Production and Trading จำกัด ไปยังบริษัท Bach Dat An โดยไม่ปฏิบัติตามกฎหมายเกี่ยวกับการประมูล ที่ดิน การลงทุน และกิจการ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในช่วงเวลาที่มีการโอนกรรมสิทธิ์จากบริษัท บาค ดัต โปรดักชัน แอนด์ เทรดดิ้ง จำกัด ไปยังบริษัท บาค ดัต อัน บริษัททั้งสองนี้เป็นนิติบุคคลอิสระสองแห่ง ไม่ใช่บริษัทแม่และบริษัทลูกตามที่กฎหมายบริษัทกำหนดไว้

นอกจากนี้ บริษัท บัค ดัต อัน ยังเข้ามารับบทบาทนักลงทุนจากบริษัท บัค ดัต โปรดักชัน แอนด์ เทรดดิ้ง จำกัด สำหรับโครงการ 14 โครงการในจังหวัดกวางนาม ในขณะที่บริษัทหลังมีทุนจดทะเบียนเพียง 20,000 ล้านดง ลูกค้ารายนี้ระบุว่าจะยื่นคำร้องย้อนหลังต่อรัฐสภา รัฐบาล และ กระทรวงยุติธรรม เกี่ยวกับการออกคำสั่งเลขที่ 2450 โดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม กรณีการ "ละเมิด" สัญญานายหน้าอสังหาริมทรัพย์ระหว่างบริษัท บัค ดัต อัน และบริษัท ฮวาง นัท นาม เกี่ยวกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ 3 โครงการ ได้แก่ เขตเมืองบัค ดัต เขตเมืองขยายหมายเลข 7B และเขตเมืองเฮรา คอมเพล็กซ์ ริเวอร์ไซด์ (ส่วนหนึ่งของเขตเมืองใหม่เดียนนาม-เดียนง็อก เมืองเดียนบัน จังหวัดกวางนาม) ถือเป็นกรณีที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อนในภาคกลางของเวียดนาม กรณีนี้เกี่ยวข้องกับลูกค้าประมาณ 1,000 ราย และดำเนินมาตั้งแต่ปี 2017 จนถึงปัจจุบัน

ศาลประชาชนทุกระดับได้มีคำพิพากษาให้ผู้ลงทุน พร้อมด้วยเจ้าหน้าที่และนายหน้า ดำเนินการตามสัญญา ดำเนินโครงการต่อไป และออกโฉนดที่ดินให้แก่ประชาชน แต่จนถึงปัจจุบัน คดีนี้ยังไม่มีความคืบหน้าในทางที่ดี คดีที่ยืดเยื้อมานานหลายปีนี้ส่งผลกระทบอย่างมากต่อความมั่นคงและความสงบเรียบร้อย รวมถึงกิจกรรมการลงทุนในพื้นที่ โดยมีลูกค้าหลายร้อยรายที่มีสิทธิและหน้าที่ที่เกี่ยวข้อง ออกมารวมตัวกันเป็นจำนวนมากเพื่อเรียกร้องสิทธิของตนอย่างต่อเนื่อง

ดวงชุง (อ้างอิงจาก Dantri.com.vn)

แหล่งที่มา